مبروك لبيتك

[cocacola]

اتمنى من مجلس الامه يوقفون القرار
لان انا عندي قناعه البنوك الربوبيه اشرف من بيت التمويل الكويتي
اكبر بنك ينصب على الناس
مثال مره رحت وطلبت قرض نقدي قال اوكي
قال راح اشتري حديد ب 56 الف دينار و ابيعه 53 الف دينار
يعني راح يعطيني 53 الف دينار بس 3 الاف دينار الفرقيه محسوبه علي
سالته ليش قال هذا التورق
خوش تورق يخسرني 3 الاف دينار.

 

[3lgm]

فضلا لا أمرا اخوي الحبيب ممكن تشرح هالنقطة بالذات باسهاب اكثر علشان ابي افهمها أكثر

حسب نظام الأجارة يتم دفع 14-20% من سعر العقار على أن يتم البيع خلال سنة أو التجديد لسنة أخرى كحد أقصى أو تم تحويلها لاسم آخر ودفع 14-20% من جديد, أراضي شرق القرين (بوفطيرة والفنيطيس) تم شرائها بأسعار تتراوح من 100 للمواقع العادية إلى 250 للمواقع المميزة , حالياً سعر المواقع العادية 75 والمميزة 150 بالسوق , هني المشكلة , لكن الكل ناطر الفرص والسيولة موجودة ومخشوشة , وما شفنا شي نزل بسعر أقل من جذي.
لكن الملاحظ إن بيت التمويل بدأ يرفع قضايا بيوع على المعسرين , قبل كان ما يرفع قضايا ولا يمر اسمه بالمحاكم , لكن أنا قاعد ألاحظ أسمه بكثرة بالبيوع من شهرين تقريباً.

 

[UNIX]

بيتك
الأمان و الإطمئنان​

 

[cocacola]

المعلومه اكيده لان cnbc قاعده تعرضها في شريط الاخبار

 

[hhh_hhh]

حسب نظام الأجارة يتم دفع 14-20% من سعر العقار على أن يتم البيع خلال سنة أو التجديد لسنة أخرى كحد أقصى أو تم تحويلها لاسم آخر ودفع 14-20% من جديد, أراضي شرق القرين (بوفطيرة والفنيطيس) تم شرائها بأسعار تتراوح من 100 للمواقع العادية إلى 250 للمواقع المميزة , حالياً سعر المواقع العادية 75 والمميزة 150 بالسوق , هني المشكلة , لكن الكل ناطر الفرص والسيولة موجودة ومخشوشة , وما شفنا شي نزل بسعر أقل من جذي.
لكن الملاحظ إن بيت التمويل بدأ يرفع قضايا بيوع على المعسرين , قبل كان ما يرفع قضايا ولا يمر اسمه بالمحاكم , لكن أنا قاعد ألاحظ أسمه بكثرة بالبيوع من شهرين تقريباً.

بارك الله فيك عالتوضيح

 

[3lgm]

الحين الساعة 7 ونص , حاطين مقابلة مع حسين العتال عن الحكم على قناة السي أم بي سي عربية.

 

[TRADING]

اذا ماني غلطان ان هذا الحكم لن يقدم او ياخر في موجة تراجع اسعار العقار بالكويت وسوف تاخذ حاصلها بهذا الحكم او بدونه لان
القضية المرفوعة من التمويل هي فقط لتمكينة من الاستمرار بالاجارة حتي انتهاء مدة الاجارة ومنها يتم تحويل العقار الي المستاجر المالك وفي بعض العقود لا زال هناك ما يزيد علي ال 3 سنوات
وبما ان القانون اللي صدر كان يمهل البنوك والشركات مدة 3 سنوات من تاريخ اصداره فقط للتحويل في العقار السكني لذلك وقع الضرر علي البنك لانه معتمد علي الاجارة بمدد لا تقل عن 10 سنوات ومن ثم يحول العقار للمستاجر ومن هنا استنفر التمويل ضد القانون

 

[خالد.]

السلام عليكم ​

مساكم الله بالخير
يا اخوان الخبر مؤكد بأن بيت التمويل كسب القضيه لكن
باقي الاستئناف والتمييز وبعدها انشالله يكون بيت التمويل كسبها 100%



والسلام ختام

 

[خالد.]

السلام عليكم ​

مساكم الله بالخير
يا اخوان الخبر مؤكد بأن بيت التمويل كسب القضيه لكن
باقي الاستئناف والتمييز وبعدها انشالله يكون بيت التمويل كسبها 100%
والسلام ختام

 

[المانع]

المهم يوزعون الارباح علينا وكيفهم بعدين

 

[Abu 3ali]

عاد اخواني أنا جايب لكم خبر أحلى
بيت التمويل الكويتي قلل اسعار الربح على العقار
مثال 10 سنوات تغيرت النسبة من 47% على 41%
واصبح الان اقل مؤسسة تمويلية في نسبة الارباح على العقار
يعني اذا تبي تشتري - اوفر شي بيت التمويل

 

[حمدان]

أخر تحديث 24/12/2008
أكدت خصوصية المصارف الإسلامية
المحكمة الكلية تستثني «بيتك» من أحكام قانوني الرهن العقاري


قضت المحكمة الكلية بإلغاء قرار وزارة العدل بالامتناع عن اتخاذ الإجراءات والأمر بالسير نحو تسجيل وقيد التصرفات الواردة على عقارات السكن الخاص (في البيع والرهن) وعدم خضوع بيت التمويل الكويتي (بيتك) والبنوك الإسلامية لأحكام القانونين رقمي 8 و 9 لسنة 2008.
وقال المستشار القانوني لبيتك حامد محمد الياقوت أن الدائرة الإدارية الأولى بالمحكمة الكلية قد أصدرت بجلستها بتاريخ 23 /12 /2008 حكمها في الدعوى رقم 1402 لسنة 2008 إداري /1 المقامة من بيت التمويل الكويتي بطلب إلغاء قرار وزارة العدل (إدارة التسجيل العقاري) السلبي بالامتناع عن اتخاذ الإجراءات والسير نحو التسجيل أو قيد التصرفات الواردة على العقارات موضوع الدعوى والمتضمنة بيع أو شراء أو رهن عقارات السكن الخاص محل هذه التصرفات وما يترتب على ذلك من آثار، وقرر الياقوت أن هذا الحكم قد حسم الجدل حول مدى خضوع البنوك الإسلامية لأحكام القانونين رقمي 8 و 9 لسنة 2008 بشأن منع الشركات من التعامل في قسائم السكن الخاص من عدمه.
إذ انتهى الحكم إلى القضاء بعدم سريان أحكام هذين القانونين على بيت التمويل الكويتي باعتباره من البنوك الإسلامية تأسيساً على أن البنوك الإسلامية هي مؤسسات ذات طبيعة خاصة وتنظم أعمالها تشريعات خاصة ومن المقرر أن النص العام يجري على عمومه إلى أن يرد ما يخصصه، إذ لا يجوز تخصيص النص بغير مخصص، وأن النص الخاص يقيد العام ويعتبر استثناء منه، كما أنه من المقرر أن النص العام اللاحق لا ينسخ النص الخاص السابق وإن تعارض معه لعدم اشتمال دائرة العموم لذلك المجال المخصص.
وأكد الياقوت أن المحكمة قد ساقت في بيان وتطبيق هذا المبدأ النصوص القانونية الواردة في قانون بنك الكويت المركزي وأشارت بشكل خاص إلى ما يتعلق بنص المادة (99) والتي أجازت استثناء للبنوك الإسلامية في تملك أو التعامل أو الرهن في قسائم أو مباني السكن الخاص لأغراض تنفيذ عمليات التمويل التي يتم الاتفاق عليها مع العملاء وفقاً لأساليب وصيغ التمويل التي تتفق وأحكام الشريعة الإسلامية، وأن القانون قد ألغى المادة (70) من قانون الشركات والتي كانت تحظر أن يكون من أغراض الشركة المساهمة الاتجار بقسائم السكن الخاص وذلك فيما عدا الأعمال الخاصة بتمويل شراء تلك المساكن ولم يلغ القانون أو يتعرض لنص المادة (99) سالفة الذكر، وكان يملك المشرع لو أراد أن يلغي هذه المادة.
كما انتهى الحكم إلى أن قانون الشركات التجارية يعتبر قانون عام وتمثل نصوصه الشريعة العامة التي تسود أحكامه على كافة الشركات بصفة عامة، وأنه لا مراء في أن بيت التمويل الكويتي بنك إسلامي يندرج تحت قائمة البنوك الإسلامية الخاضعة للقانون رقم 32 لسنة 1968 بشأن النقد وبنك الكويت المركزي وتنظيم المهنة المصرفية والمعدل بالقانون رقم 30 لسنة 2003 بشأن إضافة قسم خاص بالبنوك الإسلامية إلى الباب الثالث والذي يعتبر – كما بينت المحكمة تفصيلاً على نحو ما سلف – تشريعاً خاصاً بالبنوك فقط دون باقي الشركات، ويؤكد ذلك المذكرة الإيضاحية للقانون والذي قررت أن البنوك بصفة عامة هي مؤسسات ذات طبيعة خاصة “، كما استفاض الحكم ببيان الأسانيد والأسباب التي تقرر وبحق في أن القانونين رقمي 8 و 9 لا تنطبق أحكامهما على البنوك الإسلامية. وقد صادف الحكم الصواب والسداد وقد وفقت الهيئة القضائية في بيان وإيضاح الأدلة القاطعة في إجازة البنوك الإسلامية في تعاملها بالتملك أو التمويل أو الرهن لعقارات وقسائم السكن الخاص وفقاً لصيغ التمويل الشرعية.
وهذا ما قام بيت التمويل الكويتي سابقاً ببيانه وتفصيله لإدارة التسجيل العقاري إلا أنها قد تذرعت بتطبيق أحكام القانونين رقمي 8 و 9 لسنة 2008 على البنوك الإسلامية مما اضطر بيت التمويل الكويتي إلى إقامة هذه الدعوى والتي تكللت وبحمد الله عز وجل بصدور الحكم بما يتفق وأسباب رفع الدعوى.
وأخيراً فإن منطوق الحكم قد قضى بأن إدارة التسجيل العقاري قد امتنعت عن اتخاذ إجراءات تسجيل وقيد تلك العقود والتصرفات متذرعة بما ورد في القانون رقم 9 لسنة 2008 بشأن تعديل قانون الشركات وسحبت به على البنك المدعي بأنها تكون بذلك قد خالفت صحيح القانون وطبقت الحظر الوارد به على البنك المدعي في غير محله وبما يكون معه قرارها سالف البيان غير قائم على سند صحيح من الواقع والقانون ويتعين على المحكمة إلغائه مع ما يترتب على ذلك من آثار.
وقد شكر الياقوت أخيراً القضاء الكويتي بصدور هذا الحكم والذي قد أضاف قاعدة جديدة ومبدأ جديد تستقر فيه المراكز القانونية وفق صحيح أحكام القانون، وإعادة الحال إلى واقعها الصحيح والسليم، كما تقدم بالتهنئة إلى الشعب الكويتي والمتعاملين مع بيتك بصدور هذا الحكم، والذي يفتح المجال لكافة المواطنين في التمويل لصالح تملكهم في السكن الخاص.

 

[mohabbas]

هذا الخبر مهم للسوق

 

[fabulass]

هذه الشركة الراكدة و الا بلاش .... الله يوفقهم

 

[خالد العتيبي]

الخبر سيء جدا ... حسبي الله عليهم ..

 

[المؤشراتي2]

بيت التمويل من أكبر المتلاعبين والمضاربين بسوق العقارات منذ نشأته قبل 30 سنة. وإدارته العليا هي المتدبسة بعقارات بالملايين، وبعض التدبيس لحساب البنك، والتدبيس الآخر مملوك شخصيا لتلك الهوامير التي على رأس إدارة البنك. لذلك يبحث هؤلاء الهوامير عن وسيلة قانونية لتصريف عقاراتهم المتدبسين بها والهروب بأقل قدر من الخسارة !!!!!!!!!

والله أعلم.

وراهم /احمد السعدون رمز الكويت الشامخ اللي حاولوا يكسرونه ولكن نصره الله عليهم
كفو يا بو عبد العزيز وكلامك البارح يبرد الخاطر
لا تتركهم يتهنون ويصرفون من جديد
الامل بالله ثم في الشرفاء مثلك

 

[المؤشراتي2]

حسب نظام الأجارة يتم دفع 14-20% من سعر العقار على أن يتم البيع خلال سنة أو التجديد لسنة أخرى كحد أقصى أو تم تحويلها لاسم آخر ودفع 14-20% من جديد, أراضي شرق القرين (بوفطيرة والفنيطيس) تم شرائها بأسعار تتراوح من 100 للمواقع العادية إلى 250 للمواقع المميزة , حالياً سعر المواقع العادية 75 والمميزة 150 بالسوق , هني المشكلة , لكن الكل ناطر الفرص والسيولة موجودة ومخشوشة , وما شفنا شي نزل بسعر أقل من جذي.
لكن الملاحظ إن بيت التمويل بدأ يرفع قضايا بيوع على المعسرين , قبل كان ما يرفع قضايا ولا يمر اسمه بالمحاكم , لكن أنا قاعد ألاحظ أسمه بكثرة بالبيوع من شهرين تقريباً.

شركه اسلاميه يقولون ؟

الوطني راح يؤدب التمويل بعد دخولة على بوبيان

 

[Balool]

10:35:51 ِ.صدور حكم لصالح بيت التمويل الكويتي ‏
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية انه قد ورد الية الان من بيت التمويل ‏
الكويتي مايفيد بانه بتاريخ 23-12-2008 قضت المحكمة الكلية الدائرة ‏
الكلية في الدعوى المقامة من بيت التمويل الكويتي ضد وزارة العدل ‏
بإلغاء القرار السلبي بالامتناع عن اتخاذ الإجراءات والسير نحو تسجيل او
قيد التصرفات الواردة على عقارات السكن الخاص موضوع الدعوى .‏
وقد انتهى هذا القضاء الى -حكم اول درجة- بعدم خضوع البنوك الاسلامية ‏
الى احكام القانونين رقمي 9 ، 8 لسنة 2008 ، ومن ثم عدم شمول الحظر ‏
الوارد بهذين القانونين على بيتك .‏

 

[FOCUS]

مبروووووووووووووووووووووووك

إنزين يعني نقدر نرهن البيت ؟؟؟


وجم يعطونا إذا البيت بحدود 350 أو 400 ألف ؟؟؟



أخوكم فوووووكس

 

[الموحد1]

ياجماعه البعض يقول الحكم للمعاملات السابقه فقط اما معامله جديده ممنوع على كل البنوك

منو يوضح لنا؟