ما هو سر انخفاض أسعار أسهم العقار ؟

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة مضـــارب, بتاريخ ‏13 سبتمبر 2007.

  1. مضـــارب

    مضـــارب عضو جديد

    التسجيل:
    ‏25 فبراير 2007
    المشاركات:
    207
    عدد الإعجابات:
    0
    بمجرد القاء نظرة عابرة على قطاع العقار نلاحظ أن أسهم الشركات العقارية منخفضة جدا وأغلبها تحت الـ 200 فلس طبعا هناك استثناءات لكن الغالب على القطاع هو أسعار تحت الـ 200 فلس مثل 190 و 180 و 170 و 160 فهل هناك سبب منطقي لذلك يعني بصراحه هل يعقل شركة أصولها وأرباحها بالملايين وسعر السهم 150 فلس :eek:
     
  2. *بو عبدالله*

    *بو عبدالله* عضو محترف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2005
    المشاركات:
    2,785
    عدد الإعجابات:
    2
    الله يعطيك العافيه اخوي

    فعلا هالشي راودني قبل يومين تقريبا اسال نفسي ليييييييش؟؟؟

    قلت يمكن لان الشركات العقارية ما تجني ارباحها الا لفترات طويله غالبا

    ما عدا شركات التطوير العقاري الي تبني وتبيع


    والله اعلم
     
  3. tareq74

    tareq74 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏26 نوفمبر 2005
    المشاركات:
    383
    عدد الإعجابات:
    0
    كل الاسهم يكون سعرها على حسب ارباحها وعدد اسهمها وتوزيعاتها
     
  4. مضـــارب

    مضـــارب عضو جديد

    التسجيل:
    ‏25 فبراير 2007
    المشاركات:
    207
    عدد الإعجابات:
    0
    سبب وجيه
     
  5. مضـــارب

    مضـــارب عضو جديد

    التسجيل:
    ‏25 فبراير 2007
    المشاركات:
    207
    عدد الإعجابات:
    0
    كل الأسهم :eek: ما أظن انه الاخوان الأعضاء يوافقونك فهناك نسبه كبيرة تشتكي من تدني أسعار بعض الأسهم ذات الربحيه الجيدة مثل تمويل خليج وغيره
     
  6. Blue Chips

    Blue Chips عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 يونيو 2005
    المشاركات:
    454
    عدد الإعجابات:
    1
    سؤالك وجيه يا مضارب
    باعتقادى ان هناك سؤ فهم كبير للقطاع العقارى وخاصة للشركات الاولى من قبل المتداولين سواء افراد او شركات وذلك بقياس قيمة السهم عن طريق العوائد السنويه المحققه والتدفقات النقديه وهذا يجعل المتداول فيه حيره وعدم اطمئنان فلا يقبل على الشراء فى حالة ارتفاع الاسعار والبعد الكلى عن العائد السنوى و هذا ما يجعل الاسعار لا تحقق الارتفاع المنشود قياسا لقيمة الاصول والدليل على ذلك سعر سهم الصالحيه العقاريه و اجيال العقاريه فالاولى قيمة اصولها بعد خصم المطلوبات بحدود الدينار واجيال بحدود 980 فلس والمصالح العقاريه كذلك وكثير من اسهم القطاع العقار

    وشكرا لك على سؤالك الوجيه الذى اتاح لى ابدا الرأي
     
  7. ميكانيكي

    ميكانيكي عضو مميز

    التسجيل:
    ‏4 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    18,641
    عدد الإعجابات:
    94
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اتصدقون يا اخوان

    في ناس ما يتداولون الا بالاسهم العقاريه بالذات والسبب رخص اسعرها
    وفعلا شي طيب وارباح طيبه للمضارب

    وانا رايي الشخصي ان افضل الشركات للمضاربه بشكل عام هي الشركات الخسرانه وماعندها ارباح:eek::eek::eek:

    لاتستغربون فكرو فيها عدل وراح تعرفون:)
     
  8. الصافي@

    الصافي@ عضو جديد

    التسجيل:
    ‏26 يوليو 2007
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    اوافق الراي اخونا مكانيكي
     
  9. الصافي@

    الصافي@ عضو جديد

    التسجيل:
    ‏26 يوليو 2007
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    اوافق اخونا مكانيكي