كشوفات العدل الأخير وما زلنا بأنتظار النزول

[المنظور الشامل]

http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census2010/may/2-5-6-5.pdf

http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census2010/April/25-4-29-4.pdf


خســــــــــــــــوف الأسعار قادم مع أول قرصة برد

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الله يجزاك كل خير يا المنظر الشامل
الله يرحم والديك لو تقدر تجيب الاسعار ما فتح معى الرابط ما اعرف السبب وشكرا

 

[المنظور الشامل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الله يجزاك كل خير يا المنظر الشامل
الله يرحم والديك لو تقدر تجيب الاسعار ما فتح معى الرابط ما اعرف السبب وشكرا

سم اول شئ وبعدين راح يبطل معاك

 

[القصاص 2]

سم اول شئ وبعدين راح يبطل معاك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
مسمي طال عمرك ولكم الظاهر انه الجهاز ينقصه برنامج وما يفتح مع المرفق اذا بالاماكان نزل الاسعار وشكرا

 

[zidantheking]

اذا في بلنزهة 1000 متر على 500 الف انا ابي

 

[عذبي 71]

بارك الله فيك يا اخوي الحبيب المنظور الشامل وعساك عالقوة على هالتفوق بنقل التقارير
رغم ان تقاريرك ما تسر بالمره واتضيق الخلق .

اتمنى امنيتين :
ان يفتح الرابط مع اخونا القصاص بشرط ان يسمي ويتعوذ من همزات شياطين الجن
والامنيه الثانيه ان يرزق الله اخونا ابومزيد مايتمناه بشرط ان يتعوذ من شياطين الانس

 

[ودي اربح]

قواك الله المنظور

شنو سالفه لؤلؤة الخيران صفقات وايد والاسعااار فوووق

 

[ودي اربح]

يا الربع الله يستر لا يكونالتجار لقوا لهم طريقة او مخرج من سالفة الضريبة التداول كبييير جدا

 

[المتريث]

اذا في بلنزهة 1000 متر على 500 الف انا ابي

اذا بالمهبوله بنايه 214 ألف انا أبي بعد.

 

[alsa3eb]

ملاعب كرة القدم كثرت في الديرة ؟؟؟؟؟

وللأجار

 

[القصاص 2]

بارك الله فيك يا اخوي الحبيب المنظور الشامل وعساك عالقوة على هالتفوق بنقل التقارير
رغم ان تقاريرك ما تسر بالمره واتضيق الخلق .

اتمنى امنيتين :
ان يفتح الرابط مع اخونا القصاص بشرط ان يسمي ويتعوذ من همزات شياطين الجن
والامنيه الثانيه ان يرزق الله اخونا ابومزيد مايتمناه بشرط ان يتعوذ من شياطين الانس

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
فتح الرابط الله يرضالى عليك ومسمي ومتعوذ الله يرضالى عليك

 

[القصاص 2]

ملاعب كرة القدم كثرت في الديرة ؟؟؟؟؟

وللأجار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
عدل كلامك الملاعب صارت في كل مكان وهذا اعتقد من عناد التجار بدل لا يخلونها تضبب وتبور سوها ملاعب ويأجرونها بالساعه

 

[B M W]

نزول خفيف
ارض الزهراء في شهر ابريل انباعة 286 الف بمساحة 600 متر

ارض الزهراء في شهر مايو انباعة 280 الف بمساحة 660 متر

 

[المؤشراتي2]

توقع ناصر السعيدي، رئيس الشؤون الإقتصادية في سلطة مركز دبي المالي العالمي، عودة الانتعاش الاقتصادي في دولة الإمارات*العربية في فترة لاحقة من العام الجاري، واستبعد تعثر شركات جديدة تابعة لحكومة إمارة دبي، رغم ما يحكى عن "دبي القابضة"، ولكنه لفت إلى تزايد تعثر القروض في المصارف، وإن اعتبرها قابلة للمعالجة.
وقال السعيدي، في لقاء مع cnn بالعربية إن دول الخليج ستبدأ بفرض ضريبة القيمة المضافة على السلع، بالتزامن مع توقيع اتفاقيات التجارة الحرة، وذلك لزيادة عوائد دول المنطقة، ومواجهة التذبذب المستمر في أسعار النفط، نافياً أن يكون لذلك تأثير سلبي على جاذبية المنطقة، واعتبار المستثمرين لها "جنة خالية من الضرائب."

وعن الوضع الاقتصادي الحالي في الإمارات عموماً ودبي خصوصاً، قال السعيدي: "المهم أن عام 2009 شكل فرصة لاستقرار الاقتصاد، وكان هناك صدمات خارجية، مثل تراجع أسعار النفط، وانخفاض التجارة العالمية، ولكن بعيداً عن هذه الأمور فإن القطاعين المالي والمصري تمكنا من الاستقرار."

وأضاف: "هذا الاستقرار سببه الإجراءات التي اتخذتها الحكومة والمصرف المركزي الذي ضخ السيولة في المصارف وزاد الاحتياطيات فيها، وسيولة المصارف اليوم باتت أكبر مما كانت عليه قبل الأزمة، وبالتالي أصبح*لدينا اليوم*قطاع مصرفي أقوى مما كان عليه."

وعلى مستوى القطاعات، حدد السعيدي واقع الأمور، بالقول: "ما نراه الآن بالنسبة للقطاعات هو عودة النمو للسياحة والتجارة، أما العقارات فما تزال بحاجة لتصحيح، رغم تصحيحات عام 2009 التي دفعت الأسعار للانخفاص 50 في المائة، إلى جانب تراجع الإيجارات."

 

[ودي اربح]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
عدل كلامك الملاعب صارت في كل مكان وهذا اعتقد من عناد التجار بدل لا يخلونها تضبب وتبور سوها ملاعب ويأجرونها بالساعه

هلا بالغالي القصاص

فعلا كلامك عدل وعناد التجار صعب وكل قانون يطلعون الف ثغره والله يعين المواطن

يقولك س من التجار جايب له من فتره مستشارين قانونيين من مصر عشان يطلعون ثغرات ومخارج من القانون وطبعا هذا الكلام اول القانون يعنى الحين اكيد طلعوا اكثر من مخرج والله يعينه ان شاء الله

 

[alsa3eb]

هلا بالغالي القصاص

فعلا كلامك عدل وعناد التجار صعب وكل قانون يطلعون الف ثغره والله يعين المواطن

يقولك س من التجار جايب له من فتره مستشارين قانونيين من مصر عشان يطلعون ثغرات ومخارج من القانون وطبعا هذا الكلام اول القانون يعنى الحين اكيد طلعوا اكثر من مخرج والله يعينه ان شاء الله

ودي أربح السلام عليكم
القصاص 2 مساك الله بالخير

تحياتي لكم ولكل أعضاء المنتدى والله يعيننا على التجار وتحايلهم على القانون وثغراته والأسعار الناااااااااار.

 

[ودي اربح]

رفعت الموضوع عشان ما شاء الله في واحد من الاعضاء كاتب الف موضوع عروض ومواضيعنه اللى ودنه نناقشها راحت الصفحة الثالثة

 

[dr.moon77]

في إحصائية أعدتها «الأنباء» وبعدد 814 عقاراً منها 752 عقداً و62 وكالة
السكن الخاص يقود سيولة العقار للتراجع في أبريل بنسبة 20% بالغة 192 مليون دينار مقارنة بشهر مارس
السبت 15 مايو 2010 - الأنباء




الخاص يقود سيولة العقار في أبريل للتراجع


«الاستثماري» يخالف «السكني» ويرتفع بنسبة 34.2% بالغاً 73.3 مليون دينار
«حولي» و«الأحمدي» الأكثر جاذبية لتداولات «الاستثماري» و«التجاري» في انتظار إقرار الخصخصة وتنفيذ مشاريع «التنمية»
عمر راشد

تراجعت سيولة التداولات العقارية في أبريل على مستوى العقود والوكالات بقيمة 48.7 مليون دينار بنسبة 20% مقارنة بشهر مارس الماضي، حيث استقرت القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في ابريل عند 192 مليون دينار مقارنة بقيمة قدرها 240.7 مليونا خلال مارس الماضي، وقد بلغ عدد العقود والوكالات المتداولة في ابريل 814 عقارا منها 752 عقدا و62 وكالة.

السكن الخاص

ووفق إحصائية أعدتها «الأنباء» فإن تداولات السكن الخاص سجلت تراجعا ملحوظا على مستوى العقود والوكالات خلال ابريل مقارنة بشهر مارس الماضي، فقد بلغت قيمة تداول العقود والوكالات في السكن الخاص 108.4 ملايين دينار مثلت 65.4% من إجمالي التداولات، فيما بلغت قيمة تداولات السكن الخاص في مارس الماضي 168.9 مليونا بلغت نسبتها ما يقارب الـ 70% من إجمالي القيمة المتداولة.

والتراجع الملحوظ في تداولات السكن الخاص وفق محللين عقاريين استطلعت «الأنباء» آراءهم يعود بشكل رئيسي إلى تمسك العديد من أصحاب الأراضي بممتلكاتهم طمعا في ارتفاع الأسعار مستقبلا، خاصة أن تلك المناطق شهدت خلال مارس الماضي معدلات نمو جيدة خلال الربع الأول من العام الحالي في معظم مناطق الكويت بشكل عام والمناطق الخارجية بشكل خاص.

ويأتي العامل الثاني الى تراجع السيولة المالية من أصحاب الودائع الصغيرة التي كانت توجه للاستثمار في السكن الخاص، وذلك على الرغم من العوائد الجيدة في العقار السكني والاستثماري والتي تصل إلى 11% مقارنة بالعائد على الودائع في البنوك والذي لا يتجاوز من 2 إلى 3% على أكثر تقدير.

وتوقع المحللون أن يعاود السكن الخاص الارتفاع مرة أخرى بشكل يتجاوز تداولات شهر مارس بعد إقرار تعديلات قانون الخصخصة ودخول القطاع الخاص بقوة في المشاريع التي قد تطرحها الدولة في هذا القانون.

العقار الاستثماري «مرتفعاً»

وخالف العقار الاستثماري تداولات السكن الخاص حيث ارتفعت قيمة تداولاته في أبريل بنسبة 34.2% مقارنة بتداولات مارس الماضي، حيث بلغت قيمة تداولات العقار الاستثماري 73.3 مليون دينار لعدد 172 عقارا في ابريل مقارنة بتداولات 163 عقارا قيمتها 54.5 مليون دينار خلال مارس الماضي.

ويأتي الارتفاع الملحوظ في تداولات العقار الاستثماري بدافع تداولات نشطة شهدتها تداولات العقار الاستثماري في محافظتي الأحمدي وحولي، حيث قادت المحافظتان تداولات «الاستثماري» خلال أبريل بعدد 168 عقارا مقارنة بعدد 154 عقارا خلال مارس.

كما أن جاذبية العقارات الاستثمارية تظل مرتفعة مقارنة ببقية القطاعات الأخرى، فتلك العقارات تعد من العقارات المدرة للدخل بعوائد تتراوح من 5 إلى 11% إضافة الى أن أسعار الشقق تعد مربحة لأصحاب المدخرات الصغيرة في ظل الأزمة المالية الحالية، فهناك شقق تبلغ قيمتها 20 ألف دينار وهي مناسبة جدا لأصحاب تلك المدخرات.

وتشهد محافظة الأحمدي تزايدا من المتداولين العقاريين بسبب تنافسية أسعارها بالنسبة لمنطقة حولي، فهناك مناطق لاتزال أسعارها جيدة للغاية وتتميز ببنية تحتية قوية مقارنة بمناطق حولي.

«التجاري» ينتظر تنفيذ خطة التنمية

واستمر القطاع التجاري على نفس وتيرة تداولات شهر مارس الماضي، حيث احتل المرتبة الثالثة بعد السكن الخاص والاستثماري بعدد 17 عقارا قيمتها 9.5 ملايين دينار، وبانخفاض قدره 44.4%، مقارنة بعدد 10 عقارات قيمتها 17.1 مليون دينار خلال شهر مارس الماضي.

ويأتي التراجع على خلفية معاناة العقار التجاري من الشواغر التي تعاني منها الشركات العقارية على خلفية تداعيات الأزمة المالية والتي لايزال الكثير من الشركات يعاني منها على خلفية انخفاض الإيرادات وسداد التزاماتها تجاه المؤسسات المالية من البنوك والشركات.

ومن المتوقع أن يساهم تنفيذ خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية في تعزيز وضع العقارات التجارية خاصة مع اتجاه جهات حكومية لتأجير بعض المباني من القطاع الخاص خلال المرحلة المقبلة وذلك وفق ما أشارت إليه مصادر عقارية.

هذا وبمقارنة إجمالي تداولات العقار خلال الأربعة شهور الأولى من العام الحالي بمثيلتها من عام 2009، نلاحظ ارتفاعا في سيولة السوق بنحو 13.8% إذ بلغت في الاربعة اشهر الاولى من العام الحالي 717.9 مليون دينار، مقابل 630.8 مليون دينار للفترة نفسها من العام الماضي. وقد ارتفع نصيب السكن الخاص بنسبة ملحوظة في قيمة البيوعات من 38.1% في فترة الـ 4 شهور الاولى من العام الماضي إلى نحو 57.1% خلال الـ 4 شهور الأولى من العام الحالي.

وقد ارتفع نصيب السكن الاستثماري من 31.2% في الـ 4 شهور الأولى من العام الماضي إلى 38.2% خلال الـ 4 شهور الأولى من العام الحالي