مشاري بو ناصر
عضو نشط
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
بعد إذن الأخوه والأساتذه المحاميين
عندي عقدين أستثمار ... ومحتار أيهم أفضل
العقد الأول .
ــــــــــــــــعقد أستثمار
يوم ( ) الموافق : / /2009 ، حرر هذا العقد بين كل من :
أولاَ : السادة / ورثة المرحوم / . ( طرف أول )
ويمثلهم السيد / بصفة وكيل الورثة بموجب وكاله خاصة رقم ( ) بتاريخ / / .
وعنوانة : قطعة شارع قسيمه .
ثانياَ : السيد / - بصفته المستثمر ( طرف ثاني )
عنوانه كما هو مبين في البطاقة المدنية .
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وبعدم وجود مانع قانوني يحول دون إبرام هذا العقد فقد أتفقا وتراضيا على الآتي :
( التمهيد )
لما كان الطرف الثاني يرغب في الأستثمار في من القسيمه رقم الخاصه بالطرف الأول والواقعه في وهي عباره عن أرض فضاء مسورة بدون كهرباء في نشاط التخزين ولما كان الطرف الأول قبل قيام الطرف الثاني بذلك على أن يكون بدل الإستثمار الشهري قدره ( ) دينار فقط دينار كويتي لاغير ، لذا فقد تلاقت إرادة الطرفان وأتفقا على الآتي :
( البند الأول )
يعتبر التمهيد السابق جزء لايتجزأ من هذا العقد ومكملاَ ومتمما له.
( البند الثاني )
وافق الطرف الأول على أن يستثمر الطرف الثاني في من القسيمه رقم الخاصه بالطرف الأول والواقعه في وهي عباره عن أرض فضاء مسورة بدون كهرباء في نشاط التخزين وتجهيزه بالمعدات اللازمه لممارسة هذا النشاط ويقر الطرف الثاني بأنه عاين الجزء المذكور المعاينة التامة النافيه للجهالة وأنه صالح تماما لممارسة النشاط المذكور وأنه صالح تماماَ لممارسة النشاط المذكور وقد أستلم الجزء الأمامي بحالة ممتازه خالية من كل الإشغالات والمباني .
( البند الثالث )
يلتزم الطرف الثاني بسداد بدل الإستثمار شهري وقدره ( ) فقط كويتي لاغير يدفع في الأول من كل شهر مقدماَ.
( البند الرابع )
مدة هذا العقد سنة واحد تبدأ من تاريخ : / /2009م وتنتهي : / /2010م ويجوز تجديدها لمدة مماثلة بموافقة الطرفين مالم يخطر أحد الطرفين الآخر برغبتة في عدم التجديد قبل أنتهاء مدة العقد بشهرين على الأقل.
( البند الخامس )
أتفق الطرفان على أنه في حال أنتهاء العقد أو إنهائه أو فسخه لأي سبب من الأسباب فإن جميع الأشياء غير المنقولة بما في ذلك المباني والديكورات والتجهيزات تصبح ملكاَ خاصا للطرف الأول ولا يجوز للطرف الثاني المطالبة بها أو بأي تعويض عنها بأي شكل من الأشكال .
( البند السادس )
تكون كافة الإلتزامات التي يبرمها الطرف الثاني مع الغير على عاتقه وحده فيما يتعلق بأي من الأمور الخاصة بالنشاط للعين المستثمره بما في ذلك التأمين على الجزء المستثمر ضد الأخطار المختلفة لا سيما الحريق والسرقة والإتلاف وغيرها والتي يلزم بإبرام عقودها فور التوقيع على هذا العقد .
( البند السابع )
يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة القوانين ذات العلاقة لاسيما وزارة الشئون الإجتماعية والعمل ووزارة الداخلية ووزارة التجارة والبلدية والإطفاء كما يتحمل كافة الإلتزامات المالية المترتبة على إستخراج اللازمه للنشاط .
( البند الثامن )
من المتفق عليه أنه في حال أنتهاء العقد أو أنهائة أو فسخة لأي سبب من الأسباب فإن الطرف الثاني يلتزم بتسليم العين المستثمره فوراَ دون إبطاء أو تاخير وألا تحمل دفع مبلغ (50 دينار كويتي ) فقط خمسون دينار كويتي عن كل يوم تأخير في التسليم كتعويض أتفاق نهائي مهما طالت مدة التاخير ، ويبدأ حساب مدة التاخير بعد إخطارة من قبل الطرف الأول بالإخلاء ، وعلى أن يكون التسليم في أفضل حال مع الألتزام بما يراه الطرف الأول من إصلاحات أو ترتيبات قبل التسليم .
( البند التاسع )
يقر الطرفان بأتخاذ العنوان الموضوع بصدر هذا العقد محلاَ مختاراَ له تكون فيه جميع المرسلات والمكاتبات وأعلان الأوراق القضائية قانونية ومنتجة لأثارها مالم يخطر أحد الطرفين الأخر بأي تغيير يطرأ على عنوانه .
( البند العاشر )
يقر الطرفان بأن أي نزاع قد ينشأ بصدد تنفيذ هذا العقد تختص بالفصل فيه محاكم الكويتية.
التواقيع ...
ــــــــــــــــــــــــــ
العقد الثاني ...
ــــــــــــــــــــــــــــــ
عقد أستثمار
إنه في يوم الخميس الموافق / /2009م
1. الطرف الأول المالك : ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ، الجنسية : كويتي
رقم مدني ( ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ )
2. الطرف الثاني : .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ،
الجنسية : ؟.. رقم مدني ( .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ )
عنوان العمل :
رقم الهاتف :
أتفق الطرفان على أن يستثمر الطرف الثاني لدى الطرف الأول الجزء الأمامي ( ساحة مكشوفه )
مساحه 1250 متر ، لغرض التخزين المكشوف و الواقعه بمنطقة ؟؟؟؟ قسيمه رقم ( ؟؟؟ ) .
لأستعماله بعد معاينته وفق الشروط التاليه :-
1- الإستثمار الشهري وقدره سبعمائة وخمسه وسبعون دينار كويتي فقط عن كل شهر يدفع مقدما عن طريق التحويل إلى حساب المالك في بنك ..؟؟.. فرع ..؟؟.. رقم الحساب ( ) أبتداء من تاريخ الأول من كل شهر خلال فترة العقد.
2- مدة هذا العقد سنة واحده تبدأ بتاريخ 1 / 9 / 2009م وتنتهي في 31 / 8 / 2010م
ويجدد تلقائيا لمدة مماثله بموافقة الطرف الأول ويلتزم الطرف الثاني بدفع مقابل إستثماره مدة
هذا العقد كامله مهما بلغت إذا ترك المستثمر العين قبل نهاية العقد .
3- يحق للطرف الأول أن يطلب من الطرف الثاني أخلاء العين المستثمره بعد أنتهاء مدة العقد
شريطة إشعاره بذلك خطياَ قبل أنتهاء المده ، وعليه يتم أخلاء العين فور أنتهاء المده .
4- يتعهد الطرف الثاني بالمحافظه على سلامة و نظافة العين و صيانتها و يكون مسؤولاَ عن كل ضرر فيه ويتحتم عليه الإصلاح .
5- يتعهد الطرف الثاني بالمحافظه على علاقات حسن الجوار و إذا سبب إزعاج لأحد المجاورين
و لأي سبب كان عندها يحق للطرف الأول أن يطلب منه الأخلاء فوراَ بدون معارضه
و لا حاجه لأنذار أو الرجوع للشرطه .
6- لا يحق للمستثمر أن يهدم أو يخلع شئ من العين دون الرجوع إلى الطرف الأول.
7- إذا أجرى المستثمر أي تحسين فليس له الحق بالمطالبه بقيمته أو أتلافه أو إزالته.
8- لا يحق للمستثمر تعليق أي أعلان إلا في المكان الذي يخصصه له الفريق الأول .
9- لا يحق للمستثمر أو أي شخص آخر من طرفه أدخال أحد معهم بصفة تأجير أو خلافه مهما
كانت القرابه .
10- يلتزم المستثمر بجميع الأصلاحات الكهربائيه وأي شئ يحتاج لأصلاح بعد تسلمه العين .
11- هذا ويقر الطرفان أن هذا العقد لا يسري عليه قانون الإيجارات .
12- إن هذا العقد كتب ووقع عليه الطرفين لهذا وجب أن يتقيد الطرفان بالشروط المذكوره أعلاه
ووقعا على هذا العقد بالكويت في .......................
المرفقات :
- صورة من البطاقة المدنية ( للمستثمر )
- صورة من بطاقة وكيل الورثة ...
والله ولي التوفيق ،،،
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ