شراء بيت من المحكمه

dsman

عضو نشط
التسجيل
31 مارس 2008
المشاركات
69
السلام عليكم شريت بيت من المحكمه عن طريق المزاد ورسي المزاد علي خلال فتره الاسبوع طعن احد الخصوم شنو يترتب عليه علما انا مسدد المبلغ كامل واذا حكم القاضي ب ان الشخص يقعد مستأجر وانا ماعندي بيت قاعد بصفه اجار اشلون اطلعه من البيت واذا حكم يقعد بصفه اجار اشنو تكون قيمه الاجار؟ وشكرا للاهميه
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
لمادة 276


يصدر حكم رسو المزاد بديباجة الاحكام بغير اسباب ويشتمل على صورة من طلب الحجز على العقار ، وبيان الاجراءات التي اتبعت في شأنه وفي الاعلان عن البيع ، وصورة من محضر جلسة البيع ، ويشتمل منطوقه على امر المدين او الحائز او الكفيل العيني بتسليم العقار لمن حكم برسو المزاد عليه ، ويجب ايداع نسخة الحكم الاصلية ملف القضية في اليوم التالي لصدوره.
ولا يعلن هذا الحكم ويجري تنفيذه جبرا بان يكلف المدين او الحائز او الكفيل العيني او الحارس حسب الاحوال الحضور في مكان التسليم في اليوم والساعة المحددين لاجرائه على ان يحصل الاعلان بذلك قبل اليوم المعين للتسليم بيومين على الاقل.
اذا كان في العقار منقولات تعلق بها حق لغير المحجوز عليه وجب على طالب التنفيذ ان يطلب بعريضة من مدير ادارة التنفيذ اتخاذ التدابير اللازمة للمحافظة على حقوق اصاحب الشأن ، وله ان يسمع اقوال اصحاب الشأن كلما اقتضى الحال ذلك قبل اصدار امره.
اذا كان من نزعت ملكيته ساكنا في العقار بقى فيه كمستأجر بقوة القانون ويلتزم الراسي عليه المزاد بتحرير عقد ايجار لصالحه بأجرة المثل.
 

dsman

عضو نشط
التسجيل
31 مارس 2008
المشاركات
69
اذا قعد ب صفت اجار لي متي يقعد مؤجر وانا محتاج سكن؟ واذا الاجار اللي حددته المحكمه مايناسبني ؟ بالعربي ابيه يطلع من البيت واسكن انا وعيالي واهلي
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
هو يعتبر مستأجر بقوة القانون .. والاجرة يتم تحديدها من قبل خبير في المحكمة .. ويكون بحسب الاجرة السائدة في السوق ..

والنص واضح .. يعني ما تقدر تطلعه

اما الحاجة للسكن !!
لا اعلم ان كانت تنطبق عليه - لانك شاري البيت بالمزاد وانت تعلم انه يسكن البيت وانه سيكون له حق السكن جبرا .. فلا تستطيع الاحتجاج بالجهل بوجوده

والله اعلم
 

dsman

عضو نشط
التسجيل
31 مارس 2008
المشاركات
69
مشكور اخوي بس لي متي يكون مستأجر مثلا سنه سته اشهر العمر كله وشنو الشي الذي اقدر تسويه ويطلع للحاجه لهدم البيت مثلا وشكرا للعلم بيت ورثه ومافي قصر
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
وقتها يعتبر مستأجر عادي وينطبق عليه قانون الايجارات الذي سينظم العلاقه معه

الاخلاء للهدم غير
والاخلاء للجاجة غير
والاخلاء لانتهاء مدة الايجار غير

كل شئ له تفاصيله

والله اعلم
 

dsman

عضو نشط
التسجيل
31 مارس 2008
المشاركات
69
ممكن تفيدني اشلون خلني استفيد من خبرتك اخوي اشلون اخلاء للهدم غير وشنو اجراءاته البيت مبني اكثر من ٢٥ سنه ؟
واشلون اخلاء الحاجة ؟
انا شرحتلك الموضوع شنو اتشوفه انصب واحسن يا العزير وانا ما ادي اشلون اشكرك علي الخدمه
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت

تأبط خيرا

عضو نشط
التسجيل
16 أبريل 2008
المشاركات
118
هو يعتبر مستأجر بقوة القانون .. والاجرة يتم تحديدها من قبل خبير في المحكمة .. ويكون بحسب الاجرة السائدة في السوق ..

والنص واضح .. يعني ما تقدر تطلعه

اما الحاجة للسكن !!
لا اعلم ان كانت تنطبق عليه - لانك شاري البيت بالمزاد وانت تعلم انه يسكن البيت وانه سيكون له حق السكن جبرا .. فلا تستطيع الاحتجاج بالجهل بوجوده

والله اعلم

أخي الكريم رحالي

أنا أستغرب من هكذا مادة

كيف لا استطيع الاحتجاج بالجهل ؟

فهل المطلوب أننا ندرس القانون و نحفظ جميع موادة

لماذا لم يتم التنبيه علي الداخلين علي المزاد من قبل وزارة العدل

فعلا غريبة
 

dsman

عضو نشط
التسجيل
31 مارس 2008
المشاركات
69
أخي الكريم رحالي

أنا أستغرب من هكذا مادة

كيف لا استطيع الاحتجاج بالجهل ؟

فهل المطلوب أننا ندرس القانون و نحفظ جميع موادة

لماذا لم يتم التنبيه علي الداخلين علي المزاد من قبل وزارة العدل

فعلا غريبة

المشكله لي متي يقعد مؤجر وليش يقعد مؤجر وانا شاريه علشان اسكن انا وعيالي واذا انا مو محتاجه اكيد راح اعرض عليه انه يقعد اجار بس انا محتاج البيت ؟؟؟؟؟؟
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
أخي الكريم رحالي

أنا أستغرب من هكذا مادة

كيف لا استطيع الاحتجاج بالجهل ؟

فهل المطلوب أننا ندرس القانون و نحفظ جميع موادة

لماذا لم يتم التنبيه علي الداخلين علي المزاد من قبل وزارة العدل

فعلا غريبة

اخي الكريم ..

اولا .. دائما لا يعتد بالجهل بالقانون

ثانيا .. مع كامل تقديري للكل
البلد مليانه بيوت .. شالله حادك تشتري بيت بالمزاد ومسكون ؟
بتقولي ارخص ؟
خلاص الرخص مقابل تحمل نقص الفائدة .. وبالعامي مقابل الاذية

طبعا هذا رأيي الشخصي من واقع معاصرة هذه المشاكل

وعموما هذا هو القانون

والله اعلم
 

تأبط خيرا

عضو نشط
التسجيل
16 أبريل 2008
المشاركات
118
اخي الكريم ..

اولا .. دائما لا يعتد بالجهل بالقانون

أخي العزيز رحالي

أنا لا أتكلم عن شراء البيت وعن قضية محددة

بل هذه القاعدة تحديدا

بصراحة هذه القاعدة قمة الظلم

لأنها تطالبنا جميعا بدراسة القانون

فهل المطلوب مننا أن نتخصص جميعا في دراسة القانون

لهذا داائما الطرق الغير قانونية هي أسلم شئ لأخذ الحقوق

فعلا غريبة

الله يعطيك العافية
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
أخي العزيز رحالي

أنا لا أتكلم عن شراء البيت وعن قضية محددة

بل هذه القاعدة تحديدا

بصراحة هذه القاعدة قمة الظلم

لأنها تطالبنا جميعا بدراسة القانون

فهل المطلوب مننا أن نتخصص جميعا في دراسة القانون

لهذا داائما الطرق الغير قانونية هي أسلم شئ لأخذ الحقوق

فعلا غريبة

الله يعطيك العافية

انا معاك .. فيها نوع من الاجحاف ..
لكن في الغرب ما عندهم مشكلة مثلنا مع ان القاعدة موجودة ..
فعندهم توعيه قانونية في وسائل الاعلام
ما عندهم نواب يخترقون القانون
مستعدين يدفعون عشان يستشيرون محامين ويسلمون
;)
 

تأبط خيرا

عضو نشط
التسجيل
16 أبريل 2008
المشاركات
118
ما عندهم نواب يخترقون القانون
مستعدين يدفعون عشان يستشيرون محامين ويسلمون
;)


أستاذي رحالي

أنت الظاهر متحسف علي الدفع لأنه راح عليك :eek:

مو علي اختراق القوانين :D
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
أستاذي رحالي

أنت الظاهر متحسف علي الدفع لأنه راح عليك :eek:

مو علي اختراق القوانين :d



ههههه
حشى والله لو ابي اقبض عالاستشارات ما كنت اجاوبكم باسم وهمي وارفض اخذ قضايا عن طريق المنتدى
;)
 

تأبط خيرا

عضو نشط
التسجيل
16 أبريل 2008
المشاركات
118
ههههه
حشى والله لو ابي اقبض عالاستشارات ما كنت اجاوبكم باسم وهمي وارفض اخذ قضايا عن طريق المنتدى
;)

هههههههه

أدري والله يا أخونا الكبير رحالي

لكن كانت مجرد مداعبة من اخوك الصغير
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
أعلى