«بيتك» يرتب لمخاصمة رئيس إدارة التسجيل العقاري بـ «العدل» نتيجة المماطلة في تسجيل وره

[RichMan]

كتب أحمد النوبي: قالت مصادر مطلعة لـ «الوطن» ان بيت التمويل الكويتي «بيتك» انتهى من اعداد الاجراءات والترتيبات القانونية لمخاصمة رئيس ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل لامتناعه عن تنفيذ الحكم النهائي البات الصادر لصالحه بشأن عدم خضوعه لأحكام قانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 حيث حصل «بيتك» على حكم بات ونهائي من المحكمة المستعجلة يقضي برفض الاستشكال المقدم من الحكومة لوقف تنفيذ حكم الاستئناف الذي حصل عليه «بيتك» والبنوك التي تعمل وفقا للشريعة الاسلامية في شأن استثنائها من قانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 اللذين يمنعان الجهات التمويلية من المتاجرة العقارية، والسماح لها بتمويل شراء العقارات السكنية للافراد وبموجب الحكم ذاته فانه يحق لـ «بيتك» والبنوك الاسلامية حاليا تنفيذ الحكم بتمويل شراء العقارات السكنية وعلى وزارة العدل تنفيذه.

وأوضحت المصادر ان هذه الخطوة التي سيقوم بها «بيتك» تأتي بعد تأكده من تعمد ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل التسويف في تسجيل ورهن العقارات السكنية والمماطلة استكمال اجراءات توثيق وتسجيل المعلومات المقدمة من «بيتك» على عقارات السكن الخاص (العقار السكني) والخاصة بعملائة والمباعه عليه وفقا لصيغة التمويل الاسلامي على الرغم من صدور الحكم النهائي لصالحة، كما تأكد «بيتك» ان «العدل» تختلق أعذارا لقبول المعاملات الجديدة المرتبطة بعقارات السكن الخاص.

يذكر ان القانون الكويتي قد جرم فعل الامتناع عن تنفيذ الأحكام القضائية.


تاريخ النشر 30/07/2009

 

[الوطن الاهم]

شى عجيب العدل يعنى هم ماكو فايده 0

 

[المنظور الشامل]

يعيطيك العافية على النقل وبالأخير ما يصح الا الصحيح البني ادم لازم بالنهاية يهمه مصلحة البلاد .......... وليس دغدغة مشاعر الناس مثل بعض الناس ...... بس يفكر شلون يشتري بيت ........ ناس قاعده تغرق وتروح جفي وهم يدورن مصلحتهم فقط لاغير .

على العموم بنك التمويل كسب القضيه وبالعافية علية والكلام مال بعض الناس مؤخوذ خيره ( الصابون ) وبشركم بنك بوبيان صار من نصيب بنك الكويت الوطني يعني راح يشتغلون تحت مضله اسلامية والمضاربه راح تكون على اشده وخل ذات الرغوه تنفعكم ( والكلام لك ياجره ) .

 

[هادى ابو محمد]

هذى وزارة العدل

 

[RichMan]

لا تسجيل لعقارات الخاص للبنوك الإسلامية
عيسى الحمصي
كشف مصدر في إدارة التسجيل العقاري التابعة لوزارة العدل، أن الادارة لم تتلقَّ حتى اليوم أي طلبات من بيت التمويل الكويتي أو أي جهة تمويلية اسلامية لتسجيل أي عقار لسكن خاص.
وقال المصدر لـ'الجريدة' إن 'الوزارة تمتنع أيضا عن التسجيل في حال تلقت أي طلبات من هذا النوع'، مشيرا الى أن 'إدارة التسجيل العقاري ليست ملزمة بتنفيذ أي أحكام تصدر عن محكمة الاستئناف بخصوص أي عمليات تسجيل لعقارات السكن الخاص إلا في حدود ما تضمنته صحيفة الدعوى المقدمة من بيت التمويل الكويتي، والتي كسب فيها الأخير الحكم لمصلحته'.

وأوضح أن 'الوزارة تنتظر حكم التمييز الذي ستصدره المحكمة بخصوص الدعوى المرفوعة من بيت التمويل الكويتي، مشيرة الى أنه إذا كان الحكم لمصلحة البنك، فلن تكون ملزمة بتعميم الحكم على كل عقارات السكن الخاص وعلى كل البنوك الاسلامية، وغير ملزمة أيضا بتعميم الحكم على كل عقارات السكن الخاص المملوكة لبيت التمويل الكويتي'.

وأكد أن 'الحكم الذي سيصدر إن كان لمصلحة البنك، فسيلزم الادارة بتسجيل العقارين الواردين في صحيفة الدعوى فقط'.

 

[zaid__77]

المنظور الشامل
يعيطيك العافية على النقل وبالأخير ما يصح الا الصحيح البني ادم لازم بالنهاية يهمه مصلحة البلاد .......... وليس دغدغة مشاعر الناس مثل بعض الناس ...... بس يفكر شلون يشتري بيت ........ ناس قاعده تغرق وتروح جفي وهم يدورن مصلحتهم فقط لاغير .

اول شيئ رد على هالرابط وبعدين تكلم .. يا بو الصابون وأسمة بيت التمويل مو بنك التمويل

http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=182556

بس يفكر شلون يشتري بيت

صراحة هذي ضحكتني


والظاهر معلوماتك بالإقتصاد قليلة لأن شراء البنك الوطني لحصة من بنك بوبيان ليست في صالح بيت التمويل ، وعدناها للمرة المليون الإقراض او الرهن سيكون على حسب القانون الحالي للبنوك حدك 70000 و40% حد الإستقطاع ، يعني مافي مضاربة أشلون أبترتفع الأسعار .


وثاني شيئ التجارة ماتكون على حساب الناس من قبل بعض الطماعين والجشعين ، إذا أنت خسران هذي مشكلتك ، دغدغة المشاعر مالها شغل بالموضوع ، هذا مستقبل المواطن وهذا سكن ومعيشة ، يعني عشان الدلالين وتجار العقار الخسارنين الناس تسكن بالشارع ، ومن واجب الدولة أن تحمي المواطن .

على العموم بنك التمويل كسب القضيه وبالعافية علية والكلام مال بعض الناس مؤخوذ خيره ( الصابون ) وبشركم بنك بوبيان صار من نصيب بنك الكويت الوطني يعني راح يشتغلون تحت مضله اسلامية والمضاربه راح تكون على اشده وخل ذات الرغوه تنفعكم ( والكلام لك ياجره )

والله حتى لو يكسبها ماراح ترتفع الأسعار ، ووراح تثبت الأيام أن الي يصير الآن بيع كلام (مالومك) قلناها الصراخ على قدر الألم . مومنك

 

[المنظور الشامل]

بصراحه ما بغيت أرد عليك بس كمله عين طيب خاطري خذهم

أنت شاد حيلك دير بالك لا يطقك عرج ....... بعدين تعال بنك أو بيت موكله فلوس بفلوس أو أنت قاعد تتصيد وقاعد على الوحده ....... تره دمك خفيف

بعدين ياذو الرغوه أنا كيفي أرد على إلي أبيه مو انت صاحب القرار .... أستريح .

يافلان المنتدى فيه عيال حموله خلنا من الكلام الجانبي وقاعد أتضحك الناس عليك تره المسجات على الخاص عندي كلها ضدك من الرواد .

أنت يعني هامك الناس ....... ما أعتقد أنت تحب نفسك يا بو ثلاث نكات ما بي أقول بوثلاث ورقات عيب .

تصدق لو كان كلامك مفيد كان قلت مشكور بس كلامك زيرو .

يافلان أنا مابي أعرف الاقتصاد إلى أنت تعرفه ومتبري منه لي يوم الدين .

شوف حط موضوع اي موضوع لو نكته خلنا أنشوف من راح يرد عليك بس أنت راح أترد على نفسك أنظر وصابون و مفلس الثلاث نكات مافي غيرهم .

أعتبر هذا أخر رد مني عليك ومابي اي مسج على الخاص

 

[الوطن الاهم]

السالم: من يعرض عقاراً للسكن الخاص يلقَ جواباً «مو زين»!

كشف صاحب مكتب سنديكيت العقاري يعقوب السالم، ان من يعرض عقار سكن خاص للبيع في الوقت الراهن يسمع كلاما 'مو زين'، مؤكدا ان الاسعار لم تتغير، وان ما يشاع عن وجود تغييرات في الاسعار مجرد اشاعات واوهام ليس اكثر.

وبين السالم ان الطلب على العقار حتى هذا الوقت لايزال محض مضاربات وهمية لا يزيد عن ذلك، وان المعروض كثير ولكن حياء من الاسعار المتدنية لا يجاهر الكثيرون بما لديهم من عقارات سكن خاص.

ولفت الى ان الحكم الذي صدر أخيرا بخصوص السكن الخاص لا يشمل الا ما ورد في صحيفة الدعوى، هذا يعني ان كل عقار يحتاج الى دعوى مماثلة ليتم السماح بالتعامل معه بيعا وشراء ورهنا ، متسائلا بالقول: 'كيف سيطرأ تغير على الاسعار والابواب لاتزال موصدة امام الجميع بنوكا وشركات تمويل بنوعيها الاسلامية والتقليدية، اضافة الى اغلاق ابواب التمويل امام المواطن؟'.

واشار الى ان بعض المناطق تشهد طلبا وهميا مثل منطقة شرق القرين التي كانت الاسعار عند حدود 200 الف دينار كويتي قبل القانونين، ثم هبطت الى الـ80 الف دينار كويتي بعد القانونين، ثم عادت لتشهد ارتفاعا وهميا بعد قرار محكمة الاستئناف الاخير لتصل الى حدود 110 آلاف دينار كويتي.

وذكر ان حكم التمييز في حال صدر لصالح 'بيتك' لن يعمم الفائدة على جميع البنوك هذا من جانب، وهو إذ ذاك لن يشمل اية عقارات سكن خاص مملوكة لبيت التمويل، وهذا امر لن يترك اية آثار ايجابية على عقارات السكن الخاص بشكل عام

 

[zaid__77]

بصراحه ما بغيت أرد عليك بس كمله عين طيب خاطري خذهم

أنت شاد حيلك دير بالك لا يطقك عرج ....... بعدين تعال بنك أو بيت موكله فلوس بفلوس أو أنت قاعد تتصيد وقاعد على الوحده ....... تره دمك خفيف

لو مو راد أحسن .

وأكيد راح أشد حيلي ولاتخاف على ماراح يطقلي عرج ، وماراح أسكت لو أشوف أي واحد يروج أشاعات ويظلل الناس .

بعدين ياذو الرغوه أنا كيفي أرد على إلي أبيه مو انت صاحب القرار .... أستريح .

هذا دليل على أنك تتكلم وبس ( بياع حجي ) لاتتكلم بالحجة وتستند على الإشاعات والترويج .. وأكيد سأستريح متفائل بنزول الأسعار

يافلان المنتدى فيه عيال حموله خلنا من الكلام الجانبي وقاعد أتضحك الناس عليك تره المسجات على الخاص عندي كلها ضدك من الرواد .

كلنا كويتيين ومواطنين وكل واحد عارف قدر نفسة ، وترى ذبحتنا بمسجات الخاص كلهم مسجين أوثلاثة كانوا خلال يومن بتاريخ 6 /7/2009 وفي مشاركة قديمة فهمتك ليش دازلك هالمسجات ، كنت محسن النية فيك ، وأنت الحين يعني أبتاخذا حجة على ، حط الرابط كلامي بالخاص ما كان في شيئ ،يا فلان أنت إلي متناقض تقول لاتنعتني بدلال ، وأنت جميع مواضيعك تنادي بالإرتفاع أشكرة أنت دلال وعندي الرابط إذا تبيه .

أنت يعني هامك الناس ....... ما أعتقد أنت تحب نفسك يا بو ثلاث نكات ما بي أقول بوثلاث ورقات عيب .

يا فلان انت رجال ماشاء الله عليك كل كلامك كلا فية أستغفار وذكر الله ، تذكر أن بعض الظن أثم ، أكشف هذا الشيئ موبس أتكلم ، بس الظاهر تعودت على بياعة الحجي ( الكلام ) .

تصدق لو كان كلامك مفيد كان قلت مشكور بس كلامك زيرو .

مشكلتك إذا مايعجبك يعجب غيرك

يافلان أنا مابي أعرف الاقتصاد إلى أنت تعرفه ومتبري منه لي يوم الدين .

أكيد ماتعرف بالإقتصاد إلى آنا أعرفة ، لأن مو بياعة حجي .

شوف حط موضوع اي موضوع لو نكته خلنا أنشوف من راح يرد عليك بس أنت راح أترد على نفسك أنظر وصابون و مفلس الثلاث نكات مافي غيرهم .

ههههه حارينك هالثلاث نكات ، النك الثاني إلى تتهمني فية عارفينة الزميل العزيز ( لوكفور لاند ) الثالث منو ؟؟ هذا آنا ما أعرفة ؟؟

ولما أحط موضوع إلى يبي يشارك حياه الله وإلي مايبي هم حياة الله ، بس إذا نسبة الدلالين وتجار العقار كبيرة أكيد بيكون مافي مشاركة لأن هذا الكلام ما يعجبهم . وتتهمني بعد أحط موضوع وأرد على نفسي الله يسامحك بس ماعلية مو منك .

أعتبر هذا أخر رد مني عليك ومابي اي مسج على الخاص

هذا لأنك مو متعود على النقاش متعود على ال paste & copy

تحياتي

 

[zaid__77]

شكرا على النقل

السالم: من يعرض عقاراً للسكن الخاص يلقَ جواباً «مو زين»!

كشف صاحب مكتب سنديكيت العقاري يعقوب السالم، ان من يعرض عقار سكن خاص للبيع في الوقت الراهن يسمع كلاما 'مو زين'، مؤكدا ان الاسعار لم تتغير، وان ما يشاع عن وجود تغييرات في الاسعار مجرد اشاعات واوهام ليس اكثر.

وبين السالم ان الطلب على العقار حتى هذا الوقت لايزال محض مضاربات وهمية لا يزيد عن ذلك، وان المعروض كثير ولكن حياء من الاسعار المتدنية لا يجاهر الكثيرون بما لديهم من عقارات سكن خاص.

ولفت الى ان الحكم الذي صدر أخيرا بخصوص السكن الخاص لا يشمل الا ما ورد في صحيفة الدعوى، هذا يعني ان كل عقار يحتاج الى دعوى مماثلة ليتم السماح بالتعامل معه بيعا وشراء ورهنا ، متسائلا بالقول: 'كيف سيطرأ تغير على الاسعار والابواب لاتزال موصدة امام الجميع بنوكا وشركات تمويل بنوعيها الاسلامية والتقليدية، اضافة الى اغلاق ابواب التمويل امام المواطن؟'.

واشار الى ان بعض المناطق تشهد طلبا وهميا مثل منطقة شرق القرين التي كانت الاسعار عند حدود 200 الف دينار كويتي قبل القانونين، ثم هبطت الى الـ80 الف دينار كويتي بعد القانونين، ثم عادت لتشهد ارتفاعا وهميا بعد قرار محكمة الاستئناف الاخير لتصل الى حدود 110 آلاف دينار كويتي.

وذكر ان حكم التمييز في حال صدر لصالح 'بيتك' لن يعمم الفائدة على جميع البنوك هذا من جانب، وهو إذ ذاك لن يشمل اية عقارات سكن خاص مملوكة لبيت التمويل، وهذا امر لن يترك اية آثار ايجابية على عقارات السكن الخاص بشكل عام

هذا الكلام المنطقي شكراً على النقل ، ولكن مشكلة بعض الدلالين والتجار المكابرة .

قضية السكن الخاص أصبحت مطلب شعبي ولا يمكن للحكومه التنازل عن هذا القانون ، ومن خسر الله يعوض علية مستقبل المواطن أهم من التجار المغامرين .

بعد يمكن أحد يطلع يقول ترد على نفسك

تحياتي

 

[khaled_y]

تعرفون ان تصرف العدل هذا ممكن يؤدي الى تعويض بيت التمويل من المال العام؟ واذا تم تعويضه منو المسئول؟
بعدين بصراحة انا قريت سبب رفض ادارة التسجيل العقاري ...يقولون بس العقار الوارد في صحيفة الدعوى الي صدر فيه حكم ......ياخي الاحكام الي صدرت ..صادرة من القضاء ..والقضاء استند على اسس ومبادىء ....وعليه واجب التطبيق على الكل بدون استثناء ...علشان ماتحمل الخزينة (المال العام) مصروفات الدعاوي الى راح يرفعها بيت التمويل وكذلك اتعاب المحاماة فضلا عن التعويض الي ممكن يحصله بيت التمويل من هالخطا .........(شعار حلو للوزرات ..اخطأ يا موظف تحمل يا مال عام )

 

[المنظور الشامل]

يا جماعة الخير الكلام كله أشاعات جرائد = زيادة أرباح

أنا من رأي الحكم نافذ وبيت التمويل كسب القضيه وأنتهينا ....... وزيادة بالأسعار حصلت بالفعل ولكن بشكل طفيف .......... حتى الأسهم أنتعشت والسوق مازال يوجد به بيع وشراء ولكن بحدود معينه .

المضاربين بالعقار مازلو موجودين وشغالين في البيع والشراء ولكن عن طريق التوكيلات الخاصه وبأسماء الغير ....والبيع أرضي بلوكات بمختلف المناطق والعملية شغاله يعني بيعني أنا المضارب وخل العقار باسمك يا تاجر مع حرية التصرف لي بالبيع والشراء وهذه سوف يحمي المضارب من رسوم التسجيل العقاري وهذا الشئ واضح للكل فقد فعلا انباع بلوك 10 قسائم بمنطقة معينه خلال الايام التي طافت وأعطي المضارب حرية التصرف وخلال 4 ايام باع العشر قسائم وبربح لا يقل عن 250 الف بتقولون عطني دليل أقول نطروا الأحصائية مالت التسجيل التي بعد اسبوعين وتشوفون .

العملية مو سلق بيض والكلام لك ياجاره إلي فوق هذي ناس غاطه فلوس وتعرف تلعب بالبيضه والحجر مع paste & copy مادري يمكن شايف فلم أنجليزي باليل وبرشمتهم على ورقه والصبح كتبتهم يالا خلنا أنقول عشان نحفظ paste & copypaste & copypaste & copy مئة مره عشان نحفظهم

وبالنهاية أترك الكتابه للصابونه للتعليق وشكرا

 

[ابو رجا]

مدير التسجيل العقاري عادل الهويدي مستشاربالمحكمه الكليه يعني بالع القانون ويعرف شنو يسوي

حيلك فيهم

 

[zaid__77]

يا جماعة الخير الكلام كله أشاعات جرائد = زيادة أرباح

أنا من رأي الحكم نافذ وبيت التمويل كسب القضيه وأنتهينا ....... وزيادة بالأسعار حصلت بالفعل ولكن بشكل طفيف .......... حتى الأسهم أنتعشت والسوق مازال يوجد به بيع وشراء ولكن بحدود معينه .

المضاربين بالعقار مازلو موجودين وشغالين في البيع والشراء ولكن عن طريق التوكيلات الخاصه وبأسماء الغير ....والبيع أرضي بلوكات بمختلف المناطق والعملية شغاله يعني بيعني أنا المضارب وخل العقار باسمك يا تاجر مع حرية التصرف لي بالبيع والشراء وهذه سوف يحمي المضارب من رسوم التسجيل العقاري وهذا الشئ واضح للكل فقد فعلا انباع بلوك 10 قسائم بمنطقة معينه خلال الايام التي طافت وأعطي المضارب حرية التصرف وخلال 4 ايام باع العشر قسائم وبربح لا يقل عن 250 الف بتقولون عطني دليل أقول نطروا الأحصائية مالت التسجيل التي بعد اسبوعين وتشوفون .

العملية مو سلق بيض والكلام لك ياجاره إلي فوق هذي ناس غاطه فلوس وتعرف تلعب بالبيضه والحجر مع paste & copy مادري يمكن شايف فلم أنجليزي باليل وبرشمتهم على ورقه والصبح كتبتهم يالا خلنا أنقول عشان نحفظ paste & copypaste & copypaste & copy مئة مره عشان نحفظهم

وبالنهاية أترك الكتابه للصابونه للتعليق وشكرا

الظاهر واقع الحال أثر عليك قمت تقط خيط وخيط غاطة فلوس وكلام خرابييط ماعلييه ما عليية الله يسامحك

وبعدين ياأخي التاجر لما يغط فلوس على قولتك ، لازم يحط أحتمال الخسارة ، يافلان هذا مستقبل الناس مو حراج سيارات . بس تبون فلوس والناس أنشالله ينامون على الرصيف ، هذا وأنت صايرلي الشعراوي بالأيات إلى دائما تكتبها يافلان الطمع مذكور بالقرآن ،، وتذكر لما قلت أنت ( حب لأخيك ما تحبة لنفسك ) يجب أن تطبق على نفسك ، التاجر ماراح يموت من الجوع إذا خسر بس مشكلتكم الطمع .

بإنتظار موافقة وزارة العدل على تسجيل معاملات الرهن العقاري لبيت التمويل ، ليتبين للناس أنه حتى وإن كسبها لن تؤثر على أرتفاع الأسعار ، لأن البنوك الإسلامية سترضخ لقوانين البنك المركزي في أٌقراض الأفراد ، وبالنهاية سيكون في مصلحة المواطن بحيث يكون القرض أسلامي .


فالله يعينك الطريق طويل أمامك في البحث عن الأخبار المدفوعة الأجر وإقناع الناس على ماهو عكس الواقع ، راح تتعب عالفاضي ،، وسلملي على الصابون

تحياتي للجميع

 

[الوطن الاهم]

مدير التسجيل العقاري عادل الهويدي مستشاربالمحكمه الكليه يعني بالع القانون ويعرف شنو يسوي

حيلك فيهم

يعنى فى شى فى الموضوع اكييييييد

 

[الوطن الاهم]

'إن وزارة العدل بتشددها في عدم تسجيل العقارات الممولة من البنوك والشركات قبل صدور حكم التمييز في القضية سيحد من النشاط العقاري في البلد'.

وأشار إلى أن 'الوزارة تمتنع أيضا عن التسجيل في حال تلقت أي طلبات من هذا النوع'، لافتا الى أن 'إدارة التسجيل العقاري ليست ملزمة بتنفيذ أي أحكام تصدر عن محكمة الاستئناف بخصوص أي عمليات تسجيل لعقارات السكن الخاص إلا في حدود ما تضمنته صحيفة الدعوى المقدمة من بيت التمويل الكويتي، والتي كسب فيها الأخير الحكم لمصلحته'.

وأوضح أن 'الوزارة تنتظر حكم التمييز الذي ستصدره المحكمة بخصوص الدعوى المرفوعة من بيت التمويل الكويتي، مشيرا إلى أنه إذا كان الحكم لمصلحة البنك، فلن تكون ملزمة بتعميم الحكم على كل عقارات السكن الخاص وعلى كل البنوك الإسلامية، وغير ملزمة أيضا بتعميم الحكم على كل عقارات السكن الخاص المملوكة لبيت التمويل الكويتي'.

وأكد أن 'الحكم الذي سيصدر إن كان لمصلحة البنك، فسيلزم الإدارة بتسجيل العقارين الواردين في صحيفة الدعوى فقط'