سؤال عن تمويل عقار ..!!

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة Q8 Stock, بتاريخ ‏16 يونيو 2007.

  1. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    السلام عليكم

    لدي سؤال واتمنى احصل افادته :)
    خاصه اصحاب العقارات


    مثال
    مجمع تجاري سعره 10.000.000 مليون دينار
    المبلغ هذا ما املكه :d
    شلون اقدر اشتري هذا المجمع ؟؟
    طبعا مو كاش
    يعني اقصد اقساط او شي جذي
    او احد البنوك يقوم بعملية الشراء
    واذا وافق البنك على شراء المجمع
    اكيد السعر بتغير ويزيد اكثر
    كم بكون وكم بتكون فوائد البنك بهذي الحاله
    واقدر اخذ على اكثر من عشر سنوات ؟؟؟؟؟

    واذا في مقدم كم لازم يكون ؟؟؟؟؟

    طبعا مو شرط بنك
    شركات تمويل


    مو مهم الارقام تكون تقريبا مثل النسب وغيرها :)



    بالتوفيق
     
  2. C'O'B'R'A

    C'O'B'R'A عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مارس 2006
    المشاركات:
    1,084
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    K U W A I T
    هلا والله بوعلي

    عاش من شفاك شالهالغطه الطويله
    :p
    1- بنك بيتك
    2- اسكان


    هذيله يفيدونك

    بس بشرط ان راتبك صافي
     
  3. starter

    starter عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 مايو 2007
    المشاركات:
    633
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي كوبرا لا تنسى بعد
    البنك العقاري
    و دار الاستثمار بس دار الاستثمار ما اعتقد تشتري عقارات غالية جذيه
    و اعيان القطاع العقاري و اعيان تشترط وجود مقدم اعتقد الثلث من قيمة العقار اذا ماني غلطان
    طبعا الكل لازم مقدم بس كم ماني متاكد
    والله يوفق
    بس اذا شريت المجمع ابي محل فيه :p :p
     
  4. بو معاذ 2006

    بو معاذ 2006 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 أكتوبر 2006
    المشاركات:
    1,465
    عدد الإعجابات:
    46
    مكان الإقامة:
    فـــــــــــــــي قلــــــــــــــــــــب امــــــ
    ما اعتقد تضبط العمليه وياك 10 ملايين مو شويه لا بد ان هناك رهن اتحطه لهم او يكون على الاقل نصف قيمة المجمع

    والله اعلم
     
  5. راعي فزعة

    راعي فزعة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يونيو 2007
    المشاركات:
    95
    عدد الإعجابات:
    0
    فيه بنوك تشترط عليك دفع 40% مقدم وفيه 30% طبعا من المبلغ الذي سيتم تقييمه من قبل البنك ويعتمد على الدخل وعلى المنطقة التي يقع فيها واكيد لن يكون تقييمهم نفس السعر اللي في بالك لأنهم لازم يقللون من القيمة حتى يضمنوا حقهم في حالة اضطرارهم لبيعه اذا عجزت عن تسديد الأقساط ...

    الفائدة كبيرة جدا وتصل الى %11 -12% فهل هناك عقار بهذا الوقت يعطيك هذا الدخل ؟؟؟لا اعتقد

    هل تملك 30%من قيمة العقار ودخل العقار يسدد القسط بعد خصم المصروفات ..؟؟؟؟؟؟
     
  6. مضـــارب

    مضـــارب عضو جديد

    التسجيل:
    ‏25 فبراير 2007
    المشاركات:
    207
    عدد الإعجابات:
    0
    ههههههههههههههههههههههههه يقولك 10 ملايين تقوله راتبك صافي :D أي راتب هذا اللي يتحمل هالمبلغ :p
     
  7. خبير النفط

    خبير النفط عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2007
    المشاركات:
    4,638
    عدد الإعجابات:
    54
    نصيحه ابدأ بعماره من 300 الى 400 الف وبعدين غيره لين ما يصير عندك ما يكفى ليقرضك البنك
    او صير عضو مجلس امه بصام ويصير عندك عمارتين لا بل مجمع اذا مو مجمعات
    او تزوج بنت مليونير من الى بخبرك وعقب ماتصير عضو مجالس ادارات وتستلم المكافأت السنويه حق كم سنه يصير خير والاسهل ان يموت ابو العروص وتستأرث المعزبه
    واذا تبى فى اكثر من طريقه اخرى وحاضرين لمشرفنا العزيز
     
  8. Solid_investor

    Solid_investor عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 فبراير 2004
    المشاركات:
    1,463
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    الكويت
    تلاقي جواب سؤالك بهالآلة الحاسبة مالت بيتك تدخل معلومات العقار وتسويلك حسبة ..... بيتك يعطيك احسن سعر بالنسبة للتمويل الاسلامي

    http://www.kfh.com/Calculation/Real_Estate/index.asp

    واذا شريت المجمع أبي محل فيه :p
     
  9. Master-Leo

    Master-Leo عضو مميز

    التسجيل:
    ‏27 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    10,156
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    السلام عليكم

    طلبت مليون قلنا وايد ...

    خليتهم نص مليون قلنا يلا نبلعها

    هالدور تبي عمارات بعشرة ملايين !!!!

    انت الظاهر مسوي عمله وتبي تقب تهاجر من الديره

    بس منت عارف شلون تقولها لكن أنا حاضر 10 أنواط كل نوط

    بو مليون توماااااااااااااااان :) لكن يقولون لك هالطوووووووووووووووووووووووووله
     
  10. كشكول

    كشكول عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 يونيو 2007
    المشاركات:
    126
    عدد الإعجابات:
    0
  11. q8_chamber

    q8_chamber عضو مميز

    التسجيل:
    ‏24 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    7,553
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    صارلك كم يوم اتنقز على اشياء فوق ال 10 ملاين

    الصبح شركة تداول !!!

    والحين مجمع !!!!!


    الله يبعد عنك ابليس وأهله :D
     
  12. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    شكرا مستر كوبرا
    بس صج شلون راتب صافي ؟؟
    ينفع 650 ؟؟؟ :D :D :p

    شكرا لك ستارتر
    تستاهل محل اول 6 شهور مجاني :D :p :D

    قايل لك من الاول المبلغ مو بسيط :)
    الله كريم

    كلام جميل
    يعني مقدم بين 4 الى 3 مليون
    يعني يشترونه بـ 8 مثلا ؟؟؟
    الفائده ما تدخل ضمن المبلغ ولا بعد ادفعه كاش..!!


    تشوف شلون يبي صافي
    مادري كم يبي راتبي ؟؟؟؟

    مادري ليش احب اضرب بالكبير :D :D
    بس حلوه اتزوج بنت مليونير
    اذا تعرف مليونير يزوجني ماعندي مانع :D :D :D :p

    يبون نص المبلغ مقدم..!!
    لكن المرابح طلعت 3 ملايين شوية طلعت..!!
    والقسط 6.500 تقريبا
    زين شكو عقد الزواج ؟؟؟؟
    يعني عزوبي مايصير..!!


    وعليكم السلام

    شسوي محد سلفني
    مادري يمكن بصير نصاب :cool:

    الله يجزاك خير
    روح الله يرزقك ويوفقك

    تهقا اني محسود ؟؟؟؟
     
  13. راعي فزعة

    راعي فزعة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يونيو 2007
    المشاركات:
    95
    عدد الإعجابات:
    0
    اذا تم تقييم العقار ب 10ملايين راح يسددون عنك 7ملايين وانت 3 ملايين وياخذون فايدتهم على ال 7 ملايين (تقريبا 5-6ملايين )حسب عدد السنوات(15سنة) ,,يعني الفايدة تقريبا تعادل المبلغ الذي اقترضته ..

    قسطك

    12000000/180=تقريبا 67 الف دينار شهريا



     
  14. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    مشكور اخوي راعي الفزعه

    الجدول حق بيت التمويل شوي مو واضح
    بس مثل ما ذكرت يمكن 65.000

    شكرا لك من شارك :)
     
  15. q8_chamber

    q8_chamber عضو مميز

    التسجيل:
    ‏24 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    7,553
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مو بعيدة

    وسمعت ان واحد من الاعضاء المميزين ((ليوو )) اهو إللي حاسدك



    :D
    :D :D
    :D :p :D
    :D :D
    :D