ابو فطيرة (( الجزء الثاني ))

[بلسم الروح]

ودي اربح وبوعذبي تسلم الايادي على الفلم الاكثر من رائع فقد اثبتم لنا الابداع بكل شي

وماشاء الله الشغل بالمنطقة اكثر من جيد ومن الواضح ان المساله لا تتعدى شهور بسيطة

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
يقول النبي صلى الله عليه وسلم: (من لا يشكر الناس لا يشكر الله)، يعني أن من كان من طبيعته وخلقه عدم شكر الناس على معروفهم وإحسانهم إليه فإنه لا يشكر الله؛ لسوء تصرفه ولجفائه، فإنه يغلب عليه في مثل هذه الحال أن لا يشكر الله. فالذي ينبغي للمؤمن أن يشكر على المعروف من أحسن إليه من أقارب وغيرهم، كما يجب عليه شكر الله سبحانه وتعالى على ما أحسن إليه فعليه أن يشكر الناس أيضاً على معروفهم إليه وإحسانهم إليه، والله جل وعلا يحب من عباده أن يشكروا من أحسن إليهم، وأن يقابلوا المعروف بالمعروف، كما قال عليه الصلاة والسلام في الحديث الصحيح: (من صنع إليكم معروفاً فكافئوه، فإن لم تجدوا ما تكافئوه فادعوا له حتى تروا أنكم قد كافأتموه)؛ ولهذا يشرع للمؤمن أن يدعو لمن دعا له، وأن يقابل من أحسن إليه بالإحسان، وأن يثني عليه خيراً في مقابل إحسانه إليه، وبذل المعروف له، فهذا من مكارم الأخلاق ومحاسن الأعمال
جزاك الله خير

 

[بوعبدالله2007]

جزاك الله خير الجزاء وكثر الله من امثالك يالقصاص

 

[القصاص 2]

شكرا بو عبدالله

 

[ودي اربح]

تقرير «كولدويل بانكر»
ارتفاع الطلب على الأراضي في شرق القرين وجنوب السرة



تناول التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية - فرع الكويت، حركة التداول الذي شاهدتها الأراضي السكنية الفضاء، التي ارتفع الطلب على شرائها منذ بداية الشهر الجاري، لا سيما في المناطق الجديدة في شرق القرين وجنوب السرة وبنسبة فاقت %25، مقارنة بحجم الطلب خلال الاشهر الثلاثة الماضية، فيما لم تشهد اسعارها ذاك الارتفاع الملحوظ.
وبين التقرير ان ابرز المناطق التي تركز الطلب بها هي: الزهراء والصديق، السلام، أشبيلية، الفنيطيس، وأبوفطيرة، خاصة على القسائم التي تتراوح مساحاتها ما بين 400 و500 متر مربع، فيما كانت اغلب عمليات التداول على تلك القسائم تتم بين شركات عقارية واخرى استثمارية وافراد، سواء كانوا تجارا او مواطنين راغبين في الحصول على الاراضي في ظل الاسعار الحالية لها، التي تعتبر مناسبة مع ميزانيات شريحة كبيرة من المواطنين، حيث تراوح سعر القسيمة ما بين 120 الفا و280 الف دينار، وهي معدلات اسعار لا تتواجد في كثير من المناطق السكنية الداخلية، لا سيما النموذجية منها.
واشار التقرير الى ان ارتفاع الطلب على تلك الاراضي يأتي بسبب تراجع الشركات المالكة لها عن الاسعار المرتفعة التي كانت تعرض بها في السابق، خاصة ان اغلب الشركات ترغب في التخلص مما لديها من اراض فضاء قبل حلول موعد انتهاء المهلة التي حددها قانون رقم 9 لسنة 2008، بشأن فرض ضريبة على الشركات والمؤسسات التي تمتلك اراضي سكنية، اعتبارا من فبراير من عام 2011، حيث تنازلت الشركات عن تمسكها بالاسعار المرتفعة، لتفادي دفع تلك الضريبة، التي اقترب موعد تحصيلها.
وذكر التقرير ان اسعار القسائم في مناطق جنوب السرة كانت الاعلى عن مثيلاتها في مناطق شرق القرين، خاصة مع اكتمال البنية التحتية للاولى وندرة الاراضي الفضاء بها، في ظل بناء نسبة لا تقل عن 60 في المائة من قسائمها، وفقا لاحدث نظم البناء، حيث باتت بعض مناطق جنوب السرة تعد ضمن المناطق النموذجية التي تحتوي على جميع الخدمات من انارة وطرق ومياه وصرف وغيرها، كما تتميز جنوب السرة بوسع طرقها وما تحتويه من ارتدادات، اما شرق القرين فلا تزال مناطقها غير مؤهلة للسكن، لا سيما ان نسبة البناء فيها لا تتعدى 20 في المائة مما تحتويه من قسائم، ولكن الاقبال على الشراء فيها يأتي لعدة اسباب، اهمها انها تعتبر الاقل سعرا، مقارنة بمختلف القسائم السكنية، التي تعرض للبيع في السوق المحلي، الى جانب ان موقعها يعتبر الاقرب الى المدينة والدائري السادس، حيث يقبل عليها الشباب الراغبون في بناء بيت العمر وفقا لامكاناتهم المتوسطة.
وعن الاسعار، التي شاهدتها حركة التداول في تلك الاراضي خلال الفترة الاخيرة، رصد التقرير نماذج عنها. فعلى سبيل المثال، تراوحت قيمة القسيمة 400 متر في منطقة الزهراء ما بين 215 الفا و230 ألف دينار، في حين وصل سعر القسيمة 500 متر مربع في المنطقة نفسها الى 268 الف دينار، اما منطقة السلام فقد شهدت اسعارا، ما بين 170 الفا للقسيمة 375 مترا مربعا و265 الفا للقسائم المتميزة التي تبلغ مساحتها 400 متر، وفي الصديق تراوح سعر القسيمة 500 متر مربع ما بين 235 الفا و280 الف دينار.
اما شرق القرين فقد كانت اسعار أبوفطيرة الاقل، وتراوح سعر القسيمة 400 متر ما بين 120 الفا و155 الف دينار، في حين كان السعر أعلى قليلا في الفنيطيس بأسعار ما بين 124 ألفا و170 الف دينار للقسيمة 400 متر مربع.

 

[بودانة]

بارك اللة فيك على النقل الهادف

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اخواني اصحاب القسايم في ضاحية ابوفطيرة

ذهبت يوم امس الى منطقة ابوفطيرة ماشاء الله تبارك الرحمن شغل الشركة المباشرة للمشروع يبهر حيث انهم انتهوا من سفلتت شوارع كثيرة وكدت اجزام بانهم انتهوا من السفلته كلها الا بعد تجولي بالسيارة رايت بعض الشوارع القليلة التى لم ياتيها الاسلفت ولكن جائتها المرحله التى تسبق الاسلفت وهي تسويت الاض النهائية وكانت اعمدة الانارة تغطي قطع باكملها وتم رفعها عدا اجزاء قليلة اتوقع في هذا الاسبوع ياتيها الدور واريت ايضا شي كنه محول صغير على الرصيف ويكون بين الشارعين يعنى بالوسط ومحوط باعمدة اللى تنصبغ اصفر واسود وشكله مجمع كهرب والله اعلم ورايت ايضا صبات وعلامات فوهات الحريق جاهزة للتركيب ولحمدالله رب العزة على هذه النعمة وجعلها ارض مباركة للجميع
والسؤال لكم يا اخوان على عملتم خرايط ومخططات وشكرا

 

[بودانة]

يعطيك الف عافية يا القصاص على هالمعلومات الطيبة اللى تبشر بالخير

 

[بوعبدالله2007]

بارك الله فيك يا القصاص علي النقل

 

[MUSAED77]

انا صارلي شهر اخر مره مريت فيها بس كلامكم حمسني ولي صديق قالي نفس الكلام

 

[عذبي 71]

مساء الخير لعيون جميع الاخوان الحلوين والجيران الطيبين..
والله يجعل ايامكم كلها خير وبركة وعافية دايمة ورزق واسع..

اهنيكم وبارك لكم بهدية صاحب السمو حفظه الله ..
وهذي الهديه الثمينه تعبر عن مقدار الحب الكبير الذي يحمله قلب الوالد لابنائه..
ويعلم الله كم ابهجت هذه العيديه الصباحيه قلوب الكويتين ..
اليوم الناس مبتهجه والكل وفرحان والنفسيات مختلفه..
بفضل الله وبفضل اليد الكريمه السخيه التي اجزلت العطاء ..
دون رغبة بمردود الا التآخي والتآلف والتلاحم ..

وادعوكم لرفع اكف الدعاء لله عز وجل..
اللهم احفظ هذا البلد امنا مستقرا..
واحفظ لنا والدنا الامير الكريم وامده بالصحة والعافية..
واحفظ شعب الكويت من كل مكروه..

***
اما بما يخص هذه العيديه السخيه ..
فقد حلت لنا مشكلة تكلفة المخطط والخريطه ..
وعليكم يا اخواني بتجهيز ظرف ابيض ذاتي اللصق تضعون به العيديه الالفيه..
وتحفظونها بالتجوري ( ودير بالك تخليها بالبنك عشان لاتصرفها بدون لا تحس)
وتكتب على الظرف هدية الوالد الغالي .. بمناسبة بناء البيت..

واذا الله قدركم وهالظرف صار ظرفين ولا ثلاثه فانت ضمنت الخريطه والحفر ودفعه اولى للمقاول ..

بس اشلون تقدرون تسوونهم اكثر من ظرف ؟؟
يبيلك تصيير احليييو.. من اليوم ليما تنزل العيديه بالحساب..
يعني كثر من الورد بدخلاتك البيت..
وتبوسم وايد..
وتكلم عن الخريطه والبناء..
وخلك خفيف دم ونكت وحط صور بوفطيره ..
وجمع اعيالك بحضنك وقول والله كبروا يبيلهم بيت ..
بس من وين لي فلوس حق الخريطه..
وقول: نعم الله على الامير ماقصر حل لنا المشكله ..
وجنه الامير يدري انه احنا نبي نبني..
واستمر على هالكلام ..
واعلم ان الله سبحانه وتعالى لين الحديد لداوود عليه السلام ..

***
اخواني بشركم..

قبل ايام تم الانتهاء من تعبيد شارع المدخل الرئيسي لضاحية السعاده ابوفطيره المحروسه..
والشارع الان مقيير ومسنع حسب الاصول..
وهو المدخل المقابل لجارتنا الفنيطيس..
وهذا الشارع بعد انجازه اعطى واجهه مشرقه للمنطقه وبين القفزه العمرانيه التي شهدتها ابوفطيره خلال العام والنصف الماضي ..

وباقي فقط ازالة الحواجز الحديديه عن هذا المدخل ..
وساعتها يتم الايذان بالدخول وتصريح الاقامة الدائمة ..
ويتحقق الحلم الذي طال انتظاره..

***
نصيحه لكل الاخوة..
الذين يطمعون بالحصول على اظرف بيضاء اضافيه ..
اخذ عيالك صباح يوم السبت ومر فيهم بجانب مدخل ابوفطيره الجديد ..
وشوف اشحلات منطقتك صارت .. وشوف ثمار الصبر.. والوعد السبت صباحا..

 

[الشرقاوي]

السلام عليكم
اذا ماعطونا ترخيص البناء مع اعياد التحرير راح احرق نفسي بقسيمتي

 

[تاجر بالمشمش]

يا جماعة مو معقولة مافي موعد محدد للمنح التراخيص؟؟؟؟؟

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاكم الله كل خير جميعا
فكرة صائبة يا عذبي سوف ادخر اموالي للمخطط

 

[MUSAED77]

السلام عليكم
اذا ماعطونا ترخيص البناء مع اعياد التحرير راح احرق نفسي بقسيمتي

والله ضحكتني
هـههههههههههههه

 

[بلسم الروح]

القصاص بارك الله فيك ماقصرت يالغالي على الاخبار الطيبه

انا بعد لاحظت تطور الاعمال الانشائيه بالمنطقة انا شخصيا انشاء الله راح ابلش بالمخطط انشاء الله الانه محتاج بعض الوقت علشان يكون جاهز مع بدء التصاريح للبناء اللي متوقع خلال كم شهر انشاء الله

 

[بو فراس]

السلام عليكم
اذا ماعطونا ترخيص البناء مع اعياد التحرير راح احرق نفسي بقسيمتي

لووووووول .. خلاص قولي الساعه جم علشان اييب معاي بطاط وكستن

 

[yasalam]

اليوم وانا راد من الدوام ولهت على شوفة الحبيبة ..خصوصا وان الجو كان رومانسي الساعة 3

المهم زرت المنطقة على السريع وبالاخص فريج بعض الناس.
الفريج ابيتقير قريب جدا .. بس ارتفاعه جدا عالي بالنسبة لدوار الجمعية ومنى الى اخونا الكريم عذبي وودي اربح للاجابة على الملاحظة .

ومبروكين ال1000 دينار والخير بقبال

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
ما شاء الله تبارك الرحمن
جزاك الله كل خير

 

[بو فراس]

السلام عليكم

اليوم كان الجو مينون على الساعه 11:30 تقريبا .. قلت اروح اشوف قطعتي قطعه 6 وشنو احوالها

ومن الشغل اللي شفته .. بصراحه ما اقدر اعبر عن اللي شفته .. بس اتركم مع الصور

الصور المأخوذه على امتداد الخط الاحمر

وتحياتي للجميع​