شركة أبيـار للتطوير العقاري (أبيـــار)

[عاشق البدر]

اليوم كنت في دبي، وما شاء الله شفت أكثر من برج عليهم شعار أبيار،، لحقوا اشتروا بالسهم

 

[المؤشراتي2]

طال عمرك ....
الفرق ... مثل الصافي وصافي الصنيفي ..
او الفقع ... في زبيدي .. وفي خلاص ... مع انه كله فقع وكله مدلقم
بس حبون يحطوله اسامي



والله يطلعون تسميان غريبه ... طبعا يقصدون ان الشركة مليئة(عندها اصول) ... ولكن مشكلتها بالسيولة(ماكو كاش حاليا)

وبيض الخفقع .. وفرخ الخفنقع

عاد انت الله يسلمك طوفها ... بس يحلون الازمة .. لا يهونون

ابصم لك انك محترف

 

[rahaly]

13:31:46 ِ.قرارات اجتماع مجلس ادارة (ابيار)‏
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية ان مجلس ادارة شركةابيار ‏للتطوير العقاري ‏
ِ(ابيار) قد اجتمع يوم الخميس الموافق 05-02-2009 واتخذ القرارت التالية:‏
ِ1- الموافقة على فتح باب الإكتتاب في المرحلة الثانية من زيادة رأسمال
الشركة للمساهمين (المقيدة اسمائهم في سجلات الشركة يوم انعقاد الجمعية ‏
العمومية العادية السابقة بتاريخ 16-12-2008) .‏
ِ2- دعوة الجمعية العمومية العادية للانعقاد للنظر في تخفيض علاوة اصدار ‏
من 25 فلس الى 5 فلس مع مراعاة حقوق المساهمين الذين اكتتبوا خلال ‏
المراحل الاولى والمرحلة الثانية التي سيتم الاكتتاب فيها .‏
ِ3- إعتماد التسويات المالية التي تمت عن الفترة المنتهية في 31-12-2008‏
مع البنوك والشركات الاستثمارية حيث اوصى المجلس إدارة الشركة الاسراع
بإجراء التسويات المالية مع الشركات المذكورة وإعادة جدولتها خلال ‏
السنة المالية 2009 وذلك قبل مواعيد استحقاقها .‏
ِ4- كما إستعرض مجلس الادارة مراحل تنفيذ مشاريع الشركة واوصى مجلس ‏
ادارة الشركة بإنجاز المشاريع التي سبق ان تم الالتزام بتسليمها بمواعيدها ‏
لعملاء الشركة وكذلك إستكمال تنفيذ المشاريع التشغيلية للشركة .‏
وعليه سوف تعاد الشركة الى التداول غدا الاثنين الموافق 09-02-2009 .‏







13:56:29 .استقالة عضو ودخول اخر في مجلس ادارة شركة ابيار للتطوير العقاري
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن شركة ابيار للتطوير العقاري
افادته بأن مجلس ادارة الشركة قد وافق على قبول استقالة السيد / طارق
خالد بورسلي وتعيين السيد / قتيبة يعقوب الخرافي عضوا مكملا في
مجلس الادارة
كما وافق مجلس الادارة على تعيين السيد / حسين البصيري رئيساً تنفيذيا للشركة

 

[AboNader]

عندي احساس ان هالشركه وراها صعده حلوه وهذا يعتمد على اما توزيعاتهم او نتايجهم او في ملاك جدد للشركه وكل شي وارد هالايام

 

[GLADIATOR]

شغلها بالأمارات وخلك حذر

 

[AboNader]

بالديوانيه سمعت قبل شوي ان بنك اسلامي خليجي تملك نسبه ممكن توصل لخمسه بالميه ومايندرى شنو هو صحة هالكلام ؟؟؟؟

 

[محب التوحيد]

شركة ابيار للتطوير العقاري تقوم بتسوية وجدولة مبلغ وقدرة ِ14,156,109 د.ك

بورصة الكويت 09/02/2009

اعلن سوق الكويت للاوراق المالية انه قد ورد الية الان من شركة ابيار ‏ للتطوير العقاري (ابيار) انها قد قامت بتسوية وجدولة مبلغ وقدرة ‏ ِ14,156,109 د.ك من التزاماتها المالية تجاة بعض الشركات الاستثمارية ‏ وذلك وفقا للتفاصيل التالية :‏

ِ1- سداد مبالغ نقدية بمبلغ 7,907,851 د.ك
ِ2- تسويات من خلال اصول عقارية بمبلغ 2,800,000 د.ك
ِ3- اعادة جدولة دفعات بمبلغ 3,448,258 د.ك

كما تفيد الشركة بانها تقوم حاليا باستكمال اجراء التسويات المالية ‏ لإلتزاماتها خلال السنة المالية 2009 وسوف تقوم الشركة بموافاة ادارة ِ السوق في حال استكمال انجازها ، علما بان الشركة تقوم حاليا بالتفاوض مع ‏ بقية الاطراف بشأن التسويات الاخرى .‏


ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

تكلفته تبلغ ملياري درهم ويوفر فرص التملك الحر .
«أبيار» تباشر تسليم المرحلة الأولى من مشروع «أكاسيا أفينيوز» في دبي خلال الربع الأول .

الوطن 9-2-2009
مرزوق الرشدان

أعلنت شركة أبيار للتطوير العقاري، الشركة المتخصصة في مجال التطوير العقاري الفاخر في المنطقة، عن خططها بتسليم مشروعها «فلل أكاسيا»، والواقع في مشروع «أكاسيا أفينيوز» الذي يعتبر أول مشروع يطرح بنظام التملك الحر في منطقة الجميرا، الذي يمثل المرحلة الاولى خلال الربع الاول من 2009.

وقال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة أبيار مرزوق الرشدان تعليقاً على خطط التسليم الطموحة للشركة: يأتي هذا الاعلان لاعادة التأكيد على اهتمام الشركة والتزامها بتسليم المشاريع في الوقت المحدد.

ويضيف الرشدان يعتبر مشروع أكاسيا أفينيوز المشروع الأول في منطقة جميرا في دبي الذي يمنح فرصة التمليك الحر للمستثمرين فيه، حيث أطلقته شركة أبيار في عام 2007 بتكلفة 2 مليار درهم ليكون مجمعاً متكامل الخدمات يحتوي على 52 فيلا وستة أبراج على مساحة 94 ألف متر مربع، بالقرب من منطقة قرية المعرفة في جميرا.

وتم تصميم المشروع بدقة عالية، وهو يقدم خدمات رئيسية متنوعة تحتوي النادي الصحي، وبرك السباحة، ملاعب للاسكواش، والمقاهي و محلات تجزئة. وتشهد المرحلة الأولى من المشروع كذلك برجين، حيث يحتوي برج أولغانا المكون من 38 طابقاً على 137 شقة، وعدداً من التاونهاوس، والفلل المعلقة، والشقق العلوية الراقية. فيما يتكون برج هيليانا من 45 طابقاً، منها ستة طوابق للشقق الفندقية الفاخرة، بالاضافة الى الشقق الكبيرة الفارهة، والفلل المعلقة.

وسيلحق بالبرجين مساحات واسعة لمواقف سيارات السكان وخدمات أمن وصيانة على مدار الساعة ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال الانشائية في عام 2010.

 

[محب التوحيد]

بـسـم الله الـرحـمـن الـرحيم​

الأخـوة الـكـرام/

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أولاً:

نقرأ في الصحف أن المرحلة الأولى من زيادة رأس المال كانت ناجحة ؟!!!!

كيف تكون ناجحة وهي لم تغطي الاكتتاب؟!

كيف يكتتب الخرافي ب10% والمرحلة الأولى لا تسمح له بالاكتتاب الا بما يملكه والنسبة الظاهرة كانت 5.06% ؟!!

تفسخ السهم على المساهمين 148 فلس لأن سعر الاكتتاب كان 125 فلس والآن ادارة أبيار خفضت سعر الاكتتاب الى 105 فلس والتي كان من المفترض أن يتفسخ السهم على 138 فلس بواقع فرق 10فلس .
وفي حال اقرار زيادة رأس المال فان السهم مرشح للنزول 10فلوس أخرى لأنه تفسخ على 125 ولم يتفسخ على 105 فلس.
السهم بقيمته السوقية لا يتحمل مزيداً من النزول .

أن الادارة أعلنت عن خفض قيمة الاكتتاب لسعر 105 فلس بعد التصريف المخيف للخرافي يعني الكثير من المساهمين لو كانوا يعلمون أن الاكتتاب سينخفض من 125 الى 105 لباعوا على سعر 130 ____120 فلس .

فلذلك نطالب الأخ الرشدان بتصريحاً صحفياً توضيحيا يجيب فيه على الأسئلة التالية:

1-كيف تكون المرحلة الأولى من زيادرة رأس المال ناجحة وهي لم تغطى 100%.

2-كيف يكتتب الخرافي ب10% والمرحلة الأولى لا تسمح له بالاكتتاب الا بما يملكه والنسبة الظاهرة كانت 5.06% ؟!!

3-هل سيتفسخ السهم على سعر 105 فلس مرة أخرى بنزول قدره 10فلس ؟ ومتى؟

4- أبيار إلى أين؟

ثانياً:

الـــرســـــــــــم الــبــيــانــي:

الــتــحــلـــيـــل الــتــقــنــي:

سعر الإفتتـــــــــــــــــــاح: 112فـلـس.

سعرالمقاومة: 114 فـلـس.

سعر الدعــــم: 110 فـلـس.

سعر الاغلاق: 110فـلـس.

الاتــــــجـــــــاه الـــعـــــام:
................................. تــرنــد هــابــط.

الــــمـــذبــــذبــــــات:

كـــمــيــــــــــة الـــتـــداول VOLUME:

•انخفضت كمية التداول من 13.320 مليون سهم الى 1.880 مليون سهم بتراجع 7.08 ضعف تداول يوم الخميس .

•قيمة التداول= 208,280 ألف دينار كويتي.

•عدد الصفقات= 55 صفقة.

" مــــؤشــــر سـلـبــي " .

•مؤشر القوة النسبـيـة RSI :

أنخفض المؤشر من نقطة 54.60 الــى 47.26 بفارق 7.34 نـقـطـة .

" مــــؤشــــر سـلـبــي " .

•مـؤشـر ستوكاستيك البطيء:

ما يزال خط ال K مرتفع عن خط ال D ارتفاعاً بسيطا بفارق 0.76 نقطة أقل من الواحد .

" مــــؤشــــر سـلـبــي " .

•مــــــــؤشـــــــــر ADX :

انخفض المؤشر من نقطة 47.35 الــى نقطة 45.85 .

خط [DI+] :

35.38 نقطة.

خط[DI-] :

10.00 نقطة.

فيكون بذلك خط [DI+] أقترب من خط ال[DI-]

" مــــؤشــــر سـلـبــي " .

•مـــــؤشــر الــ MACD :

انخفض المؤشر من نقطة 12.13 إلى نقطة 10.86 أي بفارق 1.27 نقطة.

" مــــؤشــــر سـلـبــي " .


•الــتــحــلـيـل بنسب الفيبوناتشي:

خط المقاومة عند نسبة ال38.20 % :

انخفضت المقاومة من 116.50 الى 115.19 بفارق 1.31 فلس.
ولا شك أن نزول خط المقاومة يدل على أن صانع السوق يواجه مقاومة قوية عند هذه النقطة لم يستطع اختراقها والثبات عند سعر أعلى منها.

المقاومة القوية التي لم يستطع السهم اختراقها هي كما هو مشاهد بالرسم عند 50% والتي هي عند سعر 126 فلس ، والتي كما قلت في مشاركة سابقة أنها تمثل قيمة الاكتتاب .

والآن نزول الاكتتاب الى 105 فلس أدى الى نزول المقاومة 1.31 فلس.


•توقع لمسار السهم ليوم غد الثلاثاء الموافق 10 – 02- 2009 -والله أعلم-:

السهم مؤشراته سلبية ويتوقع له نزول عند سعر 105 فلس التي من المتوقع أن تكون خط دعم.


هذه المشاركة ليست دعوة للبيع ولا للشراء ولا للتمسك بالسهم وانما هي دراسة تحليل تقني للسهم قابلة للصواب وقابلة للخطأ.

نسأل الله البركة في مالنا آمين


والله تعالى أعلى وأعلم.
والله تعالى أعلى وأعلم.
والله تعالى أعلى وأعلم.

وجزاكم الله خيراً

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.​

 

[الوطن بلس]

بقولها بصراحه


كنت متفائل بقطاع العقار انه يقضب باسعاره الحاليه لفتره طويله لكني بعد قراءتي لنتايج شركة اعمار الاماراتيه بديت اشك بتفائلي


احد عنده راي يساعدني فيه


ولاتنسون انه ابيار من الشركات الي شغلها اغلبه بدبي

 

[salem.srsr]

للرفع..........

 

[rahaly]

خبر عن الغاء مشروع عملاق لابيار في دبي

اذا صح الخبر فهو ايجابي جدا لانه سيوفر على الشركة سيولة كبيرة
ويغيها مقامرة نزول الاسعار

حلو

ان شاء الله يتأكد الخبر خلال هاليومين

والله اعلم

 

[3320]

السياسه المحاسبيه للشركه :

الاساس النقدى .....وليس اساس الاستحقاق

وبالتالى الغاء المشروع خساره لها (او بالضبط ضياع فرصه)

للتوضيح :

الشركه لاتبيع ....اى من مشاريعها الا بعد البناء وبالتالى تعتمد على الاساس النقدى

فى اثبات ايراداتها

عكس مزايا القابضه ....سابقا ...كانت تعتمد على اساس الاستحقاق فى اثبات ايراداتها

بمعنى تثبت الايراد دفتريا قبل التحصيل الفعلى

 

[salem.srsr]

خبر عن الغاء مشروع عملاق لابيار في دبي

اذا صح الخبر فهو ايجابي جدا لانه سيوفر على الشركة سيولة كبيرة
ويغيها مقامرة نزول الاسعار

حلو

ان شاء الله يتأكد الخبر خلال هاليومين

والله اعلم

الله يجزاك خير

 

[salem.srsr]

السياسه المحاسبيه للشركه :

الاساس النقدى .....وليس اساس الاستحقاق

وبالتالى الغاء المشروع خساره لها (او بالضبط ضياع فرصه)

للتوضيح :

الشركه لاتبيع ....اى من مشاريعها الا بعد البناء وبالتالى تعتمد على الاساس النقدى

فى اثبات ايراداتها

عكس مزايا القابضه ....سابقا ...كانت تعتمد على اساس الاستحقاق فى اثبات ايراداتها

بمعنى تثبت الايراد دفتريا قبل التحصيل الفعلى

يعني اكيد الشركة ما راح تطوف مثل هذي الفرصة لو كان لها فائدة منها

لكن السؤال ليش هالخبر ( خبر الغاء المشروع ) على حسب كلام اخوي

رحالي ؟؟؟؟

 

[الفارس القادم]

اتوقع التقييم ان الالغاء ربح او خسارة يعتمد على التفاصيل

اذا كانوا مثلا هونوا عن بناء المشروع والمشروع ما زال في مرحلة المخططات

اتوقع هذا راح يكون شي ايجابي للشركة

اتوع بالعموم التريث من التكملة في التوسع في دبي هو امر ايجابي لان وضع دبي غير واضح

كما قلنا يا جماعة لا احد يستعجل بالاحكام قبل لا نسمع التفاصيل

 

[الفارس القادم]

اتوقع التقييم ان الالغاء ربح او خسارة يعتمد على التفاصيل

اذا كانوا مثلا هونوا عن بناء المشروع والمشروع ما زال في مرحلة المخططات

اتوقع هذا راح يكون شي ايجابي للشركة

اتوع بالعموم التريث من التكملة في التوسع في دبي هو امر ايجابي لان وضع دبي غير واضح

كما قلنا يا جماعة لا احد يستعجل بالاحكام قبل لا نسمع التفاصيل

 

[جـراح]

تصدقون ولا لا ؟؟

البارح حلمت اني شاري في ابيار !! مع العلم اني مااملك بالسهم ولا فكرت ادخل عليه !! واصلا اول مره احلم بسهم !!



عاد انا اذا حلمت في شي راح يصير عليه شي .. سواء ايجابي او سلبي!

والله يستر

 

[rahaly]

يعني اكيد الشركة ما راح تطوف مثل هذي الفرصة لو كان لها فائدة منها

لكن السؤال ليش هالخبر ( خبر الغاء المشروع ) على حسب كلام اخوي

رحالي ؟؟؟؟

حبيبي
الظروف الان غير مواتية للمشاريع العقارية الجديدة
ابيار تبني وتبيع وحدات
فلو بنت المشروع وبدأت بالبيع اكيد تلحقها خسائر كبيرة جدا

اكيد الافضل الغاء المشروع

وهناك بالتاكيد فرص جديده

والله اعلم

 

[AboNader]

حبيبي
الظروف الان غير مواتية للمشاريع العقارية الجديدة
ابيار تبني وتبيع وحدات
فلو بنت المشروع وبدأت بالبيع اكيد تلحقها خسائر كبيرة جدا

اكيد الافضل الغاء المشروع

وهناك بالتاكيد فرص جديده

والله اعلم

كلام صحيح وسليم 100 %

 

[محب التوحيد]

توقف الأعمال الإنشائية في مشروع "أكاسيا أفنيو" بدبي الذي تطوره "أبيار" الكويتية .

نشرة "ميد"16/02/2009

أوردت نشرة "ميد" أن الأعمال الإنشائية في مشروع "أكاسيا أفنيو" في دبي قد توقفت والذي تصل تكلفة بنائه إلى 2 بليون درهم (544 مليون دولار).

وكانت شركة الحبتور الهندسية قد فازت بعقد ضمن أعمال المشروع بقيمة 740 مليون درهم (201 مليون دولار) وعلى مدى 25 شهرا لبناء برجين في موقع المشروع في العام الماضي.

ويشمل المشروع بناء 50 فلة وستة أبراج على مساحة 94 ألف متر مربع بالقرب من قرية المعرفة علمأ أن المشروع خطط أن يكون جاهزا للسكن بحلول عام 2010 وهو تابع لشركة أبيار للتطوير العقاري الكويتية.

ولم تذكر النشرة أسباب توقف الأعمال الإنشائية في المشروع إلا أن الآثار المترتبة على الأزمة المالية العالمية قد تكون سببا رئيسيا لهذه الخطوة.