اصدار قانون أستملاك الخلييجيين للعقارات والأراضي بالكويت

[zaid__77]

وافق مجلس الأمة في جلسته المنعقدة حاليا بالإجماع على خمسة قوانين وأحالها للحكومة وتتعلق باتفاقيات مع دول مجلس التعاون الخليجي بشأن الأسمدة ومحسنات التربة الزراعية ومعاملة رعايا دول ' الخليجي' بمثل معاملة الكويتيين بخصوص استملاك العقارات والأراضي ونظام التنظيم الصناعي الموحد.

http://www.alaan.cc/pagedetails.asp?nid=35305&cid=30

السلام عليكم .....بما أنها أول مشاركة لي أتشرف بالإنظمام إلى موقعكم ..

الموضوع أعلاة أتمنى أن يكون غير صحيح أو يكون فقط للعقارات الإستثمارية لأن دخول الخليجيين بالمتاجرة في السكن الخاص يمكن أن يفتح المجال لبيت التمويل والشركات العقارية للدخول من تحت الطاولة والمضاربة من جديد مما يؤدي إلى عودة أرتفاع الأسعار وهذا ليس في صالح المواطن وإنما في صالح التجار والشركات ،، على حساب المواطن المسكين ...

أتمنى مشاركتكم بالموضوع ... للتوضيح إذا كان هناك فهم خاطئ بالموضوع .. أفيدونا جزاكم الله خير

تحياتي للجميع ...........

 

[السنفور]

السلام عليكم

اتوقع اذا انفتح المجال للخليجيين لتكل العقارات بالكويت .. تعود المضاربه من جديد كما حصل في عمان على سبيل المثال لا الحصر ، و بالتالي تأثر المواطن الكويتي ..

و لكن من جهه اخرى .. في ناس تقول انه ممكن ينعش الحركه العقاريه بالكويت ..

تحياتي

 

[أبو فهد عبدالله]

لا أعتقد أن الإقبال أو التنافس على السكني سيكون كبيرا من قبل الإخوة الخليجيين

فأسعار أراضينا خيالية أضعاف أضعاف أسعار أراضيهم .. اللهم عدا مكة والمدينة

مثال واحد من السعودية :

كنت قبل سنتين في زيارة لصديق لي في الرياض في منطقة راقية وهادئة جدا وكان منزله ما شاء الله تبارك الله كبيرا جدا وذو تشطيب راقي وتصميم جميل

وعنده حوش داخلي يغنيك عن أي ارتداد (تأخذ السيارة لفة في الحوش)

وعندما سألته عن سعر البيت قال أنه يجيب مليون و 200 ألف ريال ... يعني تقريبا 95 ألف دينار

وفي المقابل لقيت بيت في الصباحية أقرب للخرابة في جميع نواحيه .. قديم هريان ويحتاج ترميمات تعادل ربما إعادة بناء .. أبلغني أحد الأصدقاء أنه سايمه 135 ووصلته أنا للـ 140 ألف ورفض راعيه يبيع

يعني مليون و700 ألف ريال .

شوفوا الفرق

مليون و200 ألف على قصر حديث جدا متكامل وفي منطقة حديثة وهادئة ..

وفي مقابله ..

مليون و700 ألف على خرابة وفي منطقة قديمة جدا ومزحومة جدا.

وعليكم الحساب إن أراد أحد الإخوة الخليجيين أن يشترى في مناطقنا الحديثة أو الداخلية .

وتنطبق هذه المقارنة على أسعار أراضي جميع دول الخليج مقابل أسعار أراضينا المرتفعة جدا

طبعا هذا لا يعني هذا عدم وجود قدرة عند بعض الخليجيين ولكن أعتقد أنه لن يكون هناك إقبال كبير .

أما الاستثماري فالحكم صعب .. بالنسبة لي على الأقل

هذا رأيي وقد اكون مخطئا فيه والله تعالى أعلم .

 

[تاجر الكويت]

الاسعار هذي ...

لانه الكويت فيها مقومات جميله ....مثل بحيرة منطقة الحساوي وشواطئ الدوحه ...

يا اخوان ماني عارف ليش اسعارنا مرتفه بهذا الارتفاع الجنوني

 

[zaid__77]

أشكر الجميع على الرد ..........

السلام عليكم

اتوقع اذا انفتح المجال للخليجيين لتكل العقارات بالكويت .. تعود المضاربه من جديد كما حصل في عمان على سبيل المثال لا الحصر ، و بالتالي تأثر المواطن الكويتي ..

و لكن من جهه اخرى .. في ناس تقول انه ممكن ينعش الحركه العقاريه بالكويت ..

تحياتي

أتفق معال الخوف من المضاربة ... وبالنسبة لإنعاش السوق فإن كان للعقار الإستثماري فهذا جميل ، أما العقار السكني فهذا حق للمواطنيين فلا تجوز التاجرة فية .

أتفق مع الأخ أبو فهد ..ولكن نتمني أن لاتكون هناك ثغرة تستطيع الشركات وعلى رأسها بيت التمويل شراء السكن الخاص عن طريق مواطنين دول الخليج ... لأنني لا أعتقد ان الخليجيين سيكون هناك أقبال لديهم للسكن بالخاص إلا نسبة قليلة منهم الذين يعيشون بالكويت ....

الاسعار هذي ...

لانه الكويت فيها مقومات جميله ....مثل بحيرة منطقة الحساوي وشواطئ الدوحه ...

يا اخوان ماني عارف ليش اسعارنا مرتفه بهذا الارتفاع الجنوني

ياخوي الأسعار مرتفعة بسبب المضاربة بالعقارات السكنية ، هذا إلى خلا المواطنيين يتجهون للسكن بالإيجارات ،، وإنشاء الله نحن متفائلون بالقانون 8 و9 2008 الذي يمنع الشركات بالمتارجرة بالسكن الخاص ، وقانون الأراضي الفضاء الذي يفرض رسوم على التاجر الذي يمتلك أكثر من 5000 بضريبة 10% على كل متر ، حتي لا يستطيع أن يحتكر الأراضي ، وبهذا ستنخفض الإسعار تدريجا حتى تصل إلى حد دخول المواطنين ، وبهذا سيرجع الوضع إلى طبيعتة .

ــــــــــــــــــــــــــــــ

 

[المنظور الشامل]

تعليقي الشخصي

هذا بدوره سوف يدفع عجلات الاقتصاد و لكن بنفس الوقت سوف يؤدي الى ارتفاع اسعار العقارات بشكل عام بسبب دخول جنسيات أخرى مضمار السوق الكويتي .

 

[zaid__77]

تعليقي الشخصي

هذا بدوره سوف يدفع عجلات الاقتصاد و لكن بنفس الوقت سوف يؤدي الى ارتفاع اسعار العقارات بشكل عام بسبب دخول جنسيات أخرى مضمار السوق الكويتي .

شكرا على المداخلة ......

شيئ جميل أن تدفع عجلة الإقتصاد وتنعش سوق العقار لكن الإقبال سيكون ضعيف بالنسبة للعقار السكني لأن سينطبق عليهم القانون 8و9 2008 ولكن الخوف هنا من التلاعب ،، ورجوع المضاربة

عزيزي كل التجار و سماسرة العقار لاأدري إن كنت منهم أو لا مع كل الإحترام والتقدير لهم ،، يحاولون بشتى الطرق أن يوهمون الناس بأن سوق العقار السكني أسعارة واقفة أو ستعود للإرتفاع ، ويتعلقون بآمال ضعيفة وهي قضية بيت التمويل ،، والآن وجدوا وسيلة جديدة للترويج وتضليل الناس وهي موضوعونا هذا أستملاك الخليجيين للعقارات والإراضي وهذا مستحيل مع وجود القانون 8و9 2008 ، نحن لا نلومهم في هذا الترويج لأنه رزقهم ، ولكن التجارة فيها ربح وخسارة ، ويجب أن يفكروا في مصلحة المواطن ، والذي يريد المضاربة يتجة للعقار الإستثماري يضارب كما يشاء ويربح كما يريد .

​

 

[الوافي ابو محمد]

قرارات دائماً من صالح التجار

أما المواطن الله يكون بعونه

 

[المنظور الشامل]

شكرا على المداخلة ......

شيئ جميل أن تدفع عجلة الإقتصاد وتنعش سوق العقار لكن الإقبال سيكون ضعيف بالنسبة للعقار السكني لأن سينطبق عليهم القانون 8و9 2008 ولكن الخوف هنا من التلاعب ،، ورجوع المضاربة

عزيزي كل التجار و سماسرة العقار لاأدري إن كنت منهم أو لا مع كل الإحترام والتقدير لهم ،، يحاولون بشتى الطرق أن يوهمون الناس بأن سوق العقار السكني أسعارة واقفة أو ستعود للإرتفاع ، ويتعلقون بآمال ضعيفة وهي قضية بيت التمويل ،، والآن وجدوا وسيلة جديدة للترويج وتضليل الناس وهي موضوعونا هذا أستملاك الخليجيين للعقارات والإراضي وهذا مستحيل مع وجود القانون 8و9 2008 ، نحن لا نلومهم في هذا الترويج لأنه رزقهم ، ولكن التجارة فيها ربح وخسارة ، ويجب أن يفكروا في مصلحة المواطن ، والذي يريد المضاربة يتجة للعقار الإستثماري يضارب كما يشاء ويربح كما يريد .

​

أرجع وقول هذا رأي الشخصي يالغالي

 

[look4land]

الاسعار هذي ...

لانه الكويت فيها مقومات جميله ....مثل بحيرة منطقة الحساوي وشواطئ الدوحه ...

يا اخوان ماني عارف ليش اسعارنا مرتفه بهذا الارتفاع الجنوني

الندرة.....اكيد

 

[look4land]

شكرا على المداخلة ......

شيئ جميل أن تدفع عجلة الإقتصاد وتنعش سوق العقار لكن الإقبال سيكون ضعيف بالنسبة للعقار السكني لأن سينطبق عليهم القانون 8و9 2008 ولكن الخوف هنا من التلاعب ،، ورجوع المضاربة

عزيزي كل التجار و سماسرة العقار لاأدري إن كنت منهم أو لا مع كل الإحترام والتقدير لهم ،، يحاولون بشتى الطرق أن يوهمون الناس بأن سوق العقار السكني أسعارة واقفة أو ستعود للإرتفاع ، ويتعلقون بآمال ضعيفة وهي قضية بيت التمويل ،، والآن وجدوا وسيلة جديدة للترويج وتضليل الناس وهي موضوعونا هذا أستملاك الخليجيين للعقارات والإراضي وهذا مستحيل مع وجود القانون 8و9 2008 ، نحن لا نلومهم في هذا الترويج لأنه رزقهم ، ولكن التجارة فيها ربح وخسارة ، ويجب أن يفكروا في مصلحة المواطن ، والذي يريد المضاربة يتجة للعقار الإستثماري يضارب كما يشاء ويربح كما يريد .

​

Zaid انت على راسي والله و كلامك في محله ، زين اتسوي عطهم قرصة حارة

 

[zaid__77]

zaid انت على راسي والله و كلامك في محله ، زين اتسوي عطهم قرصة حارة

عزيزي أنت إلى على راسي .....

إذا أستمرت الحكومة بهذا القانون بمنع التجار والشركات من المضاربة بالسكن الخاص حتى انتهاء المهلة المحددة للشركات لبيع عقاراتها وهي 3 سنوات وفاتت منهم سنة وباقي سنتان وتطبيق نظام الضريبة 10% على من يملك أكثر من 5000 متر ،، أبشرك بأن العقار سيستقر على وضعة الطبيعي أي على دخول المواطنين ، وهذا الكلام يعرفونة جيدا التجار والسماسرة وأصحاب الشركات ولكن ليس بيدهم وسيلة ليعوضوا خسارتهم إلا بالإشاعات وتظليل الناس .

تحياتي للجميع