سبب ارتفاع اسعار الاراضي في بوفطيرة - الفنيطيس - المسيلة

[ahmad5.7]

لا حظ الجميع ارتفاع اسعار الاراضي في شرق القرين من بداية شهر رمضان الى الان كانت الاراضي في بوفطير شارع واحد تقريبا 135 و 130 و 128
والان سعر هذة الاراضي وصل الى 145 و 150 و حتى 160
والسبب اتوقع من وجه نظري واستفساري من بعض اصحاب المكاتب العقارية هو ندرة العرض ( قلة الاراضي المعروضة للبيع ) طيب ايش سبب ندرة الاراضي المعروضة للبيع ...
اولا : يوجد كثير من اصحاب الاراضي لم يستلمو وثائق التملك الخاصة بهم من الدولة الى الان
ثانيا : يوجد كثير من الاراضي مرهونة لبيت التمويل الكويتي ومشكلة قانون الضريبة التي يصر بيت التمويل ان القانون لايشملة وتصر ادارة التوثيق بوزارة العدل على ان يدفع بيت التمويل الضريبة مع العلم بان بيت التمويل كسب القضية لا ان اصرار ادارة التوثيق على دفعة للضريبة ولذلك لا توجد اراضي حرة الا بعدد قليل وقامو الشريطة يتداولون هذة الاراضي مع رفع سعار بيعها بينهم

ثالثا بيت التمويل طبعا عاجبة الوضع ان ترتفع اسعار الاراضي لانه يملك الكثير من الاراضي باسمة في الفنيطيس( 400 قسيمة في الفنيطس هالكلام من موظف في بيت التمويل ) وبوفطير الكثير
طيب ليش عاجبة ارتفاع الاسعار اقولكم لان بيت التمويل خسران في بعض القطاعات وعنده مشكلة في شركة عارف خسارة كبيرة ويبي الاسعار ترتفع عشان تقييم الاراضي اللي باسمة يرتفع ويرقع الخسار اللي علية في ميزانياتة

واللي يدفع الثمن المواطن اللي يبي يسكن
وعاش بيت التمويل الاسلامي اللي ضيق على الناس في سكنهم علشان حضرتهم يربحون يضيقون على الناس بامتلاكهم للاراضي

من وجه نظري ان قانون الضريبة لا ينفع اقولكم ليش
ان ارى ان على الحكومة تمنع الشركات والافراد والبنوك من تملك اكثر من 5000م بدون ضريبة منع منع منع بدون ضريبة
لان الضرائب دائما هي اللي ترفع الاسعار وترفع التكلفة على التجارة يعني الحكومة بغت تعالج المشكلة راحت عمتها
ضريبة يعني زيادة تكلفة

ارجو من الجميع المشاركة لتعم الفائدة
هذة اول مشاركة لي معكم

 

[ahmad5.7]

ازيد على ما سبق السماح بالبناء ايضا رفع سعر الاراضي

انصح اللي يدورون اراضي في المناطقة التريض حتى يتعادل العرض مع الطلب وتقل الاسعار شوي مو وااااايد
لان الطلب مو طبيعي

 

[samak72]

في استمرار لتفاعلات قضية كشفت عنها «الراي» في 14 أغسطس الماضي، انتقد بيت التمويل الكويتي (بيتك) إصرار إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل على مطالبته بدفع رسوم بواقع 10 دنانير للمتر المربع الواحد قبل تسجيل أي أراض في السكن الخاص باسمه، ولذلك لكونه يملك أكثر من 5000 آلاف متر مربع، وهو الحد الأقصى الذي يسمح به القانون 8 لسنة 2008 للفرد بتملكه.
وقال مدير الإدارة القانونية بالوكالة في «بيتك» منصور عبدالله أبوعبيد إن «بيتك» لجأ إلى القضاء، بخصوص عدم خضوعه لرسوم الأراضي الفضاء الواردة بالقانون 8 لسنة 2008، بعد أن بادر أكثر من مرة لإيضاح موقفه القانوني السليم، ودعا للاستمرار في تنفيذ الحكم التاريخي لمحكمة التمييز الصادر لصالح» بيتك»، بعدم خضوعه لأحكام القانون المذكور، وما يترتب عليه من تبعات.
وقال «بيتك» إنه أوضح بالحجج القانونية، بأن التوقف عن التسجيل العقاري لـ«بيتك»، لايستند إلى سبب مشروع، لكن محاولاته جاءت دون جدوى، مما دفعه إلى رفع الدعوى التي نظرت اول أمس وقررت المحكمة تأجيلها إلى الرابع من أكتوبر المقبل للاطلاع من جانب الحكومة.
وكانت الدائرة الإدارية في المحكمة قد أصدرت قرارها بتأجيل نظر القضية المقامة من «بيتك» ضد المالية والعدل والبلدية إلى 4 أكتوبر المقبل لإتاحة الفرصة أمام الحكومة للاطلاع على أوراق الدعوى.
وأكد أبوعبيد في تصريح صحافي أن المشكلة بدأت عندما رفضت إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل منذ شهر مايو 2011 قبول عدة طلبات لتسجيل عمليات بيع أو شراء عقارات السكن الخاص التي تقدم بها «بيتك» والتي تخص عملاءه، حيث طلبت وزارة العدل وجوب الحصول على الموافقة الخطية من وزارة المالية، واستيفاء الرسوم المستحقة بموجب القانون 8 لسنة2008، وهي 10 دنانير عن كل متر إذا زادت المساحة المملوكة للشخص الطبيعي عن 5 آلاف متر، رغم أن حكم محكمة التمييز قد أخرج «بيتك» من نطاق الخضوع للقانون، فكيف تتم مطالبته بدفع رسوم بموجب قانون لا يخضع له من الأساس، بحكم بات صدر من أعلى جهة قضائية في البلاد.
وأوضح أبوعبيد بأن الموقف القانوني لبيتك بعدم مشروعية إلزامه بدفع الرسوم المقررة، وفق القانون المذكور،يستند إلى حجج قانونية واضحة، الأولى أن بيتك مستثنى بحكم محكمة التمييز من الخضوع للقانون 8 لسنة 2008، إذ أن العقارات التي يتملكها تكون بغرض التمويل، وليس الاستثمار أو المتاجرة، فهذا ممنوع عليه بحكم قانون النقد وبنك الكويت المركزي، ويؤكد ذلك أن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق اعتادت على الطلب من «بيتك» تقديم إقرار عن كل معاملة، مفاده أن شراء العقار بقصد التمويل للعميل المحدد اسمه في الإقرار، ومن ثم تكون ملكية «بيتك» للعقار ملكية عارضة موقتة.
فضلاً عن أن التضارب فيما يختص بالشخصية الاعتبارية والطبيعية الواردة في فقرات القانون رقم 8 لسنة 2008، تفسر لصالح الشخص الاعتباري «بيتك»، إذا أن القانون حظر عليه وعلى غيره،من الشركات التعامل بأي صورة من الصورعلى قسائم السكن الخاص،وبالتالي لايجوز له تملك عقار السكن الخاص، مما يؤكد أن المخاطبين بالقانون حسبما نصت المادة الأولى هم الأشخاص الطبيعيون دون غيرهم.
وأعرب أبوعبيد عن ثقته في عدالة القضاء الكويتي وإنصافه وان مطالب بيتك للجهات الحكومية بالاستمرار في تسجيل القسائم السكنية الخاصة لمصلحة «بيتك»، وعدم إخضاعه للرسوم الواردة بالقانون رقم 8 لسنة 2008، مطالب شرعية، موافقة لصحيح القوانين نصوصا وروحا ومنطقا.

هذا هو سبب إرتفاع الأسعار والله يعين الجميع

 

[فرحان جداً]

شدعوه ...ارض سد ب150...

انا ما ادري ليش قاعد يغلون على المواطنين؟

على الاقل يبيعونها على الناس بأسعار في متناول اليد...حرام جذي...صلخو المواطنين صلخ

 

[بودانة]

برأيي الشخصى ان الاراضى المعروضة كثيرة اماسبب ارتفاع الاراضى هى
كثرة الناس اللى عندها سيوله مالية فبعد سقوط البورصة وقلة فوائد البنوك لا يوجد سوى العقار الذى يعتبر الملاذ الامن للاستثمار

 

[درب العصامى]

يا اخوان لدى معلومات مهمة

كانت اغلب المؤشرات .. تؤكد ان الاراضى " ستنخفض "

لكن ..

هناك قضية اخرى ظهرت فى الكويت و على نطاق كبير

" غسيل الاموال " ودخل بها متنفذون


اقرؤوا اعلانات عروض الشراء .. و الدفع كاش

يستهدفون غسيل الاموال " بالدولار " ثم تحويله تدريجيا عند الصرافين الى الدينار على دفعات صغيرة - 2000 و 3000 د.ك ومن

ليكتمل مبلغ بالدينار الكويتى - و هناك فئة تدخله البنك بواسطة - كما اتوقع مع بعض النواب -

ثم يدفعون لشراء " اراضى " او فنادق او محلات مدرة او مراكز طبية


كاش لكى يدخلوا فى ايراداتهم الاموال الغير شرعية







تحياتى

 

[بــوعبدالله]

للعلم امس دقيت وسألت عن سعر السد في بوفطيرة وقالولي 155 وبتوصل 160
الأراضي عددها قليل جدا بالسوق لاتتجاوز أصابع اليد الواحدة
وبالرغم من هذا لايوجد شراء

خلهم يطحسون

 

[عميد الاندية]

وفي مشكلة كبيره محد تكلم فيها

وهي الى الآن في منازعات ما بين ملاك الاراضي على كيفية توزيع نصيب كل شخص منهم للاراضي من قبل الحكومه

فهذا يطالب بالبلوك المعين وذاك نفس الشئ , واذا عطو فلان قالوا ليش مضبطينه واحنا لاء ,,

صراع كبير في هذه الاراضي والى الآن لم تحسم امورها والاتفاق مع التجار بطريقة التوزيع


عساهم بهالحال واردى ان شاء الله

 

[q8_king1]

من ست شهور كان في تفاءل بنزول اﻻسعار وفعلا نزلت بس الحين مافي امل تنزل واذا في نزول بيكون 10 اﻻف دينار الي ماعندة ينطر 6 سنوات وتيلة اﻻرض ابلاش و600 متر بس فية امل واحد للنزول وهو اﻻزمة اﻻقتصادية في 2012 الي متوقعين تكون اشد من 2008

 

[ahmad5.7]

الله يعين الناس