ارباح العقاري عند التحول الى اسلامي !

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة boalons, بتاريخ ‏28 مايو 2005.

  1. boalons

    boalons عضو محترف

    التسجيل:
    ‏17 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    4,058
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    KUWAIT
    ارباح بنك العقاري والبنوك التقليدية عموما اغلبها ايراد الفائدة ( فائدة القروض ) , وبالنسبة للبنك العقاري اخر سنتين كان ايراد الفائدة من مجمل الايرادات 75% تقريبا

    كلنا عارفين اذا تحول اسلامي راح يتوقف عن منح القروض , فشلون راح يعوض هذا الايراد ؟

    هل راح تتحول القروض التقليدية الى معاملات تورق !

    او يلحق بيت التمويل ويقلبها مرابحة ! يصير :confused:

    دعوة للنقاش الهادف والبناء
     
  2. بو زعلان

    بو زعلان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 ديسمبر 2004
    المشاركات:
    223
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    تحياتي...

    حسب علمي...العقاري يستعمل نظام التورق في القروض...كما ذكر محمد مساعد المصالح في مقال له حول قرض حالي مع العقاري...

    هذا بالنسبة للقروض القديمة...أما الجديدة فلم أجد معلومات مفصلة...

    http://www.kreb.com.kw/islamic.asp
     
  3. boalons

    boalons عضو محترف

    التسجيل:
    ‏17 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    4,058
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    KUWAIT
    يرفع

    بانتظار الرد :confused:
     
  4. kwthms

    kwthms عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2005
    المشاركات:
    131
    عدد الإعجابات:
    1
    (فان تبتم فلكم رؤوس اموالكم).........الاية
    الى قوله(وامره الى الله)...................اي ان التوبة معلقة بيد الله الى يوم القيامة.

    ولكن جزاهم الله خيرا مبدئيا وعسى الله يتقبل منهم توبتهم
    وعليهم ارجاع اموال الربا الى اصحابها فهي خلاص وتوبة المرابين

    والكمبيوتر مسجل كل شئ!
    ديون عظيمة ............................ تودي الى خسارة دنيوية
    ولكن ..................................................ربحها قيم بالدينا والاخرة

    الله يعين مجلس الادارة على التوبة
     
  5. boalons

    boalons عضو محترف

    التسجيل:
    ‏17 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    4,058
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    KUWAIT
    ترى هالسؤال مهم ياريت مانتجاهلة وخصوصا للي يفكر يستثمر بالسهم !

    كنت اتسائل ليش الناس تقول ان العقاري راح يصعد من يتحول اسلامي

    هل بتحوله راح يصير تغيير بالارباح والاداء

    هل راح تتوسع قاعدة العملاء

    والله قاعد افكر ان استثمر فيه لكن ودي اعرف البديل لارباح الفايدة ؟
     
  6. circle

    circle موقوف

    التسجيل:
    ‏5 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    4,611
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    لماذا لم يعلن البنك عن كامل ارباحه فى الربع الاول ,, اعلن عن 5 فلوس فقط من 22 فلس ان لم يكن اكثر !!!!!!!!!!!
    سمعت ايضا ان اشارة الدخول ستكون عند تداول السهم على 390 - 395 ,, اتمنى من اصحاب التحليل الفنى دراسة الموضوع .
     
  7. أحمد بورصة

    أحمد بورصة عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 مارس 2005
    المشاركات:
    809
    عدد الإعجابات:
    0
    بالنسبة للبنك العقاري

    راح يصير مثل بيت التمويل و البنوك الاخرى

    نشاطة راح يكبر و ما راح يصير مجرد بنك

    البنك العقاري في الوقت الحالي محكور في نشاط واحد

    و بزيادة النشاطات . راح يزيد سعر السهم انشالله


    و لكن السؤال : متى سيتحول الى بنك اسلامي


    و شكرا
     
  8. boalons

    boalons عضو محترف

    التسجيل:
    ‏17 سبتمبر 2003
    المشاركات:
    4,058
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    KUWAIT
    وصلنا خير

    ياريت توضح النشاطات الي راح تزيد , لان هذا كان سؤالي
     
  9. bo jassem

    bo jassem عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الحبيبه
    الي سمعناه بالجرايد و المنتديات ان آخر مهله للبنك للتحويل الى اسلامي هي 1/8/2005 أي أول أغسطس من السنه الحاليه,,,
    اذا في شي ثاني,,,هذا شي ثاني,,,
     
  10. bo jassem

    bo jassem عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الحبيبه
  11. غازى

    غازى عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 نوفمبر 2003
    المشاركات:
    720
    عدد الإعجابات:
    0
    ماراح يختلف شئ ماعدا المسميات بدلا من فوائد تصبح مرابحة وبدل قرض نقدي يصبح تورق وعملية تحوله لأسلامي ستفيده بزيادة العملاء بالتأكيد
     
  12. بومهدي

    بومهدي محلل محترف

    التسجيل:
    ‏7 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    383
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    البنك العقاري سابقا .....

    السلام عليكم ورحمة الله

    الظاهر والله العالم بأن نظرة اخونا بو الأنس كانت ثاقبه عندما تساءل عن ايرادات البنك بعد تحوله الى بنك اسلامي وتأثير ذلك على الأيرادات ، وحسب ما هو معلوم بأن السؤال يقع في تصنيفه بالتحليل الأساسي للشركه ، كما يتبين ان هذه الجهة من التحليل قد توافقت مع التحليل الفني الذي اظهر ان المؤشرات الداله على القوه الماليه للشركه قد أعطت اتجاها معاكسا لأتجاه السعر و " أخبرت هذه المؤشرات " ان السعر مقدم على تغيير في اتجاهه النازل.

    مزيد من التوضيح على الرسم البياني.

    وفقكم الله الى ما يحب و يرضى
    نسألكم الدعاء

    أخوكم
    بومهدي
     

    الملفات المرفقة:

  13. alwafi

    alwafi عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 مايو 2005
    المشاركات:
    179
    عدد الإعجابات:
    0

    استاذى العزيز هل من الممكن ولو ثقلت عليك شوى توضح اكثر

    ولك شكرى


    بومهدى شسالفه العقارى مولع حيييييييييييييييييييييييييل


    تو ليت​
     
  14. بن عاقول

    بن عاقول عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 يناير 2004
    المشاركات:
    366
    عدد الإعجابات:
    0
    الهدف القادم 470 باذن الله
     
  15. بومهدي

    بومهدي محلل محترف

    التسجيل:
    ‏7 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    383
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    السلام عليكم و رحمة الله

    الأخ العزيز الوافي

    للحقيقه لا أدري اي جزأيه تريد استيضاحها لكن سأعتبر الكلام من شقين :

    1. من ناحيه التحليل الأساسي قد قلت ان اخونا بوالأنس قد سأل سؤال ممتاز جدا وهو ان ايرادات البنك العقاري قد تتنامى في حال اصبحت معاملاتها تتطابق مع الشريعه الأسلاميه وهذا سؤال للحقيقه يعكس فكر المستثمر الذي دائما يحرص على الأستثمار الذكي والذي يكون في شركات ذات نمو وأرباح تشغيليه ، ما بالك ببنك اسلامي يكون في مصاف باقي البنوك مثل بيت التمويل وبيت التمويل الخليجي . لاحظ فرق السعر من الناحيه الأساسيه.

    2 . أما من الناحيه الفنيه فقد تبين لي ان الأدوات التي تقيس ال (Momentum) وهي ادوات قياس لقوة سيطرة البائع أو المشتري ، وهي مثلا Stochastic , Momentum, Money Flow Indicator , Rsi , و مؤشر جديد تم تطويره مؤخرا يسمى VFI - Volume Flow Index
    في المحصله ان جميع او بعض هذه المؤشرات تقيس السعر والكميه .

    أما كيف تبين ان السهم سيعكس اتجاهه من هذه المؤشرات فهو حساب قمة المؤشر وقاعه وربط هذه القمه او القاع بسير السهم وهو ما يسمى بـ Positive Divergence وهي عندما تتعاكس حركة السهم مع احد او معظم المؤشرات التي اشرنا اليها سابقا والعكس صحيح في حالة Negative Divergence وهي عندما يكون مسار السعر مرتفع و المؤشر هابط.

    بالأخير هناك طريقه سهله جدا لمعرفة التحول الأيجابي وهي ان تضع احد هذه المؤشرات على شارت الشركه المراد ويتبين لك بدون شك اذا ما كان هناك تعاكس من عدمه.

    أرجوا من الله ان اكون قد جاوبت على سؤالك من جميع النواحي ( وأسأل بارك الله فيك ولم تثقل علي ولك حق نرضيك) ..... مقصر معاك يالوافي وودي اكون احسن من جذي. ومبروك من استفاد من صعود السهم اليوم.


    أخوك
    بومهدي
     
  16. بوفيصل

    بوفيصل عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 يونيو 2005
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم اخواني .....

    نرجوا منكم الافادة وتوقعكم خلال الشهر هذا العقاري ممكن يلامس 500 وشكرا للمعلومات القيمة ارجوا الافادة
     
  17. alwafi

    alwafi عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 مايو 2005
    المشاركات:
    179
    عدد الإعجابات:
    0


    وفيت وكفيت استاذى العزيز ​


    وشكرا لتواصلك​
     
  18. بوخمسين

    بوخمسين عضو جديد

    التسجيل:
    ‏27 فبراير 2005
    المشاركات:
    1,170
    عدد الإعجابات:
    0
    بأذن الله آخر الشهر العقاري فوووق


    وكلها أقل من شهرين وتشوفة وماتصيدة
     
  19. بوفيصل

    بوفيصل عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 يونيو 2005
    المشاركات:
    22
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يسمع منك انشاء الله ...

    اقول بشر يا بو خمسين العقاري وين حده واتمنى من الاخوان المحللين يعطونه وين راح تكون النقطة الجاية ومستويات الدعم لهذا السهم مع رسم بياني لو تكرمتوا

    وشكر والله ولي التوفيق
     
  20. دابس

    دابس عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 مارس 2005
    المشاركات:
    278
    عدد الإعجابات:
    0
    تحقيق العقاري بما يعادل 50 % من ارباح بيع المجموعه الماليه والتي حققت ارباحا بما قيمته 120% ( على ذمة الانباء )