تعالوا نبص بس ...نبص بس

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة almotaktak, بتاريخ ‏3 نوفمبر 2004.

  1. almotaktak

    almotaktak عضو جديد

    التسجيل:
    ‏4 فبراير 2004
    المشاركات:
    356
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    1) عند اعلان جيزان ربحيه 3 فلوس للربع الثالث هبطت إلى مستوى الدينار وكانت كل التوقعات في المنتدى هذا تقول انها في طريقها إلى 900 فلس او 1.500 ولا هذي صارت ولا هذي صارت بالفعل سهم يحير .
    2) اعتقد والله اعلم وبعد ما ناقش الشباب في هذا المنتدى موضوع بيع جيزان لأصولها وتخوفنا جميعا منها انه جيزان قد تكون عندها عقلية جديده ومتطورة عن الشركات العقارية التقليدية يعني خذ عمارة وحط حارس ياخذ الإيجار هذا ما ينفع فهي لديها سيوله ضخمه وتقوم بالمتاجره في كل شيء وقد تكون مستعدة لمشروع عريفجان السكني الضخم .
    3) ليش مشروع عريفجان لأنه راسي على شركة ايفا ومعروف انه ملاك ايفا وجيزان نفسهم ، ومشروع عريفجان عقاري بالدرجه الاولى فلا بد من اخذ جيزان لنصيب الاسد منه
    4) وبعد هذه المناقشه بيني وبين نفسي قد يكون هذا سبب اللعب بالاعصاب نزولا وصعودا حتى يطيرون فيه ويخلونه ما نحصل حتى حمامة نطيرها . :d
     
  2. بوعواس

    بوعواس عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    93
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي جيزان من زمان ما عندها نشاط تشغيلي
    من اول ما عرفنا الشركة ولا مرة سمعنا احد قال ان هلعمارة مملوكة لشركة جيزان ( اللهم غرفة التجارة لا وتم بيعها بعد )
    يعني الكل يعرف ان جيزان لا تعتمد علي نشاطها الاساسي وهو العقار
    وهذا بحد ذاتة خطر لان الشركة ليس لها مدخول ثابت تعتمد علية
    علي الله وعلي البيعات الي ما ندري عنها صج ولا جذب
    شركة كلها غموض في غموض
    ولا تنسون ان ملاك الشركة معروفين ولهم سوابق بتصفية شركات عديدة في السابق
     
  3. almotaktak

    almotaktak عضو جديد

    التسجيل:
    ‏4 فبراير 2004
    المشاركات:
    356
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    كلامك صح ولكن

    كلامك صحيح اخوي بوعواس ولاحظ اني قلت انها لا تعتمد الطرق التقليدية في العقار وهي شراء العقار بغرض تأجيره فهي الظاهر انها تبي تسوي فناتك تجيب ارباح اكثر
    يعني عاجبتك ارباح المصالح اللي شغلها كله عقاري في الكويت ولبنان ومشاريع بوت والارباح بوش المهم انه تكون الارباح موجوده وحلال والباقي كيفه وين ما يبون يشتغلون يشتغلون حتى لو يبون يبيعون سمك ودياي .
    على العموم لا حظ انه العربية العقارية تملك نسبه في مصنع مياه غلفا
    الأسماك تملك نسبة في شركة البان
    جيزان تملك نسبه في الانظمه الآلية
    وغيرها كل شركة داشه في غير اختصاصها بس بنسبة معينه المهم حنا نبي ارباح من هالشغل هذا ولا نبي اناسبهم ولك كل الشكر
     
  4. الريان

    الريان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏17 ديسمبر 2003
    المشاركات:
    4,935
    عدد الإعجابات:
    33
    مكان الإقامة:
    kuwait
    اخوي شركة ايفا سوف تقوم بدراسه المشروع وليس بانشاء المشروع ارجو التفريق بين هذين الامرين كيف تحكم على شركه اصولها بالكل لاتتعدا 40 مليون باشراف على مشروع عقاري 2 مليار دولار

    اخي الكريم المشروع الذي سوف يقوم بانشائه شركة انشاءات وليست شركة عقارات اي تملك عقارات

    يعني خذا بالمقال الوطنيه العقاريه والتمدين وعقارات الكويت جميع هذه الشركات كانت لها مشاريع في اخر سنتين وايضا المخازن لان الوطنيه تملكه لم تقوم اي شركه عقاريه بتنفيذ المشروع اي قامت ببناءه هناك شركات تقوم بالبناء وجيزا ليست منها ارجو ان يكون الشرح واضح وعدم التكهن باشياء لن تحدث ومن الصعب حدوثها لعدة امور

    ان ايفا سوف تقوم فقط بدراسة المشروع والتصاميم والاستشارات بهذا المشروع

    اما التصميم فاتركه للشركات العملاقه والتي دائما يكون لها نصيب الاسد

    الاحمدية والمقاولين والخرافي وغيرها من هذه الشركات التي تختص الانشاء ارجو التفريق وايضا هناك شركات صناعيه بامكانه المشروكه بالمشروع كتوقع من الممكن ان يحصل وهذا التوقع الصحيح الخرسانه ارجو ان تكون الفكره واضحه ان شاء الله اهم شي تبحث عن الشركه التي سوف تقوم بهذا المشروع وليس اختيار شركه واجبارها بانشاء المشروع واقصد جيزان

    ارجوا ان تكون الفكره واضحه وان لاتقع بتخيلات بشركه ليس لها خبره في هذا المجال مما انه سوف لن تقبل لو دخلت على هذا المشروع وشكرا
     
  5. الشورى خالد

    الشورى خالد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 أغسطس 2004
    المشاركات:
    920
    عدد الإعجابات:
    63
    الخميس 21 رمضان 1425 هـ ـ 4 نوفمبر 2004 ـ السنة 33 ـ العدد 11282 ـ الكويت





    «بناء على خبرات استثمارية كسبتها حول العالم»
    البحر: مشروع عريفجان انطلاقة مساهمة«إيفا» في المشاريع الكويتية العملاقة
    قال جاسم محمد البحر - رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الاستشارات المالية الدولية (ايفا) - إن المؤسسة العامة للرعاية السكنية قد اخطرت ايفا بفوزها بالمرتبة الاولى كمستشار للدولة في مشروع عريفجان السكني، من بين الشركات المتأهلة ويعتبر هذا المشروع اكبر مشروع سكني في منطقة الشرق الاوسط يطرح من قبل الحكومة وبمشاركة القطاع الخاص حيث تقدر قيمته بعد الانتهاء من كل المنشآت بحدود ملياري دولار. والجدير بالذكر ان هذه هي التجربة الاولى لمؤسسة الرعاية السكنية بمشاركة القطاع الخاص. كما تجدر الاشارة الى ان هذا المشروع سوف يقام على مساحة 35 مليون متر مربع تقام عليها 8 ضواح سكنية تتضمن 11 الف وحدة سكنية بمساحة 750 مترا مربعا لكل وحدة، كما يشمل المشروع منطقة تجارية وجامعتين ومستشفيين. بالاضافة الى جميع المرافق والخدمات العامة وسوف يساهم هذا المشروع في حل المشكلة الاسكانية بتوفير هذا العدد من القسائم علما بأن الطلبات المتراكمة والموجودة لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية يبلغ عددها 65 الف طلب، اضافة الى ان تنفيذ هذا المشروع سوف يقوم على استقطاب الكفاءات التي افرزتها مجالات التعليم المختلفة واحتواء هذا الشباب ومنحه فرصة للعمل في هذا المشروع وذلك من خلال المرافق والخدمات العامة ومناطق الترفيه والمجمعات التجارية التي ستكون موجودة ان شاء الله في هذا المشروع.

    واضاف البحر قائلا ان مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ هذا المشروع سوف توفر الجهد والوقت وتساعد في تخفيف الميزانية العامة للدولة. واشاد البحر بقيام الحكومة بهذا التوجه من مشاركة القطاع الخاص في المشاريع الحكومية تنفيذا لسياسة الحكومة وتوجهها بإعادة الكويت على ما كانت عليه كمركز تجاري ومالي رئيسي في منطقة الشرق الاوسط. هذا، وتعتزم ايفا المساهمة في المشاريع الرئيسية نظرا لهذا التوجه الايجابي من قبل الحكومة في تشجيع القطاع الخاص وتعديل القوانين لتتماشى مع العولمة ولكي تكون الكويت مركز استثماري يجذب المستثمر المحلي والعالمي نتيجة للتعديلات المتوقعة من حيث مرونة الاستثمار وازالة العوائق والاجراءات في تنفيذ المشاريع الاستثمارية.

    واعرب رئىس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة ايفا عن تقديره لاختيار ايفا كأول شركة في القطاع الخاص تساهم في حل المشكلة الاسكانية في الكويت بعد ان كان لها الشرف في ان ترفع علم الكويت في الدول الاجنبية كالبرتغال، جنوب افريقيا، زنجبار وموريشوس، والدول العربية الشقيقة مثل الامارات العربية المتحدة ولبنان بمشروعات تقدر قيمتها الاجمالية بحدود ملياري دولار اميركي، ومنها على سبيل المثال سبعة ملايين متر مربع في زمبالي في جنوب افريقيا، سبعة ملايين متر مربع في موريشوس وثلاثة ملايين متر مربع في زنجبار ومساهمة لايفا في مشروع النخلة جميرة في دبي ومشاركتها مع شركة النخيل، احدى المؤسسات الحكومية الرائدة في هذا المجال.

    واختتم البحر تصريحه معربا عن ثقته بأن المجموعة التي تقودها ايفا سوف تقدم وتنجز ان شاء الله مشروعا سكنيا يكون نموذجا للمشاريع الاسكانية في الشرق الاوسط وسوف تحقق اهدافا تنموية بالاضافة الى المساهمة في حل المشكلة الاسكانية ومن ثم خلق فرص عمل، مما يعطي دافعا للحكومة لتوسيع مشاركة القطاع الخاص نتيجة لثمار تعاون الحكومة والقطاع الخاص في هذا المشروع.


    نخبة مختارة من الخبرات المحلية والإقليمية والعالمية


    قال جاسم البحر إن فريق المجموعة الاستشارية الذي تقوده ايفا لمشروع عريفجان السكني يتكون من عدة شركات عالمية ومحلية مميزة لها خبراتها العالمية في مجال ادارة وإنجاز المشاريع الكبيرة، وهذه المجموعة تتكون من:

    > شركة Turner Construction International (لإدارة المشاريع وتخطيط التكاليف وضبط المحاضر وضبط الجودة).

    > شركة العيبان والقطامي Grant Thornton.

    > شركة أطلس الدولية (الفريق المختص بالدورات المالية والاستشارية والاقتصادية).

    > الاستشاريون القانونيون عدنان العجيل ووليد التتان.

    > دار الدويلة للاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع، المختصون بعمليات التخطيط الهيكلي وتصميم المدن والبيئة والبنية التحتية.

    > شركة كاظمة للاستشارات والخدمات البيئية بالتعاون مع مكتب الاستشارات للهندسة والبترول ـ جامعة الكويت وEcology & Environment USA.
    طباعة






    كافة حقوق النشر محفوظه لشركة دار القبس للصحافة والطباعة والنشر