رسالة مهمة ونصيحة لكل من يشتري بيت

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة المنظور الشامل, بتاريخ ‏11 يونيو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    اخواني الاعزاء :
    حبيت اكتب اليوم واقدم لكم هذه النصيحة لكل من يشتري بيت حكومي مطلوب للمؤسسة العامة للرعاية السكنية .


    1 - تأكد من ان البائع ليس لديه مطلقة وتأكد من حضور الزوجة للتوقيع على العقد الابتدائي
    2 - لاتدفع عربون الا بعد صدور الوثيقة اذا كان البائع سوف يسدد المبلغ
    3 - اذا كنت انت من سيسدد قيمة البيت للاسكان فاطلب من البائع ان يعمل لك اقرار دين فى المحكمة بالقيمة التي سوف تدفعها موقع من الزوجين مع الاحتفاظ بصورة البطاقة المدنية للزوجين .
    4 - حاول ان تتأكد من انه لايوجد عليه امر حجز على الممتلكات
    5 - فى حالة وجود مطلقة ولديها ابناء قصر فى حضانتها اوبنات لم يتزوجن فلا تغامر بشراء المنزل
    لان قانون الرعاية السكنية لن يسمح باصدار الوثيقة نهائيا لا بعد انتهاء حضانة الابناء القصر وزواج جميع البنات
    6 - لاتغامر بشراء البيت عن طريق محامي لان للزوجة الحق فى ابطال العقد عند الاسكان واستحالة اصدار الوثيقة والاسكان لا تعترف ببيع المحامي نهائيا كما ان المحكمة لن تصدر حكم بصدور الوثيقة مما يحول القضية الى طلب مدني وشوف عاد متي تستلم فلوسك

    لاتستمع الى اي مكتب يقول لك انني اصدر الوثيقة بصورة مستعجلة لان اصدار الوثيقة من الاسكان يتطلب شهر كامل بعد السداد ثم 15 يوم فى البلدية ثم اسبوع فى العدل اذا كانت المعاملة سليمة 100%
    هذا ما احببت ان اقدمه لكل من يهمه شراء عقار لم تصدر وثيقته من الاسكان ليكون حريص فى الاتفاق
    اعزاءنا يسرنا ان نقدم لكم المشورة والنصح حسب خبرتنا فى المجال العقاري لاتتردد فالتجربة خير برهان

    منقل من الخبره تلعب دور
     
  2. qanon

    qanon عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 ابريل 2009
    المشاركات:
    512
    عدد الإعجابات:
    0
    عساك على القوة كفيت ووفيت

    ويحسب لك ونتمنى الناس تستفيد من النصايح الطيبة
     
  3. nokia*nokia

    nokia*nokia عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    1,061
    عدد الإعجابات:
    0
    مافي أحلى من توعية المواطن بكل ماهو مفيد له في حياته اليوميه

    جزاك الله خيــر على هذه النصائح

    والف تحيه لك ..... موفق بإذن الله
     
  4. الحريه وطن

    الحريه وطن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,022
    عدد الإعجابات:
    3
    ماقصرت يالغالي
     
  5. العاشق

    العاشق عضو مميز

    التسجيل:
    ‏18 يناير 2009
    المشاركات:
    14,324
    عدد الإعجابات:
    557
    مكان الإقامة:
    هنا
    مشكور مشكور مشكور انا بغيت ادبس قبل شهر بس الله انجاني وبالصدفه صاحب البيت عنده زوجتين والخلافات مولعه على الاخر
     
  6. kaled9977

    kaled9977 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏4 فبراير 2009
    المشاركات:
    138
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله خير وبارك الله فيك
    وكثر الله من امثالك
    فعلا نصيحه قيمه
    عساك على القوه والف شكر
     
  7. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    عساك ع القووه
     
  8. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    حياكم شباب وانا كلي لكم وانا اخوكم اعين وعاون
     
  9. DaSMaNQ8

    DaSMaNQ8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 يوليو 2007
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    المنظور الشامل

    يعطيك العافيه على النصيحه وما قصرت

    بس عندي سؤال؟

    الكلام اللي ذكرته بالموضوع يخص الشراء طيب اذا كان تبادل والبيت مطلوب للاسكان
     
  10. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    التبادل في حالة البيتين مطلوبين الاسكان معاليه مشاكل في حالة موافقة الزوج والزوجه للطرفين بس كل شئ لازم يتم بالاسكان وبعد موافقتهم ودرس الحالتين من كل النواحي القانونية والماليه وانت لازم تتفق مع صاحب البيت على الفرقيه وان شاء الله راح اسئل ناس اكثر خبره منى وافيدك انطر مني رد وحياك .
     
  11. استغفر الله

    استغفر الله عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 يونيو 2009
    المشاركات:
    182
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يجزاك الف خير
     
  12. BMW750

    BMW750 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 يناير 2009
    المشاركات:
    809
    عدد الإعجابات:
    2
    الللللللللللف شكر
     
  13. DaSMaNQ8

    DaSMaNQ8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 يوليو 2007
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0

    انا قصدي طلب اسكاني مع بيت
     
  14. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    ماعليه عطني فرصه يوم الاحد ابلغك :rolleyes:
     
  15. **محمد**

    **محمد** عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2009
    المشاركات:
    176
    عدد الإعجابات:
    0
    اخي المنظور الشامل بارك الله فيك عندي استفسار وياليت تساعدني فيه هل باستطاعتي شراء طلب اسكاني وتحويله باسمي (ملاحظه انا بايع البيت وما عندي طلب) وجزاك الله خير
     
  16. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    **محمد** أخوي القرار بالنهاية عند الاسكان لانهم راح يعرضونك على لجنه واهي راح اتقرر الموافقه من عدمة خذ ها الخط الساخن لهم ان شاء الله يفيدونك 1888840
     
  17. دار الفردوس

    دار الفردوس عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 مارس 2009
    المشاركات:
    60
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بارك الله فيك وفيت وكفيت

    وجزاك الله خيررررر ويبض الله وجهك
     
  18. الخبرة تلعب دور

    الخبرة تلعب دور عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 يونيو 2009
    المشاركات:
    28
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا للاخ المنظور الشامل

    اولا حبيت ان اشكر الاخ نقل الخبر عني
    ثانيا ردا على الاخ الذى يسئل عن التبادل بين الطلب والبيت ومايسمي بالتنازل
    1 - يجب ان يكون الطلب من شهر 3 /1997 وما قبل
    2 - تأكد من ان صاحب البيت لم يقم بالتبديل 3 مرات سابقة
    3 يجب ان تتأكد من ان ليس لديه مطلقة لديها ابناء فى حضانتها ( لن يتم التنازل مالم توافق المطلقة )
    4 - اذا كان التنازل عن طريق مكتب عقاري تأكد من ان الزوجة توقع على العقد ما لم يكن الزوج لديه وكالة .
    5 - لاتدفع اي مبلغ الا بعد التوقيع الثاني فى الاسكان حيث ان الاسكان ستوقع الطرفين مرتين الاولي عند طلب التنازل والثانية بعد الموافقة من قبل لجنة الطلبات فى الاسكان لان قبل التوقيع الثانى بالامكان الغاء التنازل
    اما بالنسبة للقسيمة نفس الشروط السابقة بالاضافة الى كتاب ايصال التيار الكهرباء فى حالة القسيمة مبنية
    فى حالة ارض فضاء لاتوجد شروط غير السابقة
    فى حالة القسيمة على الاسود لايتم التنازل عنها نهائيا الا بعد ايصال التيار الكهربائي
    اخير
    شكرا مرة اخرى للمنظور الشامل
    واي استفسار احنا حاضرين فى حدود معرفتنا
    مع التحية اخوكم ابوسلمان
    67000864 - 23727299
     
  19. الموحد1

    الموحد1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 ابريل 2008
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    نحتاج مثلكم ناصحين في زمن قل فيه الناصحين الله يرزقكم ويحفظكم
     
  20. الخبرة تلعب دور

    الخبرة تلعب دور عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 يونيو 2009
    المشاركات:
    28
    عدد الإعجابات:
    0
    رد على الاخ الكريم محمد
    اذا شريت بيت وبعته قانون الاسكان لايسمح لك بالعودة لاستنفاذك حق السكن وهذا شرط اساسي يعني ماتقدر تشتري طلب لاتتوهق مستحيل لانه لايوجد استثناء فى مثل هذه الحالة
    مع الشكر
    اخوك ابوسلمان
     
حالة الموضوع:
مغلق