(( النجدة)) مشكلة الضريبة العقارية

[no_xox]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

كل عام وانتم بخير و ينعاد عليكم بالخير و بالبركة

اخواني الاعزاء ارجوا مساعدتي باستشارة من لدية خبرة او مر بهذه المشكلة وهي :

شريت ارض و هذه الارض ملك الى شركة عقارية و دفعت عربون

و بعد مرور 15 يوم اكتشفت ان هذه الارض لا يمكن تحويلها بسبب

قانون الضرائب و بسبب المماطلة ارفعت اسعار الاراضي و انا اليوم في حيرة

هل افسخ العقد القديم مع الشركة و اشتري بالسعر الجديد ؟؟؟

ارجوا الافادة

 

[الكوتي]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

كل عام وانتم بخير و ينعاد عليكم بالخير و بالبركة

اخواني الاعزاء ارجوا مساعدتي باستشارة من لدية خبرة او مر بهذه المشكلة وهي :

شريت ارض و هذه الارض ملك الى شركة عقارية و دفعت عربون

و بعد مرور 15 يوم اكتشفت ان هذه الارض لا يمكن تحويلها بسبب

قانون الضرائب و بسبب المماطلة ارفعت اسعار الاراضي و انا اليوم في حيرة

هل افسخ العقد القديم مع الشركة و اشتري بالسعر الجديد ؟؟؟

ارجوا الافادة

القانون الجديد على العقار السكني

وعلى الشركات وليس الأفراد

وشكرأ

 

[خالد3000]

انا لو مكانك لفسخت العقد وشريت ارض اخرى حتى ولو بسعر اعلى

فعصفور باليد افضل من الف على الشجرة

 

[no_xox]

القانون الجديد على العقار السكني

وعلى الشركات وليس الأفراد

وشكرأ

اهلا و سهلا فيك اخوي

الارض في ابوفطيرة منطقة سكنية و هذه الارض تملكها شركة

ولا يمكن تحويلها بسبب قانون الضريبة

ابي احد يفيديني جزاكم الله خير

 

[no_xox]

انا لو مكانك لفسخت العقد وشريت ارض اخرى حتى ولو بسعر اعلى

فعصفور باليد افضل من الف على الشجرة

اخي العزيز خالد ابي رد عقلاني الشركة مسلمة مني عربون

و تماطلت بالتحويل و توجهت الى وزارة العدل فعرفت السبب الرئسي

للمماطلة و الارتفاع كبير يا بوليد

 

[الكوتي]

اهلا و سهلا فيك اخوي

الارض في ابوفطيرة منطقة سكنية و هذه الارض تملكها شركة

ولا يمكن تحويلها بسبب قانون الضريبة

ابي احد يفيديني جزاكم الله خير

شروط العقد هي التي تحدد

وما سبب التأخير ومن الشركة

أذا منها راح تحول بأسمك وتعويضك عن التأخير

نصيحه : روح لمحامي معاك العقد

 

[الكوتي]

والله فاهمك

بسبب أرتفاع العقار لكن أحسن حل الي قلتلك

 

[alsayegh]

اخي الكريم ... انا انصحك ان تجابل الكرة والفانتسي افضل ...... لووووووول

اخي العزيز ... بفترض انك قد حددت الشروط مع البائع عن طريق دفتر الدلال "" وضع شروط " المشترى يضع شروط والبائع ايضا يضع شروط يعني اذا انت دفعت عربون بقيمة 5000 دينار فلابد خلال شهر ان تتم البيعة حسب شروط الطرفين... فاذا لم تتم البيعة من قبل المشتري فالعربون لا يرجع ....... اما اذا لم تتم البيعة من قبل البائع فالمفترض ان يقوم البائع بارجع لك العربون بالاضافة الى 5000 دينار كشرط من قبلكم .. يعني تستلم مبلغ 10000 دينار منها 5000 دينار قيمة العربون ... و 5000 دينار قيمة الشرط المحدد من قبلكم لان البائع لم يكمل البيعة...


فهذا يرجع الى شطارة الدلال ... لان الدلال لابد ان يحمي المشترى والبائع

 

[الصـريح]

هذا اللي انا نصحت فيه قبل جم يوم


قبل لاتشتري تأكد من الوثيقه (حره أم مرهونه )


هذه المشكله راح ترفع اسعار الاراضي اكثر لأن الاراضي الحره اللي ماعليها مشاكل قليله

 

[busalih]

اخي الكريم الله يعينك على هذي الورطة و انصحك انصحك تروح حق محامي عقار و تستشيره ترا ما ياخذون 50 دينار على استشارة

و أنا برايي إذا الفرق وايد بين قيمة البيعة على العقد و سعر السوق الحالي ، تتمسك بالعقد و تحاول انك تكمل البيعة لأنك انت راح تكون متضرر من تأخير و مشاكل البائع اللي انت مو مسؤول عنها ، و أنا أعتقد المحامي راح يقدر يشفولك مخرج حتى بفسخ العقد عن طريق إنك تحصل تعويض كما قال الأخ ، إنك تسترجع العربون زائد مثله

 

[SotckEng]

أخوي العزيز ؟؟ وفر على نفسك فلوس المحامي وادخل على جريدة الان هناك تجد استشارات مجانيه واجوبة لأسالتك ؟؟؟ ببلاش

 

[no_xox]

يعطيكم العافية اخواني على الافادة

و الضريبة العقارية حرب ما بين التجار و الحكومة والله يستر

المشكلة فرق كبير بالسعر الى اليوم يتجاوز 14الف

 

[الدكتور نت]

الله يعينك اخوي

واضم صوتي للاخوان استشير فيها محامي واعتقد تقدر تاخذ تعويض

موضوعك يحير عسى الله يهديك للي فيه الخير لك خاصة ان الفرق مو شوي

 

[no_xox]

مشكور اخوي الدكتور و الله يوفق الجميع

و نحذر يجب الاستفسار قبل شراءاي ارض في وزارة العدل او وضع شرط في العقد
الابتدائي