شركة الأرجان العالمية العقارية ش.م.ك.م ( أرجان )

[Bursa2016]

للتذكير والانتباه لمن اراد الاستثمار في شركة الارجان
ارباح الربع الاول والثالث كانت اقل من العادية ولا يتعدى مجموعهما ٨٥٠ الف
ارباح الربع الثاني كانت هي الاستثنائيه وبلغت ٢٣.٤ مليون وكانت ناتجه عن بيع حصة الشركه في مشروع بالسعوديه وهو ربح من عمليات غير مستمره بمعنى اخر غير متكرره
بخلاف ذلك فان الشركه وادارتها من انظف الشركات في البورصه

 

[رابح رابح]

قلنا الحذر من الارباح غير التشغيليه
اللي يذكر ارباح اسكان ٤٠ فلس وكان قيمتها ٤٥ فلس وبعد الاعلان بكم يوم نزلت الي ١٥ فلس صحيح ان الارجان شركه محترمه ولكن هذه الارباح استثنائيه من بيع عقار وسوف تئول لسداد الديون اللي عليها يعني لحد ياخذه الحماس ويدخل بالعالي كما حدث اليوم بدخول بسعر عالي اول السوق ونزل عليهم السهم

اخوي الفرق كبير ماليا بين ارجان واسكان

من خلال الموجودات والنمو والنقد..
شركة الارجان ووضعها المالي ممتاز جدا وادتها ذكية وناجحة والارباح هي ارباح استثنائية تشغيلية منظمة وليست عشوائية حيث انها تعتمد على توظيف راس المال في انشاء مشاريع عقارية يتم تسويقها والتخارج منها بناء على خطة عمل منظمة يتم تفيذها على مراحل حسب جدول زمني منظم ومدروس تحقق ارباح وعوائد اعلى من الارباح التشغيلية الثابته
وهذا واضح جدا من خلال حجم نمو راس المال 380% خلال عدة سنوات قصيرة واجمالي موجوداتها 157مليون دك .. حيث تم ادراجها في بورصة الكويت في عام 2007
الشركة السنه الماضية وزعت 20% نقدي
وحاليا لديها نقد مرتفع يعادل 24 مليون بالاضافة الى الموجودات العقارية الاخرى

واذا ترجع لتصريح الرئيس المشعان المحترم قال :
(( وتتطلع الى مجموعة من التخارجات في 2016 تصل قيمتها الى 70 مليون دينار كويتي ))
وهذا يعتبر حصاد لورش عمل عقارية منظمة وسيكون جني ارباح احد هذه المشاريع بالعام القادم.

لذا ارجو من الاخوان عدم تقديم تفسير ناقص للأعضاء لان الربحية والموضع الاستثماري له عدة تفسيرات مالية

بعد التخارج يجب ملاحظة حجم الموجودات العقارية الكبير مقارنة براس المال 26 مليون دك:
- موجودات عقارية بقيمة تقارب 67.7 مليون دك
- استثمارات تقارب 15 مليون دك
- نقد 23.4 مليون دك
- موجودات اخرى 42 مليون دك

 

[khaled_123]

السؤال كم تبلغ قيمه لقروض ونسبتها للموجودات ؟

 

[رابح رابح]

الانباء / 16-11-2015

95 فلساً ربحية السهم الواحد
«الأرجان»: 24.3 مليون دينار أرباح 9 أشهر
​

أعلنت «شركة الأرجان العالمية العقارية» عن تحقيق صافي أرباح بقيمة 24.3 مليون دينار عن فترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر من عام 2015، وبربحية سهم قدرها 95.01 فلسا للسهم الواحد.
ولقد نمت نتائج أعمال الشركة بشكل ملحوظ، حيث ارتفع إجمالي الإيرادات التشغيلية للشركة بنسبة 157.24% وكذلك ارتفع صافي الربح التشغيلي بنسبة 636.63% خلال التسعة أشهر الاخيرة من هذا العام مقارنة بنفس الفترة من العام 2014. إن ارتفاع صافي الأرباح في عام 2015 نتج بصورة رئيسية من إتمام الصفقة الثانية الخاصة ببيع نسبة 92.5% من إجمالي الأسهم المملوكة لصندوق عقاري (مملوك بالكامل للشركة الأم وشركاتها التابعة) في رأسمال شركة زميلة بالمملكة العربية السعودية. وبهذه المناسبة قال نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي لشركة الأرجان العالمية العقارية م.خالد المشعان إن الشركة تهدف الى الريادة الاقليمية في مجال التطوير العقاري من خلال الدخول في شراكات قوية ورفع الربحية على السهم الى 40 فلسا، وتوزيع أرباح بقيمة 20 فلسا للسهم الواحد بحلول عام 2020.

وأشار المشعان الى أن الأرجان العالمية ملتزمة بشفافيتها مع المستثمرين وتسعى دائما الى خلق علاقة طويلة الأمد مع العملاء والمستأجرين عن طريق ابرام اتفاقيات متينة.

وصرح بأن الأرجان مستمرة في إنشاء مشاريع ذات قيمة عالية (محليا وعالميا) تضفي البهجة على حياة العملاء، موضحا أن شركة الأرجان العالمية العقارية، بصدد افتتاح مشروع «أرجان سكوير» في منطقة السالمية بالكويت والذي سيتميز بموقعه الاستراتيجي وباطلالة بانورامية ساحرة على شارع الخليج العربي.

وسيهدف المشروع الجديد الى خلق مكان فريد نابض بالحياة، مثالي للتنزه الشبابي، وسيحتوي على باقة متنوعة من المنافذ التجارية والمطاعم والمقاهي والخيارات الترفيهية وسيتيح للشباب إمكانية التجمع، والتسوق والدراسة.

 

[بدون مجامله]

ماشاءالله عليها ميزانيه نظيفه دوران ضعيف جداً هذا عيبها فقط

 

[فارس777]

اخوي الفرق كبير ماليا بين ارجان واسكان

من خلال الموجودات والنمو والنقد..
شركة الارجان ووضعها المالي ممتاز جدا وادتها ذكية وناجحة والارباح هي ارباح استثنائية تشغيلية منظمة وليست عشوائية حيث انها تعتمد على توظيف راس المال في انشاء مشاريع عقارية يتم تسويقها والتخارج منها بناء على خطة عمل منظمة يتم تفيذها على مراحل حسب جدول زمني منظم ومدروس تحقق ارباح وعوائد اعلى من الارباح التشغيلية الثابته
وهذا واضح جدا من خلال حجم نمو راس المال 380% خلال عدة سنوات قصيرة واجمالي موجوداتها 157مليون دك .. حيث تم ادراجها في بورصة الكويت في عام 2007
الشركة السنه الماضية وزعت 20% نقدي
وحاليا لديها نقد مرتفع يعادل 24 مليون بالاضافة الى الموجودات العقارية الاخرى

واذا ترجع لتصريح الرئيس المشعان المحترم قال :
(( وتتطلع الى مجموعة من التخارجات في 2016 تصل قيمتها الى 70 مليون دينار كويتي ))
وهذا يعتبر حصاد لورش عمل عقارية منظمة وسيكون جني ارباح احد هذه المشاريع بالعام القادم.

لذا ارجو من الاخوان عدم تقديم تفسير ناقص للأعضاء لان الربحية والموضع الاستثماري له عدة تفسيرات مالية

بعد التخارج يجب ملاحظة حجم الموجودات العقارية الكبير مقارنة براس المال 26 مليون دك:
- موجودات عقارية بقيمة تقارب 67.7 مليون دك
- استثمارات تقارب 15 مليون دك
- نقد 23.4 مليون دك
- موجودات اخرى 42 مليون دك

مشاهدة المرفق 246542

صح كلامك اخوي في فرق ولكن المبدأ واضح الربح غير التشغيلي لايعتد به وفعلا من بداية التحذير نزل من ١٩٠ الي ١٧٠ فلس وخصوصا تصريح رئيس مجلس الاداره ان الارباح غير التشغيله سوف يتم تسديد الديون اللي على الشركه وشوف الربح للربع الثالث كم واحكم

 

[رابح رابح]

صح كلامك اخوي في فرق ولكن المبدأ واضح الربح غير التشغيلي لايعتد به وفعلا من بداية التحذير نزل من ١٩٠ الي ١٧٠ فلس وخصوصا تصريح رئيس مجلس الاداره ان الارباح غير التشغيله سوف يتم تسديد الديون اللي على الشركه وشوف الربح للربع الثالث كم واحكم

اخوي فارس انا وظيفتي سابقا كانت ادارة عقود تشغيلية ضخمه بالملايين .. واعتقد اغلب الاخوان عندهم لبس في تفسير مفهوم الربح التشغيلي لأن مفهوم الربح التشغيلي واسع
.. واذا تلاحظ في اعلان الربع الثالث ورد في تصريح الشركة مايلي :
"حيث ارتفع إجمالي الإيرادات التشغيلية للشركة بنسبة 157.24% وكذلك ارتفع صافي الربح التشغيلي بنسبة 636.63% "

الشركة الغير تشغيليه هي التي تمتلك اسهم او موجودات تعتمد على تحقيق ارباح فرق قيمة الموجودات .
وهناك شركات تمتلك مسمى تشغيلي ولكنها خاسره وفاشله مثل سهم التنظيف ايراداته التشغيليه مصدرها عقود ضخمه ايراداتها الشهرية تقارب 3 ملايين دينار ولكن ارباحها ل 9 شهور 1.5 فلس منخفضة جدا قد يجني ارباح من التخارج من الموجودات التي تخدم العقود بعد انتهائها (معدات - عقارات )

شركة ارجان تشغيليه عقارية تعتمد على ورش عمل انشاء العقارات وبيعها لاحقا .
والارقام تحكم وهي ان موجودات الشركة ارتفعت الى ما يقارب 4 اضعاف راس المال
تختلف شركة ارجان في ايراداتها العقاريه عن الشركات الاخرى بان الايرادات ليست ثابته مثل عقود الشركات الخدمية .. حيث ان عوئد ارحان تعتمد على ضخ اموال في مشاريع عقارية وجني ارباحها عند الانتهاء من انجازها

 

[مليون دينار]

للتذكير والانتباه لمن اراد الاستثمار في شركة الارجان
ارباح الربع الاول والثالث كانت اقل من العادية ولا يتعدى مجموعهما ٨٥٠ الف
ارباح الربع الثاني كانت هي الاستثنائيه وبلغت ٢٣.٤ مليون وكانت ناتجه عن بيع حصة الشركه في مشروع بالسعوديه وهو ربح من عمليات غير مستمره بمعنى اخر غير متكرره
بخلاف ذلك فان الشركه وادارتها من انظف الشركات في البورصه

الارباح الاستثنائيه صعب تتكرر

تذكرت سهم جيزان والربح الاستثنائي

 

[تويجر 29]

السهم وصل لي مستوا ٢٠٠ قبل تحقيق الارباح الاستثنائية و وصل مستوا ٢٢٠ لما اعلن عن تحقيقها لكن طبعا بتداول ضعيف جدا و حاليا عند قاع سنة

المهم يبتدي يتحرك بغض النظر عن ارباحة
او بياناته

الايجابية ممكن توصلنا لمحاولة اختراق ٢٠٠ و البقاء فوقها
اما البقاء تحت ١٧٠ تبتدي السلبة و تكون الارباح في خبر كان

والله اعلم

 

[رابح رابح]

لايوجد اي وجه شبه بين الارجان وجيزان

ربح الارجان ليس استثنائي وهو يتكرر بعد تنفيذ كل ورشة عمل عقاريه اغلبها مرتبط بانشاء الوحدات السكنية وهذا ماجعل ارباح الارجان تتكرر وتنمو وقيمته الدفتريه تتضاعف 4 اضعاف.

هذه الشركة مشابهة لشركات المقاولات الانشائية ولكنها تختلف وتفوقها بالربحية حيث انها تمثل الطرفين (المالك والمنفذ) في نفس الوقت
وهي تفوق بالارباح الشركات المتعاقدة التي تمثل الطرف التنفيذي فقط او الوهمية
لارتباط الشركات المنفذه فقط بتقلبات اسعار ادوات تنفيذ المشروع وليس قيمة المشروع السوقية
الموجودات بالاضافه الى النقد المرتفع 24 مليون تتضمن موجودات السهم عقارات قيد التطوير بقيمة 8.7 مليون دينار وعقارات استثمارية بقيمة 59.7 مليون دينار

حركة نمو الموجودات :
2010 ___ 106 مليون دينار
2011 ___ 116 مليون دينار
2012 ___ 127 مليون دينار
2013 ___ 143 مليون دينار
2014 ___ 151 مليون دينار
2015 ___ 157 مليون دينار
نمو 50 % خلال اقل من 5 سنوات


القيمة الدفترية :
- 2010 ___ 233 فلس
- 2015 ___ 375 فلس
نمو 60% خلال اقل من 5 سنوات

خلال 5 سنوات ...
نمو الموجودات يوازي نمو القيمة الدفتريه

 

[رابح رابح]

الشركات التابعة والزميلة
لشركة الارجان العقارية

 

[بيانو6]

صباح الخير على ملاك السهم
سهم حطه تحت المخده ونام عليه يبى شوية صبر

 

[رابح رابح]

ارجان 190 فلس

 

[curious]

ياريت ان يضع لنا أحد الزملاء الدعم والمقاومة للسهم

 

[تويجر 29]

 

[curious]

الشكر والتقدير لك أخي الفاضل علي الرد

 

[رابح رابح]

مشاهدة المرفق 246716

192 - 200 - 220

 

[تويجر 29]

الشكر والتقدير لك أخي الفاضل علي الرد

بالتوفيق

 

[طبعان وايد]

ممكن تحليل السهم

 

[ادبل]

ارجان العقارية يكفي اداره من انظف الناس في السوق .