عقد الاجار ؟

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة خالد ك, بتاريخ ‏21 ابريل 2009.

  1. خالد ك

    خالد ك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2009
    المشاركات:
    506
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة


    انا ساكت ببيت اجار وعقد الاجار انتهى وانا ابي اغير عنوان سكني القديم بالعنوان الجديد الي هو البيت الي انا مأجره

    عندي وصل الاجار بس العقد منتهي صارله سنه

    السؤال ؟

    هل البطاقه المدنيه توافق على الوصل او لازم اجدد عقد الاجار ؟

    ولكم مني جزيل الشكر
     
  2. أمير بطيبتي

    أمير بطيبتي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 مارس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ااذاا تعرف احد اهنااك يمشيك وااذاا مااتعرف جدد العقد وتراااه اجرااء ماايطول 5 دقااايق بالمختااريه بالمنطقه المئجر فيهااا ولازم حضور المؤجر والمستااجر .
    وفي البطااقه المدنيه تعااال الصبح وشغلك من 10 دقاايق - نص ساااعه بالكثير وخاالص وبس يبقى استلام البطااقه الجديده بالعنواان الجديد :)
     
  3. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    امير ليش لازم المختارية العقد يتجدد بين الطرفين وخلاص بعدين في شغلة في بند دايما ينحط بعقود الايجار ان يتجدد من تلقاء نفسه مالم يبدي احد الطرفين اعتراضه اظن اسهل شي ياخذ وصل الايجار الاخير موقع من المؤجر ويروح البطاقة ومعاه العقد ويستند للبند الخاص بالتجديد لان في امتداد قانوني لعقد الاجار 5 سنوات
     
  4. خالد ك

    خالد ك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2009
    المشاركات:
    506
    عدد الإعجابات:
    0


    شكرا لك اخوي امير
     
  5. خالد ك

    خالد ك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2009
    المشاركات:
    506
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا لك اخوي راح اجيك على البند المذكور
     
  6. أمير بطيبتي

    أمير بطيبتي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 مارس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بس الديوان يعترف بتاااريخ العقد اذا منتهى ومو مجدد ماايعترف فيه :)
     
  7. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بس امير الوصل يثبت ان العقد ساري المفعول خاصة اذا في بند بتجديد العقد
     
  8. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    المادة 19 ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد.
    اذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة - او مدد متتالية - تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل الى الايجار جميع التأمينات التي كان المستأجر قد قدمها في الايجار القديم عدا الكفالة شخصية كانت او عينية فلا تنتقل الى الايجار الجديد الا برضاء الكفيل.
    وهالمادة دليل على ان العقد يتجدد حتى لو لم ينص فيه طالما تم برضاء الاطراف والوصل قرينة على قبول التجديد
    وحتى لو بالبطاقة المدنية رفضو فهذا يكون معناه قصور بالوعي القانوني مو غلط من المستاجر بعدم التجديد كتابة لان القانون ماشترط
     
  9. أمير بطيبتي

    أمير بطيبتي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 مارس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بس الموظف شدراااه ان العقد تجدد يمكن العقد يكووون الشخص خااارج من المسكن الموجر ولايزااال يحتفظ بالعقد القديم عشاااان جذي يااااطالبون بتجديد العقد وحتى اي مراااجعه يكووون مطلووب فيهاا عقد اجااار يشترط ان يكوون عقد الاجاااار سااااري المفعوووول :)
     
  10. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مو قلنا الوصل قرينة يعني مو معقول المؤجر بيستلم فلوس بتوقيع واهو رافض يجدد ومثل ماقلت لك حتى لو كانو يشترطون عقد يديد فهذا قصور في وعيهم القانوني لان هذي اشياء دقيقة مايعرفها الا الفاهم القانون عدل والمادة اللي فوق اكبر دليل
     
  11. الـمـحـامـي

    الـمـحـامـي مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏10 مارس 2009
    المشاركات:
    290
    عدد الإعجابات:
    1
    * في حالة انتهاء عقد الإيجار ومازلت ساكن ولم ينذرك المؤجر بالإخلاء يجدد العقد نفسه لذات المدة تلقائياً .. مع العلم بأن إيجار المساكن مدته القانونية خمسة سنوات حتى ولو كان العقد سنوي فلا تقلق .. خذ صورة العقد وجدد البطاقة المدنية بالعنوان الجديد وليس فيه مشكلة وسوف تجد الأمور سهلة ان شاء الله تعالى
    المحامي / عوض ماطر المطيري
    99420979