شوف تصريف الاراضي فعليا

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة f.f.j.r.2010, بتاريخ ‏31 مايو 2010.

  1. f.f.j.r.2010

    f.f.j.r.2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2010
    المشاركات:
    137
    عدد الإعجابات:
    2
    !
    !
    !

    !
    !
    !

    !
    !
    !


    السلام عليكم

    أخواني المهتمين بالعقار فيه ملاحظات ارجوا من اللي عنده تعقيب أو رد عليها أن يدلي بدلوه

    وهي :

    1-كثره الشقق المعروضة للإيجار بالمناطق السكنية الخاصة مثل

    فهد الأحمد وعبد الله المبارك

    والعماير مثل المنقف والمهبولة وغيرها .



    2- نزول قيمة الإيجارات سواء في الفلل الخاصة أو العماير .



    3- عدم تمويل البنوك للمواطنين التمويل الكافي .



    4- شرط ال 40% من الراتب وقيوده على القروض.



    5-شروط الحكومة على الشركات العقارية والمتمثلة

    بقراري 8 و 9 في عام فبراير 2008

    والمحدد بثلاث سنوات لتصريف العقارات السكنية المملوكة من

    قبل الشركات العقارية والتي

    تنتهي مهلة الثلاث سنوات في فبراير 2011 مما جعل البيع الان

    حامي على اراضي ابو فطيره

    الواضح في موقع وزارة العدل .



    6-توزيع منطقة صباح الاحمد والاهتمام الواضح استقطب اكثر

    الراغبين بالشراء في الفتره

    الماضية مما يزيد من العزوف عن الشراء في الوقت الحاضر

    والفتره المقبلة .


    7- اقرارخطة التنميه لخمس السنوات القادمة .



    8- تحايل بعض اصحاب العماير والتوقيع على عقد الايجار مثلا

    بمبلغ 350 والفعلي 270 وهذا لوهم الشارع والبنوك والحكومة

    بارتفاع المدخول الشهري للعماره مما يزيد في سعرها عند البيع .



    9- السوق واقف يدوب صفقه لمضطر او لتاجر يعلقوا عليها

    شماعة ارتفاع الاسعار .


    كل هذا وماتبي العقار ينزل .


    العقار في انهيار

    بس الصبر



    ملاحظة مهمة :

    1- لااحد يشتري الى تاريخ فبراير 2011 وتراه موبعيد راح تشوف العقار نازل حيل وخاصة مع توزيع الرعاية السكنية لمنطقة صباح الاحمد وغيرها في الفترة القادمة وتقليص اعداد المشترين بالسوق .

    2-
    الملاحظة الثانية وهي الاهم :

    الحاصل الحين بالمنتدى محاولة ايهام الناس بان
    اسعار الاراضي 120 و 130 الف مناسبة للشراء ليتم التصريف عليكم يابشر لالالالالالالا احد يشتري بالاسعار الحالية القادم افضل بكثير .


    شوف تصريف الاراضي الحاصل فعلي من موقع وزارة العدل


    http://www.moj.gov.kw/RealEstate/cen...y/9-5-13-5.pdf

    تحياتي للجميع .
    [/SIZE]
     
  2. nas79

    nas79 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 يوليو 2008
    المشاركات:
    81
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا على التحليل .. ونتمنى أن يكون كلامك صح
     
  3. f.f.j.r.2010

    f.f.j.r.2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2010
    المشاركات:
    137
    عدد الإعجابات:
    2
  4. هاربر2

    هاربر2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 يناير 2009
    المشاركات:
    1,122
    عدد الإعجابات:
    111
    ارض بسعر 130 الف منو المينون الي يشتري ارض فضاء في هذا السعر
     
  5. man-kuwait

    man-kuwait عضو نشط

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2010
    المشاركات:
    666
    عدد الإعجابات:
    3
    مع احترامي للأخf.f.j.r.2010
    العقار ما يعترف بالتحليل اللي تسويه جنه اسهم تداول بالبورصه
    العقار طلب وعرض
    وأكبر دليل عمليات البيع التي ذكرتها بوزارة العدل
    جم الاسعار؟؟؟
    انت ما ذكرت الاسعار أخوي
    لو ذكرت الاسعار بالتاريخ تلاحظ وجود صعود مستمر
    ولا تعتمد سعر البيع مع سعر المكاتب!!
    المكاتب معروفه بلعبة الاسعار
    اهم شي جم تمت البيعه
    وسوق العقار طلب وعرض
    والاسعار التي تشوفها بالمكاتب يمكن مبالغ فيها لكن موقع وزارة العدل يفصح بشكل واضح ان الاراضي في ارتفاع
    وموجه التصريف موجوده من بداية الازمة(والكثير نايمين ناطرينها)
    ومحافظين على الاسعار مو منزلينها
    يعني باختصار اللي يقول ان الاسعار تنزل وتصير نفس ايام الازمة أقوله مع احترامي ما تعرف بالعقار
    الذكي يصيد الحين اذا عنده كاش
    ماعندك كاش انطر يمكن تصيد وتشتري ويمكن ما تصيد وتنطر طول عمرك

    إخواني لا يغرك اللي يعرض واللي يبي
    أهم شي شوف أسعار البيع الحقيقيه وبالتاريخ

    لان البيع الحين بمزاج وحسب ظروف البائع
    فالبائع حالياً ليس لديه مشاكل ماليه نفس أيام الازمة فهو ينطر السعر اللي يناسبه

    واللي يصفق على نزول حاد بأسعار العقارات اقول ترى كلامك مو دقيق

    والايام بيننا وان شاء الله اذكركم في 5/4/2011م
    بسعر الاراضي
    ومقارنتها باسعار الازمة ونعرف شنو الفرق

    ودمتم في حفظه الله ورعايته
     
  6. مارس1

    مارس1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مارس 2008
    المشاركات:
    564
    عدد الإعجابات:
    0

    كلام كبير ولتمنى من الاخوان عدم الاستعجال
     
  7. f.f.j.r.2010

    f.f.j.r.2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2010
    المشاركات:
    137
    عدد الإعجابات:
    2
    للرفع والتذكير والمقارنة معاسعار اليوم والالارتفاع الغير مبرر


    الشغلة شغلة تجاااااار العقار وللحين السوق واااااقف
     
  8. كاظمة1

    كاظمة1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يوليو 2011
    المشاركات:
    21
    عدد الإعجابات:
    0
    ان الله مع الصابرين
     
  9. صقر3

    صقر3 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 مارس 2010
    المشاركات:
    716
    عدد الإعجابات:
    2
    ليش للرفع على ايام الموضوع كانت اراضي بوفطيره 100 الف ويمكن اقل والمسيله 140 الف والحين جم صارة الاراضي ؟؟؟
     
  10. فرحان جداً

    فرحان جداً موقوف

    التسجيل:
    ‏14 يونيو 2011
    المشاركات:
    359
    عدد الإعجابات:
    0
    ارتفاع الاسعار اعتقد مفتعله وبدعم كبير وقوي من الحكومه...على شان الناس تقتنع وتروح للمناطق الحدوديه مثل صباح الاحمد و السالمي والعبدلي