البائع لا يريد البيع

[real estate one]

مع ارتفاع أسعار العقارات الاستثمارية، بدأ إحجام كثير من البائعين عن عرض عقاراتهم خوفا من عدم وجود بديل آخر لعقاراتهم، وهذا النمط من التفكير حيث سيؤدي ذلك إلى شلل في السوق لعدم توافر البائع والمشتري نتيجة لذلك، أعلم ان البائع غير مسؤول عن الوضع الحالي في السوق ولكن النتيجة ستكون تباطؤ حركة دوران السوق مما يؤدي إلى ركود ومن ثم الانخفاض في الاسعار، ليس في كل الحالات عندما يقل العرض يزيد الطلب، فالعقارات الاستثمارية (خصوصا الأراضي) قد تضخمت أسعارها بشكل كبير، حيث ارتفعت في محافظة حولي أكثر من %30 من أسعار 2009 وفي محافظة الأحمدي ارتفع سعر المتر من 400 دينار (سنة 2009) إلى المتر يقارب ال‍‍ 700 دينار (صباح السالم استثماري) بزيادة تقارب ال‍‍ %80!! أما في محافظة الفروانية فلقد ارتفع سعر المتر من 700 دينار إلى سعر يقارب ال‍‍ 1000دينار، المهم ان السوق العقاري الاستثماري (الأراضي الفضاء) مقبل على الركود او انخفاض في الاسعار بعدما أصبحت الاسعار مرتفعة أكثر من اسعار ما قبل الأزمة (سبتمبر 2008) إلا إذا.....!!

سليمان الدليجان
Aldilaijan@hotmail.com
http://www.alqabas.com.kw/Article.aspx?id=740798&date=10102011