استشارة بخصوص عقد ايجار

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة klamath, بتاريخ ‏11 مارس 2009.

  1. klamath

    klamath عضو نشط

    التسجيل:
    ‏14 مارس 2008
    المشاركات:
    303
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم
    انا اجرت دور من بيتي لشخص بعقد ايجار محدد به مدة الاستئجار بثلاث سنوات فقط هل يحق لي مطالبته بزيادة الايجار عند انتهاء المدة وتوقيع عقد جديد.أم يجب أنتظر خمس سنوات حسب القانون بالكويت علما بأني لا أرغب أن يترك المستأجر المأجور
     
  2. الـمـحـامـي

    الـمـحـامـي مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏10 مارس 2009
    المشاركات:
    290
    عدد الإعجابات:
    1
    اخي العزيز لايجوز لك إلا بمرور خمس سنوات ولا يوجد مانع من رفع دعوى بذلك من اخلاء العين بقرض السكن بشرط عدم وجود مسكن اخر لديك اي ان تمتلك عقار اخر ولكن لاتوجد لديك الرغبة ان يترك المستاجر الماجور
    راجع هذا الرابط
    http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?p=1907807#post1907807
     
  3. klamath

    klamath عضو نشط

    التسجيل:
    ‏14 مارس 2008
    المشاركات:
    303
    عدد الإعجابات:
    0
    شاكر لك اخي المحامي وجزاك الله خيره على الاستشارة
     
  4. الـمـحـامـي

    الـمـحـامـي مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏10 مارس 2009
    المشاركات:
    290
    عدد الإعجابات:
    1
    العفو يالغالي
     
  5. الطـبـيـب

    الطـبـيـب عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2008
    المشاركات:
    2,345
    عدد الإعجابات:
    20
    مكان الإقامة:
    النعيم
    السيد المحامي هل ينطبق قانون الخمس سنوات على العقد لااستثمار والسكني

    يعني العمار الاستثماريه والتجاريه

    والسكنية أيضا ؟
     
  6. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اذا تسمحلي اخي المستشار ارد على الشق الثاني من سؤال الأخ بأن قانون الايجار يسري ايضا على العمارات الاستثمارية والتجارية وفقا لحكم المادة 1 من قانون الايجارات والتي تنص على انه :
    تسري احكام هذا القانون على العقارات بما في ذلك الاراضي الفضاء المؤجرة للسكن او لغير ذلك من الاغراض وتستثني من ذلك الاراضي الزراعية.
    واذا اشتمل العقد على شروط جوهرية غير مألوفة في الايجار العادي او كان القصد منه مجرد المضاربة لتحقيق ربح مادي او وقع العقد على عين وما تحتويه من اموال تفوق في اهميتها العين المؤجرة بحسب قصد المتعاقدين والغاية من الايجار فتسري احكام قانون التجارة او غيرها على حسب الاحوال.
    في حالة انتهاء العقد بين المالك والمضارب لاي سبب يستمر عقد المستأجر من المضارب نافذا بشروطه فيما بينه وبين المالك والمضارب الجيد وفق احكام هذا القانون.
     
  7. الـمـحـامـي

    الـمـحـامـي مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏10 مارس 2009
    المشاركات:
    290
    عدد الإعجابات:
    1
    بارك الله فيك استاذ fayoona74
    كفيت وفيت
     
  8. نعيم الروح

    نعيم الروح عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 ديسمبر 2005
    المشاركات:
    1
    عدد الإعجابات:
    0
    استشارة قانونية ارجوكم

    انا اعيش في قطاعغزة في فلسطين و قد اشتريت قطعة ارض مقام عليها بناء في غزة ولكن صاحب الارض و هو صديقي لا يستطع الدخول الي غزة لاسباب امنية منذ عامين و هو يعيش في دولة خليجية الان الامهم ان صديقي اعطاني كل الاوراق الثي تثبث ملكيته للارض و قد اشتريتها من بوكالة خاصة و بعد ذلك قمت ببيع الارض و شرائها لنفسي حسب القانون. و قد واجهتني مشكلة مع اخوة صديقي بدعوة ان الارض عليها ديون و مشاكل ورفضوا تسليمي الارض بالقوة شو اعمل يا ناس
     
  9. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الجأ لمحاكم فلسطين باعتبارك حسن نية لان القانون يختلف من دولة لاخرى