شركة إدارة الأملاك العقارية ( ريم )

[حديث النفس]

ريم - قضايا ومحاكم




ريم - حكمت المحكمة بعدم اختصاصها بنظر الدعوى..

الثلاثاء - 2021/10/19م

 

[نواخذة الكويت]

افصاح مكمل بشان الدعاوي و الاحكام ​

ريم

20 أكتوبر, 2021 / 12 : 12

 

[نواخذة الكويت]

افصاح مكمل بشان الدعاوي و الاحكام ​

ريم

27 أكتوبر, 2021 / 32 : 09

افصاح مكمل بشان الدعاوي و الاحكام ​

ريم

27 أكتوبر, 2021 / 34 : 09

افصاح معلومات جوهرية قرار مجلس المفوضين ​

ريم

27 أكتوبر, 2021 / 38 : 09

 

[نواخذة الكويت]

افصاح مكمل بشأن الدعاوي و الاحكام ​

ريم

8 نوفمبر, 2021 / 00 : 08

 

[نواخذة الكويت]

افصاح مكمل بشان الدعاوي و الاحكام ​

ريم

9 نوفمبر, 2021 / 41 : 13

 

[نواخذة الكويت]

افصاح مكمل بشان الدعاوي و الاحكام ​

ريم

5 ديسمبر, 2021 / 15 : 14

 

[حديث النفس]

هيئة أسواق المال - إلغاء شركة ريم العقارية

هيئة أسواق المال تعتزم إلغاء إدراج سهم (ريم العقارية) من بورصة الكويت مالم تستوفي الشروط اللازمة...​

2022/04/10 بيان صحفي

في إطار سعي هيئة أسواق المال المتواصل لتوفير الحماية لجمهور المستثمرين، وتأكيداً لالتزامها بتطبيق أحكام القانون رقم (7) لسنة 2010 بشأن إنشاء هيئة أسواق المال وتنظيم نشاط الأوراق المالية ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، صدر قرار مجلس مفوضي هيئة أسواق المال في اجتماعه رقم (13) لسنة 2022 والمنعقد بتاريخ 06/04/2022 بما يلي:

يلغى إدراج سهم شركة ريم العقارية (ش.م.ك.ع) من بورصة الكويت للأوراق المالية (السوق الرئيسي) اعتباراً من تاريخ 2022/07/05م، وفقاً للبند رقم (3) من المادة 2-4-1 من الكتاب الثاني عشر (قواعد الإدراج) من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 7 لسنة 2010 بشأن إنشاء هيئة أسواق المال وتنظيم نشاط الأوراق المالية وتعديلاتهما، مالم تقم الشركة باستيفاء كافة الشروط والمتطلبات اللازمة لإعادة السهم إلى التداول في موعد أقصاه 2022/07/04م، وهي كالتالي:

1- تقديم البيانات المالية للفترات المنتهية بتاريخ 31/3/2021، 30/6/2021، 30/9/2021، 31/12/2021 وأي بيانات مالية أخرى يحل موعد تقديمها.
2- سداد رسم الاشتراك السنوي لعام 2022 لشركة بورصة الكويت للأوراق المالية.
3- تمكين مراقب الحسابات من إبداء الرأي حول البيانات المالية للشركة.

كما تشدد الهيئة على ضرورة الالتزام بالمادة رقم 2-4-2 من الكتاب الثاني عشر (قواعد الإدراج) من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 7 لسنة 2010 بشأن إنشاء هيئة أسواق المال وتنظيم نشاط الأوراق المالية وتعديلاتهما والتي تنص على التالي:

"يلتزم مجلس إدارة الشركة التي صدر بشأنها قراراً بإلغاء إدراج أسهمها من البورصة بدعوة الجمعية العامة للانعقاد للنظر في هذا القرار وأوضاع الشركة وخطة مجلس الادارة المستقبلية بشأن معالجة هذه الأوضاع. على أن تتم الدعوة لانعقاد الجمعية العامة للشركة خلال فترة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ صدور قرار إلغاء إدراج أسهم الشركة، ويسأل أعضاء مجلس إدارة الشركة تأديبياً في حالة امتناعه عن عقد الجمعية العامة خلال المدة المذكورة."

ويجب على الشركة تزويد كل من الهيئة والبورصة بنسخة من محضر اجتماع الجمعية العامة المعتمد المشار إليه وذلك خلال مدة أقصاها أسبوعين من تاريخ انعقاد الجمعية العامة."

 

[حديث النفس]

ريم

 

[حديث النفس]

 

[حديث النفس]

ريم - إلغاء إدراج شركة ريم من بورصة الكويت​

إلغاء إدراج أسهم شركة ريم العقارية (ريم) من بورصة الكويت..​

تعلن بورصة الكويت إلغاء إدراج أسهم شركة ريم العقارية (ريم) اعتبارا من اليوم الثلاثاء الموافق 05-07-2022 وذلك بناءً على قرار مجلس مفوضي هيئة اسواق المال رقم (52) لسنة 2022.

 

[the general]

شصار على اجتماع العمومية اليوم؟

 

[حديث النفس]

ريم العقارية: الجمعية العمومية ليس لها علاقة بالجمهور!​

استكمالاً لمسلسل رفض بعض الشركات دخول الصحافيين للجمعيات العمومية، منعت شركة ريم العقارية دخول الصحافة في جمعيتها العمومية المقامة صباح الخميس الماضي، بحجة أن «الجمعية العمومية سرية، وخاصة بالمساهمين فقط، ومن غير المقبول نشرها للعامة».

وقال الرئيس التنفيذي بالتكليف في الشركة خالد علي الصغير للصحافيين: «ليس لكم صفة للحضور، وشركة ريم العقارية ليست لها علاقة بالجمهور، فبالتالي الخبر لا يفيد العامة وهو خاص لمساهمين الشركة فقط».

الجمعية العمومية السرية!
وفي العمومية (السرية)، تم قبول استقالة كل من أعضاء مجلس الإدارة وليد الثاقب وخالد عبدالرضا كرم وشركة ديار الكويت العقارية، وانتخاب أعضاء مجلس إدارة مكملين.

وأتى تقديم استقالات هؤلاء تزامناً مع قرار هيئة أسواق المال بشطب الشركة من بورصة الكويت.

وتمتلك الهيئة العامة لشؤون القصر نحو 39.5% من رأسمال شركة ريم العقارية التي تدير محفظة عقارات الأمانة العامة للأوقاف، وعددها 313 عقاراً في الكويت، بإيراد سنوي يبلغ 27.59 مليون دينار.

 

[حديث النفس]

صدور قرار مجلس تأديب رقم (2022/80 مجلس تأديب) (2022/57 هيئة) بتوقيع عقوبة الغرامة ضد: شركة ريم العقارية لمخالفتها قواعد الإدراج..​

للأسباب التالية:
لمخالفتها حكم البند رقم (2) من المادة (1-15-1) من الكتاب الثاني عشر (قواعد الإدراج) من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 7 لسنة 2010 وتعديلاتهما، لعدم قيام الشركة بتقديم نسخة من بياناتها المالية للسنة المالية المنتهية في 31/12/2021 إلى شركة بورصة الكويت والهيئة خلال المهلة المحددة والتي انقضت بتاريخ 31/3/2022 وحتى تاريخه.

وتضمن القرار إيقاع العقوبة التالية: -
"بتغريم شركة ريم العقارية مبلغ 2000 دينار عن المخالفة المسندة إليها".

 

[حديث النفس]

ريم - مزادات عقارية

 

[حديث النفس]

(ريم العقارية) تطرح 6 عقارات تجارية في مزاد..

أعلنت شركة ريم العقارية عن تنظيم مزاد عقاري لبيع عدد من العقارات التجارية لمصلحة أحد عملائها المميزين، حيث حددت يوم 9 يناير 2023 موعداً لعقد المزاد.

حيث تستعد الشركة حالياً لتنظيم مزاد عقاري، سيتضمن طرح مجموعة من 6 عقارات تجارية تمتاز بموقعها وعوائدها اللافتة، حيث تصل القيمة الإجمالية للعقارات المطروحة في المزاد إلى 64.4 مليون دينار كسعر ابتدائي.

مزايا العقارات
ومن أهم تلك العقارات «مجمع الليوان»، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 5592 متراً مربعاً، ويقع على شارع رئيسي و3 شوارع بسعر ابتدائي يبدأ من 30 مليون دينار، علماً بأن الدخل الافتراضي الشهري للمجمع هو 193.7 ألف دينار، ويعد الليوان من أفضل المراكزالتجارية فخامة ومساحة ومنطقة تجارية واعدة جداً.

أما العقار الثاني، الذي سيتم طرحه بالمزاد، فهو «برج ستار» التجاري، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 582 متراً مربعاً في منطقة المرقاب على شارع رئيسي وسكة، ويبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 61.9 ألف دينار، حيث سيتم طرحه بسعر ابتدائي يبلغ 10.4 ملايين دينار، ويعد أحد أكثر المجمعات التجارية شهرة في محافظة العاصمة.

أما ثالث العقارات المطروحة في المزاد فهو «مجمع الحرمين» التجاري، الواقع على مساحة 1600 متر مربع في منطقة الجهراء، ويطل على شارع رئيسي وساحة، ويبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 54.4 ألف دينار، حيث من المقرر أن يتم طرحه بسعر ابتدائي هو 9.2 ملايين دينار، ويعد أحد أكثر المجمعات التجارية شهرة في محافظة الجهراء.

أما رابع العقارات، التي سيتم طرحها في المزاد، فهو «مجمع الأسطورة» التجاري، الواقع على مساحة 790 متراً مربعاً في شارع حبيب مناور بمنطقة الفروانية، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري 36.9 ألف دينار، والذي سيتم طرحه بسعر ابتدائي وقدره 5.8 ملايين دينار.

وتطرح «ريم» كذلك «مجمع حور» التجاري، الواقع على مساحة 800 متر مربع في منطقة الفحيحيل، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 33.5 ألف دينار، حيث من المقرر أن يتم طرحه في المزاد بسعر ابتدائي هو 5.5 ملايين دينار.

أما سادس العقارات، التي ستطرح في المزاد، فهو «مجمع فاريا» التجاري، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 548 متراً مربعاً على شارع بيروت الرئيسي في منطقة حولي، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 21.2 ألف دينار، والذي سيتم طرحه في المزاد بسعر ابتدائي 3.5 ملايين دينار.

دعوة للمشاركة في المزاد
دعا (خالد الصغير) الراغبين في المشاركة في المزاد العقاري إلى ضرورة مراجعة الإدارة الرئيسية لشركة ريم العقارية في منطقة الشرق، وذلك للتوقيع على عقد دخول المزاد، علماً بأن آخر يوم لتسجيل الدخول بالمزاد هو 8 يناير 2023.

 

[حديث النفس]

(ريم العقارية) تطرح 6 عقارات تجارية في مزاد..
أعلنت شركة ريم العقارية عن تنظيم مزاد عقاري لبيع عدد من العقارات التجارية لمصلحة أحد عملائها المميزين، حيث حددت يوم 9 يناير 2023 موعداً لعقد المزاد.

حيث تستعد الشركة حالياً لتنظيم مزاد عقاري، سيتضمن طرح مجموعة من 6 عقارات تجارية تمتاز بموقعها وعوائدها اللافتة، حيث تصل القيمة الإجمالية للعقارات المطروحة في المزاد إلى 64.4 مليون دينار كسعر ابتدائي.

مزايا العقارات
ومن أهم تلك العقارات «مجمع الليوان»، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 5592 متراً مربعاً، ويقع على شارع رئيسي و3 شوارع بسعر ابتدائي يبدأ من 30 مليون دينار، علماً بأن الدخل الافتراضي الشهري للمجمع هو 193.7 ألف دينار، ويعد الليوان من أفضل المراكزالتجارية فخامة ومساحة ومنطقة تجارية واعدة جداً.

أما العقار الثاني، الذي سيتم طرحه بالمزاد، فهو «برج ستار» التجاري، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 582 متراً مربعاً في منطقة المرقاب على شارع رئيسي وسكة، ويبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 61.9 ألف دينار، حيث سيتم طرحه بسعر ابتدائي يبلغ 10.4 ملايين دينار، ويعد أحد أكثر المجمعات التجارية شهرة في محافظة العاصمة.

أما ثالث العقارات المطروحة في المزاد فهو «مجمع الحرمين» التجاري، الواقع على مساحة 1600 متر مربع في منطقة الجهراء، ويطل على شارع رئيسي وساحة، ويبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 54.4 ألف دينار، حيث من المقرر أن يتم طرحه بسعر ابتدائي هو 9.2 ملايين دينار، ويعد أحد أكثر المجمعات التجارية شهرة في محافظة الجهراء.

أما رابع العقارات، التي سيتم طرحها في المزاد، فهو «مجمع الأسطورة» التجاري، الواقع على مساحة 790 متراً مربعاً في شارع حبيب مناور بمنطقة الفروانية، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري 36.9 ألف دينار، والذي سيتم طرحه بسعر ابتدائي وقدره 5.8 ملايين دينار.

وتطرح «ريم» كذلك «مجمع حور» التجاري، الواقع على مساحة 800 متر مربع في منطقة الفحيحيل، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 33.5 ألف دينار، حيث من المقرر أن يتم طرحه في المزاد بسعر ابتدائي هو 5.5 ملايين دينار.

أما سادس العقارات، التي ستطرح في المزاد، فهو «مجمع فاريا» التجاري، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 548 متراً مربعاً على شارع بيروت الرئيسي في منطقة حولي، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 21.2 ألف دينار، والذي سيتم طرحه في المزاد بسعر ابتدائي 3.5 ملايين دينار.

دعوة للمشاركة في المزاد
دعا (خالد الصغير) الراغبين في المشاركة في المزاد العقاري إلى ضرورة مراجعة الإدارة الرئيسية لشركة ريم العقارية في منطقة الشرق، وذلك للتوقيع على عقد دخول المزاد، علماً بأن آخر يوم لتسجيل الدخول بالمزاد هو 8 يناير 2023.

في أول مزاد عقاري يقام في عام 2023، تستعد شركة ريم العقارية لتنظيم مزادها العقاري الأول لهذا العام، والذي سيشهد طرح 6 عقارات تجارية مميزة للبيع، لمصلحة إحدى المحافظ العقارية التي تديرها، حيث حددت الشركة اليوم الإثنين موعداً لعقد المزاد.

وتبلغ القيمة الاجمالية للعقارات المطروحة في المزاد نحو 65 مليون دينار، وهي أسعار ابتدائية يتوقع أن تزيد عن ذلك، خاصة أن العقارات المطروحة في المزاد تعتبر عقارات مميزة وذات مردود جيد بالنسبة لشريحة كبيرة من المستثمرين، حيث تتوزع هذه العقارات على عدد من المناطق والمحافظات، بل انها تكاد تغطي كل المحافظات الست.

وحول تفاصيل المزاد المرتقب، أكد الرئيس التنفيذي لشركة ريم العقارية، خالد الصغير، أن شركة ريم العقارية، التي كانت وما زالت من بين الشركات المتميزة في مجال إدارة العقارات وتنظيم المزادات العقارية منذ أكثر من 29 عاماً مضت، تستعد لطرح 6 عقارات تجارية تمتاز بمواقعها وعوائدها اللافتة، حيث تصل القيمة الإجمالية للعقارات المطروحة في المزاد إلى 64.4 مليون دينار كسعر ابتدائي.

العقارات المطروحة:

1- (مجمع الليوان التجاري)، بسعر ابتدائي 30 مليون د.ك

2- (برج ستار)، بسعر ابتدائي 10.4 ملايين د.ك

3- (مجمع الحرمين)، بسعر ابتدائي 9.2 ملايين د.ك

4- (مجمع الأسطورة)، بسعر ابتدائي 5.8 ملايين د.ك

5- (مجمع حور)، بسعر ابتدائي 5.5 ملايين د.ك

6- (مجمع فاريا)، بسعر ابتدائي 3.5 ملايين د.ك

 

[حديث النفس]

(ريم العقارية) تطرح 6 عقارات تجارية في مزاد..
أعلنت شركة ريم العقارية عن تنظيم مزاد عقاري لبيع عدد من العقارات التجارية لمصلحة أحد عملائها المميزين، حيث حددت يوم 9 يناير 2023 موعداً لعقد المزاد.

حيث تستعد الشركة حالياً لتنظيم مزاد عقاري، سيتضمن طرح مجموعة من 6 عقارات تجارية تمتاز بموقعها وعوائدها اللافتة، حيث تصل القيمة الإجمالية للعقارات المطروحة في المزاد إلى 64.4 مليون دينار كسعر ابتدائي.

مزايا العقارات
ومن أهم تلك العقارات «مجمع الليوان»، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 5592 متراً مربعاً، ويقع على شارع رئيسي و3 شوارع بسعر ابتدائي يبدأ من 30 مليون دينار، علماً بأن الدخل الافتراضي الشهري للمجمع هو 193.7 ألف دينار، ويعد الليوان من أفضل المراكزالتجارية فخامة ومساحة ومنطقة تجارية واعدة جداً.

أما العقار الثاني، الذي سيتم طرحه بالمزاد، فهو «برج ستار» التجاري، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 582 متراً مربعاً في منطقة المرقاب على شارع رئيسي وسكة، ويبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 61.9 ألف دينار، حيث سيتم طرحه بسعر ابتدائي يبلغ 10.4 ملايين دينار، ويعد أحد أكثر المجمعات التجارية شهرة في محافظة العاصمة.

أما ثالث العقارات المطروحة في المزاد فهو «مجمع الحرمين» التجاري، الواقع على مساحة 1600 متر مربع في منطقة الجهراء، ويطل على شارع رئيسي وساحة، ويبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 54.4 ألف دينار، حيث من المقرر أن يتم طرحه بسعر ابتدائي هو 9.2 ملايين دينار، ويعد أحد أكثر المجمعات التجارية شهرة في محافظة الجهراء.

أما رابع العقارات، التي سيتم طرحها في المزاد، فهو «مجمع الأسطورة» التجاري، الواقع على مساحة 790 متراً مربعاً في شارع حبيب مناور بمنطقة الفروانية، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري 36.9 ألف دينار، والذي سيتم طرحه بسعر ابتدائي وقدره 5.8 ملايين دينار.

وتطرح «ريم» كذلك «مجمع حور» التجاري، الواقع على مساحة 800 متر مربع في منطقة الفحيحيل، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 33.5 ألف دينار، حيث من المقرر أن يتم طرحه في المزاد بسعر ابتدائي هو 5.5 ملايين دينار.

أما سادس العقارات، التي ستطرح في المزاد، فهو «مجمع فاريا» التجاري، الواقع على أرض تبلغ مساحتها 548 متراً مربعاً على شارع بيروت الرئيسي في منطقة حولي، والذي يبلغ دخله الافتراضي الشهري نحو 21.2 ألف دينار، والذي سيتم طرحه في المزاد بسعر ابتدائي 3.5 ملايين دينار.

دعوة للمشاركة في المزاد
دعا (خالد الصغير) الراغبين في المشاركة في المزاد العقاري إلى ضرورة مراجعة الإدارة الرئيسية لشركة ريم العقارية في منطقة الشرق، وذلك للتوقيع على عقد دخول المزاد، علماً بأن آخر يوم لتسجيل الدخول بالمزاد هو 8 يناير 2023.

في أول مزاد عقاري يقام في عام 2023، تستعد شركة ريم العقارية لتنظيم مزادها العقاري الأول لهذا العام، والذي سيشهد طرح 6 عقارات تجارية مميزة للبيع، لمصلحة إحدى المحافظ العقارية التي تديرها، حيث حددت الشركة اليوم الإثنين موعداً لعقد المزاد.

وتبلغ القيمة الاجمالية للعقارات المطروحة في المزاد نحو 65 مليون دينار، وهي أسعار ابتدائية يتوقع أن تزيد عن ذلك، خاصة أن العقارات المطروحة في المزاد تعتبر عقارات مميزة وذات مردود جيد بالنسبة لشريحة كبيرة من المستثمرين، حيث تتوزع هذه العقارات على عدد من المناطق والمحافظات، بل انها تكاد تغطي كل المحافظات الست.

وحول تفاصيل المزاد المرتقب، أكد الرئيس التنفيذي لشركة ريم العقارية، خالد الصغير، أن شركة ريم العقارية، التي كانت وما زالت من بين الشركات المتميزة في مجال إدارة العقارات وتنظيم المزادات العقارية منذ أكثر من 29 عاماً مضت، تستعد لطرح 6 عقارات تجارية تمتاز بمواقعها وعوائدها اللافتة، حيث تصل القيمة الإجمالية للعقارات المطروحة في المزاد إلى 64.4 مليون دينار كسعر ابتدائي.

العقارات المطروحة:

1- (مجمع الليوان التجاري)، بسعر ابتدائي 30 مليون د.ك

2- (برج ستار)، بسعر ابتدائي 10.4 ملايين د.ك

3- (مجمع الحرمين)، بسعر ابتدائي 9.2 ملايين د.ك

4- (مجمع الأسطورة)، بسعر ابتدائي 5.8 ملايين د.ك

5- (مجمع حور)، بسعر ابتدائي 5.5 ملايين د.ك

6- (مجمع فاريا)، بسعر ابتدائي 3.5 ملايين د.ك

43.6 مليون دينار حصيلة بيع 3 عقارات تجارية خلال مزاد نظمته (ريم العقارية)..​

حقق المزاد العقاري الذي نظمته شركة ريم العقارية بيع 3 عقارات تجارية من أصل 6 بقيمة إجمالية بلغت 43.670 مليون دينار، بزيادة 925 ألف دينار عن القيمة الابتدائية البالغة 42.745 مليونا.

وشهد المزاد الذي أقيم مساء يوم الإثنين لمصلحة أحد العملاء إجمالي زيادة في قيمة المبيعات بنسبة 2.16%، حيث تم بيع مجمع الليوان التجاري الواقع في منطقة العقيلة بقيمة 30.410 مليون دينار وبزيادة بلغت نسبتها 1.3% عن السعر الابتدائي البالغ 30.020 مليون دينار، كما تم بيع مجمع الحرمين في منطقة الجهراء بقيمة 9.510 ملايين دينار بزيادة بلغت نسبتها 3% عن السعر الابتدائي البالغ 9.225 ملايين.

كذلك شهد المزاد بيع مجمع فاريا الواقع في منطقة حولي بقيمة 3.750 ملايين دينار بارتفاع نسبته 7.14% عن السعر الابتدائي البالغ 3.50 ملايين دينار، فيما لم يتقدم أحد لشراء برج ستار، وهو عقار يقع في منطقة المرقاب بسعر ابتدائي 10.40 ملايين دينار، كما لم تتم المزايدة على مجمع الأسطورة في الفروانية بسعر ابتدائي 5.8 ملايين دينار. كذلك لم يشهد المزاد بيع مجمع الحور في منطقة الفحيحيل بسعر ابتدائي 5.50 ملايين دينار.

 

[حديث النفس]

​

إعلان عن صدور قرار مجلس تأديب رقم (2022/107) مجلس تأديب - (23 - 2022/41) هيئة، بتوقيع عقوبة الغرامة والتنبيه ضد كل من:

أولاً – شركة ريم العقارية (ريم).

ثانياً – كل من:
1- تهاني أحمد الفودري بصفتها رئيس مجلس إدارة شركة ريم العقارية.
2- عبدالعزيز عيد الرشيدي بصفته نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريم العقارية (سابقا).
3- خالد عبدالرضا نادر كرم بصفته عضو مجلس إدارة شركة ريم العقارية (سابقا).
4- خالد عبداللطيف المنيع بصفته عضو مجلس إدارة شركة ريم العقارية (سابقا).
5- فادي أياد الرمحي بصفته عضو مجلس إدارة شركة ريم العقارية (سابقا).

ثالثاً- كل من:
1-عبدالعزيز عيد الرشيدي بصفته رئيس لجنة المخاطر بشركة ريم العقارية (سابقا).
2- فادي أياد الرمحي بصفته عضو لجنة المخاطر بشركة ريم العقارية (سابقا).
3- خالد عبدالرضا نادر كرم بصفته عضو لجنة المخاطر بشركة ريم العقارية (سابقا).

رابعاً – عبدالعزيز أحمد الجيماز بصفته أمين سر مجلس إدارة شركة ريم العقارية.

لمخالفتهم قواعد الإفصاح والشفافية وقواعد الادراج وحوكمة الشركات.

وتضمن القرار إيقاع العقوبة التالية:

- "أولا – توقيع جزاء مالي على شركة ريم العقارية (ريم) مبلغ مقداره 2,000 دينار (ألفي دينار) عن المخالفة الأولى، ومبلغ مقداره 5,000 د.ك (خمسة آلاف دينار) عن المخالفة الثانية المنسوبة إليها.

ثانيا – توقيع جزاء التنبيه بالتوقف عن ارتكاب المخالفة على كل من:
1- تهاني أحمد الفودري بصفتها رئيس مجلس إدارة شركة ريم العقارية.
2- عبدالعزيز عيد الرشيدي بصفته نائب رئيس مجلس إدارة بشركة ريم العقارية (سابقا).
3- خالد عبدالرضا نادر كرم بصفته عضو مجلس إدارة بشركة ريم العقارية (سابقا).
4- خالد عبداللطيف المنيع بصفته عضو مجلس إدارة بشركة ريم العقارية (سابقا).
5- فادي إياد الرمحي بصفته عضو مجلس إدارة بشركة ريم العقارية (سابقا).

وذلك عن المخالفة الأولى المنسوبة إليهم بصفتهم المذكورة، وبرفض الدعوى التأديبية قبلهم بشأن المخالفة الثانية المنسوبة إليهم.

ثالثا – توقيع جزاء التنبيه بالتوقف عن ارتكاب المخالفة على كل من:
1- عبدالعزيز عيد الرشيدي بصفته رئيس لجنة المخاطر بشركة ريم العقارية (سابقا).
2- خالد عبد الرضا نادر كرم بصفته عضو لجنة المخاطر بشركة ريم العقارية (سابقا).
3- فادي إياد الرمحي بصفته عضو لجنة المخاطر بشركة ريم العقارية (سابقا).

عن المخالفة المنسوبة إليهم بصفتهم المذكورة.

رابعا – توقيع جزاء التنبيه بالتوقف عن ارتكاب المخالفة على عبد العزيز أحمد الجيماز بصفته أمين سر مجلس إدارة شركة ريم العقارية عن المخالفة المنسوبة إليه".

 

[حديث النفس]

بعد خروجها من نطاق الكيانات المدرجة إلى منصة التداول المستمر (OTC)
(ريم) تسأل هيئة أسواق المال: هل على الشركة المشطوبة من التداول... إفصاح؟

هل على الشركة المشطوبة من التداول واجب الإفصاح لهيئة أسواق المال وفقاً للقانون (7) لسنة 2010 ولائحته التنفيذية المنظمة لذلك وتعديلاتهما بعد صدور قرار إلغاء إدراج سهم الشركة من البورصة؟ أم أنها باتت معفية من الحوكمة والإعلان على موقع البورصة عن أي معلومة جوهرية تخص بياناتها مثلما كانت ملتزمة قبل إلغاء إدراجها؟

ما سبق ليس سؤالاً افتراضياً بل سؤال عملي وجهه أخيراً مسؤلو شركة ريم العقارية إلى «هيئة الأسواق» بعدما فتحوا داخلياً نقاشاً قانونياً يتعلق بتحديد نطاق خضوع الشركة لقواعد اللائحة التنفيذية للهيئة بعد أن ألغي إدراجها من بورصة الكويت (السوق الأول)، وجرى تحويلها لمنصة نظام التداول المستمر (OTC).

ومن باب الاستئناس برأي الرقيب لتفادي الوقوع في أي مخالفة مستقبلاً، استشرفت (ريم) رأي (هيئة أسواق المال)، حيث سألت، هل يتعين على الشركة بعد أن أُلغي إدراجها تطبيق قواعد حوكمة الشركات، وتقديم الإفصاحات، والتكاليف والإجراءات الرقابية، والتنظيمات والإفادات ومراجعات وتدقيق الحسابات الإضافية المطلوبة التي كانت تقدمها عندما كانت شركة مدرجة في بورصة الكويت؟ أم أنها خرجت من نطاق رقابة «هيئة الأسواق» قانونياً ورقابياً منذ بدء سريان شطبها من التداول؟

وفي هذا الخصوص، جاء رد «هيئة الأسواق» بأنه «يتوجب على شركة ريم الالتزام التام بكافة الأحكام المنصوص عليها في القانون (7) لسنة 2010 وتعديلاتهما وجميع القرارات الصادرة منها في شأن الشركة واستيفاء كل المتطلبات الرقابية للقانون، لحين تاريخ نفاذ قرار إلغاء إدراج سهم الشركة».

ويُفهم مما سبق أنه يتوجب على الشركة المدرجة فقط تطبيق قواعد حوكمة الشركات المنصوص عليها والمتطلبات الرقابية كافة، وأنه بمجرد نفاذ إلغاء إدراج الشركة تكون معفية من الاستمرار بالإفصاح عن المعلومات الجوهرية التي تتعلق بها.

تطبيق الحوكمة
وهنا برز رأيان، الأول أكد ضرورة استمرار رقابة «هيئة الأسواق» على الشركة المُلغى إدراجها باعتبار أن الشفافية في الشركة المساهمة العامة تمثل حجر زاوية مهماً وأساسياً للمساهمين، وتمكّن المستثمرين من اتخاذ قراراتهم وفق أسس ثابتة ومعطيات واضحة، خصوصاً بالنسبة للمستثمرين المؤسسين، إذ تمثل لهم الأرقام والبيانات الصحيحة والدقيقة من الشركات المدرجة أحد أهم الأركان في تحليل البيانات وقراءة الميزانيات.

ويلفت هذا الرأي إلى أن الشركات المشطوبة تظل كيانات مساهمة عامة حتى بعد شطبها، ما يجعل حماية مساهميها أولوية رقابية تسمو على غيرها من الأولويات، لا سيما أن بعض الشركات شُطبت لاعتبارات غير اعتيادية، ولأسباب تتعلق بمخالفات أو لعدم التزام بالمتطلبات الرقابية، ما يستدعي رقابياً الاستمرار في حماية مساهميها وليس التخلي عنهم.

ويدفع هذا الرأي بأن بقاء الشركات المشطوبة تحت رقابة «هيئة الأسواق» يشكل تعزيزاً للمتطلبات الإجرائية والقانونية التي تحفّز بيئة الأعمال وتدعم الاستثمار في البورصة، منوهين إلى أن هذه الرقابة تعد أحد أدوات تمكين المساهم من حقوقه.

وأضافوا أن خروج الشركة المساهمة من تحت مظلة «هيئة الأسواق» وعدم إلزامها بالإفصاح عن أي أثر يُفقد المساهمين أبرز حلقاتهم الحمائية، وهي تطبيق الحوكمة والشفافية، فيما ستتوقف فرق التفتيش والتدقيق الميداني والمحاسبي، ما يزيد المخاوف على حقوق المساهمين، ويفتح مجالات للريبة والشك، خصوصاً إذا كانت الشركة المُلغى إدراجها تواجه ضغوطاً مالياً أو شُطبت كعقوبة على مخالفات لم تُفلح في تصحيحها.

أما بالنسبة لإشكالية موقع إفصاحات الشركات المشطوبة بعيداً عن موقع الإعلانات الرسمي، فأشار هذا الرأي إلى إمكانية فصل إفصاحات الشركات المشطوبة عن المدرجة بأن تعلن عبر الـ«OTC».

أما الرأي الثاني فيرى أن استبعاد «هيئة الأسواق» للشركات المشطوبة من نطاق الإفصاح يعكس تطبيقاً سليماً لقانونها ولائحتها التنفيذية، إذ إن هناك تعليمات منظمة للشركات المدرجة وإفصاحاتها المطلوبة، وبمجرد خروج الشركة من هذا النطاق تكون غير مطالبة بإفصاحات الكيانات المدرجة.

تعليمات منظمة
وأوضح هذا الرأي أن عدم إلزام الشركة المُلغى إدراجها بقواعد الإفصاح لا يعني خروجها مطلقاً من الرقابة، حيث تظل رقابتها قائمة، لكن المسؤولية الأوسع في ذلك تكون قائمة على جهات أخرى وفي مقدمتها وزارة التجارة والصناعة.

أما تنامي المخاوف من الأثر المالي الذي يمكن أن يقع على المساهمين بسبب خروج شركتهم المساهمة من نطاق رقابة «هيئة الأسواق» فهذه المخاوف يمكن تهدئتها حسب هذا الرأي من قبل المساهمين أنفسهم، وذلك بتفعيل سلطتهم، وأدواتهم المختلفة، باتخاذ جميع الإجراءات التي تحمي حقوقهم والمقررة قانوناً، وتتضمن التدقيق الإضافي على بيانات مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية والمحاسبة الفاعلة خلال اجتماع الجمعية العمومية للشركة، علاوة على عدم التفريط في حقوقهم المالية والقانونية إذا وقع فيها فعل ضار، ووجدوا ما يثير مخاوفهم، حيث يكفل القانون لهم اللجوء إلى النيابة العامة حتى 5 سنوات من تاريخ انتهاء السنة المالية للشركة محل الريبة.