تصريف احترافي قبل تطبيق قانون الضريبه ؟

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة Math-Man, بتاريخ ‏25 مايو 2010.

?

سبب ارتفاع اسعار العقار السكني

  1. تصريف احترافي قبل تاريخ قانون الضريبه

    10 صوت
    66.7%
  2. انتعاش السوق وانتهاء الازمه الماليه

    5 صوت
    33.3%
  1. Math-Man

    Math-Man موقوف

    التسجيل:
    ‏14 ديسمبر 2005
    المشاركات:
    460
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    توني كلمت دلال له وزنه بالسوق ، سألته الاسعار مو معقوله ، كل شي شاب نار !!

    قالي على بالك اللي قاعد يشتري انا وانت وناس يبون يسكنون ، يبا اللي قاعد يشتري اراضي شرق القرين والصديق والخيران وغيرها كلهم تجار وشركات ، مستغلين نزول فايدة البنك المعدومه تقريبا ، وهم ادرى بتصرفاتهم .

    بس الغريب ان قانون الضريبه سيطبق خلال 10 شهور انشالله ، هل هالشركات والتجار راح يتخلصون من الاراضي اللي لموها بالهبل فجأه؟ أو سيتم تغيير القانون او الالتفاف حوله واستغلال ثقرات في القانون ما يعرفها اللا التجار ؟ ام هو تصريف احترافي !!


    انا تفسيري لما يحدث الان ، ان اللي قاعد يصير عملية تصريف محترف ، كما هو الحال في سوق الاوراق المالية ، كيف؟

    يقوم التاجر يحط طلبات وهمية على السهم بالملايين ويقوم بعمليات بيع وشراء وهمية ، يوحي بان السهم مرغوب ، وهو في حقيقه الامر قاعد يصرف اسهمه ، ويخلي الناس العادية تشتري، وبعد تصريف الكمية ، يقوم بسحب الطلبات من السهم فجأة ، وياكلها اللي تدبس بالسهم.

    اللي بالبورصة يعرف هالحركه ، وهي معروفة جدا ،

    في العقار السكني الان قاعدين يسوون نفس الشي بالضبط ، يقومون بعمليات بيع شراء وهمية بينهم وبين بعض ، وبذلك يرفعون الاسعار حتى يتمكنون من تصريف ما يمكن تصريفه باعلى سعر ممكن ، ولكن وبعد اقتراب موعد قانون فرض الضريبة ، سينكشف هؤلاء المتلاعبين بالاسعار ، وسيقومون بالبيع الفعلي من ما تبقى لديهم من اراضي لم يستطيعوا تصريفها بالاسعار السابقة ، ومن هنا تبدأ نقطة البداية الفعلية لنزول الاسعار بشكل حاد جدا.

    اتمنى المشاركه في توقع اتجاه الاسعار بعد تاريخ تطبيق قانون ضريبه الاراضي . ( مارس 2011 ). وهل تحليلي صحيح ام خطأ.

    وشكرا
     
  2. ميكانيكي

    ميكانيكي عضو مميز

    التسجيل:
    ‏4 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    18,640
    عدد الإعجابات:
    93
    مكان الإقامة:
    الكويت
    السلام عليكم

    موضوع حلو

    بس هل في قرار رسمي صدر بخصوص الضريبه ؟ ان خلاص رسمي راح تصير في ضرايب ؟

    وبالنسبة لتوقعك بخصوص نزول العقار .. انا اتوقع راح يكون في نزول بس النسبة صعبه علي
     
  3. يوسفاني

    يوسفاني موقوف

    التسجيل:
    ‏30 يوليو 2007
    المشاركات:
    232
    عدد الإعجابات:
    0
    كلامك عدل عن سبب أرتفاع الأسعار و هو تداولات وهميه و لاكن لا تعول على قرار 8 و 9 لعام 2008 الكثير فالحكومه لها سوابق كثيره في التراخي بتطبيق القانون و خاصه اذا كانت على .... بعدين ممكن يلقى القانون أما بحل مجلس الأمه و الغائه بمرسوم أو الغائه من قبل النواب الأنبطاحيين وهم كثر حاليا أو تحكم المحكمه الدستوريه بعدم دستورية القانون و هو أحتمال وارد حاليا
    و عندها ماراح أتصيد العقار و يرتفع أرتفاع صاروخي و نتحسر على الأسعار الحاليه
     
  4. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم .....

    كلامك عدل وواقعي وهذا ما يحصل الآن بالفعل ..... لكن وين إلى يعترف بأن هذا ما يحدث بالسوق بعض لشريطية والتجار يكابرون ..

    الحكومة جادة بتطبيق القانون .... الذي حصل بالسابق فوضى ... والحكومة الآن تصلح غلطتها ...

    يا أخوان الحكومة لو تسكت عن الفوضى إلى أحصلت بالسابق لأصبحت أزمة أجنماعية بالبلد ... ومشاكل لا يحمد عقباها ..

    نسبة كبيرة من الشباب الكويتي يسكنون في الشقق بالمناطق السكنية ... وللعلم بأن التأجير بالمناطق السكينة ممنوع بالقانون .. والحكومة غضت النظر لعدم وجود مشاريع أسكانية ... والتجار مثل المنشار ( طالع واكل ونازل واكل ) أن تأتيهم بالأراضي حارقين الناس ورافعين الأسعار وإذا لم يبيع الأرض بناها وأجره شققا على المواطنين وحرقهم بالسعر ، لا ومع زيادة بدل الأيجار زادوا الأجارات ، الله يعين المواطن المسكين ..

    نعم التجار متورطون ، وخاصتا المغامرين الذين أشتروا عن طريق بيت التمويل عن طريق الإجارة فهؤلاء من أكثر الناس تضرراً من هذا القانون ، الله يعوض على الخسران ، ومصلحة البلد والمواطنين هي الأهم من كل شيئ .

    تحياتي :)
     
  5. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله خير هذا كلام منطقي
     
  6. كنز المعرفه

    كنز المعرفه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    516
    عدد الإعجابات:
    0
    هناك أصحاب أموال قريبون جدا من أصحاب القرار قاموا بعمليات بيع منظم للأراضي بمنطقة أشبيليا دون تحقيق أي أرباح ​
     
  7. kwt.to.kwt

    kwt.to.kwt عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 يونيو 2007
    المشاركات:
    4,266
    عدد الإعجابات:
    0
    لا للضريبة