العقارات في الامارات ( دبي - الشارقة - عجمان )

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة abdalla2006, بتاريخ ‏22 نوفمبر 2007.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    للاخــــوة الراغبيـــــن بشـــــراء أو بيـــــــــع اي عقـــــار فـــــي الامــــــارات ( دبي - الشارقة - عجمان ) ليـــس عليهم ســــوا الاتصـــــال .............

    كما اننا على استعداد لادارة البنايات و الابراج وبدون اي عمولة من المالك .

    اخوكم عبدالله

    الهاتف المتحرك : 00971506363463
    الفاكــــــــــــس: 0097165563883
    الايميـــــــــــــل : ABDALLA6002@YAHOO.COM
     
  2. ابوناصر الاول

    ابوناصر الاول عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي مطلوب شقه تمليك بالقرب من جامعة الشارقه 2غرفه نوم 3حمامات وصاله ومطبخ بعجمان
     
  3. ابوناصر الاول

    ابوناصر الاول عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي بس تكون لطلبه ومشكور
     
  4. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    مساء الخير .. اخوي ابوناصر . بصراحة طلبك في الوقت الحالي غير متوفر عندي . لكن اوعدك ان شاء الله . ارد عليك و اوفر طلبك في اقرب فرصة

    اخوك عبدالله
     
  5. ابوناصر الاول

    ابوناصر الاول عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    شقه بعجمان

    السلام عليكم -- مشكور اخوي عبدالله وانا بأنتظار ردك وبالتوفيق
     
  6. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    مرحبا اخوي ابوناصر اتمنى اني ما تاخرت عليك

    هناك مشروع ضخم في امارة عجمان و على شارع الامارات بالتحديد ويتكون حوالي من 75 برج بالاضافة لمركز تسوق وبحيرات و حدائق و ومدارس و.... الخ موقع الشركة http://www.ajmanproperty.com

    على العموم هناك بعض الشقق المعروضة للبيع من قبل اشخاص وليس من قبل الشركة ..... علما .. بان لدى الشركة عروض للبيع ايضا ؟؟؟؟؟؟

    للبيع شقق في عجمان تاريخ التسليم 12 / 2008
    شقه : 2 غرفة وصاله
    الطابق : السابع
    المساحه : ( 1195 ) قدم
    مطلوب : 525000 الف درهم

    شقه : 2 غرفة وصاله
    الطابق : السابع
    المساحه : ( 979) قدم
    مطلوب 485000 الف درهم

    شقتين : 2 غرفة وصاله
    الطابق : الثالث عشر + الثاني عشر
    المساحه : ( 877 ) قدم
    مطلوب : 350000 الف درهم
    تاريخ التسليم : ( نهايه 2009)

    ملاحظة : هناك رسوم للخدمات و الصيانة .... يرجى التاكد

    اتمنى لك التوفيق
    اخوك
    عبدالله
     
  7. السوق توافيق

    السوق توافيق عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    1,132
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم

    قبل اربع سنوات اشتريت 4 شقق في برج في الشارقه (تحت الانشاء)
    وكان لي حرية الاختيار في شراء مواقف للسيارات (داخل البرج) او عدم شراء المواقف ، المهم اشتريت الشقق بدون مواقف (برضى الطرفين) مع العلم ان سعر الموقف الواحد في وقت توقيع العقد حوالي 12 الف درهم ،،،

    المشكله الان ( ومع اقتراب تسليم الشقق ) ان الشركة صاحبة المشروع لن تسلمني صكوك الشقق الا بعد شراء المواقف الاربعة وبسعر 50 الف للموقف الواحد (!!!) وبحجة ان بلدية الشارقة لن تستخرج الصكوك الا وكل شقه لها موقف مخصص (!!!)

    ما الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!
     
  8. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    مساء الخير

    اخي العزيز ... هناك قانون ... و القانون وجد ليحمي الطرفين ... وهنا سوف اوضح لك بعض النقاط الهامة و هي ان شاء الله في صالحك : -

    - تدعي الشركة بان البلدية لن تستخرج مليكة لاي شقة إلا بوجود موقف لكل شقة ..!!!!!!..سؤال للشركة :
    1. لماذا لم توضح ذلك اثناء توقيع عقد ؟ اذا كان الجواب بان القانون صدر بعد تاريخ البيع .. فهنا لا يتحمل المشتري اي مسؤولية .
    اما اذا كان القانون صادر قبل تاريخ البيع فهنا تتحمل الشركة المسؤولية باكملها وعليها تنفيذ قانون البلدية وهي ملزمة باستخراج مليكة للشقق سواء بتوفير موقف او بدون موقف و دون الزامك بدفع قيمة الموقف (12) الف لك شقة .
    2. - لماذا قامت الشركة بعمل مواقف للسيارات في البرج ؟

    - القانون يلزم المالك في حاله تحويل البرج من نظام التاجير الى نظام التمليك بتوفير موقف لكل شقة ...... وفي حاله ان عدد المواقف اقل من عدد الشقق فان البلدية هنا تحول فقط عدد معين من الشقق لنظام التمليك وذلك حسب عدد المواقف المتوفرة فقط ..... بمعنى اذا كان لديك 8 مواقف فيحق لك عرض 8 شقق للبيع .... !!!!!! فهل يوجد بالبرج عدد مواقف للسيارات بنفس عدد الشقق المعروضة للبيع ؟؟؟؟؟؟

    - الشركة ملزمة بتسليم الملكية لصاحب الشقق وذلك بعد واستخراج شهادة الانجاز للبرج وبعد تسديد قيمة الشقق و عليها تنفيذ بنود العقد .


    انا اسف اخوي طولت عليك شوية .... واذا حاب اي مساعدة اخوك حاضر ومستعد .. ارسل لي صورة من العقد على الايميل او الفاكس وانا بتابع موضوعك ان شاء الله .. و في النهاية الحق ... حق ..... !!!

    اخوك
    عبدالله
     
  9. السوق توافيق

    السوق توافيق عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    1,132
    عدد الإعجابات:
    0
    احسنت يا بو عبدالله ،،، يا ليت ترسل لي رقم الفاكس ويا ليت جوالك بعد واكون شاكر لك
     
  10. ابوناصر الاول

    ابوناصر الاول عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور اخوي بو عبدالله ورايح ارسل الولد يشوف الاقرب للجامعه
     
  11. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    هذا رقم التليفون و الفاكس

    اخوكم عبدالله

    الهاتف المتحرك : 00971506363463
    الفاكــــــــــــس: 0097165563883
    الايميـــــــــــــل : ABDALLA6002@YAHOO.COM
     
  12. wazer

    wazer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    538
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي بكم اسعار الشقق في بر دبي المنخول او بالقرب منها اسعار مناسبه مو خياليه
     
  13. السوق توافيق

    السوق توافيق عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    1,132
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم اخوي عبدالله

    اضافة لمشكلة المواقف اللي طالبتني فيها الشركة،،، هناك مشكلة اخرى وهي مشكلة (مساحة الشقة) حيث اتضح (حسب كلام الشركة) ان مساحات الشقق اصبحت اكبر من المساحات المتفق عليها في العقد ولذلك فان الشركة تطالبني الان بدفع فرق المساحة !!!!!

    برجاء المساعده قدر المستطاع وان كان الحق معي فارجو ان تدلني على الاجراءات المتبعة لديكم .

    ولك مني خالص الشكر والتقدير ،،،،

    اخوك بو علي العجمي 009659887220
     
  14. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    اخي العزيز ... السلام عليكم

    في البداية احب ان اشكرك على تجاوبك معي و ارسالك لنسخة من العقد .. واعلمك بانني قد قمت بقراءة العقد جيدا ... اخوي ابوعلي ....
    اوجه لك سؤال محدد : هل تستطيع الحكومة او حتى اقرب الناس لك او إي جهة اخرى إلزامك بشراء علبه ببسي ( رغم انه بدرهم ) ؟؟؟؟؟ طبعا ً الجواب .... لا ..... لماذا .؟؟؟ بكل بساطة لا يوجد قانون يجبر الناس على الشراء حتى لو كانوا من اغنى اغنياء العالم ... اخي العزيز ... هناك عقد واضح و صريح ومبين به ان الموقف يباع بشكل منفصل عن الشقة النص التمهيد الفقرة / 3 يرغب الفريق الاول ( الشركة ) لاحقا فرز البناء موضوع العقد الى حقوق مختلفة ........ ويرغب ايضا بتقسيم امكنة وقوف السيارات في المرآب العام بحيث يكون كل موقف سيارة جزءا خاضعا ومعدا للاستعمال الخاص لمن يرغب في الشراء ...... ... اما بخصوص مطالبه الشركة بدفع فرق المساحة .... اسمح لي ان اقول للشركة نيابة عنك (هذا كلام فارغ )... العقد واضح جدا ... بس اهم شيء ان جميع الاقساط مدفوعة ولا تخاف من كلامهم ..اخوي بوعلي انا اعتقد ان الشركة تحاول اصلاح بعض اخطاءها بالضغط على الملاك بالاضافة لانهم باعوا الشقق بسعر رخيص جدا جدا ..
    مبروك علي الشقق يا بوعلي و نصيحة لا توقع على اي اوراق .
    اخوك عبدالله
     
  15. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا اخوي وزير

    يا ريت اخوي توضح اكثر طلبك و تسهل علي المهمة شوية ؟

    عدد الغرف - المساحة المطلوبة - شقة جاهزة او تحت الانشاء

    وان شاء الله ... برد عليك في اقرب فرصة
     
  16. wazer

    wazer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    538
    عدد الإعجابات:
    0


    جزاك الله خير اخوي
    غرفتين وصاله اللى جاهز بكم واللى قيد الانشاء بكم
    والله يعطيك العافيه
     
  17. السوق توافيق

    السوق توافيق عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    1,132
    عدد الإعجابات:
    0
    ما اقدر اقول يا عبدالله غير (جزاك الله خير الجزاء) والله طمنتني :eek:

    رقمك عندي واكيد اذا زرت الامارات لازم امر عليك ،،، تحياتي لك اخوك بوعلي
     
  18. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي .... ولا يهمك برد عليك باقرب فرصة
     
  19. abdalla2006

    abdalla2006 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أغسطس 2007
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي انا في خدمتك وخدمة اي انسان محتاج مساعدة ... ولا تنسى انا عيال عم ...

    وانت تشرفنا في اي وقت يا الغالي
     
  20. wazer

    wazer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    538
    عدد الإعجابات:
    0

    السلام عليكم
    اشصار وياك اخوي
     
حالة الموضوع:
مغلق