شركة دبي الأولى للتطوير العقاري ( دبي الاولى )

[Aljoman]

مشكور يا الجمان مافي احد محي هذي الصفحة غيرك

حياك الله وهاذي الساعة المباركة​

 

[Aljoman]

​

تبلغ القيمة الدفترية لسهم " دبي الأولى " 49 فلس كما في 2013/3/31​

​

كما يبلغ مضاعف سعر السوق إلى القيمة الدفترية 3.33 مرة وفقا للسعر الحالي 164 فلس​

 

[Aljoman]

​

تمتلك " دبي الأولى " 0.12% من رأس مالها في 2013/3/31​

كأسهم خزانة بتكلفة 536 فلس للسهم الواحد بعجز 605 ألف دك حالياً ​

​

للتفاصيل على الرابط​

 

[Aljoman]

بلغت قروض " دبي الأولى " 3.5 مليون دك كما في 2013/3/31 ​

بما يعادل 7.12% إلى حقوق المساهمين و 5.25% إلى الموجودات ​

​

للتفاصيل على الرابط​

 

[نظرات ثاقبة]

دبي الأولى...​

الأخبار إللي في بطنها ستظهر قريباً​

هناك من يبحبش وراها وراح يعلنها لنا​

للعلم... ديون هالشركة 3.5 مليون دينار بس​

يعني مو مديونة شي​

وإذا ما تم إعادة لتقييم أصولها في دبي​

ستحدث المفاجأة الكبرى للمساهمين​

​

هذا من فضل ربي ،،،​

---​

 

[طبعنا]

احتمال يطلع خبر قوي ع السهم بالليل
والله اعلم

 

[فهد الفهود]

الحين بالليل ؟!!!

 

[مستشاري]

الحين بالليل ؟!!!

الليل ما اطوله لما يبقى الواحد منتظر

 

[رابح رابح]

انا قريت تغريدة الفيلكاوي غير واضحه
ومكتوب فيها بالحرف الواحد
دبي الاولى - في تفكيري العالي مساء اخبار جدا ممتازه

وعموما في حركه غريبه
- دبي الاولى بيوقف اسبوع من الاحد الى ١٦ - ٦
- اجتماع مزايا تم تأجيله الى يوم الاحد ايضا
وان شاء الله تسمعون خبر يفرحكم

 

[رابح رابح]

الله يخليكم بدون تعليق
سمعت كلام (( غير مؤكد ))
ان في شي بقيمة ٢٥٠ مليون في دبي ... شنو هالشي ما ادري
وياجماعه هذا كلام عالطاير لا احد ياخذ فيه وانشوف الليلة

 

[طبعنا]

اعادة تقييم مجمع عقاري
ب250 مليون دينار

كما وصلني
وليست دعوة للشراء او اابيع

 

[رابح رابح]

وجهة نظرشخصيه :​

اجتماع الجمعية العمومية لشركة مزايا تم تأجيله الى يوم الاحد 9 -6 -2013 ( الترحيل غريب لمدة يومين عمل فقط ) ​

منطقيا لايوجد داعي لهذا التأجيل الا اذا كان الغرض من ذلك انتظار اعلان خبر ايجابي مهم يسبق الجمعية العموميه لدعم ادارة الشركه ولكسب تاييد المساهمين قبل انعقاد الاجتماع .
وان شاء الله تسمعون خبر يفرحكم ​

​

​

 

[نظرات ثاقبة]

دبي الأولى...​

سواء كان الإيقاف ليوم واحد فقط​

وهو يوم الأحد 16/6/2013​

أو لمدة أسبوع فإنه سيتم إستغلال فترة الإيقاف​

للإعلان عن الأخبار الإيجابية​

لا تخافون الأمور جداً طيبة...​

أُكررها جداً طيبة​

ومنها على سبيل المثال لا الحصر​

ما ذكره الأستاذ إبراهيم الفيلكاوي مساء أمس:​

( دبي أولى لديها عقار قد تم تقييمه في عام 2008​

بمليار درهم = 78 مليون دينار​

واليوم أعادوا تقييمه طبقاً للأسعار الحالية​

وعليك الحساب )​

وكذلك ذكر الفيلكاوي بتغريدته مساء أمس:​

( دبي أولى لديها مفاجأة حسب مصادرنا​

ستطرح أثناء الجمعية العمومية يوم الأحد القادم )​

​

ولله الحمد ،،،​

---​

 

[bonoor]

يا خوفي من الاشاعات

 

[بوشعيب]

دبي الأولى...​

سواء كان الإيقاف ليوم واحد فقط​

وهو يوم الأحد 16/6/2013​

أو لمدة أسبوع فإنه سيتم إستغلال فترة الإيقاف​

للإعلان عن الأخبار الإيجابية​

لا تخافون الأمور جداً طيبة...​

أُكررها جداً طيبة​

ومنها على سبيل المثال لا الحصر​

ما ذكره الأستاذ إبراهيم الفيلكاوي مساء أمس:​

( دبي أولى لديها عقار قد تم تقييمه في عام 2008​

بمليار درهم = 78 مليون دينار​

واليوم أعادوا تقييمه طبقاً للأسعار الحالية​

وعليك الحساب )​

وكذلك ذكر الفيلكاوي بتغريدته مساء أمس:​

( دبي أولى لديها مفاجأة حسب مصادرنا​

ستطرح أثناء الجمعية العمومية يوم الأحد القادم )​

​

ولله الحمد ،،،​

---​

تنبيه :-

سوف يتم ايقاف التداول في اسهم الشركة اعتبارا من يوم الاحد الموافق 9-6-2013 الى حين انعقاد جمعيتها العمومية.في 16/6/2013​

​

رابط الخبر :-

http://www.fxnewstoday.ae/arab-mark...-(دبي-الاولى)-في-16-6-2013-لبيانات-2012-80964

 

[hanoky]

وجة نظر غير ملزمة لاحد نعم قد تكون هناك اخبار ايجابية علي السهم ولكن هل تعتقد انها مفاجئة طبعا لا هي مفاجئة لنا اما لهم فشبعوا من الصعود من 50 الي 190 يعني اكثر من الدبلين لكن لكن لكن هذا مايعني ان السهم غير جيد وانا اراه من وجه نظري انه فوق الممتاز حق اللي مافيه ضغط وسكر ولا احب اشرح وايد لانه اكيد كلامنا مقروء لديهم فنيا وماليا

 

[المجازف]

الله يستر من التحذف باجر

 

[نظرات ثاقبة]

إن تماسك سهم دبي الأولى​

خلال تداول الأربعاء 5/6/2013​

إنما يؤكد ويوضح لنا شيئاً مهماً ​

وهو إقتناع المساهمين بوجود خبر هام قادم يستحق الإنتظار​

بالرغم من الإيقاف المرتقب للسهم لمدة أسبوع​

كما أنه كان واضحاً جداً​

عمليات التجميع وترهيب المساهم للبيع​

​

إن غداً ناظره لقريب...​

---​

 

[نظرات ثاقبة]

قال نائب رئيس مجلس الادارة في شركة دبي الاولى للتطوير العقاري شلاش الحجرف ان الشركة لديها ستراتيجيات كثيرة من شأنها ان تلبي الطموحات وتنطلق باتجاه استقطاب وإنجاز مشاريع ناجحة, وتوسعات تنسجم مع وضع السوق في المنطقة خصوصاً في دبي, مشيراً الى ان العمل على رفع نسبة الأشغال في مشروع سكاي غاردنز يسير بوتيرة سريعة لانجازه بالكامل.
وبحسب (السياسة) أضاف الحجرف في كلمته بالتقرير السنوي للشركة والتي ألقاها نيابة عن رئيس مجلس الادارة خلال عمومية الشركة امس والتي عقدت بحضور 92.74 في المئة من المساهمين, ان العام الماضي كان عاما لإثبات الجدارة والمحافظة على الاستقرار في اداء الشركة وتفعيل المشاريع المنجزة, بحيث نجحت في تحويل مشروع سكاي غاردنز الواقع في أكثر مناطق دبي حيوية الى مشروع مدر للدخل.
وأشار الى ان الشركة نجحت في رفع نسبة الأشغال في المشروع لتصل الى 77.5 في المئة وتجني الشركة من خلاله العوائد عن طريق الخدمات التي تقدمها لمستأجري ورواد المشروع الى جانب انهاء وتسليم بعض الوحدات الى عملاء الشركة وتحصيل جميع المبالغ المستحقة من عمليات البيع النهائية.
وأكد الحجرف ان الشركة نجحت في المحافظة على استقرار أدائها وإنجاز وتسليم معظم مشاريعها على الرغم من تقاعس بعض أصحاب الوحدات والمستثمرين عن الوفاء بالتزاماتهم أو التأخر في سدادها, ما كبد الشركة أعباء مالية نجحت في ايجاد حلول ومخارج لها من خلال إنجاز بعض الصفقات والتعديلات في الخطط التي تصب في صالح الشركة والمساهمين . وفي استعراض للبيانات المالية قال الحجرف ان الشركة حققت إيرادات تشغيلية بلغت 2.764 مليون دينار متضمنة أرباحا تشغيلية 642.797 الف دينار , وإيرادات أخرى 1.996 مليون دينار, في حين بلغ صافي الربح الخاص بمساهمي الشركة الام 784.410 الف دينار وبلغت ربحية السهم 0.79 فلس.
إلى ذلك وافقت العمومية العادية للشركة على بنودها كافة أهمها عدم توزيع أرباح وانتخاب اعضاء مجلس إدارة جديد مكون من عبد العزيز اللوغاني وإبراهيم الصقعبي وعبد الله النفيسي وشركة الميزان للتجارة العامة والمقاولات مقعدان.

 

[مليون دينار]

علما بانه سيكون شراء اسهم شركتي دبي الاولى للتطوير العقاري والواجهة ‏المائية العقارية مشروط بالمساهمة بزيادة راس مال شركة المزايا القابضة ‏وذلك من خلال نسبة مبادلة مبينة على اساس المتوسط المرجح لاسعار الاقفال ‏لشركتي المزايا القابضة ودبي الاولى خلال ال3 اشهر السابقة لاجتماع مجلس ‏الادارة وحيث يحصل كل مساهم يمتلك 2,75 سهم فى دبي الاولى على 1 سهم ‏فى المزايا القابضة واما بالنسبة للواجهة المائية فان نسبة المبادلة بين ‏المزايا والواجهة المائية 5,5 سهم من الواجهة المائية مقابل 1 سهم المزايا ‏القابضة وبما ان شركة الواجهة المائية العقارية هى شركة غير مدرجة فى ‏سوق الكويت للاوراق المالية ولا يوجد لها سعر سوقي معلن ،فقد تم ‏ احتساب نسبة المبادلة بناء على القيمة الدفترية للسهمين كما فى تاريخ ‏ ِ31-12-2009 .‏
بذلك سوف يتم احتساب سهم شركة المزايا القابضة بسعر 127 فلس كويتي ‏للسهم الواحد واحتساب سهم شركة دبي الاولى بسعر 46 فلس كويتي للسهم ‏الواحد وبالتالي احتساب سهم شركة الواجهة المائية بسعر 23 فلس كويتي ‏للسهم الواحد ويصبح ذلك هو اساس وسعر التبادل بصرف النظر عن ‏اسعار اسهم هذه الشركات .‏

------------------------

يعني من بدل سهم دبي الاولى بسهم مزايا طلع خسران من ناحية السعر والتخفيض