شركة الدار الوطنية للعقارات ش.م.ك مقفلة ( أدنك ) ... 3

[smsxxxsms]

@Economycode
‏أدنـك يعود للتداول غداً بعد الإفصاح عن شراء بنك الخليج لـ"أبراج العاصمــة"
https://twitter.com/economycode/status/698548957962760193

 

[الراقي]

على ما يحددون موعد الجلسة القادمة ،،، يصير خير
وراح يلاقون لهم احد وراح تتفتح عيون الشريطية
الله لا يخسر مسلم من هالشركات
بنك الخليج كان لحاله بالمزاد واستطاع كسر قيمة العقار
دون اي منافس

يابومحمد الشريطية وتجار يعرفون اذا في مخيم جينكو للبيع
المصيبة اذا طالبو بمزاد ثاني ومافي منافس لبنك هني غصبآ عليها راح تم البيعة

 

[نصوح]

يابومحمد الشريطية وتجار يعرفون اذا في مخيم جينكو للبيع
المصيبة اذا طالبو بمزاد ثاني ومافي منافس لبنك هني غصبآ عليها راح تم البيعة

ههههه ،، والله صدقت يابوعبدالله ،، اللي عندنا يسمونهم
حلابة النملة ،، يعرفون جم مسمار بالطوفة وجم كيس اسمنت
مستخدمين وحتى الالمنيوم اذا كان ينباع سكراب ولا ما ينباع

على العموم انا توقعي راح يصير عليه اكشن قوي لتغيير الحصص
سواء بالتقليل او غيره ،،،،،وخاصة لحين انعقاد جلسة المحكمة القادمة
والتي اتوقع بانها لا تقل عن شهر الى شهرين

 

[رابح رابح]

قيمة بيع العقار 56 مليون
- مذكور بالميزانية عقارات قيد الانشاء والتطوير 61.441 مليون دينار
يعني البيعه ستحقق خسارة 5.441 مليون
وحقوق المساهمين حسب اخر ميزانية 11.588 مليون دينار
ستنخفض الى 11.588 - 5.441 = 6.147 مليون دينار
حقوق المساهمين بدون متغيرات الربع الرابع = 6.147 مليون دينار
عدد الاسهم القائمة 411,064,000
القيمة الدفترية الجديدة 15 فلس
بخسارة 85 % من راس المال
الامل الوحيد عندهم استثمارات ب 8 ملايين ولازم يحققون ربح 4 اضعاف علشان ينقذون الشركة
الله يعوض على المساهمين

لست محلل وماذكرته وجهة نظر متواضعه

مشاركات بشهر 11-20015
http://www.indexsignal.com/community/threads/325128/page-192

ان شاء الله يعلن اعلان يفرح المساهمين

مع اني اتوقع انه درب الضيف
ايقاف ويتبعه ... تخفيض راس مال كبير
والله اعلم

اخي المحترم لم نؤكد او ننفي اعلان بيانات الربع الثالث ولاتوجد اشاعات ولا اقاويل بالصفحة والموجود بالمشاركات هو توضيح معلومات السهم
.. والوضع المؤكد من خلال البيانات المالية المعتمدة من الشركة هو :
- ان الشركة خسرت 72 % من راس المال
- محملة بديون ضخمه
- اصولها مرهونه ولديها عجز بالسداد
- ليس لديها اصول تشغيلية مدره
- ليس لديها احتياطيات
- النقد والنقد المعادل منخفض جدا
- خسائر مرحلة كبيرة
- تأخير وعجز عن السداد
- تغيرات في نسب كبار الملاك
- مضاربات بالسهم قد تكون نتائجها وخيمة كما حدث في عملية التصريف في تمويل الخليج قبل تخفيض راس المال
- مطلبات قانونية مالية مع المقاولين
- المجموعة الأم لديها ديون ضخمة جدا وتعاني من مشكلة كبيرة جدا مع الدائنين منذ عدة سنوات وقام الدائنين برفض مقرحات التسوية.

ملاحظة : لم انفي قدرة الشركة على الاعلان واتمنى ان تعلن الشركة ارباحها ويفرح المساهمين

ولكن الاشاعه الوحيده هي علمك بعقد باجتماع الشركة لاعلان الارباح بدون ذكر المصدر

 

[رابح رابح]

ههههه ،، والله صدقت يابوعبدالله ،، اللي عندنا يسمونهم
حلابة النملة ،، يعرفون جم مسمار بالطوفة وجم كيس اسمنت
مستخدمين وحتى الالمنيوم اذا كان ينباع سكراب ولا ما ينباع

على العموم انا توقعي راح يصير عليه اكشن قوي لتغيير الحصص
سواء بالتقليل او غيره ،،،،،وخاصة لحين انعقاد جلسة المحكمة القادمة
والتي اتوقع بانها لا تقل عن شهر الى شهرين

تقبل تحياتي بومحمد الغالي الله يحفظك
حلوة (حلابة النملة ،، يعرفون جم مسمار بالطوفة)

 

[نصوح]

تقبل تحياتي بومحمد الغالي الله يحفظك
حلوة (حلابة النملة ،، يعرفون جم مسمار بالطوفة)

هلا بالغالي ، بوخالد ،،،،
حلت دنياك واخرتك ،، هذه مصطلحات قبل
ايام سوق الحمام والباصات والعنبر والاورطة
الله يحفظ الجميع

 

[رابح رابح]

هلا بالغالي ، بوخالد ،،،،
حلت دنياك واخرتك ،، هذه مصطلحات قبل
ايام سوق الحمام والباصات والعنبر والاورطة
الله يحفظ الجميع

هلا بالغالي مصطلحات قديمة تذكرنا بالزمن الجميل

 

[نصوح]

أحذركم من الدخول على السهم .. خلاص مات
واليوم ويمكن باجر راح يعطيكم فرصة للخروج
بس أذا صرف ودخلتوا القرقور ..سلم لي على فلوسك

 

[hamada1970]

سلم لي على جوزك يا اسماعيل بيه ... ههه

 

[عندك سلف]

انا مو متابع ولكن هذا من مصلحة السهم

يعني تصير الاصول من عقار بقيمة 61 مليون الى نقد بقيمة 56 مليون

اشوف الديون وارد

المشكلة ان ادنك ما راح تستلم فلوس البيعة

الفلوس بتروح للدائنين

 

[نصوح]

تحذير من محب لكم ،،، وكل حر بماله وحلاله
وناقل الكفر ليس بكافر
معلومة وصلتني للتو من صديق واحسبه والله حسيبه
من الصادقين والناصحين ،، ابلغني بالابتعاد النهائي عن
السهم وانه عرضة للايقاف بأي لحظة نتيجة صراعات قاعدة
تحدث بالشركة على خلفية الحكم الاخير ببيع الارض

والرسول الكريم صلى الله عليه وسلم يقول
( دع ما يريبك الى ما لا يريبك )

وكل حر بحلاله ،، مو اذا صعد السهم قلتوا نصوح وهقنا
انا قاعد انقل ما وصلني ،،اللهم فاشهد

 

[السور]

المشكلة ان ادنك ما راح تستلم فلوس البيعة

الفلوس بتروح للدائنين

انت انطر بس

 

[KSE-Kuwait]

المشكلة ان ادنك ما راح تستلم فلوس البيعة

الفلوس بتروح للدائنين

الارض مرهونة لدى بنك الخليج مقابل مديونية
الخليج رد شرى الارض يعني الفلوس بترجع له ..مقابلها يفترض في مخصصات
في بعض الاحيان بعض التسويات ينتج عنها ارباح من خصم للمديونية
افتراضية الاخيرة .. هل من مفيد ، عنده معلومات ادق ؟

 

[fah00d]

لماذا ترمون نفسكم بالتهلكه أيها المغامرون المقامرون

دورلك سهم نفس السعر او اعلى بفلس فلسين . و أأمن ماليا .. وريح راسك من المحاتاة

 

[وايلي]

هذا ما تبقّى من «أدنك» يا هيئة الأسواق!
خسرت معظم حقوق مساهميها بعد بيع مشروعها شبه الوحيد في المزاد

​

القيمة الدفترية للسهم قد لا تتجاوز 4 فلوس للسهم...
حتى مع الأصول المشكوك بأمرها

أسهم في «السعوديّة المشتركة» بـ 4.7 مليون دينار تحوّلت بقدرة قادر إلى دين بذمّة «الدار»... بلا مخصصات

أصول «غير مسعّرة» بـ 6.5 مليون دينار لا تفصح الشركة عن ماهيتها وكيفيّة تحديد قيمتها العادلة

المقاول يطالب الشركة بـ 25.9 مليون دينار... فيما الشركة تثبت 9.1 مليون فقط

 

[mohdalsheikh]

بربس

 

[رابح رابح]

المشكلة ان ادنك ما راح تستلم فلوس البيعة

الفلوس بتروح للدائنين

الارض مرهونه للبنك ولذلك تحولت ملكية العقار للبنك مقابل الديون وسيستفيد البنك من تحويل مخصصات الى ارباح.

بالاضافة الى وجود مطالبة مع المقاول

 

[الراقي]

احلا مافي الموضوع انهم صادو بورجب
الحين ودنا نشوف الحبيب شلون يطلع من سهم
البنك دخلهم بطوفة

 

[بوررصجي]

هذا ما تبقّى من «أدنك» يا هيئة الأسواق!
خسرت معظم حقوق مساهميها بعد بيع مشروعها شبه الوحيد في المزاد
اقتصاد - الإثنين، 15 فبراير 2016


| كتب علاء السمان |
القيمة الدفترية للسهم قد لا تتجاوز 4 فلوس للسهم...
حتى مع الأصول المشكوك بأمرها

أسهم في «السعوديّة المشتركة» بـ 4.7 مليون دينار تحوّلت بقدرة قادر إلى دين بذمّة «الدار»... بلا مخصصات

أصول «غير مسعّرة» بـ 6.5 مليون دينار لا تفصح الشركة عن ماهيتها وكيفيّة تحديد قيمتها العادلة

المقاول يطالب الشركة بـ 25.9 مليون دينار... فيما الشركة تثبت 9.1 مليون فقط
كان في بورصة الكويت شركة اسمها «الدار الوطنية للعقارات» (أدنك)، سيتضح من خلال الأسطر التالية أنه لم يبق منها الكثير بعد بيع أصلها الوحيد ذي القيمة في مزاد علني مقابل مديونية. فما هو موقف الجهات الرقابية من إبقاء شركات بهذا الوضع في السوق الرسمي؟

ربما يتمنّى مساهمو «أدنك» أن يكون قد تبقى في القيمة الدفترية للسهم 4 فلوس، وربما يتمنّون أن تكون الأرقام المريرة التي ستظهرها الميزانية بعد بيع أرض برج العاصمة في المزاد صحيحاً، لأن ما بين السطور أكثر مرارة.

كان مشروع برج العاصمة المتعثر مسجلاً في آخر ميزانية لـ «أدنك» بقيمة 63.66 مليون دينار (ميزانية 30 سبتمبر 2015)، بما يعادل 81 في المئة من أصول الشركة. ومعلومٌ أن هذا المشروع هو الأصل الرئيسي للشركة، إذ كان من المفترض أن يُقام على مساحة 6393 مترا مربعا، وبارتفاع يزيد على 58 طابقاً، ويضم مجمعاً للتسوق ومكاتب تجارية وفندقاً. لكن المشروع توقف تماماً خلال الربع الثاني من 2009 بسبب نقص السيولة، ما أثار نزاعات مع المقاولين والبنك الدائن (بنك الخليج).

ومع بيع المشروع في المزاد يوم الأربعاء الماضي، يُفترض أن تكون أصول الشركة قد انخفضت من 79 مليون دينار إلى أقل من 15.34 مليون دينار.

وعلى افتراض أن المزاد خلّص الشركة من وكالات دائنة لبنك الخليج بقيمة 53.24 مليون دينار، لا تزال الشركة تتحمل ديناً بقيمة 2.32 مليون دينار، وذمماً دائنة وأرصدة دين أخرى بقيمة 11.7 مليون دينار. هذا يعني أن ما تبقى من حقوق المساهمين لا يتجاوز 1.3 مليون دينار. وبما أن رأسمال الشركة يبلغ 42 مليون دينار، فهذا يعني أن القيمة الدفترية للسهم لا تتجاوز 4 فلوس!

لكن الواقع قد يكون أسوأ من رقم الـ 4 فلوس. فالموجودات الباقية في الميزانية حولها شكوك كثيرة تكفي للقول إن بعضاً منها لا يساوي الحبر الذي سُجلت به. كما أن المطلوبات المسجّلة يكتنفها الكثير من التحفّظ، وقد تكون في الحقيقة أكبر بكثير مما هو معترف به، ما يعني أن حقوق المساهمين قد تكون أقل بكثير مما تعكسه بيانات الميزانية.

الموجودات

يسجل المراقبون شكوكاً عديد حول حقيقة موجودات الشركة، منها:

1- أخطرما في الميزانية، تسجيل 4.4 مليون دينار كمبلغ مستحق على طرفٍ ذي صلة (موجودات متداولة). والحقيقة الواضحة أن هذا المبلغ لا يمكن تسجيله كأصل متداول، ولا حتى كأصلٍ غير متداول، لأن الطرف ذا الصلة ليس إلا «دار الاستثمار»، التي يمكن الجزم بعدم قدرتها على سداد المبلغ، خصوصاً بعد خسارتها مظلة قانون الاستقرار نهائياً.

وخلف هذا الأصل قصّة من المهم أن تعرفها هيئة أسواق المال. فقد كان الأصل مسجلاً في السنوات الماضية تحت بند «موجودات أجنبية غير مسعرة»، في إشارة إلى أسهم في الشركة السعودية المشتركة، كانت «أدنك» قد اشترتها من «الدار» في العام 2009، ولم تتمكن من تحويل ملكيتها، ثم قامت «الدار» ببيع تلك الأسهم لطرفٍ ثالث مع أنها ما زالت موجودة في ميزانية «أدنك»! ولتسوية الأمر، اتفقت «الدار» و«أدنك» على تحويل الأصل إلى دين في ذمة «الدار» لصالح «أدنك».

هذا يعني ببساطة، أن هذا الأصل شبه معدوم ولا يمكن المراهنة عليه. أقله لا يمكن إبقاءه في الميزانية من دون مخصص.

2- أكبر الأصول الباقية في الميزانية، هو «استثمارات بالقيمة العادلة» بقيمة 6.5 مليون دينار. وحول هذا الأصل مشكلة وعلامات استفهام، إذ إن الجزء الأكبر من هذا البند (6.28 مليون دينار) هو عبارة عن استثمارات غير مسعّرة، وهي مسجلة في الميزانية ضمن المستوى الثالث، لكون «معطيات الموجودات والمطلوبات (المتعلقة بهذه الاستثمارات) لا تستند إلى معلومات سوقيّة يمكن تتبعها»، أي أنها «معطيات غير قابلة للمراقبة»، وفق تعبير تقرير مدققي الحسابات، الذي أشار إلى أن الشركة قامت «بتقييم الأوراق الماليّة غير المسعّرة بالقيمة العادلة بناء على دراسة أعدت من قبل إدارة الشركة، ولذا تم إدراجها في المستوى 3». وهذا بحد ذاته يترك مجالا للتشكيك بمصداقية الرقم، خصوصاً وأن ميزانية الشركة لم تذكر شيئاً عن حقيقة هذه الاستثمارات وطبيعتها على مدى السنوات الماضية.

3 - في الميزانية أيضاً «دفعات مسبقة للمقاولين» بقيمة 2.44 مليون دينار، ومعروف أن هذا الرقم لا يقر به المقاول، وهو محل نزاع قضائي، وقد لا تحصّل الشركة منه شيئاً.

4 - تسجّل الشركة في ميزانيتها استثمارات متاحة للبيع في أسهم محلية مسعّرة بقيمة 297.9 ألف دينار، لكن هذا الرقم حوله شكوك كبيرة، لأنه عبارة عن محافظ مرهونة لصالح أحد البنوك المحلية مقابل أدوات دين.

المطلوبات

في جانب المطلوبات، تخلصت الشركة، نتيجة المزاد على أرض «برج العاصمة»، من وكالات دائنة لبنك الخليج بقيمة 53.2 مليون دينار، لتبقى على الشركة ديون لصالح أحد البنوك 2.3 مليون دينار وذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى بقيمة 11.7 مليون دينار. لكن هنا أيضاً، يرى بعض المراقبين أن المطلوبات الحقيقية قد تفوق ما هو معترف به بكثير.

من ذلك مثلاً أن الشركة تعترف فقط بمبلغ 9.1 مليون دينار كمستحقات لصالح المقاول الرئيسي لمشروع برج العاصمة، مقابل الأعمال المنجزة حتى تاريخ توقف الأعمال، في حين أن المقاول رفع دعاوى قضائية للمطالبة بمبلغ 25.9 مليون دينار، تتمثل بقيمة الأعمال المنجزة بالإضافة إلى التعويضات والغرامات، ما يعني أن الفارق بين ما تعترف به الشركة وما يطالب به المقاول 16.8 مليون دينار، ولو أقرّت المحكمة بنصفه أو ربعه للمقاول لكان ذلك كافياً لإهلاك رأسمال الشركة بالكامل. يشار إلى أن «أدنك» أفصحت يوم الخميس الماضي أن الأثر المالي لإتمام المزاد على أرض مشروع برج العاصمة هو تسجيل خسائر قدرها نحو 5 ملايين دينار كويتي، مبينة أن مبلغ الخسائر الفعلية سيتم احتسابه بصورة أدق بعد تسوية المديونية.

لكن من الملاحظ أن المشروع مسجل في البيانات المرحلية للشركة كما في نهاية الربع الثالث من 2015 بقيمة 63.66 مليون دينار، ما يعني أن البيع تم بأقل من القيمة المسجلة في الميزانية بـ 7.66 مليون دينار، ما يتناقض بشكل كبير مع إفصاح الشركة.

في المحصّلة، تثير بيانات «أدنك»، وشركات مدرجة أخرى عديدة، تساؤلات حول مدى دقّة أرقام الميزانيّات التي توضع بين أيدي المستثمرين والمساهمين، خصوصاً حين يخلي مدقق الحسابات ذمته بإشارة عابرة إلى أن تقييم أصلٍ ما تم بناء على دراسة إدارة الشركة، تاركاً خلفه أرقاماً لا أحد يعرف ما فيها من ألغام، وربما تكون سبباً في بقاء شركة في التداول بعد هلاك رأسمالها، وهذا بحد ذاته يطرح أسئلة كثيرة حول دور هيئة أسواق المال في «تنظيف» السوق وإزالة حقول الألغام.

ماذا وراء التداولات المجنونة؟


على عكس المتوقع، شهد سهم شركة أدنك في أولى جلسات الأسبوع جنوناً في التداول، إذ بلغت الكمية المتداولة 37.1 مليون سهم بقيمة 836.2 الف دينار وذلك بعد ان بدأ الجلسة معروضاً بالحد الادنى بلا طلب، قبل أن يستعيد توازنه ثم يقفل على انخفاض فلس واحد فقط.

وتُظهر حركة التداول مشاركة أحد كبار المساهمين الذي يستحوذ على 16 في المئة من رأسمال الشركة بنسبة قد تصل الى 30 في المئة من إجمالي الكمية، إلا أن حسابات إلكترونية وشركات غير مُدرجة وأفراد ساهمت في رفع الكمية بهذا الشكل، وكأن شيئاً لم يحدث الاسبوع الماضي!

مصادر ذات صلة قالت لـ «الراي» أدنك باتت هدفاً للمنافسة من قبل بعض الحسابات، لأسباب قد تكون غامضة الى حد كبير، فهناك من يرغب في الاستحواذ على الشركة من اجل تأمين ملفاتها وعدم تركها لأي طرف يعبث فيها، منوهة الى ان عدم وجود اتفاق بين كبار الملاك تسبب في إثارة البلبلة.

وذكرت أن احد كبار الملاك في طريقه لتصعيد الامر، ما قد يترتب عليه كشف تفاصيل غاية في الحساسية، ستكون سبباً في قلب موازين اللعبة. واشارت الى محافظ وأفراد ومساهمين كبار كانوا وراء كثافة التداول، فيما يتوقع أن تتلقى الجهات الرقابية اليوم إفصاحات جديدة من ملاك حاليين تعكس تطورات محفظتها.

http://www.alraimedia.com/ar/article/economics/2016/02/15/657401/nr/kuwait

 

[Bursa2016]

بربس

وصف مختصر ودقيق للحالة
حسبي الله ونعم الوكيل
حسبي الله ع كل من كان يطبل للسهم
سهم الشجعان ها ....