الرأي السديد
عضو نشط
- التسجيل
- 9 يناير 2007
- المشاركات
- 45
لا شفعه في العقار الذي
يعرض في المزاد العلني وفق القانون
وردني هذا السؤال :
س : أنا شخص أمتلك عقاراً مع آخر مناصفة بيننا وقد عرض هذا العقار للبيع عن طريق المزاد العلني بسبب حجوزات وديون على شريكي بعد إستصدار أحكام قضائية بالديون وبالبيع ... وسؤالي : هل يجوز لي أن أتملك نصيب هذا الشريك بالشفعه وأمنع غيري من شراء نصيبه ؟ خاصة وأني قد أصاب بضرر حال دخول شركاء آخر .
ج : لا تجوز الشفعه في العقارات التي يتم بيعها في المزاد العلني وفق الاجراءات القانونية – وليس لك الحق في تملك هذا العقار مختصاً عن غيرك ؟ الا أن تدخل المزايدة كبقية المزايدين ويرسو عليك المزاد وفق شروطه وأسعاره أما عداه فليس لك حق إمتياز في التملك بالشفعه لأن العقار مطروح للبيع في المزاد العلني .
وفي هذا تنص المادة ( 893 ) من القانون المدني على أنه ( لا شفعه إذا تم البيع بالمزاد العلني وفقاً لاجراءات رسمها القانون ... )
وعملياً قد يراعى بعض المزايدين باقي الشركاء في العقار فينسحبون من المزايدة متى ما علموا أن الشركاء في العقار يرغبون في شراء نصيب شريكهم المطروح نصيبه للمزايدة – وحال إنسحابهم لا يبقى الا الشركاء فيتقدمون بعرضهم ويتم ترسية المزاد عليهم – لكن هذا ليس دائماً فيقع أحياناً أن لا ينسحب باقي المزايدين أو بعضهم مما يسفر عنه إستمرار المزايدة بينهم وبين باقي الشركاء في العقار وإن كانوا راغبين الاستحواذ على باقي الأنصبة .
yousef-8080@hotmail.com
يعرض في المزاد العلني وفق القانون
وردني هذا السؤال :
س : أنا شخص أمتلك عقاراً مع آخر مناصفة بيننا وقد عرض هذا العقار للبيع عن طريق المزاد العلني بسبب حجوزات وديون على شريكي بعد إستصدار أحكام قضائية بالديون وبالبيع ... وسؤالي : هل يجوز لي أن أتملك نصيب هذا الشريك بالشفعه وأمنع غيري من شراء نصيبه ؟ خاصة وأني قد أصاب بضرر حال دخول شركاء آخر .
ج : لا تجوز الشفعه في العقارات التي يتم بيعها في المزاد العلني وفق الاجراءات القانونية – وليس لك الحق في تملك هذا العقار مختصاً عن غيرك ؟ الا أن تدخل المزايدة كبقية المزايدين ويرسو عليك المزاد وفق شروطه وأسعاره أما عداه فليس لك حق إمتياز في التملك بالشفعه لأن العقار مطروح للبيع في المزاد العلني .
وفي هذا تنص المادة ( 893 ) من القانون المدني على أنه ( لا شفعه إذا تم البيع بالمزاد العلني وفقاً لاجراءات رسمها القانون ... )
وعملياً قد يراعى بعض المزايدين باقي الشركاء في العقار فينسحبون من المزايدة متى ما علموا أن الشركاء في العقار يرغبون في شراء نصيب شريكهم المطروح نصيبه للمزايدة – وحال إنسحابهم لا يبقى الا الشركاء فيتقدمون بعرضهم ويتم ترسية المزاد عليهم – لكن هذا ليس دائماً فيقع أحياناً أن لا ينسحب باقي المزايدين أو بعضهم مما يسفر عنه إستمرار المزايدة بينهم وبين باقي الشركاء في العقار وإن كانوا راغبين الاستحواذ على باقي الأنصبة .
yousef-8080@hotmail.com
