شركة أبيار للتطوير العقاري ش.م.ك ( أبيار ) ...3

[fwaz70]

تعالوا نعمل دراسة جماعية على السهم

سوف ابدا بعرض تطور اصول الشركة حتى نهاية 2014 وقبل الربع الاول من 2015

ماهي الاوراق المالية التي تملكها الشركة وهل هي مدرجة في البورصة ام غير مدرجة

ويلاحظ انها في انخفاض من 18 مليون الى 11.660 مليون

وما هو السبب في الانخفاض هل هو بيع ام انخفاض في القيمة وما مستقبل هذة الاوراق المالية

واهمية هذا الاصل تشكل نسبة 6 % من اصول الشركة

هذا الاصل الاول
__________________

وكذلك ما هي العقارات الاستثمارية التي تملكها الشركة
وما هي الاراضي قيد التطوير
وماهي الموجودات الاخرى

اخوي السعد شوف هذا الاصل وعطنا رايك فيه وشنو فهمت منه؟
* الشركه لديها من ضمن الموجودات ما يسمى مدينو اجاره بقيمة ٢٧ مليون وهذا بحد ذاته قمة الغموض ونفخ للموجودات،
فهو عباره عن اراض بنظام ال BOT بدولة الامارات قد تم تأجيره بالباطن لطرف ثالث بمبلغ ٦٠٠ الف دينار تقريبا سنويا ويتم معالجته بالميزانيه مثل ما يتم معالجة الاصول الثابته حيث تم تقييم الارض بمبلغ ٣٤ مليون (على اي اساس؟) ويتم اعتبار عقد التأجير بمثابة اهلاك لقيمة هذا الاصل.
وقد تم وضع استدراك بجانب هذا البند فحواه ان هذا البند من الموجودات غير مضمون هكذا!!!

 

[الحياد فن]

السهم شارتياً ممتاز وصل الي القاع المستهدف وأنتهي أمر القاع
الأن ننتظر
٤٠ فلس
٤٦ فلس

وبعدها نتحدث

 

[السعد محمد]

المطلوبات

الابند الاول ديون الشركة للبنوك
والثاني ديون اخرى نتمنى نعرف تفاصيلها

 

[السعد محمد]

اخوي السعد شوف هذا الاصل وعطنا رايك فيه وشنو فهمت منه؟
* الشركه لديها من ضمن الموجودات ما يسمى مدينو اجاره بقيمة ٢٧ مليون وهذا بحد ذاته قمة الغموض ونفخ للموجودات،
فهو عباره عن اراض بنظام ال BOT بدولة الامارات قد تم تأجيره بالباطن لطرف ثالث بمبلغ ٦٠٠ الف دينار تقريبا سنويا ويتم معالجته بالميزانيه مثل ما يتم معالجة الاصول الثابته حيث تم تقييم الارض بمبلغ ٣٤ مليون (على اي اساس؟) ويتم اعتبار عقد التأجير بمثابة اهلاك لقيمة هذا الاصل.
وقد تم وضع استدراك بجانب هذا البند فحواه ان هذا البند من الموجودات غير مضمون هكذا!!!

حتى الان انا مو فاهم اصول الشركة الثلاثة الاخرى

عقارات استثمارية ؟
اراضي وعقارات قيد التطوير ؟
واخرى ؟

نحتاج الى مشاركات من الزملاء للافادة

 

[السعد محمد]

واضح الشركة لديها ارض كبيرة في منطقة الجميرا وتطل على البحر وعلى برج خليفة وتقيم فيها مشاريع عبارة عن ابراج وفلل سكنية وخلافه

ولكن لا اعرف ما تم انجازة ولا ما تم بيعه و لاكيفية البيع وهل يوجد دفعات مقدمة وهناك دفعات قادمة عند التسليم

 

[fwaz70]

المطلوبات

الابند الاول ديون الشركة للبنوك
والثاني ديون اخرى نتمنى نعرف تفاصيلها

الديون الاخرى معظمها عباره عن دفعات مقدمه للشركه من عملاء لشراء وحدات عقاريه من الشركه ستختفي حال تسليم تلك الوحدات العقاريه للعملاء

 

[السعد محمد]

اخوي السعد شوف هذا الاصل وعطنا رايك فيه وشنو فهمت منه؟
* الشركه لديها من ضمن الموجودات ما يسمى مدينو اجاره بقيمة ٢٧ مليون وهذا بحد ذاته قمة الغموض ونفخ للموجودات،
فهو عباره عن اراض بنظام ال BOT بدولة الامارات قد تم تأجيره بالباطن لطرف ثالث بمبلغ ٦٠٠ الف دينار تقريبا سنويا ويتم معالجته بالميزانيه مثل ما يتم معالجة الاصول الثابته حيث تم تقييم الارض بمبلغ ٣٤ مليون (على اي اساس؟) ويتم اعتبار عقد التأجير بمثابة اهلاك لقيمة هذا الاصل.
وقد تم وضع استدراك بجانب هذا البند فحواه ان هذا البند من الموجودات غير مضمون هكذا!!!

بصراحة ما عندي معلومة مأكدة

ولكن من خلال ما قراته عن الشركة
فالشركة لديها قطعه ارض بين النخلة وبين برج خليفة وعلى طريق الشيخ زايد ( مو متاكد)

وتقوم الشركة ببناء فلل وعدد 7 ابراج وتبيع الفلل والشقق

ولكن هل تملك هي بقية الارض اوتستثمرها ومتوقعه ان تحقق ارباح لفترة ثم تعيد الارض للحكومة

نحتاج نعرف ما حقيقة مشروع اكاسيا افنيوز دبي

 

[fwaz70]

8:00:14 اجتماع الجمعية العامة لشركة أبيار للتطوير العقاري في 17-5-2015لبيانات 2014يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة أبيار للتطوير العقاري (أبيار) سوف تنعقد اليوم الأحد الموافق 17-5-2015 في تمام الساعة 9:00 صباحا في وزارة التجارة والصناعة ، حيث سيتم خلالها ما يلي :-
1- مناقشة توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2014.
وهذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العامة وعدم اعتراض مجلس الادارة والجهات الرقابية عليها.
2- تعديل بعض مواد عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة بما يتوافق وقانون الشركات.
كما سيتم مناقشة بنود اخرى على جدول الاعمال.

 

[fahad2000]

اخوي فهد عساك ع القوه
الشركه ما نفت بشكل قطعي عدم تخفيض راسمال الشركه في الخبر المنشور
وخوفك من باب ما يستجد من اعمال

اعلانات السوق

11:25:40 انعقاد الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة أبيار للتطوير العقارييعلن سوق الكويت للاوراق المالية بان الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة أبيار للتطوير العقاري (ابيار) قد انعقدت يوم الاحد الموافق 17-05-2015 ، واقرت ما يلي :
1- عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2014 .
2- تعديل بعض مواد عقد التأسيس والنظام الاساسي للشركة بما يتوافق وقانون الشركات.

 

[fwaz70]

اعلانات السوق

11:25:40 انعقاد الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة أبيار للتطوير العقارييعلن سوق الكويت للاوراق المالية بان الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة أبيار للتطوير العقاري (ابيار) قد انعقدت يوم الاحد الموافق 17-05-2015 ، واقرت ما يلي :
1- عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2014 .
2- تعديل بعض مواد عقد التأسيس والنظام الاساسي للشركة بما يتوافق وقانون الشركات.

زين الحمدلله ما في تخفيض في الوقت الحالي لكن لازم يشوفون لهم صرفه في الخسائر المرحله (٢١ مليون) خصوصا في عدم وجود احتياطات او ارباح او تخارجات مجزيه تغطي تلك الخسائر وإلا التخفيض قادم لا محاله

 

[Rise Like A Phoenix]

السلام عليكم
اخواني الأعزاء
fwaz70
السعد محمد
ما شاء الله عليكم ، متابعينكم بصمت و شاكرين تحاليلكم القيمه للسهم
متى هذولا الاثنين نشوف تحت أساميهم " مميز " يا منتدى ! ما يستاهلون مع كل هالمجهود !
ومنا الى "صديقنا " المشرف أبو احمد البغدادي

 

[السعد محمد]

السلام عليكم
اخواني الأعزاء
fwaz70
السعد محمد
ما شاء الله عليكم ، متابعينكم بصمت و شاكرين تحاليلكم القيمه للسهم
متى هذولا الاثنين نشوف تحت أساميهم " مميز " يا منتدى ! ما يستاهلون مع كل هالمجهود !
ومنا الى "صديقنا " المشرف أبو احمد البغدادي

مشكور يا بو عمر

والله احاول اعمل شيء مفيد

كرد جميل للزملاء الافاضل وانت على راس القائمه

مع اني متخصص في المحاسبة ولدي دورات متخصصة فيها واشارك في بعض الحوارات الا اني لا اعمل في شركات ولكني على اطلاع على اخر المعايير الدولية

وفي جميع الاحوال الاصول والخصوم وحقوق الملكية معلومات تاريخة

شكرا لمرورك

وبصراحة مومهم عندي لقب مميز ( واتحفظ على هذا اللقب لي ) حتى لا يكون مظلل للاخرين ( يشوفون مميز ويكون له اثر في قراراتهم )

اتمنى الناس تدعي بالخير

مثل ما انا دائما ادعي لك وللزملاء بالخير

 

[fwaz70]

السلام عليكم
اخواني الأعزاء
fwaz70
السعد محمد
ما شاء الله عليكم ، متابعينكم بصمت و شاكرين تحاليلكم القيمه للسهم
متى هذولا الاثنين نشوف تحت أساميهم " مميز " يا منتدى ! ما يستاهلون مع كل هالمجهود !
ومنا الى "صديقنا " المشرف أبو احمد البغدادي

بوعمر حبيب قلبي
اولا هذي شهاده اعتز فيها
ثانيا من صجك بوعمر؟ انت نشط وانا تبي يعطوني مميز لا مستحيل العين ما تعلى ع الحاجب
بوعمر لو اني مهتم بالمسميات واسعى اني اكون بمسمى مميز ما راح افكر بهالشي بتاتا لما اكحل عيني بمسمى محترف تحت نكك وانت تستاهلها من زمان
بوعمر والله ثم والله ثم والله ما سعيت للمسميات هذي ولا تهمني بالقدر اللي اسعى لها سعي واهتم لها
مشاركاتي بالمقام الاول عشان انا استفيد منك ومن الاخوان الاعضاء بالمنتدى وبالمقام الثاني اذا كانت عندي معلومه نتشارك فيه مع الاخوان للفايده العامه

 

[Rise Like A Phoenix]

مشكور يا بو عمر

والله احاول اعمل شيء مفيد

كرد جميل للزملاء الافاضل وانت على راس القائمه

مع اني متخصص في المحاسبة ولدي دورات متخصصة فيها واشارك في بعض الحوارات الا اني لا اعمل في شركات ولكني على اطلاع على اخر المعايير الدولية

وفي جميع الاحوال الاصول والخصوم وحقوق الملكية معلومات تاريخة

شكرا لمرورك

وبصراحة مومهم عندي لقب مميز ( واتحفظ على هذا اللقب لي ) حتى لا يكون مظلل للاخرين ( يشوفون مميز ويكون له اثر في قراراتهم )

اتمنى الناس تدعي بالخير

مثل ما انا دائما ادعي لك وللزملاء بالخير

بارك الله فيك وشكرا لك هذا التواضع ، انت بنظري مميز لما تقدمه من مجهود طيب ذو قيمه وفائده .
وجزاك الله خير على الدعاء

بوعمر حبيب قلبي
اولا هذي شهاده اعتز فيها
ثانيا من صجك بوعمر؟ انت نشط وانا تبي يعطوني مميز لا مستحيل العين ما تعلى ع الحاجب
بوعمر لو اني مهتم بالمسميات واسعى اني اكون بمسمى مميز ما راح افكر بهالشي بتاتا لما اكحل عيني بمسمى محترف تحت نكك وانت تستاهلها من زمان
بوعمر والله ثم والله ثم والله ما سعيت للمسميات هذي ولا تهمني بالقدر اللي اسعى لها سعي واهتم لها
مشاركاتي بالمقام الاول عشان انا استفيد منك ومن الاخوان الاعضاء بالمنتدى وبالمقام الثاني اذا كانت عندي معلومه نتشارك فيه مع الاخوان للفايده العامه

تبي الصراحه ، انا لا أعترف لا بمميز ولا بمحترف ولا بكل هالتسميات ؟ منو بالضبط قاعد يقيم منو وعلى أي أساس ؟
أنا بس أشوف طالما الألقاب قاعده تتوزع يمين وشمال دون أي سبب وجيه ولمن لا يستحقها ! فالأولى أن تعطى لكم كتقدير من المنتدى لمجهودكم وخدمتكم الدائمه للمنتدى وللأعضاء .
عزيز وغالي يا بو الفوز

 

[fahad2000]

ديونها تراجعت من 60.96 إلى 45.6 مليون دينار
«أبيار» تبرم اتفاقيات اعادة جدولة ديون بقيمة 28 مليون دينار إلى 10 سنوات

كتب علي إبراهيم:

أكد رئيس مجلس الادارة لشركة أبيار للتطوير العقاري مرزوق راشد الرشدان ان الشركة نجحت خلال 2014 في تسديد ديون بقيمة 15.36 مليون دينار الأمر الذي أدى الى انخفاض دائني تمويل اسلامي من 60.96 مليون دينار في 2013 الى 45.6 مليونا في 2014.
كما نجحت الشركة في توقيع اتفاقيات باعادة جدولة التزامات مالية بقيمة 28 مليون دينار مع عدد من البنوك المحلية والخليجية تتعلق بتمديد فترات السداد من 3 الى 10 سنوات.
وقال الرشدان خلال الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي عقدت أمس بنسبة حضور %79.04 ان جهود الشركة تتركز حالياً نحو المضيّ قدماً في تنفيذ مشاريع الشركة والايفاء بمواعيد التسليم.
واوضح ان العمل جاري على الانتهاء من مشروع برج هيليانا السكني حيث سيتم تسليم المشروع في الربع الثالث من 2015، كما تم الانتهاء من ترسية عقد المقاول الجديد الذي بدأ العمل بالموقع لتنفيذ المرحلة الثانية من مشروع برج أولجانا الواقع في أكاسيا أفنيوز، بالاضافة الى الانتهاء من تسليم %95 من مشروع فلل أكاسيا المكونة من 50 فيلا، هذا وقد اكتمل العمل بمشروع ال 7 فلل والذي يعد التوسعة الجديدة لمشروع أكاسيا أفنيوز.

50 فيلا

وفي كلمته أمام الجمعية العمومية قال الرشدان ان الشركة أوفت بوعودها فيما يتعلق بمشروع ال50 فيلا حيث قامت بالانتهاء من تسليم المرحلة الثانية والبدء في تسليم المرحلة الثالثة والتي وصلت الى نهايتها حيث بلغت نسبة الانجاز %100 والتسليم في هذا المشروع لما يزيد عن %95.
وعن مشروع برج هيليانا قال الرشدان كما وعدت شركة أبيار للتطوير العقاري في 2013 بأنها سوف تقوم بتسليم المشروع خلال الربع الثاني والثالث في 2015، ونؤكد ان الشركة ملتزمة بوعودها في تسليم هذا المشروع خلال السنة الحالية 2015 حسب الموعد.
وحول مشروع ال7 فلل قال الرشدان التزمت شركة أبيار للتطوير العقاري بوعودها بالانتهاء من هذا المشروع في الربع الرابع لسنة 2014 وبيعها وتسليمها بالكامل منوه بان الشركة بدات أعمال الخرسانة في مشروع برج اولجانا السنة الماضية 2014 وتم الانتهاء من أعمال الدور الأرضي و2 ميزانين وجاري الانتهاء من الميزانين رقم 3 ومن ثم البدء في أعمال الأدوار المتطابقة.
يذكر ان الجمعية العمومية للشركة وافقت على عدم توزيع ارباح على المساهمين عن السنة المالية المنتهية في 201/12/31 والموافقة على عدم منح أعضاء مجلس الادارة مكافأة مالية عن السنة المالية المنتهية في 2014/12/31.

 

[السعد محمد]

تطور الارباح من 2013 حتى الربع الاول 2015

نتائج طيبة للتخلص من مرحلة الخسائر

 

[السعد محمد]

أرجعت الشركة سبب تحقيق أرباح خلال العام الحالي مقارنة بنفس الفترة من العام السابق يعود للأسباب التالية:
1/ عكس مطلوبات لم تعد مستحقة بقيمة 1.07 مليون د.ك.
2/ إيرادات تأجير عقار ( مبنى سكني + أرض ) بقيمة 814 ألف د.ك.
3/ إيرادات ناتجة عن تحويل عملات أجنبية بقيمة 1.88 مليون د.ك.
4/ عكس مخصص مقابل أرصدة مدينة بقيمة 1.07 مليون د.ك.
5/ ربح تسوية مطلوبات بقيمة 827 ألف د.ك.

اسباب تطور الارباح تدل على مجهود الادارة في معالجة مشاكل الشركة وهذا شيء ايجابي ولكن يجب ان يتبعه تطور حقيقي نتيجة لنمو الارباح التشغيلية

والتي حتى الان لم افهما

هل الشركة تعمل لتوفير السكن للعملاء دون مقابل

 

[K-1974]

شاريك ع 52

ايبار تبا لك

 

[zaviq8]

شاريك ع 52

ايبار تبا لك

قايلك شركه عفن كل الشركات تتحرك واهوا يرواح مكانه سهم ثقيل وغثيث

 

[السعد محمد]

غدا ..... دخول في السهم
عشان ما يرتفع