"بيتك" يؤجل عقود الرهن العقاري لمجموعة طلبات للأفراد في "السكني

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة الوطن الاهم, بتاريخ ‏13 سبتمبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    "بيتك" يؤجل عقود الرهن العقاري لمجموعة طلبات للأفراد في "السكني"

    يركز على تعاملات شركات التطوير العقاري حالياً

    عقاريون ل¯ "السياسة": رفض بيت التمويل للرهن العقاري يؤكد عدم رغبة الحكومة في إنعاش السوق
    كتب- محمد المملوك:
    أكدت مصادر مسؤولة ل¯ "السياسة" ان بيت التمويل الكويتي "بيتك" وافق على طلبات للرهن العقاري لشركات محلية تصل قيمتها الى 24 مليون دينار.
    واضافت المصادر ان "بيتك" قام بتأجيل الرهون العقارية للافراد للسكن الخاص حتى نهاية الربع الثالث من 2009 انتظاراً لتفعيل قانون الرهن العقاري.
    وقالت المصادر ان توجهات رسمية لدى "بيتك" قررت وقف التعامل مع الرهون العقارية للأفراد خلال هذه الفترة تحسباً لعودة التهاب أسعار العقارات.
    وقالت المصادر ان هناك مساعي من مسؤول الائتمان والتمويل في "بيتك" لتقديم تقرير شامل عن وضع السوق العقاري المحلي وأهمية ضخ السيولة لعقارات السكن الخاص من تحريك نشاط هذا القطاع واعادة تنميته موضحة ان هناك رغبة من "بيتك" لتقديم تمويل الرهن العقاري لكنه يواجه ضغوطاً لتفادي حدوث ازمة في أسعار العقارات السكنية, وذكرت المصادر ان "بيتك" خصص نحو 50 مليون دينار لتمويل الرهون العقارية بما يتلاءم والقيمة السعرية للاصل.
    وافادت مصادر عقارية تعمل في مكاتب للوساطة ان هناك طلبات مقدمة من مجموعة من الافراد وملاك لعقارات "سكن خاص" الا انهم لم يجدوا استجابة من "بيتك" لانجاز المعاملات, مؤكدين ان الردود الحالية على المعاملات تتمثل بالتأجيل لفترة مقبلة غير محددة.
    وقالت المصادر ان معظم الملاك حالياً يسعون إلى رهن عقارات للحصول على تمويل لشراء عقارات اخرى او اراض لكنهم واجهوا عدم استجابة من "بيتك" خلال الفترة الحالية موضحين انهم تقدموا بطلبات الرهن العقاري على خلفية ما أعلنه "بيتك" في الصحف انه حصل على حكم قضائي يسمح له بالتعاملات مع الرهن العقاري في السكن الخاص, بناء على طلب منه ضد ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل, الامر الذي دفعهم الى التقدم الى "بيتك" لرهن عقاراتهم.
    وعلق عادل الكندري مدير مكتب شركة "الدار العقاري" ان "بيتك" حالياً لم يأخذ قراراً بالبدء في تمويل العقارات عبر الرهن العقاري بسبب الازمة المالية وتراجع قيمة العقارات من جهة وبسبب قيود التمويل وفق ضمانات كبيرة من جهة اخرى, مشيراً الى ان بعض القرارات تصدر لكنها لم تطبق بالسرعة الكبيرة التي يتوقعها البعض وذلك لدراسة السوق او لأهداف اخرى يعرفها اصحاب القرار.
    وقال عبدالعزيز الشداد, ان اوضاع السوق العقاري كانت متوقفة على هذا الحكم القضائي الذي يهدف الى عودة السيولة في القطاع العقاري من اجل تحريك المياه الراكدة وعودة العقار للانتعاش لكن عقب ان حصل "بيتك" على الحكم ونفاجأ ان التمويل متوقف فان هناك امورا خفية لا نعلمها ونعتقد ان وراءاها قرارات "مركزية".
    وتابع من المؤكد ان الحكومة لا ترغب في تحرك العقار السكني وعودة الرهوف العقارية تخوفاً من ازمة التضخم.
    وبين الشداد ان تأخير الرهن العقاري سوف ينعكس سلباً على اداء القطاع العقاري.
    بدوره العقاري قال عادل البرديسي ان بعض الملاك بدأوا يترددون على المكاتب العقارية لعرض عقارات سكنية للبيع او الرهن لكنهم تفاجأوا بعدم وجود مشتر كما ان تحركاتنا لرهن العقارات لدى بيت التمويل تعطلت لعدم وجود رغبة من "بيتك" في تمويل العقارات بالرهن في الوقت الحالي بسبب الضغوط التي يواجهها لعدم تفعيل قانون الرهن العقاري.
    وتوقع البرديسي ان تكون هناك ضغوط شديدة على "بيتك" جعلته يرفض التمويل العقاري عقب ان بذل جهداً للحصول على حكم قضائي للسماح له وللبنوك الاسلامية بتعاملات الرهن العقاري
     
  2. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
  3. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    بدوره العقاري قال عادل البرديسي ان بعض الملاك بدأوا يترددون على المكاتب العقارية لعرض عقارات سكنية للبيع او الرهن لكنهم تفاجأوا بعدم وجود مشتر كما ان تحركاتنا لرهن العقارات لدى بيت التمويل تعطلت لعدم وجود رغبة من "بيتك" في تمويل العقارات بالرهن في الوقت الحالي بسبب الضغوط التي يواجهها لعدم تفعيل قانون الرهن العقاري
     
  4. Trend Line_Q8

    Trend Line_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2008
    المشاركات:
    783
    عدد الإعجابات:
    0
    جمازيه بيتك وتصاريحهم أصبحت تخاريف :d

    يخلطون بين الحكم اللي صدر لصالحهم ويسمح لهم بشراء العقار للأفراد وبالتالي رهنها ثانيا بعد التسليف

    وبين

    طلبات قروض وتمويل مقابل رهن عقار ;)

    وهذا دليل على إن بيتك طافح ما يبي عقارات يرهنها مقابل إعطاء تمويل كما كان بالسابق .

    اضحكتني هالجملة كثيرااااااا

    تحسباً لعودة التهاب أسعار العقارات :d​
     
  5. ابوفيصل2008

    ابوفيصل2008 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2008
    المشاركات:
    680
    عدد الإعجابات:
    0
    والله جمبزه والضحك على الذقون
    وان شاء الله للانهيار
     
  6. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    شكراً على النقل ، ومثل ما تعودنا منك دائما نقل الأخبار الطيبة ،

    وأنشاء الله في المستقبل ستكون الأخبار أكثر لصالح المواطن ، لأن الحقيقة ستنكشف لامحالة ،رغماً عند مروجي الإشاعات .

    موضوعك ذكرني بالجراح رئيس أتحاد السماسرة لما قال السوق العقاري سيعود إلى عصره الذهبي :) :) ، وأنا بشوف أشلون بيرجع لعصرة الذهبي مع وجود هذا القانون .



    تنوية : ياجماعة ترى وايد من الناس عندهم جهل بهالموضوع نزول الأسعار وتأثير القانون على نزول الأسعار ،يا جماعة إلى قاعد بالدوانية أو بأي مكان يشوف أي أحد من ربعة مايعرف عن هالموضوع شيئ ينورة ويقولة الحقيقة إلى لشرطية خاشينها عن الناس ، والله تكسبون أجر فيهم لأن الناس صار عندها أنطباع أن أسعار العقار مستحيل أن تنزل ، وآنا شاهدت هذا الشيئ بنفسي .



    تحياتي للجميع :)
     
  7. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    مشكوورين ع النقل وعلى التعليق من الاخووان
     
  8. العمر فرصه

    العمر فرصه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 مارس 2007
    المشاركات:
    231
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    كلام فاضى
    والدلالين مايفكرون الا بفايدتهم ياخذ من هذا وهذا ويقول بالطقاق
    واللى قرئ جريدة الانباء قبل امس
    عن الخبير المالى البريطانى ان الانهيار المالى لم يصل ذروتة وسينهار قريبا لشح السيولة بالبنوك العالمية وطبعا هذا التصريح البريطانى يهمنا وله علاقة بالاسعار لان ربعنا التجار والبنوك
    لها اوصول وستثمارات لاتعد ولا تحصا وكل فلوسنا برا مثل منتو عارفين
    يعنى البنوك مثل بيتك وغيرها ماعندها فلوس حتى تقرض ومبتلشة بديونها
    واكيد لو ماراح تمول تجار العقار بالفلوس
    راح ينهار اسعار العقار باذن اللـــــــــــــــــــــــــــة قولو امين
     
  9. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    حياك اخوى زايد 0 وشنه خلص الفلم الهندى حق بيت التمويل والاشاعه والله انا قاعد اشوف الاسعار فى نزول 0
     
  10. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    أن شالله والله كريم
     
  11. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا بالغالي والله صدقت الفلم الهندي إذا كسب بيت التمويل بترتفع الأسعار ، حبل النجاة لبعض لشرطية وتجار العقار أنقطع ، ولم يجدوا شيئ يطبلون له .

    مو قلنا من قبل القانون ما يسقط بحكم وسالفة القضية واضحة بس للمعاملات القديمة على مايقولون ، بالنهاية مايصح إلا الصحيح وهذا آخر شيئ يتأملون من وراة لشريطية عودة لإرتفاع الأسعار ، وراح الامل .

    نعيدها للمرة المليون ، التجارة ربح وخسارة والله يعين الخسران من هذا القانون والله يعوض عليهم أهم شيئ الصحة والعافية ، و لو الحكومة أسكتت عن هالموضوع والفوضى ببيع وشراء الأراضي لسكن المواطن الكويتي على الرصيف ( إلى إيدة بالماء مو نفس إلى أيدة بالنار ) ، ومن واجب الدولة أن تحمي المواطن من جشع التجار لكي لا يكون المواطن الضحية كما أصبح بالسابق فكثير من شروا بالسابق 80% من مدخولهم الشهري قسط البيت يعني لا يقدر يسافر ولا يقدر يرفهه عن نفسة يالله يوكل أعيالة ، وشوفوا الدول أكثرها تضع ضرائب على العقارات وبمبالغ كبيرة ، حتى لا يكون هنا أحتكار من قبل التجار للعقارات ، وعندنا بالكويت وضع القانون بس للسكن الخاص يعني المفروض يحمدون ربهم التجار ، وأنشاء الله بالمستقبل يشددون بالقانون أكثر ، حتى يستطيع كل مواطن أمتلاك منزل .


    تحياتي للجميع :)
     
  12. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
  13. abo riann

    abo riann عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 يونيو 2007
    المشاركات:
    768
    عدد الإعجابات:
    136
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الي يقول بيت التمويل ماعنده سيول اسمحلي ياالطيب انت غلطان...
    ماتشوف ارباح التمويل نزلت لحد 16.5 % لمدة خمس سنوات وبسابق كانت 33%
    هذا دليل ان بيتك لديه سيولة ........من الودائع طبعا
     
  14. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور على المشاركه
     
  15. ابوساره009

    ابوساره009 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 فبراير 2009
    المشاركات:
    794
    عدد الإعجابات:
    0
    أن شاء الله البيوت تنزل أسعارها علشان الناس تقدر تشترى
     
  16. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    وهذا اكيد ان شاء الله 0 بس الصبر شوى
     
  17. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    رفض بيت التمويل للرهن العقاري يؤكد عدم رغبة الحكومة في إنعاش السوق
     
  18. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    للرفع
     
حالة الموضوع:
مغلق