سؤال في ادارة التوثيق العقاري

القصاص 2

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2009
المشاركات
1,703
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

اخوانى الكرام
ارجوا ان تتفضلوا بالاجابة على بعض الاسئله لدي وشكرا

1- كم المده اللتى تاخذها المعامله من البداية الى وقت الحصول على الوثيقة ؟ بعض الاخوان اكد لى انها تاخذ شهر تقريبا

2 - ما هي الاوراق المطلوبه ؟

3 - هل المفروض ان اضع اسم الزوجه معي بالوثيقة لاتمكن من الحصول على قرض الحكومة ال 70 الف او لا ؟

4- ما هى الطريقة السليمه والمتبعه والامينه لتسلم صاحب العقار المال المتبقي عند توقيع الوثيقة ؟

5- هل لو اضيف اسم اولادي معي بالوثيقة يؤثر على طلباتهم بالمستقبل ؟
لاني سمعت من الجامعه انهم يحرمون من الاسكان بالمستقبل ؟

6 - هل احتفظ بصورة الوثيقة او اى شي بمدت انجاز المعامله ؟
واذا فيه شي مهم انه ما ذكرته ذكرونى الله يجزاكم خير فان الذكري تنفع المؤمنين وشكرا
اخوكم بو مزيد
 

القصاص 2

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2009
المشاركات
1,703
سبحان الله
 

القصاص 2

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2009
المشاركات
1,703
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
يا اخوان اللى يملك اى اجابه عن الاسئلة لا يبخل علي وشكرا
 

kw_tahoe

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2007
المشاركات
1,736
الإقامة
دولة الكويت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

وعليكم السلام و رحمة الله و بركاته

اخوانى الكرام
ارجوا ان تتفضلوا بالاجابة على بعض الاسئله لدي وشكرا

1- كم المده اللتى تاخذها المعامله من البداية الى وقت الحصول على الوثيقة ؟ بعض الاخوان اكد لى انها تاخذ شهر تقريبا

1- عملية مبايعه الحد الاقصى شهر الحد الادنى اسبوعين

2 - ما هي الاوراق المطلوبه ؟

2- عند التسجيل في المكتب العقاري مطلوب البطاقات المدنية للطرفين + وثيقة البيت + شيك بالعربون بالمتفق عليه + اذا ورثه ولا يوجد قاصر حصر الورث و الوكاله للشخص المعتمد بالتوقيع و مع بطاقته المدنيه و التاكد منها
هذي الامور يقوم فيها المكتب العقاري اللي اتم صفقة المبايعه بين الطرفين


الاوراق المطلوبه موجوده في الموقع الاكتروني
http://www.moj.gov.kw/indexnew.asp?pageid=realestate/indexestate.asp


3 - هل المفروض ان اضع اسم الزوجه معي بالوثيقة لاتمكن من الحصول على قرض الحكومة ال 70 الف او لا ؟

تقدر انك تقوم في اتمام الصفقه المبايعه و من ثم اضافة الزوجه في الايام المقبله اذا حبيت
بس اذا بغيت تبيع البيت بالمستقبل واسم الزوجه موجود لابد من توقيعها بورقة المبايعه


- ما هى الطريقة السليمه والمتبعه والامينه لتسلم صاحب العقار المال المتبقي عند توقيع الوثيقة ؟

4- الطريقه السليمه هي كتابة عقد بيع ابتدائي ( دفتر الدلال ) و تأكد من صلاحية الدفتر + عربون مقدم على حسب الاتفاق و يفضل شيك عشان يتم توقيع المستلم على صورة الشيك + دفع المبلغ المتبقى بشيك مصدق بأسم البايع و يسلم في ادارة التسجيل العقاري قبل طباعة الوثيقة الجديده ولا تنسى الاتفاق على براءة الذمه الكهربا و الماي قبل تسليم المبلغ بالكامل
وعندي اضافه بعد لا تحاتي الموثق القانوني قبل لا تاخذ موعد للتسجيل يطلع على جميع الاوراق الموجود اذا كانت ناقصه او فيها شك يتم ارجاع المعامله لما تكتمل الاوراق و يعتمد ملف العقار من قبل موثق القانوني


5- هل لو اضيف اسم اولادي معي بالوثيقة يؤثر على طلباتهم بالمستقبل ؟
لاني سمعت من الجامعه انهم يحرمون من الاسكان بالمستقبل ؟

لا تعليق -------- اسال الجهات المختصه

6 - هل احتفظ بصورة الوثيقة او اى شي بمدت انجاز المعامله ؟

6- اعطاء نسخه من ورقة البيع الابتدائي ( ورقة الدلال ) و متابعة المكتب بجميع الاجراءات و خصوصا شهادة الاوصاف البلدية
واذا فيه شي مهم انه ما ذكرته ذكرونى الله يجزاكم خير فان الذكري تنفع المؤمنين وشكرا
اخوكم بو مزيد

اسمحلي على الاطاله
 

bu sale7

عضو نشط
التسجيل
13 أكتوبر 2008
المشاركات
829
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

اخوانى الكرام
ارجوا ان تتفضلوا بالاجابة على بعض الاسئله لدي وشكرا

1- كم المده اللتى تاخذها المعامله من البداية الى وقت الحصول على الوثيقة ؟ بعض الاخوان اكد لى انها تاخذ شهر تقريبا

2 - ما هي الاوراق المطلوبه ؟

3 - هل المفروض ان اضع اسم الزوجه معي بالوثيقة لاتمكن من الحصول على قرض الحكومة ال 70 الف او لا ؟

4- ما هى الطريقة السليمه والمتبعه والامينه لتسلم صاحب العقار المال المتبقي عند توقيع الوثيقة ؟

5- هل لو اضيف اسم اولادي معي بالوثيقة يؤثر على طلباتهم بالمستقبل ؟
لاني سمعت من الجامعه انهم يحرمون من الاسكان بالمستقبل ؟

6 - هل احتفظ بصورة الوثيقة او اى شي بمدت انجاز المعامله ؟
واذا فيه شي مهم انه ما ذكرته ذكرونى الله يجزاكم خير فان الذكري تنفع المؤمنين وشكرا
اخوكم بو مزيد

السلام عليكم

هلابو مزيد

بالنسبه للمده ما طولت معاي اكثر من اسبوعين

الاوراق ما تحتاج اكثر من بطاقتك المدنيه

مو لازم تحط اسم الزوجه للحصول على السبعين

طريقة تسليم صاحب العقار حلاله بشيك مصدق قبل التوقيع امام الموثق

لا تحط اسم الاولاد او الزوجه معاك حتى لا تتعطل اثناء مراجعة بنك التسليف

احتفظ بنسخة عقد البيع معاك للنهايه

هذا اللي الله قدرني عليه
 

القصاص 2

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2009
المشاركات
1,703
اسمحلي على الاطاله

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

الله يجزاك كل خير ان شاء الله ويبارك لك وشكرا
 

القصاص 2

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2009
المشاركات
1,703
السلام عليكم

هلابو مزيد

بالنسبه للمده ما طولت معاي اكثر من اسبوعين

الاوراق ما تحتاج اكثر من بطاقتك المدنيه

مو لازم تحط اسم الزوجه للحصول على السبعين

طريقة تسليم صاحب العقار حلاله بشيك مصدق قبل التوقيع امام الموثق

لا تحط اسم الاولاد او الزوجه معاك حتى لا تتعطل اثناء مراجعة بنك التسليف

احتفظ بنسخة عقد البيع معاك للنهايه

هذا اللي الله قدرني عليه


السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الله يجزاك خير بو صالح وما من قصور وشكرا
 
أعلى