كان لتطبيق قرار الـحكومة بفرز ودمج قسائم السكن الـخاص أكبر الأثر في* النشاط* الدولي*: السوق العقاري* الكويتي* يتحسن والتداولات تتركز بالشريط الساحلي
Tuesday, 27 July 2010
اكد بنك الكويت الدولي* في* تقريره العقاري* ان سوق العقار الكويتي* خلال الربع الثاني* من العام الحالي* 2010* سجل تحسنا ملحوظا إذ ارتفعت القيمة الكلية للتعاقدات* (597*.8* مليون دينار* ) بنسبة* 13*.6* ٪* عن الربع السابق و بنسبة* 38*.8٪* عن الربع المقابل من العام السابق*.
* ولربما* يعزى هذا التحسن إلى وتركز جانب رئيسي* من النشاط في* تداول قسائم الأراضي* الفضاء على حساب الفلل السكنية و البنايات الاستثمارية لا سيما في* المناطق الأرخص نسبيا* . وبينما شهد قطاع العقار السكني* الخاص نموا ملحوظا،* فإن قطاع العقار الاستثماري* قد استمر في* التراجع للربع الثاني* على التوالي*. أما قطاع العقار التجاري* فإنه لا* يزال* يسجل نشاط محدودا بسبب الكثافة الكبيرة في* المعروض من المساحات الشاغرة من المكاتب والمحلات التي* تبحث عن مستأجرين* طال انتظارهم*.
واكتنف نشاط السوق العقاري* خلال الربع الثاني* من هذا العام ظهور تداولات ذات طبيعة* غير منتظمة لدى ما* يعرف بالشريط الساحلي،* فضلا عن شمول النشاط العقاري* للعديد من الصفقات التي* تمت على مساحات مجتزأة* . حيث كان لتطبيق قرار الحكومة بفرز و دمج قسائم السكن الخاص أكبر الأثر في* ذلك حيث شمل النشاط عدد* 338* صفقة لمساحات صغيرة تتراوح ما بين* 10م2* إلى* 100م2* فقط و لعله من المناسب أن* يتم التعامل مع هذا التطور الرقمي* بقدر من الحيطة والحذر بالمستقبل*.
عموما،* يمكن القول ان القطاع الاستثماري* كان الأوفر حظا في* سوق العقار الكويتي* خلال الربع الثاني* من العام الحالي* في* اجتذاب عملاء الاستثمار المحلي* قياسا بغيره من مجالات الاستثمار المحلي* الأخرى* . فسوق الكويت للأوراق المالية شهد خلال تلك الفترة اضطرابا كثيفا إذ تراجع المؤشر السعري* العام بنهاية الربع الثاني* من العام الحالي* 2010* بنسبة* 13*.1* ٪* (إلى* 6،543* نقطة*) عن نهاية الربع الأول من ذات العام* (7،532*.6* نقطة*). كما اكتفى مجال الودائع المصرفية الآجلة بتسجيل زيادة متواضعة نسبيا* ( 5*.8* ٪* ) في* رصيده بنهاية* يونيو* 2010* مقارنة بنهاية من العام السابق،* علما بأن الزيادات السنوية في* مثل هذا التوقيت من الأعوام الأربع السابقة قد تراوحت ما بين* 16*.3٪* في* حدها الأدنى إلى* 24*.9* ٪* في* حدها