السلام عليكم
قبل اربع سنوات اشتريت 4 شقق في برج في الشارقه (تحت الانشاء)
وكان لي حرية الاختيار في شراء مواقف للسيارات (داخل البرج) او عدم شراء المواقف ، المهم اشتريت الشقق بدون مواقف (برضى الطرفين) مع العلم ان سعر الموقف الواحد في وقت توقيع العقد حوالي 12 الف درهم ،،،
المشكله الان ( ومع اقتراب تسليم الشقق ) ان الشركة صاحبة المشروع لن تسلمني صكوك الشقق الا بعد شراء المواقف الاربعة وبسعر 50 الف للموقف الواحد (!!!) وبحجة ان بلدية الشارقة لن تستخرج الصكوك الا وكل شقه لها موقف مخصص (!!!)
ما الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!
مساء الخير
اخي العزيز ... هناك قانون ... و القانون وجد ليحمي الطرفين ... وهنا سوف اوضح لك بعض النقاط الهامة و هي ان شاء الله في صالحك : -
- تدعي الشركة بان البلدية لن تستخرج مليكة لاي شقة إلا بوجود موقف لكل شقة ..!!!!!!..سؤال للشركة :
1. لماذا لم توضح ذلك اثناء توقيع عقد ؟ اذا كان الجواب بان القانون صدر بعد تاريخ البيع .. فهنا لا يتحمل المشتري اي مسؤولية .
اما اذا كان القانون صادر قبل تاريخ البيع فهنا تتحمل الشركة المسؤولية باكملها وعليها تنفيذ قانون البلدية وهي ملزمة باستخراج مليكة للشقق سواء بتوفير موقف او بدون موقف و دون الزامك بدفع قيمة الموقف (12) الف لك شقة .
2. - لماذا قامت الشركة بعمل مواقف للسيارات في البرج ؟
- القانون يلزم المالك في حاله تحويل البرج من نظام التاجير الى نظام التمليك بتوفير موقف لكل شقة ...... وفي حاله ان عدد المواقف اقل من عدد الشقق فان البلدية هنا تحول فقط عدد معين من الشقق لنظام التمليك وذلك حسب عدد المواقف المتوفرة فقط ..... بمعنى اذا كان لديك 8 مواقف فيحق لك عرض 8 شقق للبيع .... !!!!!! فهل يوجد بالبرج عدد مواقف للسيارات بنفس عدد الشقق المعروضة للبيع ؟؟؟؟؟؟
- الشركة ملزمة بتسليم الملكية لصاحب الشقق وذلك بعد واستخراج شهادة الانجاز للبرج وبعد تسديد قيمة الشقق و عليها تنفيذ بنود العقد .
انا اسف اخوي طولت عليك شوية .... واذا حاب اي مساعدة اخوك حاضر ومستعد .. ارسل لي صورة من العقد على الايميل او الفاكس وانا بتابع موضوعك ان شاء الله .. و في النهاية الحق ... حق ..... !!!
اخوك
عبدالله
