9% ربحية وديعة بيت التمويل !!!

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة المقرود, بتاريخ ‏9 ديسمبر 2007.

  1. المقرود

    المقرود عضو نشط

    التسجيل:
    ‏8 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    825
    عدد الإعجابات:
    4
    بيتك' يتجه لتوزيع 9% على الودائع الاستثمارية
    نقلا عن جريدة القبس فإن بيت التمويل الكويتي يتجه الى توزيع 9% على الودائع الاستثمارية وسيكون ذلك خاضعا لموافقة بنك الكويت المركزي


    لو صدق هذا الخبر فهنا يجب في الحقيقة على كل مستمثر أن يعيد حساباته ، لأنه
    - لو كان يملك عمارة (متوسط الدخل 10%) راح يخصم منها 1% مصاريف صيانة واستهلاك وحراسة هذا غير عوار الراس والمشاكل مع المستأجرين والقضايا ...

    - ولو كان حاط فلوسه بصندوق استثماري يستثمر بالبورصة فإن الواقع أن الصناديق الاستثمارية يوم فوق ويوم تحت ، وهي إن كانت تعطي أكثر من الوديعة أحيانا ولكن الواقع أن هناك العديد من الصناديق خسرت أصحابها بدل ما تربحهم ( العسجد ، منافع ، جلوبل ، الهدى .. )

    - الصناديق المالية أو صناديق التحوط
    هذه الصناديق في أحسن أحوالها تعطي ما بين 7 إلى 10% ، والوديعة بلا شك أسهل بكثير في الاسترداد

    - لو كان قاعد يتداول بفلوسه في البورصة فأنا أترك لكم الإجابة

    وجهة نظري: بلا شك أن هناك فرص استثمارية في الكويت تعطي أرباح عالية ، تفوق أرباح الوديعة ، وفي الوقت ذاته هناك العديد والعديد من الاستثمارات المالية تعطي أرباح أقل من الودائع وللأسف أن مثل هذه الاستثمارات هي الأكثر شيوعا بين صغار المستثمرين. واللي أبي أقوله إن الوديعة فرصة استثمارية مهمة لا نغفل عنها
     
  2. كـــيـــــوت_25

    كـــيـــــوت_25 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏3 أغسطس 2006
    المشاركات:
    1,844
    عدد الإعجابات:
    0
    عــز الله صدقت :eek:
     
  3. q8_chamber

    q8_chamber عضو مميز

    التسجيل:
    ‏24 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    7,553
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ما شاء الله على نسبة التمويل :)



    ياا بعض النااس خل يفيدكم العسجد :p
     
  4. النوخذة الكويتي

    النوخذة الكويتي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    106
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيكم العافية جميعا

    كلام جميل وحلو. ولكن سعر الفائدة ليس ثابتا مثل البنوك الربوية.

    النقطة الأهم: في سنة من السنوات الماضية و أعتقد اذا ماني غلطان انه البنك ماوزع أرباح واللي حاط وديعة ماخذه ولا فلس( يمكن سنة 2000 أو 2001)

    ووذلك للعلم والاطلاع
     
  5. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,519
    عدد الإعجابات:
    418
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    السلام عليكم

    هل أفهم من كلامك أنك تفضل لو البنك المركزي يرفع سعر الفائدة على الودائع للبنوك؟
     
  6. شرياص العديلية

    شرياص العديلية عضو نشط

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2005
    المشاركات:
    1,240
    عدد الإعجابات:
    62
    مكان الإقامة:
    سوق الحمام
    يالمقرووووود

    العمارة اللي تعطيك 10% سنويا

    أفضل من وديعة بيت التمويل حتى لو وزع %9

    ليش ؟؟

    احسب زكاة الوديعة 2.5% ..... 6.5% الصافي لأرباح الوديعة

    لأن دار على فلوسك ( حول ) كامل ولازم تحسب زكاتك .

    ناهيك ... ( حلوه ناهيك .. اعجبتني وايد .. بقولها بالدوانية اليوم )

    ناهيك عن سعر العقار المتزايد 25% بالسنة ( أضعف تقدير )

    مثال :

    تخيل لو عطاك أبوك 300ألف واخوك عنده هم 300 ألف

    المقرود حطها وديعة في ( بيتك ) .... 27000 -( زكاة 7500 ) = 19500

    19500 تقسيم 12 = 1625 دك

    أخو المقرود : راح اشترىبيت استثماري بجنوب السرة .

    أجاره الشهري 2500 دك * 12 = 30 ألف دينار ( هذا في 2006 )

    انت صار عندك 319500 .. وخوك سعر بيته 450000 +30000=480000

    عرفت ليش انت مقرود الحين
     
  7. ضحية المخازن

    ضحية المخازن موقوف

    التسجيل:
    ‏26 أغسطس 2006
    المشاركات:
    1,878
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم اخوي شرياص العديليه

    ياليت تعيد حساباتك لانه يوجد فيها اخطاء

    اولا زكاة المال تطبق على الوديعة وعلى العقار يعني انت راح تدفع 2.5% بكل الاحوال.
    ثانيا حسبتك شلون حاسبها لو سمحت لانه على افتراض انه وضع 300 الف دينار كوديعة فالارباح ستكون 27000 الف دينار صحيحة كما ذكرت ولكن من وين جبت ان زكاة المال 7500 دينار فالزكاة هي 675 دينار لانه
    27000 * 2.5% = 675 دينار وليس 7500 دينار فيكون الناتج 27000 الف دينار- 675 دينار = 26325 دينار وليس 19500 دينار كما ذكرت
     
  8. bader naser

    bader naser عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 ابريل 2006
    المشاركات:
    77
    عدد الإعجابات:
    16
    الأخ ضحية المخازن لو تكرمت ممكن اتشوف معاي الحسبه , ويمكن اكون غلطان
    300000*9%=27000
    300000+27000=327000
    327000*2.5%=8175
    بينما صاحب العقار يدفع الزكاة سنويا من ارباحه ومايشمله سعر العقار بينما انت تزكي عن وديعتك +ارباحها والله تعالى اعلم.
     
  9. شرياص العديلية

    شرياص العديلية عضو نشط

    التسجيل:
    ‏20 أكتوبر 2005
    المشاركات:
    1,240
    عدد الإعجابات:
    62
    مكان الإقامة:
    سوق الحمام
    يا شباب ياحلوين ..

    تحسب الزكاة على ( الفلوس اللي دار عليها سنه كامله )

    كم المبلغ اللي دار عليه ( حول ) ؟؟؟ اهو ال 300 ألف

    اذن 300 ألف * 2.5%= 7500 دك فقط ( ما تشمل أرباح الوديعه بالحسبه)

    بالنسبه للعقار .. ما عليه زكاة الا اذا كانت بنية المتاجرة .. يعني بالكويتي

    تبي تقولب بالعقارات ..

    والله أعلم

    تبي ترتاح دق على الشيخ / النشمي .. اللي صج نشمي
     
  10. ضحية المخازن

    ضحية المخازن موقوف

    التسجيل:
    ‏26 أغسطس 2006
    المشاركات:
    1,878
    عدد الإعجابات:
    0
    فعلا اخوي شرياص العديلية كلامك عدل فالزكاة تحسب على مبلغ الوديعة بدون الارباح فتكون قيمة الزكاة مثل ماتفضلت 7500 دينار على مبلغ الوديعة وهو 300 الف دينار، اما بالنسبه للارض فلا استطيع ان افتي فيها ولكن يمكن ان يكون كلامك عدل فالزكاة تحل على الاراض بنية المتاجرة والله اعلم ، ومشكور على المعلومات القيمة
     
  11. سعسعالعود

    سعسعالعود عضو نشط

    التسجيل:
    ‏2 ديسمبر 2006
    المشاركات:
    204
    عدد الإعجابات:
    2
    مشكور يالمقرود

    كما عودنا بيتك دائما اللي معاه يربح توزيعات9% على الودائع يعني مش بطاله
    وكانت غير متوقعه بالمقارنه بحجم الودائع العاليه لدى البنك وكان التوزيعات
    فوق 12% بالنسبه لارباحه الضخمه والفال طيب ومتوقعين اكثر

    وبالنسبه لارباح سهم بيتك نتمنى ان تكون اعلى ارباح سهم بالسوق الكويتي
    علشان تعرف البنوك الاخرى ان القيمه الاساسيه للبنك هي ثقة العميل بان
    استثماراته وامواله بايدي امينه تتصرف وفق شرع الله............وشكرا
     
  12. بلاحدود

    بلاحدود عضو نشط

    التسجيل:
    ‏26 مايو 2006
    المشاركات:
    885
    عدد الإعجابات:
    2
    الزكاة عند البعض.. خسارة محققة!


    يعطيك العافية..
    فعلا الوديعة وبس.. توبة من العسجد والعراق القابضة وأدنك.. واجيليتي والهواتف و و و .. خساير و تعب واحباط..

    بس انا مستغرب.. معقولة إن في ناس (مستخسره) تدفع زكاة اموالها؟ ويعتبرون هالشي خساره محققة!!؟
     
  13. المقرود

    المقرود عضو نشط

    التسجيل:
    ‏8 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    825
    عدد الإعجابات:
    4
    يعطيك العافية أخوي شرياص العديلية

    واقرأ هذا التوضيح

    احنا الحين متفقين إن الوديعة أحيانا تعطي قد العمارة بس على حسب كلامك إن العمارة تمتاز إن قيمة الأرض قاعد ترتفع فهل هذا الكلام دقيق؟

    في السنوات الأخيرة (من بعد 2003 ) شهد العقار طفرة وأخذت أسعاره بالزيادة المتنامية ولكن لا زال هناك عامل مخاطرة ولا زال هناك احتمال أن تقل قيمة الأرض عن سعر الشراء كما حصل في عدة أزمات مرت على الكويت مثل المناخ والغزو العراقي ، والاجتياح الأمريكي للعراق وغيرها ... وهذا التأثر الواضح يظهر جليا في سعر العقار الاستثماري وليس السكني. فتبقى الوديعة أقل مخاطرة

    يبقى النقطة الوحيدة اللي تعيب الوديعة اهي نفس ما ذكر الأخ إن بيت التمويل أرباحه مو ثابتة ومو دايما عالية
     
  14. احمد محمد

    احمد محمد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2004
    المشاركات:
    92
    عدد الإعجابات:
    0
    اخي الفاضل النشمي افتى وجميع مشايخ هيئة الرقابة الشرعية ان الزكاة تكون على الوديعه وتكون كذلك على ارباحها ،،، هذا للعلم
    ملاحظه: كلامي السابق انا متأكد منه مليون بالمئه فالزكاة على الوديعه وارباحها
     
  15. بلسم

    بلسم عضو نشط

    التسجيل:
    ‏20 يوليو 2005
    المشاركات:
    199
    عدد الإعجابات:
    0


    حبيبنا الله يحفظك،،،،،،
    شلون قاعد تفكر الله يصفي ذهنك، عقار حاطه للأيجار وتنتفع في المبالغ الواردة من المؤجرين، وتقول ماعليه زكاة،،، اذا الربح اللي تاخذه ماعليه زكاة:mad::mad: شنهو فرق أرباحك عن أي أرباح من أي تجارة ثانية،، وبالأخير تقول بنيتك ماهو للتجارة، منهو اللي يفتي لك انه مافيه زكاة عليها؟؟؟؟!!!


    بالنسبة للوديعة تحل الزكاة على راس المال (الوديعة الأصلية) بعد مرور السنة، وتحل الزكاة على أرباحها بعد مرور سنة من دخول الربح بالرصيد
    مثلا عندك وديعة 100 ألف أدخلتها بداية 2007 وجعلتها وديعة مطلقة أي تضاف أرباحك الى الوديعة الأساسية وتصبح وديعة جديدة للسنة التالية، ومثلا التمويل وزع أرباح لثلاث سنوات متتالية(انشاءالله)9%،10%،11% تصبح أرباحك وزكاتك كما يلي:

    السنة راس المال الربح راسمال+ربح الزكاة
    2008 100000 9.00% 109000 2725
    2009 109000 10.00% 119900 2997.5
    2010 119900 11.00% 133089 3327.225

    والله أعلم