الوطن الاهم
عضو نشط
- التسجيل
- 19 مايو 2009
- المشاركات
- 687
تداول 69 عقاراً على مستوى العقود والوكالات بقيمة 17.3 مليون دينار
عزوف عن الشراء وهدوء في المبادلات على «الخاص» يقود العقار للتراجع
السبت 12 سبتمبر 2009 - الأنباء
غياب المحفزات وضبابية الأوضاع الاقتصادية يؤديان إلى استمرار التراجع وانتقادات لعمل لجنة التجارة وغياب الشفافية حول تطور اجتماعاتها
عمر راشد
شهدت تداولات الأسبوع الماضي ترقبا وعزوفا واضحا عن الشراء لدى العديد من المتداولين العقاريين والذي يعود في جزء كبير منه إلى رغبة البائعين في الاحتفاظ بعقارات السكن الخاص في محافظهم العقارية وكذلك رغبة المشترين في اقتناص الفرص العقارية بأقل الأسعار الممكنة، مع تراجع واضح في حركة المبادلات العقارية بين المحافظ العقارية على مستوى الأفراد والشركات خلال الأسبوع الماضي.
الترقب والحذر في الشراء انعكسا بشكل واضح على التداولات العقارية المسجلة خلال أسبوع وفقا لإحصائيات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، حيث بلغ عدد العقارات المتداولة على مستوى العقود والوكالات 69 عقارا بتراجع 39 عقارا عن تداولات الأسبوع قبل الماضي، بتراجع نسبته 37%، وعلى مستوى القيمة بلغت قيمة العقارات المتداولة على مستوى العقود والوكالات خلال الأسبوع الماضي 17.3 مليون دينار بتراجع 14.9 مليون دينار بنسبة 46% عن تداولات الأسبوع قبل الماضي.
التراجع الحاد في تداولات العقود والوكالات يعود في جزء منه إلى انعدام الثقة يواجهها السوق العقاري خلال الفترة الماضية والتي لم تنتعش إلا بشكل محدود مع تخفيف القيود المفروضة على تداولات السكن الخاص في الرهن والتمويل العقاري بحصول «بيتك» على حكم يقضي بإعفائه من تطبيق قانوني 8، 9 في الرهن والتمويل العقاري.
ورغم انتصار القضاء لصالح «بيتك»، إلا أن تنفيذ الحكم لايزال يواجه معوقات وفقا لمصادر أفادت «الأنباء» بأن هناك معوقات لاتزال يواجهها الأفراد في التنفيذ، بجانب تخوف الأفراد من خروج الحكومة بقرارات جديدة قد تبطل أثر الحكم فيما بعد.
وتزامن هذا التخوف مع حرص البائعين على عدم التصرف فيما يملكون من عقارات وكذلك رغبة المشترين في الحصول على طلباتهم بأقل الأسعار الممكنة، الأمر الذي أدى إلى التراجع الحاد في التداولات وهو ما يعكس شح السيولة التي يواجهها بعض الأفراد والشركات مع تزايد ضغوط البنوك المحلية عليها لسداد ما عليها من التزامات خلال الأسبوع الماضي.
عزوف عن الشراء وهدوء في المبادلات على «الخاص» يقود العقار للتراجع
السبت 12 سبتمبر 2009 - الأنباء
غياب المحفزات وضبابية الأوضاع الاقتصادية يؤديان إلى استمرار التراجع وانتقادات لعمل لجنة التجارة وغياب الشفافية حول تطور اجتماعاتها
عمر راشد
شهدت تداولات الأسبوع الماضي ترقبا وعزوفا واضحا عن الشراء لدى العديد من المتداولين العقاريين والذي يعود في جزء كبير منه إلى رغبة البائعين في الاحتفاظ بعقارات السكن الخاص في محافظهم العقارية وكذلك رغبة المشترين في اقتناص الفرص العقارية بأقل الأسعار الممكنة، مع تراجع واضح في حركة المبادلات العقارية بين المحافظ العقارية على مستوى الأفراد والشركات خلال الأسبوع الماضي.
الترقب والحذر في الشراء انعكسا بشكل واضح على التداولات العقارية المسجلة خلال أسبوع وفقا لإحصائيات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، حيث بلغ عدد العقارات المتداولة على مستوى العقود والوكالات 69 عقارا بتراجع 39 عقارا عن تداولات الأسبوع قبل الماضي، بتراجع نسبته 37%، وعلى مستوى القيمة بلغت قيمة العقارات المتداولة على مستوى العقود والوكالات خلال الأسبوع الماضي 17.3 مليون دينار بتراجع 14.9 مليون دينار بنسبة 46% عن تداولات الأسبوع قبل الماضي.
التراجع الحاد في تداولات العقود والوكالات يعود في جزء منه إلى انعدام الثقة يواجهها السوق العقاري خلال الفترة الماضية والتي لم تنتعش إلا بشكل محدود مع تخفيف القيود المفروضة على تداولات السكن الخاص في الرهن والتمويل العقاري بحصول «بيتك» على حكم يقضي بإعفائه من تطبيق قانوني 8، 9 في الرهن والتمويل العقاري.
ورغم انتصار القضاء لصالح «بيتك»، إلا أن تنفيذ الحكم لايزال يواجه معوقات وفقا لمصادر أفادت «الأنباء» بأن هناك معوقات لاتزال يواجهها الأفراد في التنفيذ، بجانب تخوف الأفراد من خروج الحكومة بقرارات جديدة قد تبطل أثر الحكم فيما بعد.
وتزامن هذا التخوف مع حرص البائعين على عدم التصرف فيما يملكون من عقارات وكذلك رغبة المشترين في الحصول على طلباتهم بأقل الأسعار الممكنة، الأمر الذي أدى إلى التراجع الحاد في التداولات وهو ما يعكس شح السيولة التي يواجهها بعض الأفراد والشركات مع تزايد ضغوط البنوك المحلية عليها لسداد ما عليها من التزامات خلال الأسبوع الماضي.