مساعدة عاجلة جزاكم الله كل خير

التسجيل
31 مايو 2006
المشاركات
244
السلام عليكم كل عام وانتو بالخير عسى الله يتقبل منا ومنكم صالح الاعمال

شباب احتاج مساعدة بالموضوع من فترة شريت بيت عن طريق مكتب حاولت اخذ بيانات البايع لكن المكتب ما عطاني مجال اتأكد من بيانات البايع
وبعد ما ما سجلنا العقد بالمكتب ودفعت العربون وعمولة المكتب و عندي ايصالات باللي دفعته
وبعدين تبين ان البايع مطلوب باكثر من قضية
1-منع سفر
2-حبس مدين
3-طـلب حجز تنفيذي بما للمدين لدى الغير
4-شهاده لمن يهمه الأمر ( الادارة العامة للتنفيذ)
5-استمارة قيد
6-استمارة صرف

كلمت المكتب برد فلوسي قالي انطر لين نشوف شاري ثاني وقال ان الرجل مو ناوي يبيع الا يبي يسدد مديونياته
بصراحة خاطري بالبيت لكن البيت مطلوب للتسليف تقريبا 50 الف واذا دفعتهم اخاف اتوهق وما احصل شئ وباجي المبلغ بعد التحويل بالمحكمة

اتمنى تفيدوني بشئ وجزاكم الخير كل خير في هالشهر المبارك
 

الوسييم

عضو نشط
التسجيل
5 سبتمبر 2010
المشاركات
168
اذا كان صادر حجز علي الممتلكات من المحكمه

مثل السيارات والعقارات لاتستطيع تحويل البيت ولا اي سياره تكون ملكيتها للمدين

حتي يتم التسويه مع المدعين عليه سو كان شركات او اشخاص

اما بخصوص العربون يتم استرجاعه عن طريق المحكمه اذا رفض صاحب البيت

اعادته لك عن طريق نيابة الاموال

اما بخصوص العموله لصاحب المكتب يتم استرجاعها اذا رفض صاحب المكتب

اعادتها عن طريق المحكمه حيث لم تتم البيعه يتم ذهابك الي ادارة العقارات

وسحب برنت بأن البيت مازال مسجل بسم المالك الاصلي ويتم عرضها علي محكمة

الاموال وسوف تحكم المحكمه لك بسترداد اموالك ولاكن الله يعينك علي الحكم النهائي

راح تطول كخبرتي والله وعلم
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
اذا كان صادر حجز علي الممتلكات من المحكمه

مثل السيارات والعقارات لاتستطيع تحويل البيت ولا اي سياره تكون ملكيتها للمدين

حتي يتم التسويه مع المدعين عليه سو كان شركات او اشخاص

اما بخصوص العربون يتم استرجاعه عن طريق المحكمه اذا رفض صاحب البيت

اعادته لك عن طريق نيابة الاموال

اما بخصوص العموله لصاحب المكتب يتم استرجاعها اذا رفض صاحب المكتب

اعادتها عن طريق المحكمه حيث لم تتم البيعه يتم ذهابك الي ادارة العقارات

وسحب برنت بأن البيت مازال مسجل بسم المالك الاصلي ويتم عرضها علي محكمة

الاموال وسوف تحكم المحكمه لك بسترداد اموالك ولاكن الله يعينك علي الحكم النهائي

راح تطول كخبرتي والله وعلم



يا اخي لست مضطرا لاجابه مسألة قانونية بحته لا تعلمها .. واجاباتك كلها غير صحيحه !!!

مليون مرة نقول هذا القسم جاد - وهذه حقوق ناس .. يعني السائل قد يصدق جوابك ويضيع حقه بسبب اجابات لا تمت للقانون بصله !!!!

ورجاء الاطلاع على شروط المشاركة بالقسم والالتزام بها ..

http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=210258

الاخ السائل - سوف اعود عليك بالاجابه لاحقا ان شاء الله
 
التسجيل
31 مايو 2006
المشاركات
244
السلام عليكم

السلام عليكم

يعطيك العافية اخوي الوسيم على مشاركتك ونبهتني على نقطة

بالنسبة للبايع من ضمن القضايا اللي عليه حجز مركبة اذا كانت هالنقطة مهمة


والاخ rahaly ناطر ردك بصراحة والله يعطيك العافية

واذا ارفع على البايع قضية اقدر اخذ البيت بحكم محكمة
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
السلام عليكم كل عام وانتو بالخير عسى الله يتقبل منا ومنكم صالح الاعمال

شباب احتاج مساعدة بالموضوع من فترة شريت بيت عن طريق مكتب حاولت اخذ بيانات البايع لكن المكتب ما عطاني مجال اتأكد من بيانات البايع
وبعد ما ما سجلنا العقد بالمكتب ودفعت العربون وعمولة المكتب و عندي ايصالات باللي دفعته
وبعدين تبين ان البايع مطلوب باكثر من قضية
1-منع سفر
2-حبس مدين
3-طـلب حجز تنفيذي بما للمدين لدى الغير
4-شهاده لمن يهمه الأمر ( الادارة العامة للتنفيذ)
5-استمارة قيد
6-استمارة صرف

كلمت المكتب برد فلوسي قالي انطر لين نشوف شاري ثاني وقال ان الرجل مو ناوي يبيع الا يبي يسدد مديونياته
بصراحة خاطري بالبيت لكن البيت مطلوب للتسليف تقريبا 50 الف واذا دفعتهم اخاف اتوهق وما احصل شئ وباجي المبلغ بعد التحويل بالمحكمة

اتمنى تفيدوني بشئ وجزاكم الخير كل خير في هالشهر المبارك



اسمحلي بو عبدالرحمن ظنيت انني اجبت على الموضوع ...
موضوع ان البائع مطلوب وعليه قضايا .. هذا ليس له علاقة بصفقة البيع التي تمت بينكم من الناحية القانونية .. لكنه يعطي مؤشر يجعلك تحتاط الف مرة في التعامل مع هذا الشخص ..


بخصوص العربون - يمكن استرجاعه - بل وفقا للقانون يمكنك المطالبة بالتعويض وهو هنا يعادل ما قمت بسداده من عربون .. يعني تحكم المحكمه عليه برد عربون مضاعفا .. (نفترض انه لا يوجد اي شرط في العقد يلغي ذلك)

بخصوص السمسرة .. فقد استحق اجر السمسار بمجرد توقيع الطرفين للعقد .. ولا شأن للسمسار في اتمام الصفقة ... مالم يتم ذكر ذلك في العقد .. فاذا قبل السمسار ان يعيد لك الدلالة .. فقد ساعدك لانه ليس لك الحق قانونا باستردادها ..

بخصوص استمرارك بالصفقة ...
يوجد امل في اتمامها .. (بعد مطالعة شروط العقد وبنوده) .. ولكن يجب عليك حتى تتم الصفقة ان تودع كامل قيمة العقار خزينة المحكمة وترفع دعوى صحة ونفاذ عقد بيع .. واذا كان قرضك من الاسكان يجب ان تحضر موافقة البنك وتودع باقي المبلغ خزينة المحكمة

نصيحتي ..
هذه الاجراءات تأخذ وقت طويل قد يمتد لاكثر من سنة اضافة لتجميد مبلغك ..
وحسب افادتك فلست مضطرا للشراء .. ولكنك فقط راغب .. نصيحتي ابتعد عن هذه المشاكل .. لانك لا تعلم قد يكون هذا الشخص باع البيت اكثر من مرة لاشخاص اخرين وتدخل معه بمشاكل كثيرة



والله اعلم
 
التسجيل
31 مايو 2006
المشاركات
244
يعطيك العافية اخ rahaly

مشكور اخ rahaly على اجابتك
 
أعلى