زمان اقتصادي
عضو نشط
- التسجيل
- 22 ديسمبر 2005
- المشاركات
- 17,609
الوطنية العقارية
التوزيعات المقترحة:
أوصى مجلس ادارة الشركة بعدم توزيع اى ارباح عن السنه الماليه المنتهيه
في 31-12-2009 .
علما بأن هذه التوصيه تخضع لموافقه الجمعيه العموميه و الجهات المختصه .
علما بأن تقرير مراقبي الحسابات يحتوي على الفقرة التوضيحية التالية :
بدون التحفظ على رأينا ، نود ان نشير الى الايضاحات رقم (7) و(10) و (14)
و (35) و (36) حول البيانات المالية المجمعة .
أ- ايضاح رقم (7) :
يتعلق هذا الايضاح باستثمار الشركة الام في الشركات الزميله، حيث يشمل ملخصا
لأهم القضايا المتعلقه بشركة المخازن العموميه (اجيليتي) ش.م.ك - الشركة
الزميله للشركة الوطنيه العقارية - و اهمها الدعوى المرفوعه من حكومة
الولايات المتحدة الامريكيه ضد الشركة الزميله المتعلقه بمطالبات خاطئة ،
حيث تطالب الحكومة الامريكية بتعويضات عن اضرار كبيرة نتيجة تلك المخالفات
المزعومه ، و التى تم بناء عليها ايقاف الشركة الزميله و بعض شركاتها
التابعه من التقدم بعطاءات لعقود جديده او تجديد العقود الحاليه لحين الفصل
في القضية مع استمرارية العقود القائمة حاليا مع الشركة الزميله و التى
تنتهي في ديسمبر 2010 . و حيث ان الشركة الزمليه حاليا قد دخلت في
مناقشات حول تسوية لهذه القضية اضافه الى عدم امكانيه تحديد النتائج
النهائية لهذا الموضوع ، فلم يتم تسجيل مخصصات في هذا الصدد في البيانات
الماليه المجمعه للشركة الزميله للسنة المنتهيه في 31 ديسمبر 2009.
ب- ايضاح رقم (10) :
يتعلق هذا الايضاح بصافي المستحق من مؤسسة الموانئ الكويتية في دفاتر الشركة
و الذى قامت الشركة الوطنية العقارية بتسجيل مخصص لكامل صافي الرصيد
المستحق من المؤسسة بعد فسخ عقد ادارة المنطقه الحره و ذلك من مبدأ
الحيطه و الحذر و ليس تسليما بصحة قرار الفسخ .
ج- ايضاح رقم (14) :
يتعلق هذا الايضاح بالحركه على العقارات الاستثمارية خلال السنه ، حيث يتضمن
التغير في القيمة العادله للعقارات الاستثمارية مبلغا و قدره 18.212.318 د.ك
و الذي يمثل حصة الشركة الوطنيه العقارية من الربح الناتج عن تقييم عقار
استثماري لشركة تابعه لشركة المحاصه (ميديت رانين انفستمنت هولدنج بي.ال.سي)
المملوكة بنسة 50% للشركة الوطنية العقارية و شركاتها التابعه . اضافه الى
ذلك يتضمن هذا الايضاح بيانا عن القضية بين الشركه الوطنية العقاريه و
وزارة المالية بخصوص بعض العقارات المقامه على اراضي مستأجره
من املاك الدوله و التى صدر فيها حكم محكمه التمييز برفض حكم محكمة
الاستئناف و تأييد حكم محكمة اول درجه الذي قضى بإنهاء عقود تلك العقارات
و تسليمها الى وزارة المالية و التى قامت بإستلامها فعليا في مارس 2010 .
و ترى ادارة المجموعة بأن هذا الحكم لن يكون له تأثيرات مادية سلبيه
على نتائج أعمالها نظرا لوجود المخصصات اللازمه له في دفاترها .
د- ايضاح رقم (35) :
يتعلق هذا الايضاح برأس المال العامل للمجموعه ، حيث زادت مطلوبات المجموعه
المتداوله على موجوداتها المتداوله كما في تاريخ المعلومات الماليه
المرحليه المجمعه بقيمة 17.185.370 د.ك مقارنه بمبلغ 87.721.065 د.ك كما
في 31 ديسمبر 2008 ، حيث نجحت ادارة المجموعة في التفاوض مع المؤسسات
الماليه المقرضه لها على تجديد واعادة هيكلة التسهيلات الجاريه لها مما أثر
ايجابيا على رأس المال العامل للمجموعة .
ه - ايضاح رقم (36) :
يتعلق هذا الايضاح بالالتزامات المحتمله و الارتباطات الرأسماليه للمجموعه
كما يبين اهم القضايا الخاصه بالشركة و منها القضية بين الشركة و وزارة
التجاره و الصناعه حول فسخ عقد المنطقه التجاريه الحره و التى لا تزال
منظورة حاليا امام القضاء و ادارة الخبراء حيث قامت لجنه الخبراء بحجز
الدعوى لاصدار تقريرها و جاري اصداره حاليا ، و كذلك القضية المرفوعه
من الشركة الام ضد مؤسسة الموانئ الكويتية و احدى شركات النقليات بخصوص
الايجارات المستحقه عن استغلالهما لبعض المواقع بالمنطقه التجاريه الحره
ابان ادارة الشركة الوطنيه العقاريه لها و التى حكمت المحكمه فيها لصالح
الشركة الوطنيه العقاريه بمبلغ 6.956.416 د.ك عن الايجارات المستحقه عن
استغلال مؤسسة الموانئ الكويتية و شركة النقليات لبعض المواقع بالمنطقه
التجارية الحره ، حيث يمثل هذا المبلغ جزءا من مؤسسة الموانئ الكويتية طبقا
لسجلات الشركة الأم .
التوزيعات المقترحة:
أوصى مجلس ادارة الشركة بعدم توزيع اى ارباح عن السنه الماليه المنتهيه
في 31-12-2009 .
علما بأن هذه التوصيه تخضع لموافقه الجمعيه العموميه و الجهات المختصه .
علما بأن تقرير مراقبي الحسابات يحتوي على الفقرة التوضيحية التالية :
بدون التحفظ على رأينا ، نود ان نشير الى الايضاحات رقم (7) و(10) و (14)
و (35) و (36) حول البيانات المالية المجمعة .
أ- ايضاح رقم (7) :
يتعلق هذا الايضاح باستثمار الشركة الام في الشركات الزميله، حيث يشمل ملخصا
لأهم القضايا المتعلقه بشركة المخازن العموميه (اجيليتي) ش.م.ك - الشركة
الزميله للشركة الوطنيه العقارية - و اهمها الدعوى المرفوعه من حكومة
الولايات المتحدة الامريكيه ضد الشركة الزميله المتعلقه بمطالبات خاطئة ،
حيث تطالب الحكومة الامريكية بتعويضات عن اضرار كبيرة نتيجة تلك المخالفات
المزعومه ، و التى تم بناء عليها ايقاف الشركة الزميله و بعض شركاتها
التابعه من التقدم بعطاءات لعقود جديده او تجديد العقود الحاليه لحين الفصل
في القضية مع استمرارية العقود القائمة حاليا مع الشركة الزميله و التى
تنتهي في ديسمبر 2010 . و حيث ان الشركة الزمليه حاليا قد دخلت في
مناقشات حول تسوية لهذه القضية اضافه الى عدم امكانيه تحديد النتائج
النهائية لهذا الموضوع ، فلم يتم تسجيل مخصصات في هذا الصدد في البيانات
الماليه المجمعه للشركة الزميله للسنة المنتهيه في 31 ديسمبر 2009.
ب- ايضاح رقم (10) :
يتعلق هذا الايضاح بصافي المستحق من مؤسسة الموانئ الكويتية في دفاتر الشركة
و الذى قامت الشركة الوطنية العقارية بتسجيل مخصص لكامل صافي الرصيد
المستحق من المؤسسة بعد فسخ عقد ادارة المنطقه الحره و ذلك من مبدأ
الحيطه و الحذر و ليس تسليما بصحة قرار الفسخ .
ج- ايضاح رقم (14) :
يتعلق هذا الايضاح بالحركه على العقارات الاستثمارية خلال السنه ، حيث يتضمن
التغير في القيمة العادله للعقارات الاستثمارية مبلغا و قدره 18.212.318 د.ك
و الذي يمثل حصة الشركة الوطنيه العقارية من الربح الناتج عن تقييم عقار
استثماري لشركة تابعه لشركة المحاصه (ميديت رانين انفستمنت هولدنج بي.ال.سي)
المملوكة بنسة 50% للشركة الوطنية العقارية و شركاتها التابعه . اضافه الى
ذلك يتضمن هذا الايضاح بيانا عن القضية بين الشركه الوطنية العقاريه و
وزارة المالية بخصوص بعض العقارات المقامه على اراضي مستأجره
من املاك الدوله و التى صدر فيها حكم محكمه التمييز برفض حكم محكمة
الاستئناف و تأييد حكم محكمة اول درجه الذي قضى بإنهاء عقود تلك العقارات
و تسليمها الى وزارة المالية و التى قامت بإستلامها فعليا في مارس 2010 .
و ترى ادارة المجموعة بأن هذا الحكم لن يكون له تأثيرات مادية سلبيه
على نتائج أعمالها نظرا لوجود المخصصات اللازمه له في دفاترها .
د- ايضاح رقم (35) :
يتعلق هذا الايضاح برأس المال العامل للمجموعه ، حيث زادت مطلوبات المجموعه
المتداوله على موجوداتها المتداوله كما في تاريخ المعلومات الماليه
المرحليه المجمعه بقيمة 17.185.370 د.ك مقارنه بمبلغ 87.721.065 د.ك كما
في 31 ديسمبر 2008 ، حيث نجحت ادارة المجموعة في التفاوض مع المؤسسات
الماليه المقرضه لها على تجديد واعادة هيكلة التسهيلات الجاريه لها مما أثر
ايجابيا على رأس المال العامل للمجموعة .
ه - ايضاح رقم (36) :
يتعلق هذا الايضاح بالالتزامات المحتمله و الارتباطات الرأسماليه للمجموعه
كما يبين اهم القضايا الخاصه بالشركة و منها القضية بين الشركة و وزارة
التجاره و الصناعه حول فسخ عقد المنطقه التجاريه الحره و التى لا تزال
منظورة حاليا امام القضاء و ادارة الخبراء حيث قامت لجنه الخبراء بحجز
الدعوى لاصدار تقريرها و جاري اصداره حاليا ، و كذلك القضية المرفوعه
من الشركة الام ضد مؤسسة الموانئ الكويتية و احدى شركات النقليات بخصوص
الايجارات المستحقه عن استغلالهما لبعض المواقع بالمنطقه التجاريه الحره
ابان ادارة الشركة الوطنيه العقاريه لها و التى حكمت المحكمه فيها لصالح
الشركة الوطنيه العقاريه بمبلغ 6.956.416 د.ك عن الايجارات المستحقه عن
استغلال مؤسسة الموانئ الكويتية و شركة النقليات لبعض المواقع بالمنطقه
التجارية الحره ، حيث يمثل هذا المبلغ جزءا من مؤسسة الموانئ الكويتية طبقا
لسجلات الشركة الأم .
