دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أبيار للتطوير العقاري ( أبيار )
- بادئ الموضوع Navigator
- تاريخ البدء
- الحالة
المستفيد الاول
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مايو 2009
- المشاركات
- 298
-ابيار للتطوير العقاري تتوصل لإتفاق مع بيتك لجدولة مديونية بقيمة14 مليون د.ك لمدة6 اعوام مقابل رهونات عقارية
kwt.to.kwt
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2007
- المشاركات
- 4,264
ممكن يتم تمديد الاكتتاب
ابو فهد 777
عضو نشط
- التسجيل
- 19 يناير 2009
- المشاركات
- 1,455
الرشدان: المرحلة المقبلة صعبة ... وتحتاج دوراً إيجابياً من البنوك تجاه الشركات
شدد على ضرورة الدعم الحكومي
قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة ابيار العقارية مرزوق الرشدان ان الخروج من الركود الاقتصادي على مستوى السوق الكويتي يتطلب تدخل الحكومة لطرح مشاريع سكنية وعمرانية تنموية جديدة.
واضاف في حديث ل¯"السياسة" ان معظم الدول المحيطة بالكويت استطاعت ان تضع خططا للخروج من الازمة, مشيرا الى ان مواكبة الاحداث ومواجهة التحديات العالمية يساهم في خروج الشركات الاستثمارية والعقارية من الازمة.
وتساءل الرشدان في تصريحه ل¯"السياسة" عن دور الحكومة في ظل الجمود الاقتصادي الراهن, مبينا ان الحكومات في المنطقة وفي العالم تجاوبت مع الازمة بالدعم الكامل والشامل للشركات المتعثرة مشددا على اهمية دور "المركزي" في دعم البنوك والمحافظة على اموالها والحد من تعرضها للمخاطر, مؤكدا ان الفترة المقبلة مهمة لتوفير التمويل اللازم للشركات التي تنفذ مشروعات حالية وذلك لاستكمالها وعدم توقفها فضلا عن ذلك هناك فرص قوية يملكها السوق الكويتي لكنها تحتاج الى تفعيل ايجابي من القطاعين العام والخاص.
ونوه الرشدان الى اهمية تفعيل وتطوير التمويل العقاري الذي يعزز من انجاز مشروعات قائمة "قيد التنفيذ" واخرى جديدة تهدف الى تطوير السوق.
واوضح ان الشركات التي تحتاج الى سداد التزاماتها يجب ان تلقى اهتماما من الجهات المنوطة بدعم واصلاح الاقتصاد, مبينا ان انعدام الفرص في السوق المحلي تأتي نتيجة لعدم تفاعل البنوك مع عمليات التمويل المطلوبة وربما لعدم استجابة الشركات للشروط الائتمانية المشددة, لكن التمويل يمثل اهمية كبرى لتنشيط اداء القطاع الخاص.
وحول مساهمة "بيتك" في تمويل العقارات وحصوله على حكم الرهن العقاري قال الرشدان هذا الحكم يخدم الافراد ولا يخدم الشركات لكنه في الوقت ذاته يعزز من مستوى النمو الاقتصادي العقاري واستثمارات المشاريع العقارية.
وزاد هناك تطلعات للمزيد من طرح السيولة حتى ينتعش السوق العقاري الكويتي ويستعيد قدراته, مشيرا الى ان هناك مرحلة صعبة مقبلة وتحتاج الى اداء ودور ايجابي للبنوك تجاه الشركات المحلية حتى تقوم بدورها وتؤسس فرصا جيدة للسوق.
وبين الرشدان ان النظرة المهمة للشركات الاستثمارية في الكويت يجب ان توضع للتركيز على اعادة ترتيب الاوراق وسداد الالتزامات ومن ثم البحث في الفرص لإعادة تأهيلها وتجديد نشاطها.
شدد على ضرورة الدعم الحكومي
قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة ابيار العقارية مرزوق الرشدان ان الخروج من الركود الاقتصادي على مستوى السوق الكويتي يتطلب تدخل الحكومة لطرح مشاريع سكنية وعمرانية تنموية جديدة.
واضاف في حديث ل¯"السياسة" ان معظم الدول المحيطة بالكويت استطاعت ان تضع خططا للخروج من الازمة, مشيرا الى ان مواكبة الاحداث ومواجهة التحديات العالمية يساهم في خروج الشركات الاستثمارية والعقارية من الازمة.
وتساءل الرشدان في تصريحه ل¯"السياسة" عن دور الحكومة في ظل الجمود الاقتصادي الراهن, مبينا ان الحكومات في المنطقة وفي العالم تجاوبت مع الازمة بالدعم الكامل والشامل للشركات المتعثرة مشددا على اهمية دور "المركزي" في دعم البنوك والمحافظة على اموالها والحد من تعرضها للمخاطر, مؤكدا ان الفترة المقبلة مهمة لتوفير التمويل اللازم للشركات التي تنفذ مشروعات حالية وذلك لاستكمالها وعدم توقفها فضلا عن ذلك هناك فرص قوية يملكها السوق الكويتي لكنها تحتاج الى تفعيل ايجابي من القطاعين العام والخاص.
ونوه الرشدان الى اهمية تفعيل وتطوير التمويل العقاري الذي يعزز من انجاز مشروعات قائمة "قيد التنفيذ" واخرى جديدة تهدف الى تطوير السوق.
واوضح ان الشركات التي تحتاج الى سداد التزاماتها يجب ان تلقى اهتماما من الجهات المنوطة بدعم واصلاح الاقتصاد, مبينا ان انعدام الفرص في السوق المحلي تأتي نتيجة لعدم تفاعل البنوك مع عمليات التمويل المطلوبة وربما لعدم استجابة الشركات للشروط الائتمانية المشددة, لكن التمويل يمثل اهمية كبرى لتنشيط اداء القطاع الخاص.
وحول مساهمة "بيتك" في تمويل العقارات وحصوله على حكم الرهن العقاري قال الرشدان هذا الحكم يخدم الافراد ولا يخدم الشركات لكنه في الوقت ذاته يعزز من مستوى النمو الاقتصادي العقاري واستثمارات المشاريع العقارية.
وزاد هناك تطلعات للمزيد من طرح السيولة حتى ينتعش السوق العقاري الكويتي ويستعيد قدراته, مشيرا الى ان هناك مرحلة صعبة مقبلة وتحتاج الى اداء ودور ايجابي للبنوك تجاه الشركات المحلية حتى تقوم بدورها وتؤسس فرصا جيدة للسوق.
وبين الرشدان ان النظرة المهمة للشركات الاستثمارية في الكويت يجب ان توضع للتركيز على اعادة ترتيب الاوراق وسداد الالتزامات ومن ثم البحث في الفرص لإعادة تأهيلها وتجديد نشاطها.
بيتك للتداول
عضو نشط
«أبيار» تنهي تطوير برج مكاتب في دبي وتبدأ التأجير
علمت «القبس» ان شركة ابيار للتطوير العقاري انهت تطوير مشروع برج مكاتب لها في دبي تصل تكلفته الى 150 مليون درهم اماراتي، بما يعادل 13 مليون دينار كويتي. وقالت المصادر ان الشركة بدأت التأجير خلال الشهر الجاري، ووقعت اكثر من عقد تأجير، متوقعة ان يتم الانتهاء من تأجيره بالكامل مع نهاية العام الجاري.
وأضافت المصادر ان العائد المتحقق على تكلفة هذا المشروع يقارب 13%، بما يعادل 1.7 مليون دينار سنويا، مشيرة الى ان خطة الشركة نحو تحويل عقاراتها الى عقارات مدرة للدخل ماضية قدما.
علمت «القبس» ان شركة ابيار للتطوير العقاري انهت تطوير مشروع برج مكاتب لها في دبي تصل تكلفته الى 150 مليون درهم اماراتي، بما يعادل 13 مليون دينار كويتي. وقالت المصادر ان الشركة بدأت التأجير خلال الشهر الجاري، ووقعت اكثر من عقد تأجير، متوقعة ان يتم الانتهاء من تأجيره بالكامل مع نهاية العام الجاري.
وأضافت المصادر ان العائد المتحقق على تكلفة هذا المشروع يقارب 13%، بما يعادل 1.7 مليون دينار سنويا، مشيرة الى ان خطة الشركة نحو تحويل عقاراتها الى عقارات مدرة للدخل ماضية قدما.
ابو فهد 777
عضو نشط
- التسجيل
- 19 يناير 2009
- المشاركات
- 1,455
يخرب بيتك من سهم
محب التوحيد
عضو نشط
- التسجيل
- 9 فبراير 2005
- المشاركات
- 1,933
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخوة الكرام/
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاكم الله ألف ألف خير على دعائكم الطيب المبارك.
أولاً:
خــبــر وتــعــلــيــق.
الــخــبــر:
-ابيار للتطوير العقاري تتوصل لإتفاق مع بيتك لجدولة مديونية بقيمة14 مليون د.ك لمدة6 اعوام مقابل رهونات عقارية.
المصدر كويت نيوز .
الــتــعــلــيــق:
*شركة أبيار لديها اجمالي المطلوبات المتداولة - 99,081,690 مليون د.ك.حتى تاريخ 30-6-2009
*تعريف المطلوبات المتداولة:
تمثل المبالغ المتوجبة الدفع خلال سنة واحدة وتتضمن المطلوبات المتداولة الأوراق التجارية الدائنة والأرصدة الدائنة والقسط الجاري للقرض طويل الأجل والدفعات المستحقة والضرائب المؤجلة .
*هذا الخبر يفيد بأن المطلوبات المتداولة ستنخفض من 99 مليون د.ك. الى 85 مليون د.ك.
*وكذلك يفيد الخبر بأن شركة أبيار يصعب عليها توزيع أرباح نقدية على المساهمين، وذلك أنه مطلوب منها 85 مليون د.ك. خلال 12 شهر بمعنى حتى تاريخ 1-6-2010 يجب على الشركة سداد 85 مليون د.ك.بمعدل 7مليون شهرياً.
بـعـبـارة أوضــح " المساهم المنتظر والمتأمل توزيع أرباح نقدية عليه أن ينتظر حتى عام 2011 ".
ثــانــيــاً:
كــمــيــات عــقــود الآجــل.
ثـالــثــاً:
الــرســم الــبــيــانــي.
الــتــحــلــيــل الــتــقــنــي:
مــؤشــر الــ RSI:
نشاهد انخفاض المؤشر من 44.04 نقطة الى نقطة 39.75 أي بفارق (5) نقاط ، والتي تشير الى أن السهم ما زال يمر في موجة هبوط.
نــجــمــة دوجــي.
نشاهد في الدائرة الخضراء نجمة دوجي والتي ظهرت بعد موجة هبوط والتي تفهم بأن السهم قد يغير اتجاه الهابط الى اتجاه صاعد " وهي مؤشر ايجابي".
الــمــثــلــث الــهــابــط.
نشاهد في تداولات اليوم أنه تم اختراق خط دعم المثلث الهابط ليصل الى 88 فلس والتي ان لم تضخ سيولة قوية للسهم فأن هدف السهم القادم هو ملامسة السعر 84 فلس.
كــمــيــات الــتــداول.
نلاحظ انخفاض كمية التداول من 4.040 مليون سهم الى 3.240 مليون سهم أي بفارق 750 ألف سهم، مما يعني أن السهم يتعرض لشح بالسيولة.
تــوقــع لــمــســار الــســهــم - والله تعالى أعلم-.
أ- السهم يمر في موجة هابطة نتيجة شح السيولة التي يتعرض لها السهم.
ب-في حال ضخ سيولة فان السهم قد يصل لمستوى 92 فلس.
ج- في حال شح السيولة فإن السهم مرشح أن يلامس مستوى 84 فلس.
هذه المشاركة ليست دعوة للبيع ولا للشراء ولا للتمسك بالسهم وإنما هي تحليل تقني للسهم قابل للخطأ وقابل للصواب.
ونسأل الله البركة في مالنا آمين
وجزاكم الله خيرا
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الأخوة الكرام/
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاكم الله ألف ألف خير على دعائكم الطيب المبارك.
أولاً:
خــبــر وتــعــلــيــق.
الــخــبــر:
-ابيار للتطوير العقاري تتوصل لإتفاق مع بيتك لجدولة مديونية بقيمة14 مليون د.ك لمدة6 اعوام مقابل رهونات عقارية.
المصدر كويت نيوز .
الــتــعــلــيــق:
*شركة أبيار لديها اجمالي المطلوبات المتداولة - 99,081,690 مليون د.ك.حتى تاريخ 30-6-2009
*تعريف المطلوبات المتداولة:
تمثل المبالغ المتوجبة الدفع خلال سنة واحدة وتتضمن المطلوبات المتداولة الأوراق التجارية الدائنة والأرصدة الدائنة والقسط الجاري للقرض طويل الأجل والدفعات المستحقة والضرائب المؤجلة .
*هذا الخبر يفيد بأن المطلوبات المتداولة ستنخفض من 99 مليون د.ك. الى 85 مليون د.ك.
*وكذلك يفيد الخبر بأن شركة أبيار يصعب عليها توزيع أرباح نقدية على المساهمين، وذلك أنه مطلوب منها 85 مليون د.ك. خلال 12 شهر بمعنى حتى تاريخ 1-6-2010 يجب على الشركة سداد 85 مليون د.ك.بمعدل 7مليون شهرياً.
بـعـبـارة أوضــح " المساهم المنتظر والمتأمل توزيع أرباح نقدية عليه أن ينتظر حتى عام 2011 ".
ثــانــيــاً:
كــمــيــات عــقــود الآجــل.
ثـالــثــاً:
الــرســم الــبــيــانــي.
الــتــحــلــيــل الــتــقــنــي:
مــؤشــر الــ RSI:
نشاهد انخفاض المؤشر من 44.04 نقطة الى نقطة 39.75 أي بفارق (5) نقاط ، والتي تشير الى أن السهم ما زال يمر في موجة هبوط.
نــجــمــة دوجــي.
نشاهد في الدائرة الخضراء نجمة دوجي والتي ظهرت بعد موجة هبوط والتي تفهم بأن السهم قد يغير اتجاه الهابط الى اتجاه صاعد " وهي مؤشر ايجابي".
الــمــثــلــث الــهــابــط.
نشاهد في تداولات اليوم أنه تم اختراق خط دعم المثلث الهابط ليصل الى 88 فلس والتي ان لم تضخ سيولة قوية للسهم فأن هدف السهم القادم هو ملامسة السعر 84 فلس.
كــمــيــات الــتــداول.
نلاحظ انخفاض كمية التداول من 4.040 مليون سهم الى 3.240 مليون سهم أي بفارق 750 ألف سهم، مما يعني أن السهم يتعرض لشح بالسيولة.
تــوقــع لــمــســار الــســهــم - والله تعالى أعلم-.
أ- السهم يمر في موجة هابطة نتيجة شح السيولة التي يتعرض لها السهم.
ب-في حال ضخ سيولة فان السهم قد يصل لمستوى 92 فلس.
ج- في حال شح السيولة فإن السهم مرشح أن يلامس مستوى 84 فلس.
هذه المشاركة ليست دعوة للبيع ولا للشراء ولا للتمسك بالسهم وإنما هي تحليل تقني للسهم قابل للخطأ وقابل للصواب.
ونسأل الله البركة في مالنا آمين
وجزاكم الله خيرا
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
محب التوحيد
عضو نشط
- التسجيل
- 9 فبراير 2005
- المشاركات
- 1,933
الأخوة الأحبة الكرام/
مـنـو يـقـدر يـوفـر لـنـا مـيـزانـيـة أبـيـار :
1- " الميزانية المجمعةالمدققة المفصلة لعام 2008" .
2- " الميزانية المجمعة الغير مدققة حتى تاريخ 31-6-2009".
أكون حيل حيل شاكر له.
والسلام عليكم
مـنـو يـقـدر يـوفـر لـنـا مـيـزانـيـة أبـيـار :
1- " الميزانية المجمعةالمدققة المفصلة لعام 2008" .
2- " الميزانية المجمعة الغير مدققة حتى تاريخ 31-6-2009".
أكون حيل حيل شاكر له.
والسلام عليكم
مضارب مبتدىء
عضو نشط
- التسجيل
- 30 يونيو 2009
- المشاركات
- 291
جزاك الله خير اخوي محب التوحيد
متداول_1
عضو نشط
- التسجيل
- 16 أبريل 2007
- المشاركات
- 782
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخوة الكرام/
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاكم الله ألف ألف خير على دعائكم الطيب المبارك.
أولاً:
خــبــر وتــعــلــيــق.
الــخــبــر:
-ابيار للتطوير العقاري تتوصل لإتفاق مع بيتك لجدولة مديونية بقيمة14 مليون د.ك لمدة6 اعوام مقابل رهونات عقارية.
المصدر كويت نيوز .
الــتــعــلــيــق:
*شركة أبيار لديها اجمالي المطلوبات المتداولة - 99,081,690 مليون د.ك.حتى تاريخ 30-6-2009
*تعريف المطلوبات المتداولة:
تمثل المبالغ المتوجبة الدفع خلال سنة واحدة وتتضمن المطلوبات المتداولة الأوراق التجارية الدائنة والأرصدة الدائنة والقسط الجاري للقرض طويل الأجل والدفعات المستحقة والضرائب المؤجلة .
*هذا الخبر يفيد بأن المطلوبات المتداولة ستنخفض من 99 مليون د.ك. الى 85 مليون د.ك.
*وكذلك يفيد الخبر بأن شركة أبيار يصعب عليها توزيع أرباح نقدية على المساهمين، وذلك أنه مطلوب منها 85 مليون د.ك. خلال 12 شهر بمعنى حتى تاريخ 1-6-2010 يجب على الشركة سداد 85 مليون د.ك.بمعدل 7مليون شهرياً.
بـعـبـارة أوضــح " المساهم المنتظر والمتأمل توزيع أرباح نقدية عليه أن ينتظر حتى عام 2011 ".
ثــانــيــاً:
كــمــيــات عــقــود الآجــل.
ثـالــثــاً:
الــرســم الــبــيــانــي.
الــتــحــلــيــل الــتــقــنــي:
مــؤشــر الــ rsi:
نشاهد انخفاض المؤشر من 44.04 نقطة الى نقطة 39.75 أي بفارق (5) نقاط ، والتي تشير الى أن السهم ما زال يمر في موجة هبوط.
نــجــمــة دوجــي.
نشاهد في الدائرة الخضراء نجمة دوجي والتي ظهرت بعد موجة هبوط والتي تفهم بأن السهم قد يغير اتجاه الهابط الى اتجاه صاعد " وهي مؤشر ايجابي".
الــمــثــلــث الــهــابــط.
نشاهد في تداولات اليوم أنه تم اختراق خط دعم المثلث الهابط ليصل الى 88 فلس والتي ان لم تضخ سيولة قوية للسهم فأن هدف السهم القادم هو ملامسة السعر 84 فلس.
كــمــيــات الــتــداول.
نلاحظ انخفاض كمية التداول من 4.040 مليون سهم الى 3.240 مليون سهم أي بفارق 750 ألف سهم، مما يعني أن السهم يتعرض لشح بالسيولة.
تــوقــع لــمــســار الــســهــم - والله تعالى أعلم-.
أ- السهم يمر في موجة هابطة نتيجة شح السيولة التي يتعرض لها السهم.
ب-في حال ضخ سيولة فان السهم قد يصل لمستوى 92 فلس.
ج- في حال شح السيولة فإن السهم مرشح أن يلامس مستوى 84 فلس.
هذه المشاركة ليست دعوة للبيع ولا للشراء ولا للتمسك بالسهم وإنما هي تحليل تقني للسهم قابل للخطأ وقابل للصواب.
ونسأل الله البركة في مالنا آمين
وجزاكم الله خيرا
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كفيت ووفيت يامحب التوحيد
بارك الله فيك
المستفيد الاول
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مايو 2009
- المشاركات
- 298
مشكوووور اخوي محب التوحيد
موفق باذنه تعالى
اللهم وفق ملاك ابيار في هذا اليوم المبارك
اللهم امين
موفق باذنه تعالى
اللهم وفق ملاك ابيار في هذا اليوم المبارك
اللهم امين
اللهم آمين يارب
المستفيد الاول
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مايو 2009
- المشاركات
- 298
الاكتتاب انتهى يوم الخميس 13-8-2009
الاكتتاب الجديد للاسهم المتبقية يبدا غدا الاربعاء 19-8-2009 وينتهى يوم الخميس 20-8-2009
الاكتتاب الجديد للاسهم المتبقية يبدا غدا الاربعاء 19-8-2009 وينتهى يوم الخميس 20-8-2009
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي