تصليح السنترال على المالك أم المستأجر

Q8fEver

عضو نشط
التسجيل
24 يونيو 2007
المشاركات
45
السلام عليكم
مأجر شقه من سنه وخرابات التكييف ذبحتني
اول الاشهر كان المالك يصلحها بس الحين رافض انه يدفع للتصليح
لذلك راح اخصمها من ايجار الشقه بس ماادري لي حق ولا لأ؟
بالعقد مكتوب ان التصليحات على المستأجر
بس اللي آنا شايفه عند الكل انه على المالك بس يوريه الفاتوره ويخصم من الإيجار
آنا مااعترف بالكلام المذكور بالعقد لان في قوانين ولوائح قانونيه حطتها الدوله لحماية المواطنين
مثل بعض المحلات تكتب البضاعه المباعه لاترد ولاتستبدل هذه العباره لاتعترف بها حماية المستهلك وتتخذ الاجراء القانوني بحق المحل بناء على طلب المشتري

الحين اللي بعرفه الرد القانوني على هذا السؤال؟
تصليح السنترال على المالك أم المستأجر

وفي حال كانت على المستأجر راح اطلع من الشقه وتكييف مثلا عطلان من حقه يطالبني اني اصلحه بحجة انه سلمني الشقه والتكييف سليم؟
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
المالك مالم يتم الاتفاق بالعقد خلاف دلك
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
عادة التصليحات الضرورية والرئيسية - على المالك
وعادة يكون التكييف على المالك

لكن العقد شريعة المتعاقدين

يعتمد شنو مكتوب بالضبط في العقد ؟

ومع هذا لا يمكنك خصم الاجرة لانك تعرض نفسك للاخلاء

يجب ان تلجأ للمحكمة لندب خبير واخذ اذن من القاضي بالتصليح على حساب المالك خصما من الاجرة

والله اعلم
 

Q8fEver

عضو نشط
التسجيل
24 يونيو 2007
المشاركات
45
صيغة البند في العقد
"اصلاح وصيانة السنترال أو الوحدات على الطرف الثاني"
وانا هو الطرف الثاني
المشكله السنترال عمره اكثر من 30سنه واعطاله كثيره ومكلفه

وشكرا على التوضيح
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
صيغة البند في العقد
"اصلاح وصيانة السنترال أو الوحدات على الطرف الثاني"
وانا هو الطرف الثاني
المشكله السنترال عمره اكثر من 30سنه واعطاله كثيره ومكلفه

وشكرا على التوضيح

البند واضح وصريح .. وانت قبلت بالشرط عند التأجير - فلا يحق لك الرجوع على المالك

الله يعينك
 
أعلى