استشارة بخصوص عقد ايجار

klamath

عضو نشط
التسجيل
14 مارس 2008
المشاركات
303
السلام عليكم
انا اجرت دور من بيتي لشخص بعقد ايجار محدد به مدة الاستئجار بثلاث سنوات فقط هل يحق لي مطالبته بزيادة الايجار عند انتهاء المدة وتوقيع عقد جديد.أم يجب أنتظر خمس سنوات حسب القانون بالكويت علما بأني لا أرغب أن يترك المستأجر المأجور
 

الـمـحـامـي

مستشار قانوني
التسجيل
10 مارس 2009
المشاركات
290
اخي العزيز لايجوز لك إلا بمرور خمس سنوات ولا يوجد مانع من رفع دعوى بذلك من اخلاء العين بقرض السكن بشرط عدم وجود مسكن اخر لديك اي ان تمتلك عقار اخر ولكن لاتوجد لديك الرغبة ان يترك المستاجر الماجور
راجع هذا الرابط
http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?p=1907807#post1907807
 

klamath

عضو نشط
التسجيل
14 مارس 2008
المشاركات
303
شاكر لك اخي المحامي وجزاك الله خيره على الاستشارة
 

الطـبـيـب

عضو نشط
التسجيل
16 مايو 2008
المشاركات
2,344
الإقامة
النعيم
السيد المحامي هل ينطبق قانون الخمس سنوات على العقد لااستثمار والسكني

يعني العمار الاستثماريه والتجاريه

والسكنية أيضا ؟
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
اذا تسمحلي اخي المستشار ارد على الشق الثاني من سؤال الأخ بأن قانون الايجار يسري ايضا على العمارات الاستثمارية والتجارية وفقا لحكم المادة 1 من قانون الايجارات والتي تنص على انه :
تسري احكام هذا القانون على العقارات بما في ذلك الاراضي الفضاء المؤجرة للسكن او لغير ذلك من الاغراض وتستثني من ذلك الاراضي الزراعية.
واذا اشتمل العقد على شروط جوهرية غير مألوفة في الايجار العادي او كان القصد منه مجرد المضاربة لتحقيق ربح مادي او وقع العقد على عين وما تحتويه من اموال تفوق في اهميتها العين المؤجرة بحسب قصد المتعاقدين والغاية من الايجار فتسري احكام قانون التجارة او غيرها على حسب الاحوال.
في حالة انتهاء العقد بين المالك والمضارب لاي سبب يستمر عقد المستأجر من المضارب نافذا بشروطه فيما بينه وبين المالك والمضارب الجيد وفق احكام هذا القانون.
 

الـمـحـامـي

مستشار قانوني
التسجيل
10 مارس 2009
المشاركات
290
بارك الله فيك استاذ fayoona74
كفيت وفيت
 

نعيم الروح

عضو جديد
التسجيل
10 ديسمبر 2005
المشاركات
1
استشارة قانونية ارجوكم

انا اعيش في قطاعغزة في فلسطين و قد اشتريت قطعة ارض مقام عليها بناء في غزة ولكن صاحب الارض و هو صديقي لا يستطع الدخول الي غزة لاسباب امنية منذ عامين و هو يعيش في دولة خليجية الان الامهم ان صديقي اعطاني كل الاوراق الثي تثبث ملكيته للارض و قد اشتريتها من بوكالة خاصة و بعد ذلك قمت ببيع الارض و شرائها لنفسي حسب القانون. و قد واجهتني مشكلة مع اخوة صديقي بدعوة ان الارض عليها ديون و مشاكل ورفضوا تسليمي الارض بالقوة شو اعمل يا ناس
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
الجأ لمحاكم فلسطين باعتبارك حسن نية لان القانون يختلف من دولة لاخرى
 
أعلى