نبذة عن مشروع عقار تداول

الموضوع في 'السوق السعودي للأوراق الماليه' بواسطة تركي2000, بتاريخ ‏29 يناير 2010.

  1. تركي2000

    تركي2000 عضو محترف

    التسجيل:
    ‏7 يونيو 2004
    المشاركات:
    4,350
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    جدة


    ابقاك الله يابو جود وبارك الله فيك

    اما سوق الاسهم فهذا عندكم وانتم من يسأل عنه ولست اعلم منكم فيه




    نبذة عن مشروع عقار تداول


    بحمدالله وبعد عمل متواصل لمدة سنتين ونصف وبمشاركة شركات عقارية سعودية وشركات اجنبية تستعد شركة مزايا العقارية لطرح مشروع نوعي هو الأول على مستوي العالم وما يدعونا للافتخار حقا ان اول سوق عقاري في العالم يحتضن مثل هذا النظام هو السوق العقاري السعودي
    وان النظام هو من تصميم محللين نظم سعوديين كان هدفهم الاول هو ايجاد صانع سوق حقيقي للسوق العقاري وهو العرض والطلب نفسه وليس المضاربين او غيرهم من الوسطاء وايجاد حزمة معلومات وبيانات تكون بمثابة الداعم للقرار ومساعدة من ليس لديهم اي معلومات عن السوق العقاري وايضا محاربة الممارسات المشينة التي ينتهجها الكثير من الوسطاء العقاريين والتي قد تتسبب في فقاعة عقارية ان استمرت على هذا النحو

    ويتميز نظام عقار تداول بالخدمات التالية

    A- نظام اراضي تداول
    1- اطلاق مؤشر عقاري على شكل شارت يوضح حجم السيولة المنفذة في السوق العقاري لكل من المدن الثلاث ( الرياض - جدة - الدمام )
    2- اطلاق بيانات احصائية يستطيع النظام استحصالها من خلال اي اجراء يتم على النظام من قبل المستخدمين ليحولها الى معلومات قيمة جدا ان شاء الله ومفيدة
    3- اظهار جميع عروض الاراضي ببياناتها التفصيلية الدقيقة على شكل جداول مرتبة جدا ويمكن تطبيق فلاتر بحث متقدمة للعثور على اي ارض تناسب رغبات الباحث
    4- تم تحميل قاعدة بيانات النظام باكثر من 1400 خريطة تم اعادة رسمها بالاتوكاد وبالالوان ومرقمة بحيث يتم ربط كل ارض بالمخطط نفسه بحيث يستطيع المستعرض رؤية الارض وموقعها على خريطة الحي نفسه وعبر رقم القطعة المرفق ببيانات الارض
    5- امكانية اجراء تفاوض وتكراره مع صاحب الارض دون وسيط اطلاقا وعبر النظام نفسه دون اتصالات او غيرها لعدم الحاجة للاتصال حيث ان كل بيانات الارض متوفرة تماما ولم يعد هناك حاجة الا الوصول الى اتفاق حول السعر علما ان المفاوضة مباشرة تماما ودون تدخل احد
    6- امكانية اجراء اتفاق بين شخصين عبر النظام نفسه وحفظ وتوثيق هذا الاتفاق
    7- اطلاق صائدة العروض والتي جهزناها ليتمكن من يرغب بمواصفات معينة لارض ما من برمجة النظام وسيقوم النظام بالبحث المستمر والمتكرر حتى يجدها لاحقا ويقوم بتنبيه صاحب الطلب اثناء تحميلها بالنظام من قبل مستخدم آخر في نفس الثانية دون معرفة احد بهذا منعا لاستغلالها من الغير
    7- اطلاق تحليل عقاري على يد خبراء عقاريين واقتصاديين
    8- اطلاق تقرير عقاري يوفر كلا من البيانات التالية
    a- متوسط سعر العرض لكل مدينة , لكل جهة , لكل حي , لكل نوع ( سكني - تجاري )
    b- متوسط سعر الطلب لنفس السابق

    9- ربط المكاتب العقارية بالنظام ومنحهم مكاتب عقارية ضمن النظام تم تمسيته ( مكتبي العقاري ) بحيث يمكن لكل مكتب من عرض كل ما لديهم واستقبال جميع زبائنه ومفاوضاتهم والرد عليهم

    علما اننا وضعنا قائمة شروط للحصول على مكتب عقاري ضمن النظام بما يخدم شريحة المواطنين ويحد من التلاعب بالسعر فيما بعد

    B - نظام مساكن تداول
    نظام مساكن تداول تقريبا نفس الخدمات بحيث يوفر لك صور رقيمة ومواصفات دقيقة لكل مسكن بحيث لا يتبقى لك الا زيارة المسكن فقط لتاكيد قرار الشراء فقط وقبل هذا لا يحتاج زيارة فكل البيانات متوفرة ومرتبة بشكل سهل جدا يمكنك من العثور على المسكن المناسب باقل من ثانيتن


    ولقد تم تطبيق تقنية AJAX وهذا لتوفير مزيدا من الرفاهية بالاستخدام وتحميل النظام على سيرفر خاص به


    طبعا النظام به عمليات اعقد من هذا وابعد ومع هذا يتميز بسهولة في الاستخدام فقد تم تصميم واجهات النظام وروعي بها ان تجعل النظام مكشوفا للاستخدام ولا يجعل من عملية استخدامه امر صعبا ويحتاج محترفين في الكمبيوتر فقد وفرنا وسائل مساعدة بالصورت والصورة لكل خدمة على حدة


    واخيرا نامل من الله ان يتفهم الشعب السعودي فائدة هذا النظام وان يقدروا حجم العمل الذي احيط به

    فهدفنا هو تسهيل عملية التسويق العقاري وايضا منع اي ممارسات مشينة تكتنف السوق العقاري


    ولا ننسى ان نقدم لكم خاص جدا وتعامل يليق بكم في مقدار العمولة لن تجدوه عن غيرنا اطلاقا وذلك مقابل ان يذكرني باي موضوع لي وهو ما نعتبره امارة للدلالة او الكلمة السرية التي تؤكد انه من اعضاء المؤشر نت:)

    كما اننا حريصين جدا على اطلاق جيل جديد من المحللين العقاريين والذي يعتمدون على بيانات حقيقية وليس تكهنات

    ونرحب باي عضو لديه امكانية التحليل العقاري والذي لا راه يختلف عن تحليل اي سوق اخر ونحن سنوفر له مؤشرات وبيانات احصائية غاية في القيمة

    وانا اوكد للجميع ان سياسة شركة مزايا العقارية تقوم على تقديم خدمة الوساطة العقارية واضعة نصب عينيها رقي الخدمة وبعيدا عن طمع البعض وجشعه

    فاهدافنا الحقيقة لا يمكن الافصاح بها خوفا من فتح النار علينا من كل الجهات ;) وبجد ليست فقط الربح وان كان الربح من ضمن اهدافنا



    مع تحيات

    رئيس مجلس ادارة شركة مزايا العقارية
    عبدالله بن مشعل الفديمة
     
  2. كنج البورصه

    كنج البورصه عضو محترف

    التسجيل:
    ‏6 أغسطس 2006
    المشاركات:
    497
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الجوف
    ما شاء الله تبارك الله ,,, فكرة مشروع موفق بإذن الله ,,,

    والاروع بإدارتك أخوي عبدالله ,,,

    وان بغيت انا والا احد اعرفه ترى مايردنا الا مكتبك ..:rolleyes::rolleyes:

    أسأل الله لكم التوفيق والنجاح ,,
     
  3. تركي2000

    تركي2000 عضو محترف

    التسجيل:
    ‏7 يونيو 2004
    المشاركات:
    4,350
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    جدة

    شاكر لك رفع الروح المعنوية
    اما مكانبنا فهي تحت امرك والله لك والا لمن يعز عليك

    اخو عزيز والله ونسعد بشوفتك اولا وبخدمتك ثانيا
    ولكل الزملاء والاصدقاء في المؤشر نت

    فانا اطلعتكم اولا قبل ان نشيع الخبر بالصحف المحلية ووسائل الاعلام
    وهذا لارتباطي بكم بشكل موثق واخوي صرف جدا بعيدا عن المصالح



    تحياتي
     
  4. كنج البورصه

    كنج البورصه عضو محترف

    التسجيل:
    ‏6 أغسطس 2006
    المشاركات:
    497
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الجوف
    العفوا أبو مشعل ويعلم الله انه ما اتمناه لك ولكل مسلم ,,

    ماتقصر والله يديم عزك ويجعلها توافيق لك ويرزقك خيري الدنيا والآخره اللي مثلك يحب الخير للناس الله يوفقه ( انت ماقصرت بعلمك ولا بجهدك كي تسعد اناس في هذا المنتدى والا غيره) ,,,

    هذا من طيبك واعضاء المنتدى يستاهلون كل خير دمت أخاً لنا ومحب .
     
  5. فيني براءة طفل

    فيني براءة طفل عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 يناير 2010
    المشاركات:
    13
    عدد الإعجابات:
    0
    مــشاء الله تــبارك الله

    الله يـــوفقك ان شــاء الله
     
  6. hanooon003

    hanooon003 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏14 مارس 2006
    المشاركات:
    798
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الســــــــــــــــعــــوديــــة
    ماشاء الله وتبارك الله ابو مشعل والله تستاهل كل خير وفعلا مشروع سباق وفكره مبدعه فعلا وتذكرت رسالتك الخاصه يوم قلت انتظروا جديدي .... اهنيك يابو فوز على هالمشروع والله يجعله مبارك لك ولجميع المسلمين
    تحياتي
     
  7. المدني111

    المدني111 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 مارس 2006
    المشاركات:
    417
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    المدينه المنوره
    مبارك يابو مشعل الله يفتح لك ابواب الخير ويحفظ لك مشعل واخوانه
     
  8. ابو محسن

    ابو محسن عضو محترف

    التسجيل:
    ‏26 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    3,869
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    السـعـودية
    السلام عليكم
    حيا الله حبيبنا ابو مشعل (ابو فوز سابقا)
    الف مبرووك مشعل والف مبرووك على المشروع والف مبرووك للرياض عليك :)
    ماشاءالله تبارك الله لازلت اذكر كلامك عن الفكره قبل عامين او ثلاثه :dونيف تقريبا

    تمنياتي لك بالتوفيق والنجاح
     
  9. zayoody

    zayoody عضو نشط

    التسجيل:
    ‏2 أغسطس 2008
    المشاركات:
    622
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    شمال المملكه العربيه السعوديه في الاجواء البارده.
    الف مبروك
    هذا الصرح والأنجاز الكبير وإن شاء الله يكون شعار جديد لتغيير معالم صورة سوق العقار السعودي وان شاء الله يكون كفيل بصقل مواهب تقوم بتقديم الخدمه لعملاءها وفق نظم صحيحه ترصد ثلة من الأعمال التي تقوم بربط صوره لكشف حالة الركود السعري ومواجهة حالات تضخم الأسعار الفلكيه بصوره أفضل وها أنتـم انجزتو هذا الصرح الكبير والذي قد يكون عون لكل مستثمر عقاري يرسم من خلاله خطوطاً لبناء مفهوم جديد في حركة. بيع وشراء العقار والذي هو بمثابة إنجاز لحل عشوائية الصراع العقاري القائم وفقكم الله