امر خطير اجراء بنك التسليف

الحالة
موضوع مغلق

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت

الامر خطير جدا ويجب عليك القراءه المتانيه

الان من اراد الشراء عن طريق بنك الاسكان
وعند الانتهاء من كافة الاجراءات وقبل تسليمك لقرار السبعين الف
وقبل تسجيل البيت باسمك
يشترط عليك بنك التسليف الغاء طلبك الاسكاني
والاسكان توقعك علي تعهد بعدم
المطالبه بدورك الاسكاني مهما كانت الظروف

طيب لو تراجع صاحب البيت عن البيعه
بأي وقت قبل التوقيع تعتبر البيعه لاغيه
وتدخل بمتاهات بسراديب المحاكم لوقت طويل يمتد لسنوات
وممكن القاضي يمضي البيعه او يلغيها

المفروض بنك التسليف يشترط علي التسجيل العقاري
ارسال كتابين بنفس الوقت نسخه للاسكان ونسخه لبنك الاسكان
بعد تحويل البيت حتي لا يهضم حق الشاري ويكون تحت رحمة البائع وعقليته
 

abud

عضو نشط
التسجيل
26 فبراير 2009
المشاركات
103

الامر خطير جدا ويجب عليك القراءه المتانيه

الان من اراد الشراء عن طريق بنك الاسكان
وعند الانتهاء من كافة الاجراءات وقبل تسليمك لقرار السبعين الف
وقبل تسجيل البيت باسمك
يشترط عليك بنك التسليف الغاء طلبك الاسكاني
والاسكان توقعك علي تعهد بعدم
المطالبه بدورك الاسكاني مهما كانت الظروف

طيب لو تراجع صاحب البيت عن البيعه
بأي وقت قبل التوقيع تعتبر البيعه لاغيه
وتدخل بمتاهات بسراديب المحاكم لوقت طويل يمتد لسنوات
وممكن القاضي يمضي البيعه او يلغيها

المفروض بنك التسليف يشترط علي التسجيل العقاري
ارسال كتابين بنفس الوقت نسخه للاسكان ونسخه لبنك الاسكان
بعد تحويل البيت حتي لا يهضم حق الشاري ويكون تحت رحمة البائع وعقليته
[/q


انا سال فيهالموضوع موظف وزارة الاسكان وقالي انه يرد طلبك بس فيها تعب ولويه .
 

البرنس111

عضو نشط
التسجيل
26 فبراير 2006
المشاركات
895
فعلا امر خطير
ولكن اعتقد ان له اجراء قانوني خاص بهذه الحاله
 

look4lands

عضو نشط
التسجيل
17 أكتوبر 2009
المشاركات
99
حط لك بند جزائي في العقد يعوض عن تراجع البائع ، يعني ادفعلك عربون محترم و اشرط في العقد انه يرجع دبل العربون في حالت فسخ العقد

و الله أعلم
 

المتفوق

عضو نشط
التسجيل
21 مايو 2007
المشاركات
340
حط لك بند جزائي في العقد يعوض عن تراجع البائع ، يعني ادفعلك عربون محترم و اشرط في العقد انه يرجع دبل العربون في حالت فسخ العقد

و الله أعلم



صح صح صح وماكو غير هالحل
 

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
حط لك بند جزائي في العقد يعوض عن تراجع البائع ، يعني ادفعلك عربون محترم و اشرط في العقد انه يرجع دبل العربون في حالت فسخ العقد

و الله أعلم

اخوي الحبيب
الشرط الجزائي بالاصل موجود ويرجع لك دبل المقدم او العربون
ولكن شالفايده
دامك خسرت طلبك الاسكاني
وان دفعوا لك 20 الف دينار نفس الاشكاليه

انا اتكلم عن اجراء غلط
فياليت المسؤلين يتخذون هذي النقطه بالحسبان
لانها ضياع اسره بغير ذنب
 

look4lands

عضو نشط
التسجيل
17 أكتوبر 2009
المشاركات
99
الفكرة ان هالمبلغ راح يخلي يلتزم بالبيعة

و الفكرة الثانية العوض ولا القطيعة
 

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
الفكرة ان هالمبلغ راح يخلي يلتزم بالبيعة

و الفكرة الثانية العوض ولا القطيعة

مو شرط ممكن هو يبيعك ب 100 الف وجاه سعر اعلي باخر لحظه خل نقول 10 زياده الاف دينار
راح يرجع لك عربونك الي بأسوء الاحوال ما راح يتعدي 2 او 3 علي الاغلب
راح يردها لك دبل 4 او 6 الاف
راح يكون هو الربحان اما 6 او 4 الاف في غضون ايام
وهو سيد الموقف من يرجع لك عربونك
يعتبر العقد لاغي حسب الاتفاق والبنود

ولو قلنا تحولت للقضاء انت عارف حبال المحاكم طويله
ويبقي الامر يرجع لقناعة القاضي بعد سنوات من المراجعات ووجع الراس
ممكن يمضي البيعه وفي اكثر الحالات يكون الحكم القضائي
الغاء البيعه وبالاخص في حالة ارجاع العربون لك او ايداعه في خزانة صندوق المحكمه

الامر مو سهل مثل ما تتخيل
لان الامر برمته بيد البايع لاخر لحظه
وهو التوقيع علي البيعه بالتسجيل العقاري

بالنهاية تخيل نفسيتك وانت بهالموقف
ما راح تطيب نفسك الف ولا الفين ولا 10 لانك كنت قاب قوسين او ادني من تملك بيت العمر


عسي الرفيق ما يكون بهالموقف
انا كنت متخوف لاخر لحظه من وقع البايع علي البيعه ارتحت
ان الامر انتهي واصبح البيت ملكي والحمد والمنة لله
 

kuwait25

عضو نشط
التسجيل
25 يونيو 2005
المشاركات
185
ليس خطير
الامر ياخوي انه لك الحق في الرجوع لطلبك الاسكاني خلال سنه من الغاء الطلب يعني عندك سنه كاملة في حال خربت البيعه تقدر ترجع لدورك في الطلب الاسكاني
انا سألت فيها عندهم وممكن تروح وتتأكد
 

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
ليس خطير
الامر ياخوي انه لك الحق في الرجوع لطلبك الاسكاني خلال سنه من الغاء الطلب يعني عندك سنه كاملة في حال خربت البيعه تقدر ترجع لدورك في الطلب الاسكاني
انا سألت فيها عندهم وممكن تروح وتتأكد

اخوي الاسكان كل يوم عندهم قانون
والامر كما اسلفت خطير وخطير جدا
ومن منو بالضبط اتأكد ؟
ولا اتصور مسؤال راح يعطيك الكلام الي زبدته فيه
ولا تاخذ كلام موظف علي الكونتر او استقبال خذ العلم من شخص واحد بس بالاسكان وهو ابوطارق المدير العام الفوزان اما غيره خذ وخل

والسؤال الي يطرح نفسه ليش انتظر سنه ؟
ليش ما القانون يحميني
ليش الثغرات الحاصله
ليش ما يتم الغاء الطلب بعد تحويل البيت
بالتنسيق بين الجهات الرسميه التسجيل العقاري والتسليف والاسكان
بدون الرجوع اصلا لصاحب الطلب

وانت لو شفت التعهد الي وقعت عليه
لا يحق لك الرجوع لطلبك ولا المطالبه فيه مستقبلا
وهذا اقرار مني بذلك
 

Abdulla990

عضو نشط
التسجيل
10 نوفمبر 2007
المشاركات
447
انا كنت متخوف لاخر لحظه من وقع البايع علي البيعه ارتحت
ان الامر انتهي واصبح البيت ملكي والحمد والمنة لله

مبروك البيت
انتم السابقون و نحن اللاحقون قريبا جدا إن شاء الله
:cool:
 

مساهم11

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
2,233
الإقامة
الكويت
مبروك البيت
انتم السابقون و نحن اللاحقون قريبا جدا إن شاء الله
:cool:

فالك التوفيق ولا تتأخر كثير
واكثر من الدعاء وان اء الله بتلاقي كل الخير
ومن تلاقي بيت خبرني اعطيك التعليمات الخاصه
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى