9% ربحية وديعة بيت التمويل !!!

المقرود

عضو نشط
التسجيل
8 نوفمبر 2004
المشاركات
838
بيتك' يتجه لتوزيع 9% على الودائع الاستثمارية
نقلا عن جريدة القبس فإن بيت التمويل الكويتي يتجه الى توزيع 9% على الودائع الاستثمارية وسيكون ذلك خاضعا لموافقة بنك الكويت المركزي


لو صدق هذا الخبر فهنا يجب في الحقيقة على كل مستمثر أن يعيد حساباته ، لأنه
- لو كان يملك عمارة (متوسط الدخل 10%) راح يخصم منها 1% مصاريف صيانة واستهلاك وحراسة هذا غير عوار الراس والمشاكل مع المستأجرين والقضايا ...

- ولو كان حاط فلوسه بصندوق استثماري يستثمر بالبورصة فإن الواقع أن الصناديق الاستثمارية يوم فوق ويوم تحت ، وهي إن كانت تعطي أكثر من الوديعة أحيانا ولكن الواقع أن هناك العديد من الصناديق خسرت أصحابها بدل ما تربحهم ( العسجد ، منافع ، جلوبل ، الهدى .. )

- الصناديق المالية أو صناديق التحوط
هذه الصناديق في أحسن أحوالها تعطي ما بين 7 إلى 10% ، والوديعة بلا شك أسهل بكثير في الاسترداد

- لو كان قاعد يتداول بفلوسه في البورصة فأنا أترك لكم الإجابة

وجهة نظري: بلا شك أن هناك فرص استثمارية في الكويت تعطي أرباح عالية ، تفوق أرباح الوديعة ، وفي الوقت ذاته هناك العديد والعديد من الاستثمارات المالية تعطي أرباح أقل من الودائع وللأسف أن مثل هذه الاستثمارات هي الأكثر شيوعا بين صغار المستثمرين. واللي أبي أقوله إن الوديعة فرصة استثمارية مهمة لا نغفل عنها
 
التسجيل
3 أغسطس 2006
المشاركات
1,844
- ولو كان حاط فلوسه بصندوق استثماري يستثمر بالبورصة فإن الواقع أن الصناديق الاستثمارية يوم فوق ويوم تحت ، وهي إن كانت تعطي أكثر من الوديعة أحيانا ولكن الواقع أن هناك العديد من الصناديق خسرت أصحابها بدل ما تربحهم ( ::verymad:: العسجد ::verymad::، منافع ، جلوبل ، الهدى .. )

عــز الله صدقت :eek:
 

q8_chamber

عضو مميز
التسجيل
24 سبتمبر 2005
المشاركات
7,553
الإقامة
الكويت
ما شاء الله على نسبة التمويل :)



ياا بعض النااس خل يفيدكم العسجد :p
 
التسجيل
9 نوفمبر 2007
المشاركات
106
يعطيكم العافية جميعا

كلام جميل وحلو. ولكن سعر الفائدة ليس ثابتا مثل البنوك الربوية.

النقطة الأهم: في سنة من السنوات الماضية و أعتقد اذا ماني غلطان انه البنك ماوزع أرباح واللي حاط وديعة ماخذه ولا فلس( يمكن سنة 2000 أو 2001)

ووذلك للعلم والاطلاع
 

Cha3bar

عضو متميز
التسجيل
2 يوليو 2005
المشاركات
3,528
الإقامة
Pangea Ultima
بيتك' يتجه لتوزيع 9% على الودائع الاستثمارية
نقلا عن جريدة القبس فإن بيت التمويل الكويتي يتجه الى توزيع 9% على الودائع الاستثمارية وسيكون ذلك خاضعا لموافقة بنك الكويت المركزي


لو صدق هذا الخبر فهنا يجب في الحقيقة على كل مستمثر أن يعيد حساباته ، لأنه
- لو كان يملك عمارة (متوسط الدخل 10%) راح يخصم منها 1% مصاريف صيانة واستهلاك وحراسة هذا غير عوار الراس والمشاكل مع المستأجرين والقضايا ...

- ولو كان حاط فلوسه بصندوق استثماري يستثمر بالبورصة فإن الواقع أن الصناديق الاستثمارية يوم فوق ويوم تحت ، وهي إن كانت تعطي أكثر من الوديعة أحيانا ولكن الواقع أن هناك العديد من الصناديق خسرت أصحابها بدل ما تربحهم ( العسجد ، منافع ، جلوبل ، الهدى .. )

- الصناديق المالية أو صناديق التحوط
هذه الصناديق في أحسن أحوالها تعطي ما بين 7 إلى 10% ، والوديعة بلا شك أسهل بكثير في الاسترداد

- لو كان قاعد يتداول بفلوسه في البورصة فأنا أترك لكم الإجابة

وجهة نظري: بلا شك أن هناك فرص استثمارية في الكويت تعطي أرباح عالية ، تفوق أرباح الوديعة ، وفي الوقت ذاته هناك العديد والعديد من الاستثمارات المالية تعطي أرباح أقل من الودائع وللأسف أن مثل هذه الاستثمارات هي الأكثر شيوعا بين صغار المستثمرين. واللي أبي أقوله إن الوديعة فرصة استثمارية مهمة لا نغفل عنها

السلام عليكم

هل أفهم من كلامك أنك تفضل لو البنك المركزي يرفع سعر الفائدة على الودائع للبنوك؟
 
التسجيل
20 أكتوبر 2005
المشاركات
1,240
الإقامة
سوق الحمام
يالمقرووووود

العمارة اللي تعطيك 10% سنويا

أفضل من وديعة بيت التمويل حتى لو وزع %9

ليش ؟؟

احسب زكاة الوديعة 2.5% ..... 6.5% الصافي لأرباح الوديعة

لأن دار على فلوسك ( حول ) كامل ولازم تحسب زكاتك .

ناهيك ... ( حلوه ناهيك .. اعجبتني وايد .. بقولها بالدوانية اليوم )

ناهيك عن سعر العقار المتزايد 25% بالسنة ( أضعف تقدير )

مثال :

تخيل لو عطاك أبوك 300ألف واخوك عنده هم 300 ألف

المقرود حطها وديعة في ( بيتك ) .... 27000 -( زكاة 7500 ) = 19500

19500 تقسيم 12 = 1625 دك

أخو المقرود : راح اشترىبيت استثماري بجنوب السرة .

أجاره الشهري 2500 دك * 12 = 30 ألف دينار ( هذا في 2006 )

انت صار عندك 319500 .. وخوك سعر بيته 450000 +30000=480000

عرفت ليش انت مقرود الحين
 
التسجيل
26 أغسطس 2006
المشاركات
1,878
يالمقرووووود

العمارة اللي تعطيك 10% سنويا

أفضل من وديعة بيت التمويل حتى لو وزع %9

ليش ؟؟

احسب زكاة الوديعة 2.5% ..... 6.5% الصافي لأرباح الوديعة

لأن دار على فلوسك ( حول ) كامل ولازم تحسب زكاتك .

ناهيك ... ( حلوه ناهيك .. اعجبتني وايد .. بقولها بالدوانية اليوم )

ناهيك عن سعر العقار المتزايد 25% بالسنة ( أضعف تقدير )

مثال :

تخيل لو عطاك أبوك 300ألف واخوك عنده هم 300 ألف

المقرود حطها وديعة في ( بيتك ) .... 27000 -( زكاة 7500 ) = 19500

19500 تقسيم 12 = 1625 دك

أخو المقرود : راح اشترىبيت استثماري بجنوب السرة .

أجاره الشهري 2500 دك * 12 = 30 ألف دينار ( هذا في 2006 )

انت صار عندك 319500 .. وخوك سعر بيته 450000 +30000=480000

عرفت ليش انت مقرود الحين

السلام عليكم اخوي شرياص العديليه

ياليت تعيد حساباتك لانه يوجد فيها اخطاء

اولا زكاة المال تطبق على الوديعة وعلى العقار يعني انت راح تدفع 2.5% بكل الاحوال.
ثانيا حسبتك شلون حاسبها لو سمحت لانه على افتراض انه وضع 300 الف دينار كوديعة فالارباح ستكون 27000 الف دينار صحيحة كما ذكرت ولكن من وين جبت ان زكاة المال 7500 دينار فالزكاة هي 675 دينار لانه
27000 * 2.5% = 675 دينار وليس 7500 دينار فيكون الناتج 27000 الف دينار- 675 دينار = 26325 دينار وليس 19500 دينار كما ذكرت
 

bader naser

عضو نشط
التسجيل
6 أبريل 2006
المشاركات
77
الأخ ضحية المخازن لو تكرمت ممكن اتشوف معاي الحسبه , ويمكن اكون غلطان
300000*9%=27000
300000+27000=327000
327000*2.5%=8175
بينما صاحب العقار يدفع الزكاة سنويا من ارباحه ومايشمله سعر العقار بينما انت تزكي عن وديعتك +ارباحها والله تعالى اعلم.
 
التسجيل
20 أكتوبر 2005
المشاركات
1,240
الإقامة
سوق الحمام
يا شباب ياحلوين ..

تحسب الزكاة على ( الفلوس اللي دار عليها سنه كامله )

كم المبلغ اللي دار عليه ( حول ) ؟؟؟ اهو ال 300 ألف

اذن 300 ألف * 2.5%= 7500 دك فقط ( ما تشمل أرباح الوديعه بالحسبه)

بالنسبه للعقار .. ما عليه زكاة الا اذا كانت بنية المتاجرة .. يعني بالكويتي

تبي تقولب بالعقارات ..

والله أعلم

تبي ترتاح دق على الشيخ / النشمي .. اللي صج نشمي
 
التسجيل
26 أغسطس 2006
المشاركات
1,878
فعلا اخوي شرياص العديلية كلامك عدل فالزكاة تحسب على مبلغ الوديعة بدون الارباح فتكون قيمة الزكاة مثل ماتفضلت 7500 دينار على مبلغ الوديعة وهو 300 الف دينار، اما بالنسبه للارض فلا استطيع ان افتي فيها ولكن يمكن ان يكون كلامك عدل فالزكاة تحل على الاراض بنية المتاجرة والله اعلم ، ومشكور على المعلومات القيمة
 

سعسعالعود

عضو نشط
التسجيل
2 ديسمبر 2006
المشاركات
204
مشكور يالمقرود

كما عودنا بيتك دائما اللي معاه يربح توزيعات9% على الودائع يعني مش بطاله
وكانت غير متوقعه بالمقارنه بحجم الودائع العاليه لدى البنك وكان التوزيعات
فوق 12% بالنسبه لارباحه الضخمه والفال طيب ومتوقعين اكثر

وبالنسبه لارباح سهم بيتك نتمنى ان تكون اعلى ارباح سهم بالسوق الكويتي
علشان تعرف البنوك الاخرى ان القيمه الاساسيه للبنك هي ثقة العميل بان
استثماراته وامواله بايدي امينه تتصرف وفق شرع الله............وشكرا
 

بلاحدود

عضو نشط
التسجيل
26 مايو 2006
المشاركات
885
الزكاة عند البعض.. خسارة محققة!

بيتك' يتجه لتوزيع 9% على الودائع الاستثمارية
نقلا عن جريدة القبس فإن بيت التمويل الكويتي يتجه الى توزيع 9% على الودائع الاستثمارية وسيكون ذلك خاضعا لموافقة بنك الكويت المركزي


لو صدق هذا الخبر فهنا يجب في الحقيقة على كل مستمثر أن يعيد حساباته ، لأنه
- لو كان يملك عمارة (متوسط الدخل 10%) راح يخصم منها 1% مصاريف صيانة واستهلاك وحراسة هذا غير عوار الراس والمشاكل مع المستأجرين والقضايا ...

- ولو كان حاط فلوسه بصندوق استثماري يستثمر بالبورصة فإن الواقع أن الصناديق الاستثمارية يوم فوق ويوم تحت ، وهي إن كانت تعطي أكثر من الوديعة أحيانا ولكن الواقع أن هناك العديد من الصناديق خسرت أصحابها بدل ما تربحهم ( العسجد ، منافع ، جلوبل ، الهدى .. )

- الصناديق المالية أو صناديق التحوط
هذه الصناديق في أحسن أحوالها تعطي ما بين 7 إلى 10% ، والوديعة بلا شك أسهل بكثير في الاسترداد

- لو كان قاعد يتداول بفلوسه في البورصة فأنا أترك لكم الإجابة

وجهة نظري: بلا شك أن هناك فرص استثمارية في الكويت تعطي أرباح عالية ، تفوق أرباح الوديعة ، وفي الوقت ذاته هناك العديد والعديد من الاستثمارات المالية تعطي أرباح أقل من الودائع وللأسف أن مثل هذه الاستثمارات هي الأكثر شيوعا بين صغار المستثمرين. واللي أبي أقوله إن الوديعة فرصة استثمارية مهمة لا نغفل عنها


يعطيك العافية..
فعلا الوديعة وبس.. توبة من العسجد والعراق القابضة وأدنك.. واجيليتي والهواتف و و و .. خساير و تعب واحباط..

بس انا مستغرب.. معقولة إن في ناس (مستخسره) تدفع زكاة اموالها؟ ويعتبرون هالشي خساره محققة!!؟
 

المقرود

عضو نشط
التسجيل
8 نوفمبر 2004
المشاركات
838
يعطيك العافية أخوي شرياص العديلية

واقرأ هذا التوضيح

احنا الحين متفقين إن الوديعة أحيانا تعطي قد العمارة بس على حسب كلامك إن العمارة تمتاز إن قيمة الأرض قاعد ترتفع فهل هذا الكلام دقيق؟

في السنوات الأخيرة (من بعد 2003 ) شهد العقار طفرة وأخذت أسعاره بالزيادة المتنامية ولكن لا زال هناك عامل مخاطرة ولا زال هناك احتمال أن تقل قيمة الأرض عن سعر الشراء كما حصل في عدة أزمات مرت على الكويت مثل المناخ والغزو العراقي ، والاجتياح الأمريكي للعراق وغيرها ... وهذا التأثر الواضح يظهر جليا في سعر العقار الاستثماري وليس السكني. فتبقى الوديعة أقل مخاطرة

يبقى النقطة الوحيدة اللي تعيب الوديعة اهي نفس ما ذكر الأخ إن بيت التمويل أرباحه مو ثابتة ومو دايما عالية
 

احمد محمد

عضو نشط
التسجيل
16 سبتمبر 2004
المشاركات
92
يا شباب ياحلوين ..

تحسب الزكاة على ( الفلوس اللي دار عليها سنه كامله )

كم المبلغ اللي دار عليه ( حول ) ؟؟؟ اهو ال 300 ألف

اذن 300 ألف * 2.5%= 7500 دك فقط ( ما تشمل أرباح الوديعه بالحسبه)

بالنسبه للعقار .. ما عليه زكاة الا اذا كانت بنية المتاجرة .. يعني بالكويتي

تبي تقولب بالعقارات ..

والله أعلم

تبي ترتاح دق على الشيخ / النشمي .. اللي صج نشمي

اخي الفاضل النشمي افتى وجميع مشايخ هيئة الرقابة الشرعية ان الزكاة تكون على الوديعه وتكون كذلك على ارباحها ،،، هذا للعلم
ملاحظه: كلامي السابق انا متأكد منه مليون بالمئه فالزكاة على الوديعه وارباحها
 

بلسم

عضو نشط
التسجيل
20 يوليو 2005
المشاركات
199
يا شباب ياحلوين ..

تحسب الزكاة على ( الفلوس اللي دار عليها سنه كامله )

كم المبلغ اللي دار عليه ( حول ) ؟؟؟ اهو ال 300 ألف

اذن 300 ألف * 2.5%= 7500 دك فقط ( ما تشمل أرباح الوديعه بالحسبه)

بالنسبه للعقار .. ما عليه زكاة الا اذا كانت بنية المتاجرة .. يعني بالكويتي

تبي تقولب بالعقارات ..

والله أعلم

تبي ترتاح دق على الشيخ / النشمي .. اللي صج نشمي



حبيبنا الله يحفظك،،،،،،
شلون قاعد تفكر الله يصفي ذهنك، عقار حاطه للأيجار وتنتفع في المبالغ الواردة من المؤجرين، وتقول ماعليه زكاة،،، اذا الربح اللي تاخذه ماعليه زكاة:mad::mad: شنهو فرق أرباحك عن أي أرباح من أي تجارة ثانية،، وبالأخير تقول بنيتك ماهو للتجارة، منهو اللي يفتي لك انه مافيه زكاة عليها؟؟؟؟!!!


بالنسبة للوديعة تحل الزكاة على راس المال (الوديعة الأصلية) بعد مرور السنة، وتحل الزكاة على أرباحها بعد مرور سنة من دخول الربح بالرصيد
مثلا عندك وديعة 100 ألف أدخلتها بداية 2007 وجعلتها وديعة مطلقة أي تضاف أرباحك الى الوديعة الأساسية وتصبح وديعة جديدة للسنة التالية، ومثلا التمويل وزع أرباح لثلاث سنوات متتالية(انشاءالله)9%،10%،11% تصبح أرباحك وزكاتك كما يلي:

السنة راس المال الربح راسمال+ربح الزكاة
2008 100000 9.00% 109000 2725
2009 109000 10.00% 119900 2997.5
2010 119900 11.00% 133089 3327.225

والله أعلم
 
أعلى