شركة منشآت العقارية ( منشآت ) ...2

عندك سلف

عضو مميز
التسجيل
27 نوفمبر 2004
المشاركات
5,167
الإقامة
ضاحية عبدالله السالم
بالاطلاع على البيانات المالية لتاريخ ٣٠ /٦ /٢٠١٨

١_ الشركة سبق ان كونت مخصصات على فترات مقابل ضريبة الزكاة بقيمة اجمالية بحدود 31 مليون دينار (التسوية المقترحة بتكلفة 34 مليون دينار) ما يعني انه سينتج عن التسوية (خسارة بحدود 3 مليون دينار)

2- لا يوجد كاش كافي حاليا لاتمام التسوية ( يجب على الشركة ان تقترض لاتمام التسوية او التفاوض مع هيئة الزكاة على السداد بالاقساط)

3-كان الاداء التشغيلي لابراج الشركة في السعودية (متواضعة) وازداد سوءا بعد تطبيق الاصلاحات التي تقوم بها السعودية حاليا (ضريبة قيمة مضافة وضريبة ارباح للشركات غير السعودية/ ارتفاع اسعار الكهرباء والماء والوقود/ رسوم على الموظفين غير السعوديين...الخ)

4- حاليا الشركة مقترضة بحدود 26 مليون دينار (تكلفتها السنوية بحدود 2 مليون دينار) اذا افترضنا انها اضطرت الى الاقتراض الاضافي لاتمام التسوية (بحدود 15 مليون دينار اضافية) ستضيف اعباء تشغيلية اضافية بما يزيد عن مليون دينار سنويا...وهو ما سيصعب من تمكن الشركة من تحقيق ارباح تشغيلية.

5- ادارة الشركة تريد اخلاء مسؤليتها من قرار القبول بالتسوية عن طريق القاءها على الجمعية العمومية...لو كان الموضوع ايجابي..لتم اتخاذه عن طريق مجلس الادارة.

على الرغم من ذلك...تبقى القيمة الدفترية بحدود 200 فلس...(لكنها منفوخة...بسبب اعادة تقييم عقاراتها التي في السعودية)

ملاحظة: العقارات في مكة ليست ملك...العقارات بنظام BOT....تعود بعد ذلك الى الحكومة السعودية


اقول هذا الكلام من باب تجهيز الاستفسارات لمواجهة ادارة الشركة في الجمعية العمومية...لو كنت املك سهم واحد لحضرت الجمعية العمومية
واستفسرت عن التالي:
1-من اين سيتم توفير مبلغ التسوية؟
2- هل تم التفاوض على طريقة السداد مع هيئة الزكاة
3- هل هناك بنوك تقبل اقراض الشركة؟ وكم الربح (الفائدة) المتوقع مقابل الاقتراض!
4- ما هي الاسباب التي جعلت المستشار الضريبي يوصي بقبول التوصية (بمعنى اخر الضريبة الاساسية المفروضة 1.9 مليار مقابل شنو؟؟؟
وهل هناك بالفعل ارباح كانت مخفية!!
 

السعد محمد

عضو مميز
التسجيل
26 أكتوبر 2005
المشاركات
9,922
بالاطلاع على البيانات المالية لتاريخ ٣٠ /٦ /٢٠١٨

١_ الشركة سبق ان كونت مخصصات على فترات مقابل ضريبة الزكاة بقيمة اجمالية بحدود 31 مليون دينار (التسوية المقترحة بتكلفة 34 مليون دينار) ما يعني انه سينتج عن التسوية (خسارة بحدود 3 مليون دينار)

2- لا يوجد كاش كافي حاليا لاتمام التسوية ( يجب على الشركة ان تقترض لاتمام التسوية او التفاوض مع هيئة الزكاة على السداد بالاقساط)

3-كان الاداء التشغيلي لابراج الشركة في السعودية (متواضعة) وازداد سوءا بعد تطبيق الاصلاحات التي تقوم بها السعودية حاليا (ضريبة قيمة مضافة وضريبة ارباح للشركات غير السعودية/ ارتفاع اسعار الكهرباء والماء والوقود/ رسوم على الموظفين غير السعوديين...الخ)

4- حاليا الشركة مقترضة بحدود 26 مليون دينار (تكلفتها السنوية بحدود 2 مليون دينار) اذا افترضنا انها اضطرت الى الاقتراض الاضافي لاتمام التسوية (بحدود 15 مليون دينار اضافية) ستضيف اعباء تشغيلية اضافية بما يزيد عن مليون دينار سنويا...وهو ما سيصعب من تمكن الشركة من تحقيق ارباح تشغيلية.

5- ادارة الشركة تريد اخلاء مسؤليتها من قرار القبول بالتسوية عن طريق القاءها على الجمعية العمومية...لو كان الموضوع ايجابي..لتم اتخاذه عن طريق مجلس الادارة.

على الرغم من ذلك...تبقى القيمة الدفترية بحدود 200 فلس...(لكنها منفوخة...بسبب اعادة تقييم عقاراتها التي في السعودية)

ملاحظة: العقارات في مكة ليست ملك...العقارات بنظام BOT....تعود بعد ذلك الى الحكومة السعودية


اقول هذا الكلام من باب تجهيز الاستفسارات لمواجهة ادارة الشركة في الجمعية العمومية...لو كنت املك سهم واحد لحضرت الجمعية العمومية
واستفسرت عن التالي:
1-من اين سيتم توفير مبلغ التسوية؟
2- هل تم التفاوض على طريقة السداد مع هيئة الزكاة
3- هل هناك بنوك تقبل اقراض الشركة؟ وكم الربح (الفائدة) المتوقع مقابل الاقتراض!
4- ما هي الاسباب التي جعلت المستشار الضريبي يوصي بقبول التوصية (بمعنى اخر الضريبة الاساسية المفروضة 1.9 مليار مقابل شنو؟؟؟
وهل هناك بالفعل ارباح كانت مخفية!!

شكرا لك
اسئلة تحتاج الى اجابه فعلا
بالاضافة الى معرفة موقف الشركة من قضية التعويض من مقاول دار القبة وتوضيح
هذا البند :

تكليف الادارة التنفيذية بالشركه بالتنسيق مع كافه الاطراف ذات الصله بالمطالبه الضريبيه والمستشار الخارجي لاجراء توزيع قيمه التسويه الضريبيه علي الاطراف والمشاريع ذات الصله بتلك المطالبه . ومن ثم تحديد الاثر المالي علي الشركه ( منشات ) بصورة مباشرة وغير مباشرة .
 
التعديل الأخير:

forward

عضو نشط
التسجيل
10 يونيو 2012
المشاركات
1,614
هذا طال عمرك سهم ذهب ولكن المشكله في اللي يديرونه

السلام عليكم

تم التوقيع على التسوية الضريبية https://www.boursakuwait.com.kw/news-details/21556/35
الحسبة واضحة و توزيعات التسوية مفصلة بالتاكيد : كم ضريبة و عن ماذا و متى و كم زكاة و عن ماذا و متى و كم غرامة و عن ماذا و متى .
الشركاء معلومون : كم نسية الملكية
صكوك فى منشات http://gulf.argaam.com/company/companyprofile/marketid/5/companyid/422/الكويت-صكوك
و منشات بصكوك http://gulf.argaam.com/company/companyprofile/marketid/5/companyid/714/الكويت-منشأت
و نصيب بيت التمويل المباشرة و الغير مباشرة بالاثنين
...................


اللهو الخفى الخاص ب عارف

.................

العرض 411 مليون ر س . هناك مخصصات لهذا الغرض363 مليون ر س ..المتبقى يعادل 4 مليون د ك
.......
تم تمديد حق الانتفاع عشر سنوات
........
مواسم الحج و العمرة فى تحسن مستمر ...
....
السعر العادل لمنشأت متوقع له تخطى 400 فلس للسهم
....
 

السعد محمد

عضو مميز
التسجيل
26 أكتوبر 2005
المشاركات
9,922
السلام عليكم

تم التوقيع على التسوية الضريبية https://www.boursakuwait.com.kw/news-details/21556/35
الحسبة واضحة و توزيعات التسوية مفصلة بالتاكيد : كم ضريبة و عن ماذا و متى و كم زكاة و عن ماذا و متى و كم غرامة و عن ماذا و متى .
الشركاء معلومون : كم نسية الملكية
صكوك فى منشات http://gulf.argaam.com/company/companyprofile/marketid/5/companyid/422/الكويت-صكوك
و منشات بصكوك http://gulf.argaam.com/company/companyprofile/marketid/5/companyid/714/الكويت-منشأت
و نصيب بيت التمويل المباشرة و الغير مباشرة بالاثنين
...................


اللهو الخفى الخاص ب عارف

.................

العرض 411 مليون ر س . هناك مخصصات لهذا الغرض363 مليون ر س ..المتبقى يعادل 4 مليون د ك
.......
تم تمديد حق الانتفاع عشر سنوات
........
مواسم الحج و العمرة فى تحسن مستمر ...
....
السعر العادل لمنشأت متوقع له تخطى 400 فلس للسهم
....
الله يجزاك خير
 

عندك سلف

عضو مميز
التسجيل
27 نوفمبر 2004
المشاركات
5,167
الإقامة
ضاحية عبدالله السالم
السلام عليكم

تم التوقيع على التسوية الضريبية https://www.boursakuwait.com.kw/news-details/21556/35
الحسبة واضحة و توزيعات التسوية مفصلة بالتاكيد : كم ضريبة و عن ماذا و متى و كم زكاة و عن ماذا و متى و كم غرامة و عن ماذا و متى .
الشركاء معلومون : كم نسية الملكية
صكوك فى منشات http://gulf.argaam.com/company/companyprofile/marketid/5/companyid/422/الكويت-صكوك
و منشات بصكوك http://gulf.argaam.com/company/companyprofile/marketid/5/companyid/714/الكويت-منشأت
و نصيب بيت التمويل المباشرة و الغير مباشرة بالاثنين
...................


اللهو الخفى الخاص ب عارف

.................

العرض 411 مليون ر س . هناك مخصصات لهذا الغرض363 مليون ر س ..المتبقى يعادل 4 مليون د ك
.......
تم تمديد حق الانتفاع عشر سنوات
........
مواسم الحج و العمرة فى تحسن مستمر ...
....
السعر العادل لمنشأت متوقع له تخطى 400 فلس للسهم
....
شوف الاداء التشغيلي لابراج مكة....كم صافي الارباح!!؟
اعتقد ان البيئة التشغيلية مو زينه ...الربح قاعد يروح للحكومة السعودية (ضرايب...ورسوم وغرامات...الخ) وبالنهاية العقار سيتم ارجاعه للحكومة!!

400 فلس !!!!اتمنى
 

سرور

عضو نشط
التسجيل
11 أغسطس 2009
المشاركات
6,905
شوف الاداء التشغيلي لابراج مكة....كم صافي الارباح!!؟
اعتقد ان البيئة التشغيلية مو زينه ...الربح قاعد يروح للحكومة السعودية (ضرايب...ورسوم وغرامات...الخ) وبالنهاية العقار سيتم ارجاعه للحكومة!!

400 فلس !!!!اتمنى

أتوقع سهم منشآت يصعد الدرجة الأولى ( السوق الأول) بعد تنظيف الشركة من التزاماتها وتظهر البيانات المالية وبعد ذلك نشوف سعره العادل
حتى لانسبق الأحداث .. بالتوفيق للجميع
 

السعد محمد

عضو مميز
التسجيل
26 أكتوبر 2005
المشاركات
9,922
كاتبين ... بفضل من الله
تم التسوية
يعني مستانسين على التسوية
تسجيل فيديو.png
 

x-ray

عضو نشط
التسجيل
23 أغسطس 2018
المشاركات
394
لا أعرف ما هي أسباب وقف التداول على هذه الشركه إلا أن وضع السهم من الناحيه الفنيه ممتاز حيث يوجد السعر فوق المتوسطات المتحركه 50 و 200 كما أن مدعوم من ترند صاعد

منشآت.png
 

عجبي

عضو نشط
التسجيل
26 مايو 2010
المشاركات
1,424
لا أعرف ما هي أسباب وقف التداول على هذه الشركه إلا أن وضع السهم من الناحيه الفنيه ممتاز حيث يوجد السعر فوق المتوسطات المتحركه 50 و 200 كما أن مدعوم من ترند صاعد

مشاهدة المرفق 283641

كم تتوقع يوصل سعره.؟
 

ولدالديره

عضو نشط
التسجيل
30 أغسطس 2018
المشاركات
93
لا تتفاءل بالسعر العالي . وإن كان السهم يستحق
راح تشوف اول يوم تداول بيع بيع عشان الكل يخاف من المجهول . ويلمون لم , تالي يردون يبيعونكم أسهمكم بالعالي
هذا ما تعلمته من تدوال لمدة 15 سنة . القرار قرارك
لا أملك فيه . وأملك في شركة مرتبطه به
 

عندك سلف

عضو مميز
التسجيل
27 نوفمبر 2004
المشاركات
5,167
الإقامة
ضاحية عبدالله السالم
بالاطلاع على البيانات المالية لتاريخ ٣٠ /٦ /٢٠١٨

١_ الشركة سبق ان كونت مخصصات على فترات مقابل ضريبة الزكاة بقيمة اجمالية بحدود 31 مليون دينار (التسوية المقترحة بتكلفة 34 مليون دينار) ما يعني انه سينتج عن التسوية (خسارة بحدود 3 مليون دينار)

2- لا يوجد كاش كافي حاليا لاتمام التسوية ( يجب على الشركة ان تقترض لاتمام التسوية او التفاوض مع هيئة الزكاة على السداد بالاقساط)

3-كان الاداء التشغيلي لابراج الشركة في السعودية (متواضعة) وازداد سوءا بعد تطبيق الاصلاحات التي تقوم بها السعودية حاليا (ضريبة قيمة مضافة وضريبة ارباح للشركات غير السعودية/ ارتفاع اسعار الكهرباء والماء والوقود/ رسوم على الموظفين غير السعوديين...الخ)

4- حاليا الشركة مقترضة بحدود 26 مليون دينار (تكلفتها السنوية بحدود 2 مليون دينار) اذا افترضنا انها اضطرت الى الاقتراض الاضافي لاتمام التسوية (بحدود 15 مليون دينار اضافية) ستضيف اعباء تشغيلية اضافية بما يزيد عن مليون دينار سنويا...وهو ما سيصعب من تمكن الشركة من تحقيق ارباح تشغيلية.

5- ادارة الشركة تريد اخلاء مسؤليتها من قرار القبول بالتسوية عن طريق القاءها على الجمعية العمومية...لو كان الموضوع ايجابي..لتم اتخاذه عن طريق مجلس الادارة.

على الرغم من ذلك...تبقى القيمة الدفترية بحدود 200 فلس...(لكنها منفوخة...بسبب اعادة تقييم عقاراتها التي في السعودية)

ملاحظة: العقارات في مكة ليست ملك...العقارات بنظام BOT....تعود بعد ذلك الى الحكومة السعودية


اقول هذا الكلام من باب تجهيز الاستفسارات لمواجهة ادارة الشركة في الجمعية العمومية...لو كنت املك سهم واحد لحضرت الجمعية العمومية
واستفسرت عن التالي:
1-من اين سيتم توفير مبلغ التسوية؟
2- هل تم التفاوض على طريقة السداد مع هيئة الزكاة
3- هل هناك بنوك تقبل اقراض الشركة؟ وكم الربح (الفائدة) المتوقع مقابل الاقتراض!
4- ما هي الاسباب التي جعلت المستشار الضريبي يوصي بقبول التوصية (بمعنى اخر الضريبة الاساسية المفروضة 1.9 مليار مقابل شنو؟؟؟
وهل هناك بالفعل ارباح كانت مخفية!!
كما توقعنا
اليوم اعلنت الشركة عن مخصصات إضافية "خسارة" ٣ مليون دك
 

forward

عضو نشط
التسجيل
10 يونيو 2012
المشاركات
1,614
سلام الله عليكم و رحمته و بركاته

مشاهدة المرفق 254907


وَلَا تَحْسَبَنَّ اللَّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ إِنَّمَا يُؤَخِّرُهُمْ لِيَوْمٍ تَشْخَصُ فِيهِ الْأَبْصَارُ (42) مُهْطِعِينَ مُقْنِعِي رُءُوسِهِمْ لَا يَرْتَدُّ إِلَيْهِمْ طَرْفُهُمْ وَأَفْئِدَتُهُمْ هَوَاءٌ (43)﴾. [سورة إبراهيم].



المظلوم لا يهدأ... والظالم لن يهنأ

«إيَّاكم والظُّلمَ فإنَّ الظُّلمَ ظُلُماتٌ يومَ القيامةِ وإيَّاكم والفُحشَ فإنَّ اللهَ لا يُحِبُّ الفُحشَ ولا التَّفحُّشَ وإيَّاكم والشُّحَّ فإنَّما أهلَك مَن كان قبْلَكم الشُّحُّ أمَرهم بالقطيعةِ فقطَعوا أرحامَهم وأمَرهم بالفجورِ ففجَروا وأمَرهم بالبخلِ فبخِلوا». فقال رجُلٌ: يا رسولَ اللهِ وأيُّ الإسلامِ أفضلُ؟ قال: «أنْ يسلَمَ المسلِمونَ مِن لسانِك ويدِك» (صحيح بن حبان). وبالحديث القدسي: «يا عبادي إني قد حرَّمتُ الظُّلمَ على نفسي، وجعلتُه محرَّمًا بينكم فلا تظَالموا» (البخاري).
 
التعديل الأخير:

forward

عضو نشط
التسجيل
10 يونيو 2012
المشاركات
1,614
السلام عليكم

ملاحظات على نتائج منشات الفصلية

https://www.boursakuwait.com.kw/news-details/22397/9
يخسر السهم 10 فلوس من قيمته الدفترية
الايجابى
التخلص من موضوع الزكاة و تسويته
ارتفاع الربح التشغيلى عن الربع الثالث الى2.7 مليون من ايراد 5.8 مليون (2018) مقارنة بربح تشغيلى 0.6 مليون من ايراد 4.2 مليون الربع المقارن (2017)...

السلبى
مخصص لديون مشكوك فى تحصيلها ....كم و على من الديون

لازال السلوك الغامض و الشفافية الغائبة هى خلاصة تصرفات الادارة
 
أعلى