مبروك اقرار قوانين من شانها خفض قيمة الاراضي بالكويت ( اخيرا)

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة بوفراس, بتاريخ ‏25 يناير 2008.

  1. بوفراس

    بوفراس عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 ديسمبر 2007
    المشاركات:
    359
    عدد الإعجابات:
    0

    منع الاحتكار... وزيادة الرسوم على القسائم غير المبنية إلى 10 دنانير على كل متر مربع سنوياً
    جلسة المجلس الإسكانية: استصلاح الأراضي لتوفير 100 ألف قسيمة خلال 3 أعوام







    كتب محمد السلمان ومحمد الخالدي وأسامة القطري وأحمد الشمري:

    الجلسة البرلمانية الخاصة امس المقررة لبحث القضية الاسكانية تمخضت عن اقرار قانونين الاول يمنع المضاربة بالقسائم والثاني استصلاح الاراضي، فوصف ما اعتمد انه »انجاز تاريخي« يمكن ان يخفض الاسعار ويمنع الاحتكار.
    وكشفت الجلسة عن تعاون بين السلطتين التنفيذية والتشريعية اسفر عن اقرار قانونين احدهما يحظر بموجبه على جميع الشركات والمؤسسات الفردية التعامل بالبيع او الشراء او الرهن او المضاربة بالقسائم والبيوت المخصصة لاغراض السكن الخاص، اضافة الى الزام الشركات ببيع ما تملكه من اراض وبيوت سكنية خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات.
    واقر المجلس زيادة الرسوم المقررة على القسائم السكنية غبر المبنية والمملوكة للاشخاص الطبيعيين بما يزيد على خمسة آلاف متر مربع، بواقع عشرة دنانير عن كل متر مربع سنويا، مع وضع ضوابط في نقل الملكية بموافقة وزير المالية خطيا وبعد استيفاء الرسوم المستحقة للدولة.
    والزم القانون الثاني مؤسسة الرعاية السكنية باستصلاح الاراض اللازمة لتوفير مئة الف قسيمة سكنية خلال ثلاث سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
    واشار وزير الدولة لشؤون الاسكان وزير الدولة لشؤون مجلس الامة عبدالواحد العوضي الى »توزيع 44 الف قسيمة سكنية على المخططات للمواطنين بواقع 1000 قسيمة شهريا اعتبارا من مارس المقبل وبأسعار تنافسية، لافتا الى ان »عرض 2200 قسيمة للبيع على المواطنين المستحقين وبأسعار مناسبة منها 1200 قسيمة في خيطان و600 قسيمة في النسيم و400 قسيمة في ابوحليفة«.
    وكذلك اعلن عن خطة طموحة »لانشاء 68 الف وحدة سكنية في المدن الجديدة المتكاملة الخدمات خلال السنوات المقبلة، وتفعيل دور بنك التسليف والادخار بزيادة رأسماله والتغلب على مشكلة توفير الطاقة الكهربائية للمناطق السكنية«.
    واعرب سمو رئيس الوزراء الشيخ ناصر المحمد عن تفاؤله بمستقبل العلاقة مع مجلس الأمة واصفا اجواء علاقة السلطتين بأنها »جيدة جدا«، وقال ان اقرار قانوني الاسكان دليل تعاون السلطتين، مؤكداً حرصهما على اقرار قوانين جديدة تصب في صالح الوطن والمواطنين«.
    وقدم النائب د. جمعان الحربش عرضا على شاشة قاعة المجلس لمقترحات تهدف إلى ازالة العوائق التي تواجه ازمة ارتفاع اسعار الاراضي من ابرزها »استصلاح اراضي الدراكيل والاراضي السبخة بوساطة حلول هندسية ومعالجة التربة، وترحيل خطوط النفط والغاز والكهرباء والخدمات الفرعية والحيازات الزراعية التابعة لاملاك الدولة، وتعويض بعض المشاريع الخاصة بالدولة.
    ووصف رئيس اللجنة الاسكانية النائب أحمد السعدون اقرار القوانين الاسكانية بأنه »انجاز تاريخي يعكس التعاون بين المجلس والحكومة خصوصا وأن ثمة اطرافا تمارس ضغوطا رهيبة لمنع فك القيود الموجودة على القسائم السكنية«.
    وانتقد نواب »استمرار حالة عدم التوافق والصراع بين المسؤولين في مؤسسة الرعاية السكنية من جانب وفي بنك التسليف والادخار من جانب آخر«.
    واقر المجلس مشروع قرار يقضي بأن تشكل الحكومة وبقرار من مجلس الوزراء لجنة وزارية تضم ممثلين من البلدية والرعاية السكنية وجامعة الكويت وجمعية المهندسين لتفعيل قرار المجلس البلدي في شأن تخصيص موقعي غرب هدية وغرب الظهر للاغراض السكنية على أن تقدم تقريرا يعرض على مجلس الأمة خلال شهرين، وأكد وزير الاسكان عبدالواحد العوضي تلبية الحكومة لطلب المجلس تشكيل اللجنة المذكورة لبحث مدى صلاحية الموقع للاسكان وسبل ازالة العوائق ان وجدت.
    ووافق المجلس على توصية بالسماح للمواطنين الذين سبق ان حصلوا على قروض من بنك التسليف لشراء منازل واضطروا لبيعها، التقدم بطلب دور اسكاني جديد شريطة سداد القرض السابق لبنك التسليف.
    وكذلك أوصى ايضا بالسماح لمن تقدموا بطلب قرض من بنك التسليف تحويل طلباتهم لمؤسسة الرعاية السكنية مع الاحتفاظ بأولوياتهم حسب تاريخ التقدم بطلب القرض.
    وشهدت الجلسة احتجاجا من النائب د.وليد الطبطبائي ثم انسحابا من قاعة المجلس بعدما دخل في غضب شديد إثر اغلاق المجلس لباب النقاش في القوانين الاسكانية قبل ان يحل دوره في الحديث.
    واطلق الطبطبائي صرخات غاضبة ضد زملائه النواب والوزراء ورئيس المجلس عندما وقف في منتصف القاعة قائلا ان »الجلسة مختطفه.. قفل باب النقاش تواطؤ مع الحكومة«.
    وتدخل النائب مبارك الخرينج لتهدئته وثنيه عن الانسحاب من القاعة لكن
    الطبطبائي رفض وخرج من القاعة غاضباً.
    وصرح الطبطبائي لاحقا بعد رفع الجلسة ان هناك »تواطؤ من قبل الحكومة مع تجار العقار السكني« مشيرا الى اننا »لسنا بحاجة« الى مزيد من القوانين لحل القضية الاسكانية انما المطلوب محاسبة الحكومة على عدم تطبيقها للقوانين السابقة«، مؤكدا اعتراضه على »خطة الحكومة توزيع القسائم على المخطط«.
    واضاف ان »الحكومة تبيع الاوهام على المواطنين«، معربا عن اسفه »لانحراف الجلسة ورفض منحي الفرصة للكلام خصوصا انني اول المسجلين في طلب عقد الجلسة«.
    واعربت اوساط نيابية عن املها في ان تسهم القوانين التي اقرها المجلس في خفض اسعار الاراضي، متوقعة ان يكون الانخفاض في حال طبقت القوانين بدقة »%20 في غضون ستة اشهر من تنفيذ الحكومة للقوانين«.

    تاريخ النشر: الجمعة 25/1/2008


    http://www.alwatan.com.kw/Default.aspx?MgDid=591867&pageId=26
     
  2. تويجر

    تويجر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏6 ابريل 2004
    المشاركات:
    748
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مبروك للتجار
     
  3. سابر ألاغوار

    سابر ألاغوار عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 يناير 2008
    المشاركات:
    307
    عدد الإعجابات:
    0
    هذا يعني ان هناك من التجار المستثمرين في البورصه من سيسحب سيوله منها لتمويل شرائه لاراضي وعقارات،،،،،،، فالخبر اعتقد مو زين حق البورصه وليس في صالحها
     
  4. بو سعود2003

    بو سعود2003 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 مارس 2007
    المشاركات:
    1,015
    عدد الإعجابات:
    0
    وفي غيره ببييع الاراضي لانه عليها رسوم ويدخل فلوسه البورصه عشان السهم ما عليه ضريبه
     
  5. سابر ألاغوار

    سابر ألاغوار عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 يناير 2008
    المشاركات:
    307
    عدد الإعجابات:
    0
    عفوا شنو الرسوم اللي علي الاراضي؟
     
  6. الفهلوي

    الفهلوي عضو مميز

    التسجيل:
    ‏22 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    4,244
    عدد الإعجابات:
    11
    مكان الإقامة:
    في قلب أمي

    هذا الخبر اعتقد انه من اهم ما كتب بهذا الخبر وسيكون ذو فائدة لا توصف لمن اضطر لشراء مسكن بعد ان يأس ان يحصل على دورة في الطلبات .
    بصراحة اتمنى ان يقر بإذن الله وان يكون السماح لمرة واحده منعا للتلاعب.



    .​
     
  7. بورش

    بورش عضو مميز

    التسجيل:
    ‏25 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    3,660
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    دار بالبورصة
    أخواني حبيت اسأل سؤال, انا ورثت بيت من الوالد وبعته. يحق لي اقدم على طلب اسكان ؟
    ال 70,000 من بنك التسليف لي حق فيها ؟

    ومشكورين
     
  8. بوعبدالله _ 66

    بوعبدالله _ 66 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏22 يوليو 2007
    المشاركات:
    510
    عدد الإعجابات:
    5
    اخوي بورش الي اعرفه اذا قيمة الورث 200,000 دينار , يسقط حق الوارث من الحصول على سكن من المؤسسة العامه للرعايه السكنيه...وانصحك انك تراجع هيئة الاسكان هم يفيدونك اكثر

    موفقق خير اخوي
     
  9. neidan

    neidan عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2007
    المشاركات:
    253
    عدد الإعجابات:
    0
    يا جماعة رايكم هالقوانين راح تنزل الاسعار صج؟
     
  10. makandari

    makandari عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 ابريل 2007
    المشاركات:
    378
    عدد الإعجابات:
    0
    لا طبعا. في وقت قصير جدا سوف تجد الشركات الثغرات القانونيه لكسر كل هل قوانين و هم ماراح يدفعون شي.
     
  11. BMW2007

    BMW2007 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 مايو 2006
    المشاركات:
    2,293
    عدد الإعجابات:
    1
    مادفعوا يوم كااااااانت الرسوووم نص دينااااااااار

    تبيهم يدفعون والرسووم 10

    .........................................((اكثر الدول نصدر قواااانين ولانطبقهاااااااااا)).............
     
  12. بوفراس

    بوفراس عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 ديسمبر 2007
    المشاركات:
    359
    عدد الإعجابات:
    0


    ان شاء الله اي


    اولا منع الشركات من شراء والمتاجرة في الاراضي السكنية

    ثانيا اجبار الشركات على بيع الاراضي السكنية الي تملكها خلال مده 3 سنوات


    ثالثا فرض رسوم على الاراضي السكنية الفاضية 10 دنانير على المتر

    رابعا توزيع واستصلاح اراضي سكنية للمواطنين



    يعني محد راح يحكر الاراضي ولا يضارب عليها



    قانون ممتاز






    الحذر من شراء الاراضي بهذة الايام حيث انها مرتفعة وبقوة ويتوقع لها النزول قريبا
     
  13. حفار قبور

    حفار قبور عضو مميز

    التسجيل:
    ‏20 يناير 2007
    المشاركات:
    5,611
    عدد الإعجابات:
    533
    لازم يشوفون لهم ثغرة بالقانون يستخدمونها لصالحهم
     
  14. aliii

    aliii موقوف

    التسجيل:
    ‏14 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    3,377
    عدد الإعجابات:
    458
    التاجر بشكل عام اذا زادت مصاريفة راح يرفع السعر ... فعل ورد فعل

    اذا من صجهم لازم يمنعون الشركات من التعامل في الاراضي السكنية

    تعتقدون من رفع أسعار الاراضي بجنوب السرة من 30 ألف الى 200 ألف غير بيت التمويل

    كانوا يشترون بلوكات بالرخيص ويبيعون القسايم بالغالي بعد الفرز





    .
     
  15. lubr02

    lubr02 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 يوليو 2007
    المشاركات:
    448
    عدد الإعجابات:
    0
    هذي الديره يبيلها ريايل اديرها مو عشر دنانير ( ما راح احد يدفع ) واذا طبق القانون يبني نص دور وله حوطه ويسكر فجوة القانون وارد واقول يبيله القانون رياييل ينفذونه .... وسلامتكم
     
  16. Master-Leo

    Master-Leo عضو مميز

    التسجيل:
    ‏27 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    10,156
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    قرار متأخر جدا خاصه عقب ما التجار والشركات رفعوا أسعار العقارات طول هالسنوات اللي مضت واستفادوا من الارتفاع الجنوني ومحد أكلها غير المواطن ذو الدخل الضعيف أو المتوسط

    لكن من وجهة نظري أعتقد القرار ممكن يحد من هذا الارتفاع الجنوني وبالتالي ممكن يأثر على البورصة ايجابيا بجذبها للسيولة بدل المتاجرة بالعقار
     
  17. ابوفلجة

    ابوفلجة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2004
    المشاركات:
    407
    عدد الإعجابات:
    0
    ياجماعة القانون يقول ان الرسوم ما راح تحسب اللى بعد وصول جميع الخدمات لتلك القسائم بما فيها الماء والكهرباء والهاتف!!! هل تعلمون ان بعض مناطق الكويت ما فيها خطوط تيلفون مثل جنوب السرة (بعض القطع) يعني ممكن تملك مليون متر في شرق القرين او الصديق وعشان يحاسبونك على المتر لازم جميع الخدمات تكون واصلة وجاهزة. اللي ما قرا القانون يقراة وبعدين يحكم. و وعود الحكومه عقلانيا لا يمكن تطبيقها بسهولة ولا يمكن توزيع 1000 قسيمة شهريا اللى اذا عندهم خاتم النبي سليمان
     
  18. Night-Arrows

    Night-Arrows عضو جديد

    التسجيل:
    ‏4 مايو 2007
    المشاركات:
    82
    عدد الإعجابات:
    0


    ويقولون بيت التمويل اسلامي وينهم وين الاسلام مايخافون الله فلوسهم حرام الله لا يوفقهم
     
  19. neidan

    neidan عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2007
    المشاركات:
    253
    عدد الإعجابات:
    0
    يا خوفي كلامك يكون صح
     
  20. راعي فزعة

    راعي فزعة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يونيو 2007
    المشاركات:
    95
    عدد الإعجابات:
    0


    مضاربة الشركات بالأراضي كانت السبب الرئيسي لأرتفاع أسعارها خاصة وأن أغلب الصفقات كان وهمي ,, ومنعهم بعد هذا القانون من التعامل بالأراضي سيؤدي خفض الأسعار ,, ولا أعتقد ان رفع الرسوم لها تأثير كبير لو لم يتم منع الشركات من المضاربة ..

    كمية عروض الأراضي زادت هاليومين وخاصة البلوكات اللي كانت مفقودة قبل فترة .