الشركة الدولية للمنتجعات ( المنتجعات ) ....3

امبركو

عضو نشط
التسجيل
11 فبراير 2006
المشاركات
6,491
امبركو قال:
خلصنا من الرقم 58 و60 ياصانع السوق وودنا دايركت إلى
65
ترى تعبت وتعبتنا وياك.. السهم تسخينه طول :cool:
قراءة المزيد ...
سهم المنتجعات يقوم بالدوران على نفسه من خلال كميات العروض والطلبات
فسهم إيفا هو الآخر يلعب نفس اللعبه متساويا معاه بالرقم والسعر واحد 59
فمن يسبق الآخر هذا الأسبوع ..؟؟
صحيح ان السهمين مرتبطين ارتباط الأخوه واللحم والدم .. ولكن هناك غلبه ستكون لأحد السهمين أو كفه ترجح عن الآخر
بتصورى .. سهم المنتجعات سيكون هو الأسرع بالفتره القادمه .. فرأس المال قليل جدا(15)مليون فقط ،إذا ماقورن بإيفا بمعنى طيرانه وتحليقه سيكون هو الأسرع .. ناهيكم بأن الكميات المداره هى من صنيعة البحرمملوكه وممسوكه لديه ..
فى آخر مره صعود ،ارتقى السهم لحاجز ال75 ومن ثم تدحرج للرقم 49 ،49.5 قبل أرتداده للرقم 59
بينما قبلها كان الوصول للحاجز 116 أسرع وأسهل ودوبل سعره بسرعة البرق ولم يكن بمقدورنا التوقع أو التنبأ بذلك..
:)
 

333gust !!!

عضو مميز
التسجيل
13 أبريل 2013
المشاركات
11,055
امبركو قال:
سهم المنتجعات يقوم بالدوران على نفسه من خلال كميات العروض والطلبات
فسهم إيفا هو الآخر يلعب نفس اللعبه متساويا معاه بالرقم والسعر واحد 59
فمن يسبق الآخر هذا الأسبوع ..؟؟
صحيح ان السهمين مرتبطين ارتباط الأخوه واللحم والدم .. ولكن هناك غلبه ستكون لأحد السهمين أو كفه ترجح عن الآخر
بتصورى .. سهم المنتجعات سيكون هو الأسرع بالفتره القادمه .. فرأس المال قليل جدا(15)مليون فقط ،إذا ماقورن بإيفا بمعنى طيرانه وتحليقه سيكون هو الأسرع .. ناهيكم بأن الكميات المداره هى من صنيعة البحرمملوكه وممسوكه لديه ..
فى آخر مره صعود ،ارتقى السهم لحاجز ال75 ومن ثم تدحرج للرقم 49 ،49.5 قبل أرتداده للرقم 59
بينما قبلها كان الوصول للحاجز 116 أسرع وأسهل ودوبل سعره بسرعة البرق ولم يكن بمقدورنا التوقع أو التنبأ بذلك..
:)
قراءة المزيد ...
ههههههه قواك الله اخوي .....
انا ارجح الصعود والغلبه للمنتجعات واتفق معاك لنفس الاسباب التي ذكرتها وايضا لسبب جدا واضح على الجارت
الموجي حيث تشكل لدينا مثلث اليوتي منفرج وباختصار شديد ,,,,, كلما زاد الزمن زاد انفراجه الى اعلى وفي
كل الاحوال السعر الحالي يستهدف قمة الضلع العلوي للمثلث
واتوقع الاسبوع القادم هو الفييصل حيث تشير التوقعات الى التعليقه لاكثر من يومين على التوالي
 

333gust !!!

عضو مميز
التسجيل
13 أبريل 2013
المشاركات
11,055
upload_2014-8-22_3-20-10.png
 

امبركو

عضو نشط
التسجيل
11 فبراير 2006
المشاركات
6,491
333gust !!! قال:
ههههههه قواك الله اخوي .....
انا ارجح الصعود والغلبه للمنتجعات واتفق معاك لنفس الاسباب التي ذكرتها وايضا لسبب جدا واضح على الجارت
الموجي حيث تشكل لدينا مثلث اليوتي منفرج وباختصار شديد ,,,,, كلما زاد الزمن زاد انفراجه الى اعلى وفي
كل الاحوال السعر الحالي يستهدف قمة الضلع العلوي للمثلث
واتوقع الاسبوع القادم هو الفييصل حيث تشير التوقعات الى التعليقه لاكثر من يومين على التوالي
قراءة المزيد ...
هههههههههههههههه
هلا وغلا بالحبيب بومحمد:p
نفس توقعى الغلبه للمنتجعات والله أعلم.. وهذا السهم بالذات لى علق يعطي يومين إلى ثلاث أيام، كلامك صحيح
فى خبر إيجابى قريب لإيفا وسيكون له تأثيره عالقروب إن شاء الله ..لأن المحفظه التابعه للشركه الكبرى موعبط تشترى وتجمع ...
إنت زميلى بهالسهم أدرى وكمياتك كبيره ... إمسك إمسك :)
 
التعديل الأخير:
fahad2000

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
خرجت من حال الجمود.. مع عودة الطلب وقلة العرض
شاليهات حق انتفاع ترتفع أسعارها.. حتى 17%

نهى فتحي

في ظل لهيب حرارة الصيف وتزامنا مع تضخم أسعار العقارات في السوق المحلي بشكل عام، ارتفعت أسعار شاليهات حق الانتفاع بنسب تراوحت ما بين 3 و17 في المئة خلال الصيف الحالي مقارنة مع أسعارها خلال صيف العام الماضي، متأثرة بارتفاع أسعار مختلف القطاعات العقارية الأخرى، وذلك بعد مرورها بفترة استقرار طويلة وتراجع نسبي سابق في طلب الشراء.


وشهدت منطقة الجليعة أعلى نسب نمو في الأسعار ليصل سعر المتر الطولي 24 ألف دينار بعدما كان بحدود 20 ألفا خلال الصيف الماضي أي بنسبة %17، في حين شهدت منطقة بنيدر أقل نسبة لنمو الأسعار، خصوصا أن أسعارها بلغت معدلات مبالغ فيها خلال الفترة الأخيرة، وأصبح المجال لارتفاع السعر بها محدودا، حيث ارتفعت بنسبة 3.5 في المائة فقط ليتراوح سعر المتر فيها بين 25 و29 ألف دينار وهو يعد الأعلى على مستوى مختلف مناطق الشاليهات في السوق المحلي.


وقد شهدت مناطق الضباعية وميناء العبد الله أيضا نمواً ملحوظا بأسعارها بنسبة قدرت بنحو %13 مقارنة بأسعار الصيف الماضي، حيث بلغ سعر المتر الطولي بين 14 و17 ألف دينار، فيما استقرت أسعار منطقة شاليهات الخيران على معدلاتها نفسها التي تتراوح ما بين 13 و15.5 ألف دينار للمتر الطولي، أما منطقتا النويصيب والزور فإن نسب نمو الأسعار فيها كانت بحدود %3.8، وقد تراوحت أسعار شاليهات حق الانتفاع بشكل عام ما بين 120 و400 ألف دينار وذلك للتشطيبات المتوسطة أما أسعار الشاليهات ذات التشطيبات المتميزة والمواقع المرغوبة فتصل إلى نحو المليون دينار في كثير من الأحيان، خصوصا أن هناك من يبالغ في التصاميم والديكورات.


ويؤكد خبراء السوق أن أسعار شاليهات حق الانتفاع بدأت في التحرك والتفاعل مع تضخم الأسعار في السوق المحلي والذي تأثرت به مختلف القطاعات العقارية، ولم تعد مستقرة مثلما كانت خلال الفترة السابقة التي كانت أسعارها لا تشهد أدنى مستوى من النمو خصوصا الفترة ما بعد الأزمة المالية التي عصفت بالشركات والمستثمرين، حيث تراجع الطلب على شراء الشاليهات بشكل ملحوظ وأصبحت الشاليهات في اخر اهتمامات المستثمرين سواء صغار أم كبار، لكن مع بداية موسم الصيف الحالي تغير الجمود الذي شهده سوق الشاليهات وبدأنا نشهد لأسعارها نموا حقيقيا يختلف بحسب الواجهات بحرية إن كانت ضيقة أو فسيحة، وكذلك على حسب المنطقة.


ولفت الخبراء إلى أن هناك مناطق مرغوبة جدا بغض النظر عن مواسم الشراء، حيث تقل فيها العروض لدرجة الندرة ومنها منطقة بنيدر.


وتليها في رغبة الشراء منطقة الجليعة التي أيضا تحظى باهتمام كبير وهناك عوامل عدة تساهم في ارتفاع أسعار الشاليهات ومنها على سبيل المثال أن تكون الأرض مجاورة للبحر لا سيما على الشواطئ الرملية النظيفة، وكذلك قربها من مراكز الخدمات. كما أن الأسعار ترتفع بشكل مبالغ فيه في حال رغب الجار شراء الشاليه المجاور له، حيث يقوم بدفع مبالغ تفوق القيمة السوقية لترغيب البائع.


وترتفع الأسعار كلما اقتربنا من منطقة الزور حيث المياه النظيفة. وبشكل عام تعتبر منطقتا بنيدر والجليعة من أغلى المناطق وهي مفضلة للكثيرين لنظافة شواطئها وتوافر الخدمات فيها. أما بالنسبة للأراضي والشاليهات القريبة من عمل شركات النفط، فان الطلب يكون عليها اقل وأسعارها منخفضة نوعا ما، بالمقارنة مع المناطق الأخرى.




معاناة


وأكد المتعاملون استمرار المعاناة في أغلب مناطق الشاليهات، والتي تعاني إهمالا شديدا، وفوضى معمارية ملحوظة من دون وجود أدنى مستوى من الرقابة. ويذكر هؤلاء ان هناك شاليهات بدائية مطورة من الخشب، ومتهالكة وأخرى مجاورة لها بمنزلة قصور عائمة على المياه. وهناك شاليهات لها واجهات بحرية فسيحة ومريحة على مد النظر، وأخرى بالكاد تطل على البحر. بالإضافة إلى أن هناك بعض المناطق تؤمن عددا من الخدمات الشاملة العصرية، وأخرى تفتقر لأبسط هذه الخدمات.


وكذلك فيما يخص المساحات، اذ يفيد الخبراء بأنها ليست متساوية، فهناك فارق كبير بين مساحة شاليه وآخر قد تصل إلى ضعف المساحة. كما أن هذه الشاليهات تختلف بمستوياتها.والجدير بالذكر أن هناك مطالبات عدة لإعادة تخطيط مناطق الشاليهات ومنحها الاهتمام المناسب وتوفير خدمات متكاملة كونها تعد المتنفس الوحيد أمام المواطن خلال فترة الصيف التي تستمر على مدى 8 أشهر من كل عام.



شاليهات التمليك


أما شاليهات التمليك، وهي تلك التي توفرها مدينة صباح الأحمد البحرية فقد شهدت على مدار الأعوام الثلاث الماضية اهتماما مضاعفا من قبل شريحة من المستثمرين، سواء للاستثمار أو الشراء من أجل الانتفاع بها كشاليه، حيث شهدت تلك النوعية من الشاليهات ارتفاعاً بنسب تتراوح ما بين 20 و40 في المئة بشكل سنوي، حيث كان سعر القسيمة 400 متر بحدود 80 ألف دينار قبل 5 سنوات، وقبل عامين وصلت الأسعار إلى حدود 250 ألفا، واليوم نرى القسيمة تباع بنحو 420 ألفا.


في حين يبدأ سعر الشاليه «مطور بدورين مع حمام سباحة» بحدود نصف مليون دينار فما فوق، وذلك حسب الموقع والمساحة والتصميم.


كما شهدت أسعار أراضي الشاليهات المرحلة الأولى من لآلئ الخيران ارتفاعا ملحوظا، حيث بلغ سعر القسيمة 1200 متر مربع بحدود 350 ألف دينار، بعدما كان سعرها في السابق بحدود 135 ألفا، وارتفعت نسب الأراضي المطورة في مناطق شاليهات التمليك بنسب ملحوظة لتصل إلى ما بين %20 و%40 من المساحات المتوافرة، كما شهدت منطقة صباح الأحمد أعمال بنية تحتية متطورة، وهو ما شجع شريحة على البناء، وأصبحت تضم مختلف الخدمات التي يحتاج إليها المواطن.


والجدير بالذكر أن هناك عدداً من مشاريع الشاليهات المملوكة لشركات عقارية وأخرى استثمارية، وهي تحقق ربحية كبيرة، ونرى بعضها يشهد كشوف انتظار للمستأجرين. فلماذا لا يتم استغلال عشرات الآلاف من الكيلو مترات المهجورة على امتداد شواطئ الكويت، إذ إن البلاد تمتلك ساحلا طوله 290 كيلو مترا، وان النسبة المستغلة منه للترفيه لا تتعدى %11 فقط. لذلك فإنه يجب على الدولة أن تعمل على استغلال هذه المساحات لتلبي الطلب الكبير الموجود على الشاليهات، ولتحد من الأسعار الخيالية التي وصلت إليها.
 
حمد44

حمد44

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2014
المشاركات
1,187
السلام عليكم شباب
لو سمحتوا كم القيمه الدفتريه للسهم
 

امبركو

عضو نشط
التسجيل
11 فبراير 2006
المشاركات
6,491
المنتجعات 60 فلس
وقد يكون ابتدى وابتدى وابتدى المشوووووووووووووار..:)
حتما ستكون الغلبه له وهو الأسرع ..
بالسابق كانوا يطلقون عالسهم بأنه أسرع من الطائرات وأحلى من البنات :p
لا لا كانت نيسان جيتى هههههههه
 
محلل 777

محلل 777

عضو نشط
التسجيل
5 يونيو 2009
المشاركات
1,562
الإقامة
الكويت اولا واخيرا
بعون الله
امبركو قال:
المنتجعات 60 فلس
وقد يكون ابتدى وابتدى وابتدى المشوووووووووووووار..:)
حتما ستكون الغلبه له وهو الأسرع ..
بالسابق كانوا يطلقون عالسهم بأنه أسرع من الطائرات وأحلى من البنات :p
لا لا كانت نيسان جيتى هههههههه
قراءة المزيد ...
بعون الله ياريس لادا فيات اللي يكون
 

امبركو

عضو نشط
التسجيل
11 فبراير 2006
المشاركات
6,491
هده خله يتحدي قال:
المنتجعات حقق الهدف اليوم وان شاء الله يواصل الارتفاعات
قراءة المزيد ...
إن شاء الله يواصل
بس مادرى ليش مع أن السهم واصل صعوده للرقم 62 فلس واقفاله 61 بس ماعجبنى اليوم
أحس هناك تصريف عالسهم ،،

والله أعلى وأعلم..
 
يجب تسجيل الدخول أو التسجيل كي تتمكن من الرد هنا.
أعلى