تحذير لمن اراد الشرااء

الحالة
موضوع مغلق

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
اغلب المكاتب العقاريه لا يهمها الا الحصول علي النسبه 1%
وما بعدها الي جهنم وبئس المصير

نصيحة مجرب من اكاذيب ودجل والاعيب المكاتب العقارية

1_ يجب عليك قبل اي اجراء او توقيع عقد الشراء بالمكتب
طلب صورة وثيقة البيت وصورة بطاقة البايع
والذهاب لبنك التسليف لمدي مطابقة البيت المواصفات وهل سيعطونك ال 70 الف او سيتم الخصم من المبلغ .... يرجي الانتباه جدا لهذي الجزئيه
وهذا امر يغفله مكتب العقار ويحاول يعرقل البيعه
ولكن اصر علي موافقة بنك التسليف قبل اي اجراء




2_ لابد يجيب صاحب البيت كتاب من البلديه بعدم وجود اي مخالفات
علي البيت وهذا الكتب اول طلب يطلبه منك التسجيل العقاري




3- بعد الموافقة توقع العقد ولا تدفع كل المبلغ بل جزء منه
والباقي بعد الانتهاء من كافة الاجراءات وتسجيل البيت باسمك
ولا تدفع عربون اكثر من 2000 دينار كحد اقصي
تحسبا لآي مطالبات مستقبليه




4- الانتباه ان البايع سدد فواتير الماء والكهرباء الي تاريخ الشراء



4_ انت غير ملزم بالمراجعات للبلديه والتسجيل العقاري
بل المكتب ملزم بها
وراح يقولك انت كويتي واحنا اجانب يتأخروا علينا
ما عليك منه المواعيد وحده للجميع
او اخصم عليه جزء من المبلغ نظير مراجعتك انت
وحطه بالخيار وشوف الانسب لك



اخواني الكرام يرجي الانتباه جيدا حتي لا تقع
لجشع المكاتب العقاريه وتخسر عربونك واتعاب المكتب العقاري

لان اي عرقله للمعامله ولو كنت غير طرف فيها
انت الخاسر لاي مبلغ تدفعه


اتمني اني افدتكم لاني مريت فيها
وحبيت ما تمروا بتجربتي المريره
 

ماشالله

عضو نشط
التسجيل
10 سبتمبر 2009
المشاركات
66
الله يجزاك خير كثير
على التنبيه الهــــام
ومشكـــــــــــــــــور
 

المانع

عضو نشط
التسجيل
25 فبراير 2008
المشاركات
1,993
الإقامة
الكويت
يعطيك العافيه اخوى
 

بوسعد2000

عضو نشط
التسجيل
23 ديسمبر 2005
المشاركات
1,175
اخي الكريم

جزاك الله خير

بس ودي اسألك اخي الكريم

ليش اتعامل مع مكتب غير اكويتي؟

اوبعدين ليش اتقول اكاذيب ودجل الدلاليلين - انته الي تختار الدلال ليش تختار هنوعيه من الدلالين اختار الدلال الزين الي يخاف الله--بس هليومين الي يخاف الله مايبيع .

عندي اضافه حق الي قلته بخصوص البيع وتوقيع عقد البيع
ممكن ان تذكر في البيعه انه البيت مطابق لشروط بنك التسليف لاتمام البيعه وان لم يطابق شروط بنك التسليف تعتبر البيعه لاغيه ويرد العربون
 

كيدي كاو

عضو نشط
التسجيل
11 سبتمبر 2009
المشاركات
699
جزاك الله خير

بس ودي اسألك اخي الكريم

ليش اتعامل مع مكتب غير اكويتي؟

اوبعدين ليش اتقول اكاذيب ودجل الدلاليلين - انته الي تختار الدلال ليش تختار هنوعيه من الدلالين اختار الدلال الزين الي يخاف الله--بس هليومين الي يخاف الله مايبيع .

عندي اضافه حق الي قلته بخصوص البيع وتوقيع عقد البيع
ممكن ان تذكر في البيعه انه البيت مطابق لشروط بنك التسليف لاتمام البيعه وان لم يطابق شروط بنك التسليف تعتبر البيعه لاغيه ويرد العربون

--بس هليومين الي يخاف الله مايبيع .


ممكن تفسر لنا اخوي بو سعد هذي الجمله
وممكن تعطينا اسعار هذي الايام يا الحبيب
 

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
جزاك الله خير

بس ودي اسألك اخي الكريم

ليش اتعامل مع مكتب غير اكويتي؟

اوبعدين ليش اتقول اكاذيب ودجل الدلاليلين - انته الي تختار الدلال ليش تختار هنوعيه من الدلالين اختار الدلال الزين الي يخاف الله--بس هليومين الي يخاف الله مايبيع .

عندي اضافه حق الي قلته بخصوص البيع وتوقيع عقد البيع
ممكن ان تذكر في البيعه انه البيت مطابق لشروط بنك التسليف لاتمام البيعه وان لم يطابق شروط بنك التسليف تعتبر البيعه لاغيه ويرد العربون

اخوي الكريم اغلب المكاتب ما تشوف اصحابها
واغلبهم من جنسيه معينه والكذب والدجل امر طبيعي عند الاغلب منهم
ويحط عليك الطاق طاقين واهم شي عنده النسبه ومقدما وحط تحتها خطين

بالنسبه للاختيار والله اخترت رجل توسمت فيه الخير
بس للاسف طلع غشاش درجه اولي وضحك علي
بكلامه المعسول ووعوده
بالنسبة لكتابة العقد تحتاج خبره وحنكه
وانا اتكلم عموما علي الناس الي غشامي مثلي


وانا ما عممت دائما اقول الاغلب
والصادق فيهم مثل الشعره البيضا بالفرو الاسود


وشكرا للتثبيت
 

يوسف الشمرى

عضو نشط
التسجيل
7 ديسمبر 2009
المشاركات
199
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 0 جزاك الله عنا كل الخير وبارك الله فيك اخوى مساهم 11

للامانه صارلى موقف مع مكتب العقارات بابو حليفه والله على كلامى يشهد حيث ان المكتب حاول ان يبيع لى بيت مبيوع لناس لولا ستر الله على وطلبت من صاحب البيت صوره من الوثيقه على شان اراجع بنك التسليف طبعا صاحب البيت ادعى ان صورة الوثيقه مو معاه وللعلم صاحب المكتب حاول يقنعنى بتوقيع العقد ودفع عربون من حيث ان البيت صيده ورخيص لكن ربك ستر من النصابين لذى ارجو من الاخوان التاكد من الوثيقه قبل توقيع العقد ودفع العربون وان لايتعدا 1500 الى 2000 والله الموفق
 

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
اخوي يوسف
المكاتب هما الاول والاخير الربح علي رقاب الناس
حلال حرام ما يهم
ولا ادري شلون يتهونون يلقمتهم بفلوس حرام
 

الموحد1

عضو نشط
التسجيل
9 أبريل 2008
المشاركات
402
اول شي جزاك الله خير على النصيحه

انا سمعت انه ممكن تكلف بيت التمويل بإجراءات البيع طبعا بنسبه واعتقد صعب احد يقدر يغشهم وياليت احد يأكد المعلومه
 

211

عضو نشط
التسجيل
24 يوليو 2005
المشاركات
309
احذر كل الحذر

كذلك يا اخوان ارجو التأكد من شغلة مهمة وال المفروض ان المكتب هو ال يقوم فيها اذا كان مكتب محترم ويدعي انه يحافظ على سمعته ويضمن حق المشتري ،

وذلك من خلال انه ياخذ صورة بطاقة البايع ويتأكد ان البيت ماعليه مطالبات من خلال موقع وزارة العدل ويشوف صاحب البيت ماعليه اي قضية نصب وخلافه وذلك من خلال الرقم المدني ،
والله المستعان
 

buhamood

عضو نشط
التسجيل
10 أغسطس 2008
المشاركات
150
الإقامة
الكويت
السلام عليكم
شلون الشراي يشيك على البيت قبل ما يشتريه؟
اذا كنت ابي اشتري بيت هل في شركة تسوي مسح كامل حق البيت و تعطيني تقرير عن حالته قبل ما اشتريه؟ شلون الشرايين يشيكون على البيوت قبل ما يشترونها؟

ولو ممكن احدمن الاخوان يكتب الخطوات الصحيحة لشراء بيت مع الاوراق المطلوبة و الرسوم لكل خطوة و في المقابل انشاء الله لكل حرف يكتبه اجر من رب العالمين و خير انشاء الله
جزاكم الله خير
 

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
السلام عليكم
شلون الشراي يشيك على البيت قبل ما يشتريه؟
اذا كنت ابي اشتري بيت هل في شركة تسوي مسح كامل حق البيت و تعطيني تقرير عن حالته قبل ما اشتريه؟ شلون الشرايين يشيكون على البيوت قبل ما يشترونها؟

ولو ممكن احدمن الاخوان يكتب الخطوات الصحيحة لشراء بيت مع الاوراق المطلوبة و الرسوم لكل خطوة و في المقابل انشاء الله لكل حرف يكتبه اجر من رب العالمين و خير انشاء الله
جزاكم الله خير

اخوي الكريم ما يحتاج شركه
البيت يببين لك من خلال تفحصك وخبرتك
وان جبت معاك حد من ربعك عنده خبره بعد افضل
بس شركه وخلافه راح يحطون لك بالبيت مليون عله ولو كان جديد
وتأكد اي بيت تشتريه راح تغيير في نظامه وترتيبه لانه بيت العمر

بالنسبه للخطوات انا كتبتها بالتفصيل
 

buhamood

عضو نشط
التسجيل
10 أغسطس 2008
المشاركات
150
الإقامة
الكويت
السلام عليكم
انا محتاج مساعدتكم و نصايحكم القيمة يا اخواني
انا بنوي على شراء ارض انشاءالله فشنو لازم اسأل عنه اذا بشتري الأرض شنو اتأكد منه؟

وجزاكم الله خير على كل مساعده مقدما.
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى