هل هذا معناه بدايه نزول الاسعار

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة متعب طلال, بتاريخ ‏31 يوليو 2010.

  1. متعب طلال

    متعب طلال عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    601
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اشوف صار عرض للبيع الجماعي لاراضي ابو فطيره
    السوال هل هذا معناه بدايه نزول الاسعار او صدفه ؟؟؟؟؟؟
     
  2. عاشق المزايين

    عاشق المزايين عضو جديد

    التسجيل:
    ‏4 يونيو 2010
    المشاركات:
    47
    عدد الإعجابات:
    0
    ممكن صدفه لان الاسعار للحين غاليه
     
  3. اعلامي

    اعلامي عضو مميز

    التسجيل:
    ‏11 يوليو 2005
    المشاركات:
    4,775
    عدد الإعجابات:
    422
    مكان الإقامة:
    Kuwait City
    الاخ الكريم ....
    السبب أن في جهات تمتلك مجموعة اراضي .. اسلوب عملها البيع جملة
    بالتالي بعد عدة اقتراحات وكثرة الطلبات لشراء الاراضي مفرق
    وجد أنه من الانسب تجميع الطلبات الفردية واتمامها في عملية شراء واحده بسعر في متناول اليد
     
  4. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    بعد الازمه اللي نزل الاسعار الاهالي وليس الشركات

    لان الشخص او التاجر المستقل ما تفرق معاه الربحيه مادام في تخوف من النزول

    وهو مستفيد بكل الحالات

    اما الشركات في 50 مسؤول وكل واحد رأي وموقف فموضوع بيع الجمله

    بعد كم شهر اذا ما حصلوا شراي او طريقه للتصريف راح يكون كلام ثاني بالاسعار
     
  5. q8_king1

    q8_king1 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    960
    عدد الإعجابات:
    10
    مكان الإقامة:
    العاصمة
    توقيت البيع بالجملة يمكن يرجع الي اقتراب موعد الضريبة علي الاراضي
     
  6. كنز المعرفه

    كنز المعرفه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    516
    عدد الإعجابات:
    0
    الأخ اعلامي بومحمد له باع طويل بالحليل الفني ;)
    وقبل سنة ونص حققنا قاع لأسعار الأراضي وليس متستبعد تحقيق قاع آخر جديد .

    أما العروض الجماعية في سيناريو منظم وأفضل من البيع العشوائي للبلوكات كم حصل بالسابق .​
     
  7. المطبه

    المطبه عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 أغسطس 2009
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    أكيد هذا مؤشر قوي لنزول العقار وزياده المعروض علي الطلب كان أول الي يعرضون العقار أغلبهم أشخاص مضاربين والحين الي قاعد يعرضون شركات وبنوك لتفادي الضرايب
     
  8. كنز المعرفه

    كنز المعرفه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    516
    عدد الإعجابات:
    0


    التسويق هو ترغيب المستهلك بطريقة أو آخرى للشراء
    وبعتقادي إن طريقتهم الآن موجهه للمضاربين بالدرجة الأولى ;)
    ولكن بالأخير ينفرط العقد وتتدحرج الأسعار لأن لا يوجد الآن مضاربين أو حتى مطورين عقاريين أختفوا بعد الأزمة العالمية مع شح السيولة ​
     
  9. ابوفيصل2008

    ابوفيصل2008 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2008
    المشاركات:
    680
    عدد الإعجابات:
    0
    والله يااخوان انا واحد من الناس كنت ناوي اشتري ارض بابو فطيرة بالاسعار الحالية مابذني ماي شاري شاري بس بعد ماشفت العروض بمواقع ومنتديات بيع العقار بيع اراضي بالجملة وباسعار رخيصة عن اسعار السوق بدرجه كبيرة قلت لنفسي انتظر اشوية اظاااهر السوق متجه للنزول بأي لحظه وأول الغيث قطرة
     
  10. المؤشراتي2

    المؤشراتي2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2007
    المشاركات:
    2,172
    عدد الإعجابات:
    36
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مع هذا التصاعد الخرافي في الأسعار بدأ قلق المضاربين من تراجع معدلات العوائد، في صورة ارتفاع الأسعار، وهو ما ولد نوعا من الذعر نحو البيع، وكما هو الحال في مثل هذه الأزمة، لم يجد البائعون أي مشتر بسبب الأسعار القياسية للعقارات التي تتجاوز إمكانات الجميع.

    مع تراجع أعداد المشترين، أخذت الأسعار في التراجع، وفي غضون أشهر بدأت الفقاعة في الانفجار. هنا فقط أدرك المضاربون أن هناك حدودا للأسعار التي يمكن أن تصل إليها العقارات، ومن ثم بدأ يحدث انعكاس الاتجاه، من تكالب على الشراء إلى تكالب على البيع. لسوء الحظ أنه في ظل هذه الأسعار الفلكية للعقارات، كان هناك آلاف الطلبات للبيع، بينما لا يوجد مشتر واحد، حيث أصبح من الصعب وجود مشتر للعقارات، في ظل تلك المستويات الرهيبة للأسعار، وأيا كان الأمر، فإن الأسعار في ظل هذه الأوضاع لا بد وأن تهوي على نحو مدوي، وذلك مع اتجاه المدينين نحو التخلص من عقاراتهم لتلافي الإفلاس، وفي أغلب الأحول لم يجد البائعون المشترين، وانتشرت حالات الإفلاس بين المستثمرين بسبب القروض العقارية الضخمة على عاتقهم
     
  11. مستثمر73

    مستثمر73 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 يناير 2004
    المشاركات:
    708
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الواقع يفرض نفسه غصب !

    الأسعار الحاليه فوق طاقة 90% من المواطنين ومع تسارع وتيرة توزيع البيوت والقسائم الحكوميه بدأ يقل الطلب على الأستأجار في السكن الخاص ألي راح يكون له تأثير كبير على السكن الخاص لأن أغلب ألي يشترون السكن الخاص بالأسعار الحاليه كان أعتمادهم على تأجير السكن لتغطية بعض الدين !!

    الأسعار لازم تنزل أقل شي 25%
     
  12. محمد الحبشي

    محمد الحبشي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏4 ابريل 2010
    المشاركات:
    477
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

    انا اشوف ان بعض قرارات المركزي و البنوك المتشدده ضد تمويل الشركات الاستثمارية و العقارية بوجه الخصوص هيا سبب البيع الجماعي لي أصولها من الاراضي هذه للحصول على التمويل اللازم لتنفيذ بقية مشاريعها المتوقفه بسبب الازمه الماليه و كذلك لتأسيس شركات جديدة من اجل الدخول في مشاريع التنمية الجديدة للحصول على راس مال كافي و وافي لمواجهة اي ازمه قادمه او للدخول في اي مشروع جديد

    و الله اعلم
     
  13. كنز المعرفه

    كنز المعرفه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    516
    عدد الإعجابات:
    0
    الأبن البار أصبح عاق :d
    ما الفائده من الإحتفاظ بأراضي لا تحقق عوائد !
    بغض النظر عن القانون القادم والذي يفرض الرسوم .​
     
  14. المطبه

    المطبه عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 أغسطس 2009
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    نعم ياأخوان وهم لاتنسون التشدد بأعطاء القروض وبنسبه لاتزيد عن 40% والضرائب فوقها ياحبيبي خلهم باجر يدورون شراي بلأسعار الي هم يدللون عليها

    :)
     
  15. درب العصامى

    درب العصامى عضو نشط

    التسجيل:
    ‏14 يوليو 2004
    المشاركات:
    886
    عدد الإعجابات:
    155
    كل المؤشرات تؤدى الى انهاك التجار بعقاراتهم

    البعض ما زال يحلم ان يبيع باسعار خيالية
    لكن هيهات :
    فرض الضرائب المتوقعة
    شح السيولة النقدية
    انخفاض اراضى دول الخليج وخاصة الامارات مما يستلزم ضرورة تسييل اراضى الشركات العقارية فى الكويت لتغطيتها
    توقعات البنوك
    مزاد اراضى خيطان الرخصية جدا
    العرض و الطلب و بناء المدن السكنية حسب الخطط الاسكانية

    وحتى الظروف الاقليمية ..يعنى تخيل حرب بين ايران و امريكا ماذا ستكون الاوضاع العقارية ..طبعا ---بالحضيض

    لو كنت املك عقارات ... لتخلصت منها

    ليست امانى لكنها حسبة دقيقة - ربح و خسارة


    شكرا
     
  16. الحريه وطن

    الحريه وطن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,022
    عدد الإعجابات:
    3
    الصيف القادم
    ابو فطيره ارض 400م ب20 الف دينار
     
  17. mm4q

    mm4q عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 يوليو 2007
    المشاركات:
    76
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يسمع منك

    انا الحين بفكر في خيطان
     
  18. سوق واجف

    سوق واجف عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 أغسطس 2005
    المشاركات:
    134
    عدد الإعجابات:
    0
    ما أشبة الليله في البارحه

    وأن غدا لناظره قريب​
     
  19. f.f.j.r.2010

    f.f.j.r.2010 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2010
    المشاركات:
    137
    عدد الإعجابات:
    2
    انت صح
     
  20. القديم 22

    القديم 22 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2009
    المشاركات:
    283
    عدد الإعجابات:
    0
    الله كريم

    بسم الله الرحمن الرحيم
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


    ياجماعه

    سؤال ؟ هل صحيح ان اسعار العقار راح تنزل في رمضان ؟!
    ناس تقول هاالكلام طبعا 00 ان والحمدلله توزيع البيوت والقسائم وبيع بعض الشركات اراضيها في الايام القادمه سوف يساهم بشكل كبير بنزول سعر العقار ,,,,,,,,,, ان كان هذا الكلام صحيح فهو خبر سار وجميل وفرحه كبيره طبعا 0 على الاقل نقدر نشتري بيت :) الله كريم

    و بمناسبة الشهر الكريم نقول لكم 0

    كل عام والكويت الحبيبه وشعبها بالف خير ,,, امين ​