مضارب مبتدىء
عضو نشط
- التسجيل
- 30 يونيو 2009
- المشاركات
- 291
محب التوحيد وينك ياأخوي الحمدالله على السلامه والله فاقدينك نبي منك عشا حق شباب الصفحه هذا حقنا عليك
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أبيار للتطوير العقاري ( أبيار )
- بادئ الموضوع Navigator
- تاريخ البدء
- الحالة
سهل جداااا جدااا .. نهم يحققون هذا القدر من الارباح ... باعادة تقييم عقاراتهم وهي مسألة حسابية بسيطة وفي متناولهم
بارك الله فيك
Fundamentalist
عضو نشط
- التسجيل
- 4 يناير 2009
- المشاركات
- 364
Wicked
موقوف
- التسجيل
- 14 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 317
مو بكيفه يعيد تقييم عقاره:
لازم علشان تعيد تقييم عقارك، يكون مقدار التغير في القيمة significant أما بالموجب أو بالسالب.
النقطة الثانية كلنا ندري ان ابيار ما عندها الا عقارات في دبي.
النقطة الثالثة كلنا ندري ان اسعار العقار في دبي انخفضت فوق ال 50%، فمسألة التقييم و اعادة التقييم مو من صالح أبيار.
النقطة الرابعه، اللي أعرفه أن أبيار لا تتبع نظام التقييم "Fair Value" بل تتبع نظام التدفقات النقدية طبقاً لخطوات الانجاز "upon completion"
Wicked
موقوف
- التسجيل
- 14 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 317
أنا قايلك من قبل لا تحلل أساسي قبل ما تعطيني رقم دكتورك اللي علمك المحاسبة و التمويل
Fundamentalist
عضو نشط
- التسجيل
- 4 يناير 2009
- المشاركات
- 364
أنا قايلك من قبل لا تحلل أساسي قبل ما تعطيني رقم دكتورك اللي علمك المحاسبة و التمويل
شكلك ماشفت بياناتهم للنصف الأول ومصادر الارباح ..
لما تراجعها اقدر اتكلم معاك ..
ولا تدري .. ماله داعي ..
سلاما ..
لا .. اسمحلي اخالفك الرأي
الشركه ارباحها حقيقيه
بل تقييمهم لعقاراتهم متحفظ جدااا
وهذا اللي خلاهم ربحانين من التأسيس الى الان
لانهم كانوا يتحفظون بالتقييمات ولذلك لم تتضرر تقيماتهم الحاليه كثيرا وبخاصه ان اراضيهم طالعه عليهم رخيص جدا
والله اعلم
عندك سلف
عضو مميز
السهم هذا ارباحة تحتسب كالتالي:
الشركة تشتري ارض بسعر معين..
تقوم الشركة بتصميم مشروع عقاري لهذه الارض..
تعرض هذا المشروع على مقاولين...
وترسي الشركة على المقاول المناسب...
تبيع الشركة الوحدات السكنية قبل الانتهاء من التنفيذ...
يتم تسجيل الارباح عند النتهاء من التنفيذ...
الشركة تشتري ارض بسعر معين..
تقوم الشركة بتصميم مشروع عقاري لهذه الارض..
تعرض هذا المشروع على مقاولين...
وترسي الشركة على المقاول المناسب...
تبيع الشركة الوحدات السكنية قبل الانتهاء من التنفيذ...
يتم تسجيل الارباح عند النتهاء من التنفيذ...
TAHOE
عضو مميز
- التسجيل
- 7 يوليو 2008
- المشاركات
- 4,260
الملفات المرفقه:
just_a_guest
عضو نشط
- التسجيل
- 2 فبراير 2007
- المشاركات
- 392
شكرا على سرعة الرد ...جزاك الله خيرا ..
فارس777
عضو نشط
- التسجيل
- 9 مارس 2008
- المشاركات
- 1,348
العبيد:حريصون على الإعلان عن نتائج أعمالنا بكل مصداقية وشفافية
«أبيار» تحقق 5 ملايين دينار أرباحاً في 9 أشهر
الأحد 15 نوفمبر 2009 - الأنباء
أعلن مجلس إدارة شركة أبيار للتطوير العقاري عن النتائج المالية للتسعة أشهر الأولى من عام 2009، حيث حققت «أبيار» أرباحا بلغت 5.007 ملايين دينار، بمعدل ربحية 6.90 فلوس للسهم.
وبهذه المناسبة، قال رئيس مجلس إدارة الشركة هشام عبدالوهاب العبيد: «نحن حريصون على الإعلان عن نتائج أعمالنا بكل مصداقية وشفافية وتوضيح جميع نشاطاتنا، ومن يتابع أعمالنا خلال العام الحالي يعلم بأن نتائج الشركة المستقبلية مطمئنة». وأضاف ان أبيار تمكنت من سداد ما يقارب 45% من إجمالي التزاماتها المالية، كما انخفضت الديون الناشئة عن التمويلات بنسبة 30% للربع الثالث لعام 2009 لتصل إلى 77 مليون دينار مقابل 108 ملايين دينار خلال الفترة نفسها من عام 2008، كما نجحت أبيار في عملية زيادة رأس المال حيث تمت تغطية الاكتتاب بنسبة 98% مما يؤكد ملاءة الشركة، وجودة أصولها العقارية، على الرغم من الأزمة المالية العالمية. وذكر العبيد ان إجمالي موجودات الشركة تزيد على المطلوبات بنحو 146 مليون دينار، وأشار الى ان أبيار تتطلع الى أن تفي بجميع التزاماتها المالية التمويلية للعام الحالي.
وحول الالتزامات المترتبة على شراء الأراضي قال العبيد: ان أبيار قامت بتسوية هذه الالتزامات مع مطوري العقار الرئيسيين في دبي تحديدا وبعض دول المنطقة.
وتابع العبيد قائلا: هدفنا هو استكمال مشاريع الشركة قيد الإنشاء، حيث بدأنا بتنفيذ أعمال التشطيبات النهائية لڤلل أكاسيا الواقعة في مشروع أكاسيا أڤنيوز وذلك خلال منتصف الربع الثالث من العام الحالي ومن المتوقع أن يتم تسليم المرحلة الأولى من المشروع ابتداء من الربع الأول من العام القادم، كما قمنا بطرح مناقصة استكمال تنفيذ برج أولغانا الواقع في مشروع أكاسيا أڤنيوز في منطقة الجميرا على شركات المقاولات ومن المتوقع أن تتم عملية التوقيع النهائي للعقد في نهاية العام، اضافة إلى مباشرة الأعمال الإنشائية في برج بيير 8 الواقع في بمرسى دبي العام القادم. وأوضح العبيد أن نتائج أبيار ستشهد استقرارا نسبيا وذلك في اطار خطة تنفيذ المشاريع، لافتا إلى أن القيمة السوقية لسهم أبيار لا تعكس القيمة العادلة حيث ان القيمة الدفترية للسهم بلغت بعد استكمال زيادة رأس المال الأخيرة 138 فلسا وفقا للبيانات المدققة للربع الثالث من عام 2009. وفي ختام حديثه أكد العبيد أن أسواق المنطقة هي أكثر الأسواق أمانا واستقرارا بالرغم من تداعيات الأزمة المالية العالمية كما أشاد بالخطوات والإجراءات التي اتخذتها حكومات المنطقة والتي ساهمت في حماية اقتصاداتها من خلال تبني سياسات ستؤدي إلى استقرار القطاع الاقتصادي وتعزيز ثقة المتعاملين فيه.
الله يستر من الاخبار الزينه
«أبيار» تحقق 5 ملايين دينار أرباحاً في 9 أشهر
الأحد 15 نوفمبر 2009 - الأنباء
أعلن مجلس إدارة شركة أبيار للتطوير العقاري عن النتائج المالية للتسعة أشهر الأولى من عام 2009، حيث حققت «أبيار» أرباحا بلغت 5.007 ملايين دينار، بمعدل ربحية 6.90 فلوس للسهم.
وبهذه المناسبة، قال رئيس مجلس إدارة الشركة هشام عبدالوهاب العبيد: «نحن حريصون على الإعلان عن نتائج أعمالنا بكل مصداقية وشفافية وتوضيح جميع نشاطاتنا، ومن يتابع أعمالنا خلال العام الحالي يعلم بأن نتائج الشركة المستقبلية مطمئنة». وأضاف ان أبيار تمكنت من سداد ما يقارب 45% من إجمالي التزاماتها المالية، كما انخفضت الديون الناشئة عن التمويلات بنسبة 30% للربع الثالث لعام 2009 لتصل إلى 77 مليون دينار مقابل 108 ملايين دينار خلال الفترة نفسها من عام 2008، كما نجحت أبيار في عملية زيادة رأس المال حيث تمت تغطية الاكتتاب بنسبة 98% مما يؤكد ملاءة الشركة، وجودة أصولها العقارية، على الرغم من الأزمة المالية العالمية. وذكر العبيد ان إجمالي موجودات الشركة تزيد على المطلوبات بنحو 146 مليون دينار، وأشار الى ان أبيار تتطلع الى أن تفي بجميع التزاماتها المالية التمويلية للعام الحالي.
وحول الالتزامات المترتبة على شراء الأراضي قال العبيد: ان أبيار قامت بتسوية هذه الالتزامات مع مطوري العقار الرئيسيين في دبي تحديدا وبعض دول المنطقة.
وتابع العبيد قائلا: هدفنا هو استكمال مشاريع الشركة قيد الإنشاء، حيث بدأنا بتنفيذ أعمال التشطيبات النهائية لڤلل أكاسيا الواقعة في مشروع أكاسيا أڤنيوز وذلك خلال منتصف الربع الثالث من العام الحالي ومن المتوقع أن يتم تسليم المرحلة الأولى من المشروع ابتداء من الربع الأول من العام القادم، كما قمنا بطرح مناقصة استكمال تنفيذ برج أولغانا الواقع في مشروع أكاسيا أڤنيوز في منطقة الجميرا على شركات المقاولات ومن المتوقع أن تتم عملية التوقيع النهائي للعقد في نهاية العام، اضافة إلى مباشرة الأعمال الإنشائية في برج بيير 8 الواقع في بمرسى دبي العام القادم. وأوضح العبيد أن نتائج أبيار ستشهد استقرارا نسبيا وذلك في اطار خطة تنفيذ المشاريع، لافتا إلى أن القيمة السوقية لسهم أبيار لا تعكس القيمة العادلة حيث ان القيمة الدفترية للسهم بلغت بعد استكمال زيادة رأس المال الأخيرة 138 فلسا وفقا للبيانات المدققة للربع الثالث من عام 2009. وفي ختام حديثه أكد العبيد أن أسواق المنطقة هي أكثر الأسواق أمانا واستقرارا بالرغم من تداعيات الأزمة المالية العالمية كما أشاد بالخطوات والإجراءات التي اتخذتها حكومات المنطقة والتي ساهمت في حماية اقتصاداتها من خلال تبني سياسات ستؤدي إلى استقرار القطاع الاقتصادي وتعزيز ثقة المتعاملين فيه.
الله يستر من الاخبار الزينه
واحد من الناس_1
عضو نشط
- التسجيل
- 5 أكتوبر 2009
- المشاركات
- 31
اذا الشركه اعلنة ارباح وسددت جزء كبير من ديونها مو المفروض يقابل ذلك ارتفاع بالسهم ! شنو سبب نزولها اليوم
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي