لا تستعجل بالشراء فتندم اشد الندم

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة مساهم11, بتاريخ ‏13 ابريل 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    تحركت الحكومة بالفتره الاخيره ببناء المدن الضخمه
    والتي ستبدأ بتوزيعها علي المخطط في الايام القادمه
    والتي من المتوقع ان تنتهي من اخر انشاءها تماما علي سنة 2015
    علما انه بدء التوزيع الفعلي من سنة 2009 وتتوالي باقي المدن
    وهي مدن صباح الاحمد
    وسعد العبدالله
    وجابر الاحمد
    والمطلاع
    والخيران
    وشرق الصليبخات
    وفيه مخطط لمدينه ضخمه جدا تحت الدراسه وهي النعايم
    وجميع المدن التي ذكرت بدأت فيها الان الجرافات والمقاولون بالعمل الفعلي


    ولازال تجار العقار الجشعين يكابرون بالاسعار القديمه
    والتي نسفتها الازمه الاقتصاديه التي اجتاحت العالم
    ونزلت بها الاسعار بأستثناء الكويت والسبب عدم الرقابه
    ولكن شعبيا الناس قاطعت الشراء بنسبه كبيره جدا
    حتي نزلت الاسعار حاليا الي 30% نسبيا

    وحاليا حالة العقار صعبه جدا ويمر باسوء حالاته
    فنصف سنة 2008 و2009 لم يتحرك سوقهم الا بنسبه بسيطه جدا جدا
    وكثير من المكاتب العقاريه اغلق ابوابه والبعض اتجه لاعمال الايجارات
    حتي بس يمشي حاله ويدفع ايجار مكتبه فقط


    فالرجاء من الجميع عدم الاستعجال بالشراء والاندفاع
    حتي لا تندم بعد فتره بسيطه جدا
    وانت الرابح بكلا الحالتين اما يطلع لك بيتك بسعر بسيط او تشتري بسعر مناسب وغير مكلف

    فالصبر علي الايجار او الضيق سنه او سنتين افضل
    من الشراء باسعار خياليه وغير منطقيه ومبالغ فيها جدا

    والعاقل خصيم نفسه
    ولا تأخذكم مقالات التخويف من بعض العقاريين والتهويل
    فالعقار سقط وسيسقط وسيكون بمتناول الجميع
    بأذن الله
     
  2. الرسته جوكى

    الرسته جوكى عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2006
    المشاركات:
    623
    عدد الإعجابات:
    0
    هذا اللى نتمناه فعلا اسعار العقار وعمو العقار من استثمار وبيوت سكنيه
    تضخمت بالسعارها المبالغ فيها

    وهذا دوران الاقتصاد

    العقار والاسهم هى عمليت دوران
    شوف الاسهم من 100 فلس لين دينارين شوف التضخم وبعدين ينزل لسعره الحقيقى اذا زاد 300 فلس هذا سعره بس اللعب يسوى جذى

    الحين دور العقار تضخم وقاعد ينزل بتدريج شفت شلون تدريج شلون بيصرف الرجال مثل الاسهم مايقدر يحذف مره وحده لازم على القطاره يصرف لين يصرف الكميه كلها اما بخصوص السكنى فيه فجوه كبيره يعنى الاسعر الحين القسيمه طالب فيها راعيها 200 الف والمشترى يبيها 150 الف شوف الفجوه الكبيره والسعر المطلوب اهو الصح لوضعنا الحين واللى توه ببدايتها الازمه بس الناس اللى عارضه مو مستوعب الازمه

    اما بخصوص المكاتب بالعكس انا وجهت نظرى المفروض مادرى عن وجهت كل واحد
    انه اذا نزلت الاسعار بحجمها الطبيعى راح يزيد الطلب ويتحرك السوق عدل
    ومن صالح المكتب اهو وسيط وليس مالك يرضى الطرفين
    والله اتمانا انها تزل الاسعار لا واسعار قبل ايام مكان الارض على 30 الف
    والبيت 70 الف عشان اشتري;)
     
  3. danboshy

    danboshy عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2009
    المشاركات:
    380
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت دار العز
    الله يجزاك خير
     
  4. mmm777

    mmm777 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏24 يناير 2006
    المشاركات:
    95
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يجزاك خير
    وكلامك عين الصواب

    ويالله يرزقنا بيت 3 ادوار وسرداب وقدامه ارتداد بـ 70 الف :)
     
  5. بو شيوخة

    بو شيوخة موقوف

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2008
    المشاركات:
    255
    عدد الإعجابات:
    0
    تسلم على النصيحة
    وبـــــــارك الله في أهلك ومالك
     
  6. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    أنا متنازل عن اي طلب حكومي في المناطق ( الذربة ) وما أبي أقط عيالي هل قطة أنا طلبي سنة 95 شهر سبعه لما الحين مكانك راوووووووووووووووووووووووووح ليمتا لما أموت 14 سنة متزوج بساكن بأجار والايجار 350 دينار يقص قص والأسكان تعطيني 150 والباجي أنتفهم من المعاش لا حبيبي أنا بشتري لأني مليـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــت الانتطار وووووووووووووووووووووعود وزارة الاسكان ما دريت أنهم وقفوا التوزيع على تعلم اأن الحكومة وقفت التوزيع على المخطط في مدينة صباح الاحمد هل تعلم أن الاسكان للحين ما وفت البيوت الجاهزة ولا أستلمت العدد المطلوب واليوم يقولون يمكن 2011 مدينة جابر ما كو قسايم الله يعينكم يمكن شقيق بس لا شغل مرتب على البحر أيــــــــــــــــــــــــه بس عاد الى يطلع له بمدينة سعد لا ينسانى بقصليبخات قطع الغيار تدرون الناس الى طلع لهم بمدينة النهضة قامو يوسوسون باليل الله يرحم الاموات تقولون مدينة صليبخات ما دري شرق الصليبخات بشوف الله اذ عاطنا عمر متى يوزعونها والله ملينا الانتظار والوعود الكاذبة يقلون الخطة الخمسية أى خمسيه والله نشقينا شق واسف على الإيطالة لأن قلبي عورني
     
  7. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير

    هلا مساعد حطيت ايدك على الجرح فعلا المناطق بعيده جدا واحنا بالكويت ما تعودنا على المسافة حتى لو تكون قصيرة من تزيد عن الربع ساعة قلنا بعيد اشلون لو تصير ساعه الا ربع بس شنو الحل الاسعار شوفت عين نزلت النص وهم للحين نشوفها غالية وصعبة الله كريم ويفرج علينا ان شاء الله .
     
  8. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    اسمحلي والله عوار قلب
     
  9. halfmoon

    halfmoon عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2005
    المشاركات:
    98
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم......ذكرتني بكلام الوزير السابق الحميدي ..لما حط الكويت نظام مجموعات....على خريطه الكويت ..كأنا في كاس العالم....وبنج المواطيين على أمل يطلع لهم بيت أو قسيمه..وبعدها الأسعار...طارت فوووووووق وللحيين على الإجار وبإنتظار قرعه مجموعه البرازييل!!! مدري متى يبي يوزعونهاااا ....شعاري الأخير....إجار حتى الموت!!! والله المستعان
     
  10. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكورين شباب على المشاركة نبي نهوس زيادة عشان يحسون المسئولين
     
  11. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت

    خلك متفائل
    وانا اكلمك من واقع بيانات موقع وزارة الاسكان
    والعمل فعليا بدء بكثير مواقع والعمل جاري علي قدم وساق
    اما مسألة وقف التوزيع فهو مؤقت لعزوف الناس عن بيوت سعد العبدالله
    اما البناء فلم يتوقف وتقدر تروح لصباح الاحمد والخيران والمدن الاخري شغاليين ليل نهار


    وكلنا بالهوى سوا وكلنا مو عاجبنا الوضع بالايجار

    ولكن كلامي علي الشراء يجب الصبر للحصول علي مسكن ملائم
     
  12. بوحمود1

    بوحمود1 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 يناير 2008
    المشاركات:
    525
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الحبيبة الكويت
    انا طلبى 93 والحمدلله صبرت وطلعتلى قسيمة فى جابر الاحمد وبصراحه مرتاح ولله الحمد،، شحقه اروح واحط على نفسى اقساط لمدة 10 سنين او 15 سنة والقسط نص المعاش ،، انا مع الاخ صاحب الموضوع وكلامه صحيح 100% ،، واقول للشباب نطروا وان شاء الله بينزل العقار والايجارات بتنزل بعد لأن اغلب اللى يبنون ألحين يعملون نظام شقتين والشقق راح تكون كثيرة ان شاء الله ،، مثل سالفة السيارت ألحين ،، امريكا قاعدة تستغنى عن موظفينها والسبب عدم وجود من يشترى ،، وهنى الاسعار شابّة نار لأن الناس ماتصبر شوى ،،
     
  13. fuphcr

    fuphcr عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 أغسطس 2008
    المشاركات:
    147
    عدد الإعجابات:
    0
    قاطعوهم ولكم الجنه :)
     
  14. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    و انا بعد وياكم :)
     
  15. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بارك الله فيكم
    ومن صبر قدر
     
  16. الفال الطيب

    الفال الطيب عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 مايو 2007
    المشاركات:
    1,925
    عدد الإعجابات:
    42
    فعلا الاسعار في نزول واضح ..
     
  17. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    بنوك وشركات تمويل إسلامية تعيد تقييم أصولها العقارية بعد تعثُّر العملاء في السداد
    35% نسبة الانخفاض... والخسائر كبيرة إن سُيّلت الأصول
    عيسى الحمصي
    أكد مصدر مطلع ان تعثر بعض عملاء تلك الشركات والبنوك عن السداد متأثرين بالأزمة المالية قد دفعها الى إعادة تقييم أصولها العقارية، في خطة لإعادة جدولة ديون أولئك العملاء المتعثرين في سداد ما عليهم من التزامات مالية.

    علمت 'الجريدة' من مصدر مطلع ان البنوك وشركات التمويل الاسلامية قد عكفت في هذه الايام على إعادة تقييم اصولها العقارية التي قال عنها المصدر إنها انخفضت بنسبة بلغت نحو 35 في المئة.

    وأكد المصدر ان تعثر بعض عملاء تلك الشركات والبنوك عن السداد متأثرين بالأزمة المالية قد دفعها الى اعادة تقييم اصولها العقارية، في خطة لإعادة جدولة ديون أولئك العملاء المتعثرين في سداد ما عليهم من التزامات مالية.

    وبين المصدر ان المعتاد من قبل البنوك والشركات التمويلية منح ما نسبته 75 في المئة من قيمة العقار الذي يعزم العميل على بنائه، بعد ان يقوم هذا الاخير بدفع ما نسبته 25 في المئة من اجمالي قيمة العقار، مبينا ان العقار الذي كانت قيمته مليون دينار كويتي قد انخفضت وفق آخر التقييمات العقارية لتلك الجهات الممولة ليصل الى قرابة 650 الف دينار كويتي، هذا يدل -حسب قول المصدر- على ان البنك في إعادة تقييمه للعقار قد خسر نحو 100 الف دينار كويتي إذا حاول استرجاع العقار كسداد دين للعميل المتعثر في الدفع.

    واشار المصدر الى ان جملة من المشكلات ستظهر في الوقت اللاحق مع اشتداد ازمة العقار التي تشهدها المنطقة والعالم بشكل عام والتي ادت الى بروز ظاهرة ركود توقع ان تتحول الى ظاهرة كساد وصفها بالمخيفة، وانها تخفي خلفها خسائر كبرى ستمنى بها الشركات التمويلية جراء اعادة التقييم وحدها لأصولها العقارية فقط.

    ولفت المصدر الى ان الكثيرين من العملاء قد امتنعوا عن السداد او وقفوا عاجزين عنه متأثرين بما اصاب سوق الكويت للأوراق المالية من انخفاضات، وبما اصاب سوق العقار من انهيارات اوصلت ما بنوه من عقارات الى درجات كبيرة من النزول في قيمتها اضحت غير كافية لو تم تسييلها كاملة عن سداد كامل الالتزامات.
     
  18. كرز666

    كرز666 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏4 يناير 2009
    المشاركات:
    85
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور اخوي
     
  19. عثمان7

    عثمان7 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 فبراير 2009
    المشاركات:
    155
    عدد الإعجابات:
    0
    تحياتى القلبية لك بومهدى :)
     
  20. السهم المجروح

    السهم المجروح موقوف

    التسجيل:
    ‏9 فبراير 2009
    المشاركات:
    760
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافيه على هالأخبار الطيبه
    المشكله اصحاب العقار اللي اهم التجار للحين رافعين خشومهم ويبون على الاسعار القديمه يعني وين قاعدين الايجارات 350 وفوق عطني دوله هذي ايجاراتها او اسعار عقاراتها لاهي ديرة سياحه ولا فيها طبيعه حتى الشجرتين اللي نزرعهم نكشخ البيت فيهم اشلعوهم ليش هذي الاسعار الغاليه الدول السياحيه واللي فيها الطبيعه مونفس اسعارنا
    ماأقول الا الله المستعان
     
حالة الموضوع:
مغلق