لماذا لا يوجد سوق للصكوك و السندات العقارية؟

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة el6ayeb, بتاريخ ‏27 أغسطس 2009.

  1. el6ayeb

    el6ayeb عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 يونيو 2007
    المشاركات:
    752
    عدد الإعجابات:
    0
    اعتقد بأن الاستثمار في صكوك و سندات العقار هو أكثر أمانا من سوق الأوراق المالية المتقلب .. و قد أثبتت الأزمة المالية الأخيرة بأن العقار ماسك سعره مهما حصل .. انظروا لأسعار العقار الان في الكويت في ظرف أقل من سنة من بداية الأزمة رد لأسعاره ما قبل الأزمة تقريبا ...

    لكن كيف يكون الاستثمار في صكوك العقار ...؟؟

    بكل بساطة مثلا اذا أرادت شركة أن تستثمر في مشروع ما مجزي العوائد قيمته 1 مليون دينار .. ما عليها تحمل التكلفة كاملا و انما تتحمل نصفه فتقوم بتملك 50% من المشروع و الباقي تطرحه على هيئة أسهم أو صكوك تملك كل صك مثلا بقيمة 5% من تكلفة المشروع على أن ينال المالك للصك 5% من عوائد هذا المشروع كل شهر أو 3 أشهر مثلا ...ليكون الاستثمار أكثر أمانا

    يستطيع المالك للصك بيع هذا الصك في سوق الصكوك و السندات العقارية و العملية هكذا عرض و طلب و تداول بالبيع و الشراء