تصليح السنترال على المالك أم المستأجر

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة Q8fEver, بتاريخ ‏18 أغسطس 2010.

  1. Q8fEver

    Q8fEver عضو جديد

    التسجيل:
    ‏24 يونيو 2007
    المشاركات:
    45
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم
    مأجر شقه من سنه وخرابات التكييف ذبحتني
    اول الاشهر كان المالك يصلحها بس الحين رافض انه يدفع للتصليح
    لذلك راح اخصمها من ايجار الشقه بس ماادري لي حق ولا لأ؟
    بالعقد مكتوب ان التصليحات على المستأجر
    بس اللي آنا شايفه عند الكل انه على المالك بس يوريه الفاتوره ويخصم من الإيجار
    آنا مااعترف بالكلام المذكور بالعقد لان في قوانين ولوائح قانونيه حطتها الدوله لحماية المواطنين
    مثل بعض المحلات تكتب البضاعه المباعه لاترد ولاتستبدل هذه العباره لاتعترف بها حماية المستهلك وتتخذ الاجراء القانوني بحق المحل بناء على طلب المشتري

    الحين اللي بعرفه الرد القانوني على هذا السؤال؟
    تصليح السنترال على المالك أم المستأجر

    وفي حال كانت على المستأجر راح اطلع من الشقه وتكييف مثلا عطلان من حقه يطالبني اني اصلحه بحجة انه سلمني الشقه والتكييف سليم؟
     
  2. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    المالك مالم يتم الاتفاق بالعقد خلاف دلك
     
  3. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,456
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    عادة التصليحات الضرورية والرئيسية - على المالك
    وعادة يكون التكييف على المالك

    لكن العقد شريعة المتعاقدين

    يعتمد شنو مكتوب بالضبط في العقد ؟

    ومع هذا لا يمكنك خصم الاجرة لانك تعرض نفسك للاخلاء

    يجب ان تلجأ للمحكمة لندب خبير واخذ اذن من القاضي بالتصليح على حساب المالك خصما من الاجرة

    والله اعلم
     
  4. Q8fEver

    Q8fEver عضو جديد

    التسجيل:
    ‏24 يونيو 2007
    المشاركات:
    45
    عدد الإعجابات:
    0
    صيغة البند في العقد
    "اصلاح وصيانة السنترال أو الوحدات على الطرف الثاني"
    وانا هو الطرف الثاني
    المشكله السنترال عمره اكثر من 30سنه واعطاله كثيره ومكلفه

    وشكرا على التوضيح
     
  5. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,456
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    البند واضح وصريح .. وانت قبلت بالشرط عند التأجير - فلا يحق لك الرجوع على المالك

    الله يعينك