تقسيط السيارة مجاني.. والعقار يكسب 10 ٪ والأسهم والصناديق الضعفين مقابل الوديعة

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة Q8 Stock, بتاريخ ‏7 مارس 2010.

  1. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    حصاد الفائدة المتدنية.. فوائد بالجملة
    تقسيط السيارة مجاني.. والعقار يكسب 10 ٪ والأسهم والصناديق الضعفين مقابل الوديعة
    فريق «أوان»

    بدأت الناس تتلمس الفائدة من خفض الفائدة المتواصل منذ بداية 2009، وفي ملف خاص رصدت «أوان» مكاسب يحققها أصحاب السيولة من تحريك أموالهم، التي جمدوها في الودائع خلال الأزمة المالية، إلى أسواق المال والعقار وصناديق استثمارية، في وقت يفضل أصحاب السيولة المتوسطة استغلال الفرصة لشراء سيارة بأقساط تعتبر أقل بنصف القيمة مما كانت عليه في 2008، وهو ما دفع البعض إلى التفكير في إمكانية أن يستثمر أمواله في البنوك مقابل أن يسدد العائد من الاستثمار في أقساط السيارة شهريا، أي بمعنى آخر الحصول على السيارة بشكل شبه مجاني بعد 3 أعوام.
    اضغط هنا

    وبينما تؤشر المرحلة المقبلة إلى التحسن في سوق الأسهم، على اعتبار أن «الأسوأ أصبح خلفنا»، وهناك استيعاب في البورصة لمن يستطيع الاستمرار ويستحق الاستثمار ومن هو آيل للسقوط، وفي ضوء مؤشرات أفضل للقطاع المصرفي مقارنة بالعام السيئ 2009، فإن الاستثمار في أسهم المصارف، كما في بعض الأسهم المرشحة للارتفاع في القطاعات الصناعية والخدماتية، مرشح لربح ضعفي عائد وديعة داخل المصارف لا تتجاوز نسبتها بأقصى الحالات 3 في المئة، مع الأخذ بعين الاعتبار أن العائد من الأسهم غير مستقر ومعرض لتقلبات ومفاجآت البورصة، بينما يعتبر أكيدا ومضمونا في الوديعة (من الدولة) حتى لو أفلس البنك.
    اضغط هنا

    وكما هو الحال في الأسهم، كذلك في الصناديق الاستثمارية المستثمرة في العقار والأسهم والمرشحة بدورها إلى مضاعفة أرباحها مقارنة مع الوديعة، لكن تظل حسبة الأمان ضائعة، ويفترض الاستثمار فيها بعض النصائح والإرشادات التي تعرضها «أوان».
    اضغط هنا

    وفي العقار، أدى انخفاض سعر المرابحة في الوديعة في البنوك الإسلامية العاملة في القطاع إلى 2.8 في المئة، إلى «كسر» الودائع الكبيرة وتوجيه أموالها إلى قطاع العقار الاستثماري والسكني، حيث العوائد تحقق 10 في المئة، حسب خبراء شرحوا لـ«أوان» كيفية خلق هذه المعادلة بعد خصم قيمة الزكاة.
    اضغط هنا

    ومحبو السياحة والسفر، هم على موعد أيضا مع الاستفادة من الحدود القصوى للاقتراض بفائدة قليلة، والتمتع برحلاتهم خارج البلاد، مع أن البعض بدأ يفكر: هل القرض المقسط أوفر أم القرض الاستهلاكي؟ وفي ظل البحث عن الفائدة من الفائدة هناك أفراد لجؤوا إلى لعبة الطواقي التي كانت تمارسها بعض شركات الاستثمار، أي الاقتراض بفائدة قصيرة الأجل لتسديد قرض طويل الأجل، وهكذا مع ابتكار آخرين طرقا التفافية في قروض البطاقات الائتمانية، حيث الفائدة ثابتة، ويمكن هندسة الدفعات لهذه البطاقات من قروض أخرى بفائدة الأسعار الحالية التي لا تزيد على 4 في المئة في أقصى الحالات، من دون احتساب فائدة البنك المركزي عند 2.5 في المئة.
    اضغط هنا


    المصدر جريدة اوان
     
  2. 3lgm

    3lgm عضو مميز

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    6,410
    عدد الإعجابات:
    1
    شي يبشر بالخير , عشت يا بوعلي على الموضوع الطيب .
     
  3. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,481
    عدد الإعجابات:
    344
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    عقار ينباع ألحين ويعطيك 10% ... أقول خير إن شاء الله

    أقدعها عقار يعطيك عائد 7% ويكون صيده
     
  4. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    عاش غاليك

    امممممممم :rolleyes:

     
  5. ابن عمير

    ابن عمير عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,865
    عدد الإعجابات:
    6
    الزكاة في العقار تفرض على الريع اذا اتم الحول اما اذا صرفت الريع قبل الحول او حولته لعقار اخر فلا زكاة عليه ...
     
  6. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,481
    عدد الإعجابات:
    344
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    بوعلي ال 7% إلي قلتها قبل الزكاة ترى، والزكاة تكون على صافي الإيرادات يعني إذا مليون ويعطيك 70 ألف بالسنة شيل 2.5% من الباجي من 70 ألف
     
  7. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ترا تخفيض نص نقطة مو شوية

    يعني الفوائد كانت 5.75 صارت 5.25 يعني نزول 10% تقريبا

    في الملايين لها تأثير يو علي :)
     
  8. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    1.750 دينار

    عدل كلام بوعزوز
    مافي عقار يعطي 10% وصعب الوجود
    لكن الخبير ضرب مثال لسهولة التوضيح فقط :)

    بس تدري في عمليات نصب بالامارات صارت
    يعطيك مثل هذي النسبه 10% وشهري
    شرط اقل من سنة مطلع راس مالك
     
  9. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    عساك تكون من اصحاب الملايين
    دنيا واخره
     
  10. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مليايين التومامين .. الروبيات .. مو مشكلة :)
     
  11. Jareer

    Jareer عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 مايو 2007
    المشاركات:
    1,405
    عدد الإعجابات:
    121
    انتبه يابوعلي, لا يقصون عليك البنوك
    الفايدة علي الوديعة الحرة 2,5% من المليون تساوي25000 وليس 2500 كما جاء في الإقتباس:p:p
     

    الملفات المرفقة:

    • عقار.JPG
      عقار.JPG
      حجم الملف:
      56.8 KB
      المشاهدات:
      34
  12. alsanad

    alsanad عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 مارس 2009
    المشاركات:
    130
    عدد الإعجابات:
    0
    مساء الخير علي الجميع

    انا كان عندي ودائع لدي بيتك واخذت مبلغ دفعته للزكاه وقررت من فتره ابحث عن عقار استثماري لاني كنت متوقع الارباح والحمد الله توفقت بعماره مدخولها المتوقع 15 الف شهريا . بنيان جديد وخلال ايام ابداء التأجير فيها وبمنطقه محترمه والسعر كان هو الصدمه

    شريتها ب مليون و 150 الف وعليكم حساب نسبة الارباح السنويه ...

    علي العلم ان عقار بهذا المدخول قبل الازمه الماليه لا يقل عن مليون و 600 الف
     
  13. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,481
    عدد الإعجابات:
    344
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    السلام عليكم

    عسى الله يبارك لك فيها بس دير بالك من المخالفات، ممكن أعرف المساحة وعدد الشقق؟