أيقاف التسهيلات العقارية يضرب الاسعار 30% هبوطا ...

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة حمدان, بتاريخ ‏9 مارس 2008.

  1. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    التضخم بلغ مداه .. وقرار حكيم قبل شبح «أزمة رهن» بنكهة خليجية

    توقيف التسهيلات الائتمانية للسكن الخاص يضرب الأسعار 30 في المئة هبوطاً

    محمد المملوك

    الإثنين, 10 - مارس - 2008

    كشفت مصادر مصرفية لـ «الوسط» ان بنوكا - خصوصا العاملة وفق احكام الشريعة الإسلامية - توقفت أخيرا عن تمويل ورهن العقارات في قطاع السكن، وبذلك سيتم توقيف التسهيلات الائتمانية التي كانت تقدمها بشكل كبير خلال الفترة الماضية، وذلك عقب التحذيرات التي وجهها البنك المركزي للبنوك في ما يخص القروض وما يتبعها من أزمة الفوائد وتوقيع عقوبات عليها، في ظل قرارات بخفض الفائدة والتي بدورها تُعيق حركة النشاط التمويلي لهذه البنوك، خوفا من العودة الى مواجهة جديدة مع «المركزي»، رأت جدوى من توقيف التسهيلات حاليا لتقيم الوضع.

    وأكدت مصادر مطلعة لـ «الوسط» ان البنوك التقليدية كانت قد توقفت منذ فترة طويلة، كذلك عن منح التسهيلات الائتمانية، إذ ابقت على تعاملاتها في تمويل القطاع الاستثماري والتجاري، نظرا لمرونة نشاطهما.

    وكانت البنوك التقليدية حريصة على إلغاء التعاملات مع عقار «السكن الخاص»، خوفا من الدخول في مخاطر شديدة في ظل عمليات الرهن المتأزمة محليا وعالميا، وتضخم الأسعار.
    وأفادت المصادر بأن قرارات وقف التسهيلات التي صدرت من البنوك الإسلامية انعكست على القطاع السكني، خصوصا الأسعار، إذ أدى الى تراجع اسعاره في السوق خلال الأسبوع الماضي بنسبة 30 في المئة ونتج عن ذلك تراجع شديد في تداولات «السكني» بعدما شهد انتعاشا غير مسبوق.

    وألمحت المصادر الى ان الاستمرار في هذه القرارات من قبل البنوك الإسلامية تحديدا سيؤدي الى تهدئة اسعار سوق العقار، كما ستحول انظار المستثمرين الى قطاعي «الاستثماري» و«التجاري» ما ينعكس عليها بزيادة الأسعار مجددا.
     
  2. بصرك

    بصرك عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 فبراير 2008
    المشاركات:
    3,278
    عدد الإعجابات:
    3
    عندنا بالكويت العقار نازل الثلث معقوله والله ماني مصدق
     
  3. خبير النفط

    خبير النفط عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2007
    المشاركات:
    4,638
    عدد الإعجابات:
    54
    اشعقبه عقب ما تدبلت الاسعار مرات ومرات الحين يقولون نازل العقار 30%
    منو الى يقدر يشترى من راتبه بيت العمر بدون ما يلبس الدين باجى عمره
     
  4. chompion_league

    chompion_league موقوف

    التسجيل:
    ‏9 مارس 2008
    المشاركات:
    25
    عدد الإعجابات:
    0
    اخيرا نزل العقار


    يالله الحمد لله انشاء الله ينزل 100%


    خل الناس تتنفس شوي

    العقار بالكويت وصل لاسعار خيالية جدا جدا ومبالغ بها


    بالله عاد حنا شعندنا بالكويت لا جو مثل العالم ولا مناظر طبيعية مثل خلق الله ولاشي يفتح النفس
    كله صبخة وجو سموم وغازات سامة
     
  5. makandari

    makandari عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 ابريل 2007
    المشاركات:
    378
    عدد الإعجابات:
    0
    شكلك منكر حسنه او منت كويتي. احمد ربك تبي جو حلو روح لبنان او مصر او سوريه او حتي في كوسوفو و صير من شعبهم و عيش عيشتهم.
     
  6. chompion_league

    chompion_league موقوف

    التسجيل:
    ‏9 مارس 2008
    المشاركات:
    25
    عدد الإعجابات:
    0



    اولا ياخوى كلمة منكر حسنه بدلية عوده وما تترقع :)


    وبعدين شدخل ناكر الجميل بالجو الحلو والمناظر الطبيعية ؟


    بالله يعنى انت شايف ان جونا بالكويت حلو ولا مناظرنا خلابة ورائعة؟


    بالله عليك لا تقص على روحك ترى هلشي محد يقدر ينكره


    اي نعم حنا كويتيين ونحب ديرتنا بس ما نجذب على روحنا


    ديرتنا صبخه وجونا يلوع الجبد

    ديرتنا كسياحة صفر
     
  7. سايق الخير74

    سايق الخير74 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    1,667
    عدد الإعجابات:
    2
    في مناطق انزلت اسعارها قبل هالقرار والحين عقب هالقرار انزلت اكثر واكثر وهي بالدرجه الاولى ( بوفطيره- الفنيطيس- المسيله لكن اقلهم تأثر- الخيران) بالدرجه الثانيه ( اشبيليه- غرب الجليب لأنهم العام نشطو بدرجه كبيره جدا والحين طخو) الدرجه الثالثه (الجابريه-سلوى-الرميثيه-بيان اقلهم تأثر- مشرف تأثير طفيف) وبالنسبه للمناطق الداخليه الى الآن لم تلتفت الى هالركود والنزول بل الطلب مازال قوي مقابل قلة المعروض خصوصا ما بعد الدائري الرابع(الى الداخل طبعا) بالنسبه لجنوب السره بدأ فيها النزول من قبل 3 شهور على سبيل المثال..ارض بالزهراء 500 متر كانت معروضه 280 ألف والحين 260 وصعب تنباع- ارض بالسلام 500 متر زاويه العام بالصيف 320 وماتقعد والحين 310 ماكو شراي وممكن تنباع 300 الف..بدأ العرض يزيد فجأه خلال الاسبوعين الماضيين خصوصا من الشركات اللي تملك عقارات وبدأت تبدي مرونه كبيره جدا بالاسعار بعد هالقرارات وخصوصا ان الصيف عالابواب(يزيد الركود بالوضع العادي فمابالكم بعد هالقرارات) واحد من الربع كان يبي ارض وميت عليها في ابوفطيره على شارع الغوص ارتداد خيالي سامها شهر 10 اللي طاف 210 قالو له 240 تبي ولا فارج.. ...عقب شهرين انعرضت 200 ومو لاقين شراي... قرطبه والسره اقبال جيد انباع بقرطبه بيت قبل شهر شارع واحد مساحه 750 متر دورين وسرداب بنيان ممتاز 580 ألف أي مايعادل 380 الف للأرض تقريبا..بالنسبه للمستقبل القريب محد يقدر يتكهن فيه لكن الخلاصه ان المناطق الداخليه عليها طلب قوي خصوصا للمواقع المميزه ولاتنسون السوق ماشاء الله تبارك الرحمن طاف 14 الف وفي ناس عندها خوش سيوله الله يزيدهم والانتخابات صارت 5 دوائر يعني لابد من وجود مقار انتخابيه للمرشح بأكثر من منطقه والأولويه للمواقع.
     
  8. makandari

    makandari عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 ابريل 2007
    المشاركات:
    378
    عدد الإعجابات:
    0
    الارض الي بقرطبه موجوده وين صايره؟
     
  9. wzer

    wzer موقوف

    التسجيل:
    ‏1 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    493
    عدد الإعجابات:
    0
    اسعار العقار تنزل هذا حجى جرايد لااكثر واقل
    حلوه 30% ... ما تقولون منو اللى حسبها ؟
     
  10. سايق الخير74

    سايق الخير74 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    1,667
    عدد الإعجابات:
    2
    اسمح لي ياخوي كان في خطأ مطبعي وعدلته بس الظاهر حضرتك ما لاحظت التعديل وسامحني :)