كيف يكون الربح غير المحقق اكثر من المحقق ؟

[sunmoon]

السلام عليكم ... عند النظر الي ارباح شركه تمويل الاسكان نجد ان صافي ربح 9 اشهر قد بلغ 5,495,175 دينار بينما الارباح الغير محققة لنفس الفتره بلغت 7,442,197 دينار .والسؤال هو كيف تزيد الارباح الغير محققة علي صافي الربح ؟ لأن من المعروف ان الارباح الغير محققة تكون جزءا من صافي الربح أو تساويه في أبعد تقدير لكن ان تكون هناك ارباح تدخل ضمن غير المحقق ولا تحسب مع صافي الربح فهذا امر لم اسمع به من قبل ... ارجو ممن لديه الاجابه الصحيحه والوافيه ان يجيبني مشكورا و السلام عليكم /size]

 

[ayham]

السبب

اخي العزيز
في هذه الحالة الشركة خسرانة حسب النشاط التشغيلي، ولكن عبر اعادة تقييم الاصول فقد حققت أرباح لتغطي خسائرها وتحقق ربح وهذا النوع من الشركات يعتبر خطرا ما لم تكن على تطلاع كافي حول النشاط التشغيلي وأسباب الخسارة. فربما الشركة تعكف على مشروع او استحواذات مما يؤدي الى تحملها تكاليف عالية دون ايرادات.

 

[Navigator]

بمعنى أدق الشركة لديها عقارات إرتفعت قيمتها السوقيه من دون بيعها علاوة على ملكيتها بالشركات الاخرى

 

[sunmoon]

ayham و ابو النصح شكرا للاجابة و التوضيح

 

[UNIX]

الربح الغير محقق كتعريف يعني ان تمتلك الشركة أصلاً أو مجموعة أصول قد زاد سعرها و لم تقم الشركة ببيعه.

مثال 1: تمتلك شركة أحمد للاستثمار مليون سهم "زين" بسعر تكلفة يساوي 2500 فلس و قد وصل سعر السهم في السوق الى 4000 فلس. و لم تقم شركة أحمد ببيعه فيكون لها ربحاً غير محقق يساوي 1.5 مليون دينار.

مثال 2: تمتلك شركة خالد للاستثمار عقاراً تقدر مساحته ب 2000 متر مربع و يقع في شارع أحمد الجابر و قد اشترته الشركة في الشهر الماضي بتكلفة 10 مليون دينار و قد وصل سعر الأرض اليوم 20 مليون دينار و لم تبعه الشركة فيكون لها ربحاً غير محقق يساوي 10 مليون دينار.

و اعادة تقييم الأراضي المملوكة في السابق لا تؤثر بأرباح الشركة الغير محققة كونها أصول اّجلة و القصد من تملكها الاستثمار الطويل الأجل (فوق سنة) أو القيام بتشغيل الأرض و ادخالها ضمن عمليات الشركة. و هنا تدخل الأرض ضمن القيمة الدفترية للشركة.



و أتمنى ان تكون قد وصلت لك النقطة؟

و الله ولي التوفيق

 

[sunmoon]

كل الشكر ل unix فالمعلومة وصلت