تحذير لمن اراد الشرااء

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة مساهم11, بتاريخ ‏21 ديسمبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اغلب المكاتب العقاريه لا يهمها الا الحصول علي النسبه 1%
    وما بعدها الي جهنم وبئس المصير

    نصيحة مجرب من اكاذيب ودجل والاعيب المكاتب العقارية

    1_ يجب عليك قبل اي اجراء او توقيع عقد الشراء بالمكتب
    طلب صورة وثيقة البيت وصورة بطاقة البايع
    والذهاب لبنك التسليف لمدي مطابقة البيت المواصفات وهل سيعطونك ال 70 الف او سيتم الخصم من المبلغ .... يرجي الانتباه جدا لهذي الجزئيه
    وهذا امر يغفله مكتب العقار ويحاول يعرقل البيعه
    ولكن اصر علي موافقة بنك التسليف قبل اي اجراء




    2_ لابد يجيب صاحب البيت كتاب من البلديه بعدم وجود اي مخالفات
    علي البيت وهذا الكتب اول طلب يطلبه منك التسجيل العقاري




    3- بعد الموافقة توقع العقد ولا تدفع كل المبلغ بل جزء منه
    والباقي بعد الانتهاء من كافة الاجراءات وتسجيل البيت باسمك
    ولا تدفع عربون اكثر من 2000 دينار كحد اقصي
    تحسبا لآي مطالبات مستقبليه




    4- الانتباه ان البايع سدد فواتير الماء والكهرباء الي تاريخ الشراء



    4_ انت غير ملزم بالمراجعات للبلديه والتسجيل العقاري
    بل المكتب ملزم بها
    وراح يقولك انت كويتي واحنا اجانب يتأخروا علينا
    ما عليك منه المواعيد وحده للجميع
    او اخصم عليه جزء من المبلغ نظير مراجعتك انت
    وحطه بالخيار وشوف الانسب لك



    اخواني الكرام يرجي الانتباه جيدا حتي لا تقع
    لجشع المكاتب العقاريه وتخسر عربونك واتعاب المكتب العقاري

    لان اي عرقله للمعامله ولو كنت غير طرف فيها
    انت الخاسر لاي مبلغ تدفعه


    اتمني اني افدتكم لاني مريت فيها
    وحبيت ما تمروا بتجربتي المريره
     
  2. ماشالله

    ماشالله عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    66
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يجزاك خير كثير
    على التنبيه الهــــام
    ومشكـــــــــــــــــور
     
  3. الوطني2

    الوطني2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 فبراير 2004
    المشاركات:
    560
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مشكوور وما قصرت
     
  4. أسهمجي

    أسهمجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    جزاك الله خير وكثر الله من امثالك
     
  5. bo_3ly_79

    bo_3ly_79 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 يناير 2009
    المشاركات:
    101
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Q8
    رحم الله والديك
     
  6. المانع

    المانع عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 فبراير 2008
    المشاركات:
    1,991
    عدد الإعجابات:
    6
    مكان الإقامة:
    الكويت
    يعطيك العافيه اخوى
     
  7. بوسعد2000

    بوسعد2000 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 ديسمبر 2005
    المشاركات:
    1,175
    عدد الإعجابات:
    0
    اخي الكريم

    جزاك الله خير

    بس ودي اسألك اخي الكريم

    ليش اتعامل مع مكتب غير اكويتي؟

    اوبعدين ليش اتقول اكاذيب ودجل الدلاليلين - انته الي تختار الدلال ليش تختار هنوعيه من الدلالين اختار الدلال الزين الي يخاف الله--بس هليومين الي يخاف الله مايبيع .

    عندي اضافه حق الي قلته بخصوص البيع وتوقيع عقد البيع
    ممكن ان تذكر في البيعه انه البيت مطابق لشروط بنك التسليف لاتمام البيعه وان لم يطابق شروط بنك التسليف تعتبر البيعه لاغيه ويرد العربون
     
  8. كيدي كاو

    كيدي كاو عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    699
    عدد الإعجابات:
    0
    --بس هليومين الي يخاف الله مايبيع .


    ممكن تفسر لنا اخوي بو سعد هذي الجمله
    وممكن تعطينا اسعار هذي الايام يا الحبيب
     
  9. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخوي الكريم اغلب المكاتب ما تشوف اصحابها
    واغلبهم من جنسيه معينه والكذب والدجل امر طبيعي عند الاغلب منهم
    ويحط عليك الطاق طاقين واهم شي عنده النسبه ومقدما وحط تحتها خطين

    بالنسبه للاختيار والله اخترت رجل توسمت فيه الخير
    بس للاسف طلع غشاش درجه اولي وضحك علي
    بكلامه المعسول ووعوده
    بالنسبة لكتابة العقد تحتاج خبره وحنكه
    وانا اتكلم عموما علي الناس الي غشامي مثلي


    وانا ما عممت دائما اقول الاغلب
    والصادق فيهم مثل الشعره البيضا بالفرو الاسود


    وشكرا للتثبيت
     
  10. يوسف الشمرى

    يوسف الشمرى عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 ديسمبر 2009
    المشاركات:
    199
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 0 جزاك الله عنا كل الخير وبارك الله فيك اخوى مساهم 11

    للامانه صارلى موقف مع مكتب العقارات بابو حليفه والله على كلامى يشهد حيث ان المكتب حاول ان يبيع لى بيت مبيوع لناس لولا ستر الله على وطلبت من صاحب البيت صوره من الوثيقه على شان اراجع بنك التسليف طبعا صاحب البيت ادعى ان صورة الوثيقه مو معاه وللعلم صاحب المكتب حاول يقنعنى بتوقيع العقد ودفع عربون من حيث ان البيت صيده ورخيص لكن ربك ستر من النصابين لذى ارجو من الاخوان التاكد من الوثيقه قبل توقيع العقد ودفع العربون وان لايتعدا 1500 الى 2000 والله الموفق
     
  11. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخوي يوسف
    المكاتب هما الاول والاخير الربح علي رقاب الناس
    حلال حرام ما يهم
    ولا ادري شلون يتهونون يلقمتهم بفلوس حرام
     
  12. الموحد1

    الموحد1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 ابريل 2008
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    اول شي جزاك الله خير على النصيحه

    انا سمعت انه ممكن تكلف بيت التمويل بإجراءات البيع طبعا بنسبه واعتقد صعب احد يقدر يغشهم وياليت احد يأكد المعلومه
     
  13. ناصر/ العقارية

    ناصر/ العقارية عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    25
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    يعطيك العافية

    جزاك الله خير
     
  14. 211

    211 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 يوليو 2005
    المشاركات:
    314
    عدد الإعجابات:
    0
    احذر كل الحذر

    كذلك يا اخوان ارجو التأكد من شغلة مهمة وال المفروض ان المكتب هو ال يقوم فيها اذا كان مكتب محترم ويدعي انه يحافظ على سمعته ويضمن حق المشتري ،

    وذلك من خلال انه ياخذ صورة بطاقة البايع ويتأكد ان البيت ماعليه مطالبات من خلال موقع وزارة العدل ويشوف صاحب البيت ماعليه اي قضية نصب وخلافه وذلك من خلال الرقم المدني ،
    والله المستعان
     
  15. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله كل خير :)
     
  16. buhamood

    buhamood عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 أغسطس 2008
    المشاركات:
    150
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    السلام عليكم
    شلون الشراي يشيك على البيت قبل ما يشتريه؟
    اذا كنت ابي اشتري بيت هل في شركة تسوي مسح كامل حق البيت و تعطيني تقرير عن حالته قبل ما اشتريه؟ شلون الشرايين يشيكون على البيوت قبل ما يشترونها؟

    ولو ممكن احدمن الاخوان يكتب الخطوات الصحيحة لشراء بيت مع الاوراق المطلوبة و الرسوم لكل خطوة و في المقابل انشاء الله لكل حرف يكتبه اجر من رب العالمين و خير انشاء الله
    جزاكم الله خير
     
  17. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخوي الكريم ما يحتاج شركه
    البيت يببين لك من خلال تفحصك وخبرتك
    وان جبت معاك حد من ربعك عنده خبره بعد افضل
    بس شركه وخلافه راح يحطون لك بالبيت مليون عله ولو كان جديد
    وتأكد اي بيت تشتريه راح تغيير في نظامه وترتيبه لانه بيت العمر

    بالنسبه للخطوات انا كتبتها بالتفصيل
     
  18. buhamood

    buhamood عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 أغسطس 2008
    المشاركات:
    150
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    السلام عليكم
    انا محتاج مساعدتكم و نصايحكم القيمة يا اخواني
    انا بنوي على شراء ارض انشاءالله فشنو لازم اسأل عنه اذا بشتري الأرض شنو اتأكد منه؟

    وجزاكم الله خير على كل مساعده مقدما.
     
  19. كويت30

    كويت30 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 أغسطس 2009
    المشاركات:
    98
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور على النصيحه
     
  20. KUWAITFAHAD

    KUWAITFAHAD عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    37
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    جزاك الله خير
     
حالة الموضوع:
مغلق